Оформление кредита в банке сопряжено с непростой процедурой подбора кредитной программы и подготовкой необходимых документов. При этом далеко не каждый заемщик способен разобраться в тонкостях договора, самостоятельно просчитать разницу в стоимости тех или иных кредитных продуктов.
Для того чтобы упростить процесс оформления кредита, заемщик может обратиться за помощью к кредитному брокеру. Суть кредитного брокериджа заключается в оказании посреднических и консультативных услуг банковским клиентам. Брокер может подобрать банк и наиболее выгодную программу исходя из возможностей и пожеланий потенциального заемщика, а также полностью взять на себя сопровождение процесса получения кредита — от подачи первичной заявки и подготовки пакета документов до подписания кредитного договора.
Услуги кредитных брокеров весьма популярны за рубежом: основная часть кредитов там выдается именно через профессиональных посредников. В России кредитный брокеридж еще недавно считался экзотикой. Сейчас в этой сфере работает более 2 тыс. организаций, включая как официально зарегистрированные брокерские компании, так и частных финансовых консультантов, а также специальные отделы консалтинговых и риэлторских фирм.
Кредитные брокеры решают вполне определенный круг вопросов, и не стоит переоценивать их возможности. К примеру, не стоит ожидать, что после первой встречи с брокером вам останется лишь сразу подъехать в банк и получить деньги.
Какие именно услуги оказывает кредитный брокер?
Прежде всего, это выбор банка и кредитной программы. Конечно, заемщик может и сам воспользоваться поиском кредита по заданным параметрам — в интернете немало сайтов с таким сервисом. Однако результаты сетевого поиска основаны на самых общих характеристиках банковских предложений. Программа, показавшаяся вам наиболее выгодной, в действительности может содержать дополнительные и крайне непривлекательные условия, которые выяснятся только после визита в банк. Кредитные брокеры владеют более полной информацией о банковских продуктах, поэтому могут подобрать оптимальный вариант, который не преподнесет в будущем неприятных сюрпризов.
Затем брокер поможет клиенту сформировать пакет документов в соответствии с требованиями банка. Например, зная специфику андеррайтинга, подскажет, какие документы стоит приложить к заявке в дополнение к обязательным, чтобы повысить шансы на успех.
Подача заявки также входит в список услуг. Часто брокер предлагает направить документы одновременно в несколько банков, предлагающих подходящий кредит на выгодных условиях.
Поскольку брокеры устанавливают партнерские отношения со многими банками, в рамках такого сотрудничества они могут обеспечить клиенту оперативное рассмотрение его заявки, а также способствовать одобрению кредита. Директор Национального союза кредитных брокеров Алексей Марченко отмечает, что по кредитным заявкам, сформированным и поданным через брокеров, примерно на треть больше положительных решений, чем по самостоятельно поданным заемщиками заявкам.
После получения одобрения брокер может провести финансовую и юридическую консультацию клиента, в рамках которой он рассчитает основные и дополнительные расходы по кредиту, сопоставит расходы при погашении кредита по аннуитетной и дифференцированной схеме, проанализирует текст кредитного договора.
Брокеры могут предложить услуги по дальнейшему сопровождению заемщика в течение всего срока погашения кредита. В частности, к специалисту можно будет обратиться при возникновении проблем с выплатой долга — он попытается договориться с банком о реструктуризации кредита. В случае появления на рынке кредитных продуктов, значительно более выгодных, чем полученный заемщиком кредит, брокер может организовать процедуру рефинансирования в том же или другом банке.
За рубежом услуги кредитных брокеров обычно бесплатны для клиента — посредник получает свою комиссию от банка за продажу его кредитных продуктов. В России такая практика не распространена, и платить за брокерские услуги приходится заемщикам.
Стоимость посредничества может определяться по фиксированному тарифу или исчисляться в процентах от суммы одобренного кредита. Чаще всего фиксированные ставки применяются для клиентов, оформляющих относительно небольшие кредиты — до 1–3 млн рублей. За содействие брокера в получении такого займа нужно заплатить порядка 40–60 тыс. рублей. При получении более крупных займов придется отдать брокеру 1–5 % от полученной суммы.
Расходы заемщика на брокерские услуги оправданы тем, что он экономит свои силы, нервы и время. В некоторых случаях с помощью брокера заемщик может сэкономить и на своих расходах по кредиту.
Как поясняет Алексей Марченко, такая экономия достигается, во-первых, за счет того, что брокер подбирает для заемщика наиболее экономически выгодную программу, а во-вторых, в ряде случаев брокер может добиться сниженной ставки по кредиту для своего клиента в рамках партнерских отношений с кредитором.
