Для целей обеспечения банковского кредита при оценке стоимости оборудования какой подход

Оценка оборудования и машин это определение рыночной (или ликвидационной стоимости) оборудования для целей:

  1. совершения сделки купли-продажи
  2. постановки на баланс предприятия или списания
  3. для целей залогового обеспечения – получения кредитов в банке
  4. для внутренних целей организации
  5. привлечения дополнительных инвестиций (в том числе, оценка оборудования для целей МСФО)

Оценить стоимость оборудования подразумевает определить наиболее вероятную цену, по которой данное оборудование может быть продано на открытом рынке, в условиях полного информационного обеспечения всех сторон сделки, сложившихся тенденций в рассматриваемом сегменте, а также состояния самого оборудования: износа, способа и метода предыдущей эксплуатации, технологического устаревания модели и др.

Чаще всего, оценка оборудования необходима юридическим лицам – предприятиям, компаниям и фирмам, реже – физическим лицам, собственникам. Это связано, в первую очередь, со спецификой данного сегмента – к оборудованию относятся станки и машины, используемые для производства чего-либо. Поэтому, оборудование предприятия может стоить достаточно большую сумму, что позволяет использовать его в качестве залогового обеспечения для получения кредита в банковских организациях на развитие бизнеса. В данном случае, помимо оценки рыночной стоимости оборудования, определяется также ликвидационная стоимость – т.е. стоимость, полученная в условиях более короткого срока экспозиции.

При оценке стоимости оборудования учитываются, в первую очередь, следующие моменты:

  1. условия и интенсивность эксплуатации оборудования
  2. технологическое обновление в рамках данной модели (марки)
  3. физическое состояние оборудования
  4. тенденции спроса и предложения на рынке б/у оборудования

Для того, чтобы оценить оборудование, необходимы следующие документы:

  1. Копии паспортов на оборудование (если есть)
  2. Перечень оборудования
  3. Копия контракта (договора) на поставку оборудования со структурой контрактной (договорной) цены на поставку оборудования (инвойс) (если имеются)
  4. Первоначальная балансовая стоимость на дату ввода в эксплуатацию
  5. Балансовая стоимость на последнюю отчетную дату
  6. Краткое описание оборудования, его технические характеристики
  7. Акт технического состояния оборудования, с указанием произведенных ремонтов

При отсутствии паспортов на оборудование необходимы следующие данные:

  1. Инвентарный номер
  2. Страна и фирма изготовитель
  3. Наименование, модель, марка
  4. Шифр нормы амортизации
  5. Первоначальная стоимость
  6. Дата приобретения (с указанием того, какое оборудование приобреталось – б/у или новое)
  7. Балансовая стоимость на последнюю отчетную дату
Читайте также:  Сколько рассматривается заявка на кредит в совкомбанке

Оценка оборудования и машин может проводится как отдельная процедура, так и в рамках общей переоценки основных средств предприятия для определения планов, прогнозов и целей развития компании.

Оценка стоимости оборудования подразделяется на оценку производственно-технологических линий и штучных станков и машин. В зависимости от этого, стоимость оценки за единицу может варьироваться!

Оценка недвижимости необходима практически во всех сделках и операциях, совершаемых в отношении недвижимого имущества. Самыми актуальными и наиболее распространенными из них являются:

Данный вид оценки представляется особенно важным особенно для предприятий высокотехнологических отраслей.

Оценка машин и оборудования специалистами ООО «ОЦЕНКА»

Оценка машин и оборудования — это изучение стоимости всего движимого имущества: станков, компьютеров, автомобилей, инструментов, летательных аппаратов, морских судов, грузовой техники, оргтехники, мебели и прочих объектов, которые можно отнести к движимому имуществу.

Независимая оценка машин и оборудования во многих случаях представляет собой единственный вариант установления достоверной цены на активные средства организации, поэтому методы оценки оборудования разнообразны, что гарантирует получение реального и максимально вероятного результата стоимости машин и оборудования.

Оценка оборудования осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

В статье рассматриваются проблемы практики оценки стоимости предметов залога в процессе банковского кредитования: методология залогового обеспечения, отсутствие законодательной базы оценки залога, понятие залоговой стоимости. Оценка проблем взаимодействия при залоговом кредитовании со стороны банков и оценочного сообщества.