От сотрудничества с кредитным брокером заемщик действительно может выиграть — но только если этот брокер действует не на теневой стороне рынка. Чтобы не оказаться втянутым в аферу, удостоверьтесь, с кем вы имеете дело: с белым, черным или серым брокером.
Явным признаком белого брокера является его членство в профессиональных ассоциациях.
Общение с черным брокером чревато и другими опасностями. По полученным от клиента копиям паспорта и других документов он может без ведома человека получить кредит на его имя. Клиент узнает об этом только тогда, когда банк обратится к нему с требованием погасить просроченную задолженность.
Очевидно, что больше всего шансов оказаться в руках черных или серых брокеров у тех, кто при самостоятельной подаче кредитной заявки столкнулся с многократными отказами. В этом случае стоит задуматься о том, действительно ли вы в состоянии обслуживать кредит. Вполне возможно, что вместо обращения к сомнительным посредникам стоит отказаться от мысли во что бы то ни стало получить деньги.
Кредитные организации по-разному относятся к деятельности брокеров. Нередко банки высказывают сомнения в том, что для них может быть выгодна работа посредников, и неохотно идут с ними на контакт. Возможно, это спровоцировано многочисленными случаями недобросовестного делового поведения в брокерской сфере.
По мнению заместителя начальника управления по работе с сегментом розницы Абсолют Банка Юлии Василевской, взаимовыгодное сотрудничество возможно тогда, когда банк видит в брокере дополнительный канал продаж своих кредитных продуктов. Преимущество для банка заключается также в том, что через брокера к нему приходит подготовленный клиент с тщательно составленным пакетом документов, в результате времени на работу с таким заемщиком уходит значительно меньше. Однако банк ждет от брокера не разовых продаж, а долгосрочных отношений, в рамках которых кредитор будет на постоянной основе получать качественные заявки, максимально удовлетворяющие его требованиям.
Что касается заемщиков, то пока количество людей, получающих кредит через брокеров, невелико. Возможно, у такого взаимодействия есть будущее. Однако заемщик должен помнить, что, как правило, брокеры не делают ничего такого, чего он не смог бы при большом желании сделать сам.
- Зачем нужен кредитный брокер
- Зачем нужны банки
- Кто такой биржевой брокер
Когда вы хотите оформить кредит, то начинаете поиск подходящей кредитной программы, обзваниваете банки, сравниваете процентные ставки, планируете визиты в офисы банков и беседы с кредитными менеджерами. На самом деле все эти процессы требуют значительных временных затрат.
После долгих поисков и подсчетов вы останавливаете свой выбор на конкретном банке и приступаете к сбору необходимых документов. Когда все документы будут готовы, вы направляетесь в офис банка для подачи заявки на получение займа. Отправив вашу заявку, менеджер говорит, что решение будет через неделю. Проходит неделя, но кредитор молчит, тогда вы сами направляетесь в офис банка, где вам не говорят ничего внятного и просят еще немного подождать. В конце концов, вам звонят из банка и сообщают, что в выдаче кредита вам отказывают.
Подобные ситуации нередко случаются при оформлении крупных потребительских займов, кредитов на развитие бизнеса и ипотеки. Поэтому в некоторых случаях кредитный брокер просто необходим, ведь обратившись к нему за помощью, вероятность получить отказ значительно снижается, так как он по собственному опыту знает, какой банк, какие требования предъявляет и как оценивает заемщика.
Кто такой кредитный брокер ? Кредитный брокер – это консультант-посредник, который помогает потенциальному кредитополучателю подобрать лучшие из доступных условия кредитования, предложенные различными банками. Поиск наилучшего варианта ведется с учетом процентной ставки по кредиту, наличия возможных штрафов за досрочное погашение займа, с учетом скрытых комиссий банка за обслуживание и выдачу кредита.
Когда перед человеком встаёт вопрос о получении кредита, то сразу хочется собрать немного полезной информации. И узнать, как же всё-таки легче получить необходимую сумму денег.
Получить кредит, с одной стороны, очень легко, а с другой, сложно. Не каждый заёмщик полностью уверен в том, что сможет с первого раза собрать необходимые документы для получения крупной суммы займа. Многие люди опасаются, что одним походом в банк ограничиться не удастся.
Но что делать, если Вы плохо разбираетесь во всех тонкостях оформления кредитных займов, и у вас нет времени для многократных посещений банков?