This article discusses the practice of valuation of collateral in the bank lending.

оборудования обязательна при переоценке основных фондов, страховании, внесении имущества в залог, ликвидации бизнеса и т. д. Услуги по оценке оборудования актуальны и при ввозе оборудования иностранным инвестором с целью взноса в уставной капитал российского юридического лица (такой способ покупки импортных станков, оборудования и технологических линий весьма распространен на российских предприятиях, поскольку при этом они освобождаются от уплаты НДС и всех таможенных пошлин).

Читайте также:  Какая сумма кредита указывается в декларации

Оценка оборудования и машин это определение рыночной (или ликвидационной стоимости) оборудования для целей:

Чаще всего, оценка оборудования необходима юридическим лицам – предприятиям, компаниям и фирмам, реже – физическим лицам, собственникам.

В каком размере банк может дать компании кредит? Все зависит от того, какой залог она предоставит и как банк его оценит. Ведь процедура таит в себе множество нюансов и парадоксов.

Как правило, руководители компаний оценивают имущество, предлагаемое в качестве залога, с точки зрения эффективности его использования в своем производстве. Оценка же банка основывается на анализе вторичного рынка и его тенденциях.

Надлежащему исполнению обязательств способствуют многие гражданско-правовые институты, применение которых позволяет стимулировать должника к исполнению возложенных на него обязанностей, а также защитить интересы кредитора при нарушении обязательства. Такие меры установлены в законе либо в качестве общих правил, которые применимы к любому обязательству (например, взыскание причиненных убытков) либо носят специальный характер и используются в определенных случаях (например, субсидиарная ответственность).

Однако в реальной действительности использование названных мер в целях обеспечения конкретного обязательства может оказаться фактически невозможным, затруднительным или не позволит с достаточной эффективностью защитить интересы кредитора.

Вопрос оценки имущества — один из центральных вопросов, касающихся залогового обеспечения кредитов банков. Особенно в текущих условиях повышения риска дефолта заемщиков вопросы адекватной оценки имущества, обеспечивающего возврат выданных банковских суд, стоят наиболее остро. Подробнее по данному вопросу мы побеседовали с Сергеем Бершаковым, специалистом по залога машин и оборудования.

Сергей Валерьевич, для начала можно сказать несколько слов о недавно прошедшей конференции «Управление залоговым имуществом Банков», в которой вы приняли участие?

19-20 февраля произошло знаковое событие в области управления залоговым имуществом банков в рамках ежегодной конференции, организованной компанией IC ENERGY.

Читайте также:  Какой процент кредит мерседес


Независимая оценка залога – весьма востребованная услуга, как в реалиях современного бизнеса, так и частной жизни. Оценка для целей залога представляет собой определение реальной рыночной стоимости закладываемого имущества, которое будет выступать гарантом для кредитора на случай невозврата суммы кредита. Оценка предмета залога помогает определить точное соотношение между размером получаемого кредита и стоимостью имущества, которое уходит в качестве залогового обеспечения кредитных отношений. Оценка для банка позволяет избежать разногласий между этим учреждением и получателем кредита уже на начальных стадиях оформления отношений и в дальнейшем при возникновении спорных моментов по погашению кредита за счет залогового имущества.

Оценка для целей залога делается организацией или предприятием с тем, чтобы определить состав имущества, который требуется для обеспечения требуемой заемной суммы.

Оценка стоимости залога может производиться на разных этапах взаимодействия заемщика с кредитором, при этом результаты оценки предмета залога, с течением времени, могут отличаться.

Когда нужна оценка для целей залога

В привязке к решаемым задачам оценка под залог может подразумевать под собой следующие виды оценочной деятельности:

  • Оценка залога активов юридических лиц с целью обеспечить кредит;
  • Оценка залога недвижимости при ипотечном кредитовании;
  • Оценка материального (например, машин или оборудования) или нематериального имущества (например, патенты) должника при продаже объекта залога;
  • Оценка бизнеса при банкротстве при реализации залогового имущества.

Наша компания может предложить Вам весь спектр услуг по оценке стоимости залога.

Процесс оценки предмета залога

Для определения стоимости залогового имущества используются стандартные методы оценки, а именно доходный подход, затратный подход и сравнительный подход.
В таблице ниже указаны общие принципы, которые относятся к каждому из подходов.

Adblock
detector