Многие люди обращаются за помощью к кредитным брокерам, которые за небольшое вознаграждение готовы вам помочь. Однако оправдывает ли себя обращение к таким брокерам-помощникам? Какую же помощь при оформлении кредита сможет оказать вам нанятый посредник?
Основная задача кредитного брокера – обезопасить своего клиента от проблем и “скрытых подводных камней” при получении займа и подобрать для него кредитный продукт с оптимальными условиями.
Кредитный брокер подбирает наиболее подходящий в конкретной ситуации механизм кредитования. Также он может заниматься сбором и оформлением необходимых документов, то есть играть роль своеобразного помощника и курьера.
Кредитный брокер осуществляет анализ финансового положения обратившегося к нему заказчика, а так же всех подходящих и действующих на данный момент предложений по кредитам со стороны банков.
Далее происходит формирование кредитного досье потенциального заемщика, обратившегося за помощью, с последующим сопровождением его заявки на получение кредита в течение всех этапов взаимодействия с банком-кредитором.
За свои услуги кредитный брокер берет комиссию до 5% от суммы взятого вами кредита.
Очень часто услугами кредитных брокеров пользуются те, кто не уверен в собственных силах или не имеет достаточно свободного времени для самостоятельного изучения всех вариантов и поиска наиболее подходящего.
Однако нужно знать, что обращаясь к консультантам за помощью, можно столкнуться с риском стать жертвой нечестных на руку брокеров или, проще говоря, мошенников.
Схем мошенничества множество. Некоторые из них могут окончиться для заёмщика потерей средств, но в некоторых случаях даже повлечь за собой уголовную ответственность.
- Обычно брокер-мошенник сообщает о собственных связях в банке и утверждает, что ему в кредите точно не откажут. Хотя вмешаться в процесс изучения и рассмотрения вашей заявки банком ему не представляется возможным.
- Ещё один способ, который вам могут предложить нечистые на руку брокеры – подделать документы, подтверждающие уровень вашего дохода. Это может повлечь за собой тяжёлые последствия и грозить уголовной ответственностью.
Поэтому, необходимо ответственно подходить к выбору консультанта в получении кредита и почитать отзывы в интернете о кредитных брокерах, чтобы выбрать надежного и профессионального посредника с хорошей репутацией.
- Вы получаете профессиональную помощь посредника, который защищает ваши интересы в процессе взаимодействия с банками-кредиторами.
- Брокер обладает полной информацией обо всех тонкостях и этапах получения кредита и сможет подобрать для вас действительно наилучший вариант.
- Если Вы берете большой кредит, то разница в условиях кредитования, предлагаемых различными банками, позволит сэкономить вам существенную сумму денег. Консультант-брокер сравнит предложения по кредитам десятков банков и, учитывая все тонкости банковских программ кредитования, подберет для вас оптимальный вариант.
- Кредитный брокер знает все тонкости требований к заемщикам, предъявляемым в том или ином банковском учреждении. Поэтому он сможет грамотно оформить вашу заявку на получение кредита, собрать весь пакет нужных документов и подать вас с самой лучшей стороны.
- Если финансовое положение клиента в процессе погашения кредита ухудшится, брокер сможет договориться с банком-кредитором об изменении условий погашения займа, и даже организовать рефинансирование кредитного займа в другом банковском учреждении на гораздо более выгодных условиях.
Среди минусов обращения к брокерам-посредникам следует отметить следующие:
- Необходимость платить комиссию за услуги консультанта-посредника.
- Возможность нарваться на мошенников.
Данную возможность можно свести к нулю, если перед обращением к брокеру-посреднику навести о нем справки, почитать отзывы, а так же воспользоваться информацией следующего раздела данной статьи.
- Надежная брокерская компания никогда не будет предлагать незаконные способы получения кредита, подделку справок о доходах и других документов.
- У мошенников обычно стоимость услуг гораздо выше, в районе 10-25% от суммы кредита.
- Надежный брокер всегда имеет официальную регистрацию своей деятельности как юридического лица. Частным (или подпольным) образом ведут деятельность только мошенники.
- Серьезный брокер имеет свой офис, городской телефон и сайт в интернете. Мошенники же имеют только мобильные телефоны, работают обычно без постоянного офиса и предлагают свои клиентам встречи в барах и кафе.
Теперь Вы знаете, кто такой кредитный брокер и зачем он нужен. Остается только взвесить все “за” и “против” и решить для себя, стоит ли обращаться к нему за помощью?