Уважаемый Аноним. В соответствии со ст.434 ГК Р договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Как видите, ни о каких печатях здесь речь не идёт. Поэтому договор вполне законен.
Удачи. Сергей. Мой ответ — ваш отзыв.
Если есть вопросы-обращайтесь.
В соотвествии со ст. 820 ГК РФ Часть 2, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Если письменную форму такого договора не соблюсти — это влечет его недействительность.
Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ часть 1, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. В Вашем случае, кредитный договор подписан обеими стронами, письменная форма считается соблюденной.
Вот какая ситуация:
Оформили ипотеку в банке, договор и деньги получили на руки.
Придя домой ещё раз решили пересмотреть договор и обнаружили что на договоре кроме моей и супруга нет ни подписи работника банка ни печати банка, только моя и супруга.
Должна ли быть печать банка и подпись сотрудника?
И вообще является ли такой договор действительным?
Ответы юристов ( 2 )
Добрый день, если в Вашем экземпляре нет подписи работника банка и печати — это означает, что работник банка ошибся, они должны быть, но это не влечет недействительность кредитного договора, в экземпляре банка наверняка Ваша подпись есть, кредит (займ) сделка реальная, деньги переданы — договор заключен. Вам просто нужно связаться с банком и попросить оформить договор как нужно, все оформят и перед Вами извинятся, но получить с этого выгоду — оснований не усматривается.
Но если в экземпляре банка нет Вашей подписи, договор тогда нельзя признать составленным в письменной форме, тогда вопрос о ничтожности решен однозначно по статье 820 ГК РФ:
Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Они не только не откажут, а побегут ставить печати — иначе любая жалоба начальству или в Центральный банк РФ — и много кто из сотрудников получит выговоры.
Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке
Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.
ГК РФ Статья 434. Форма договора
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
обязаны ли сотрудники банка ставить подпись и печать в кредитном договоре?
Подпись — в любом случае.
Печать — как правило, тоже. Но возможно не ставить печать, если от имени банка заключает договор лицо по выданной ему банком доверенности, которая, в свою очередь, заверена печатью банка.
работник работает от имени банка по доверенности, котрая на момент совершения сделки должна быть действующая. у каждого такого сотрудника есть своя печать где и прописывается доверенность, ФИО и должность. Если вы про такую печать, то да, должна быть обязательна. Кто еще ставит росписи и печати — в этом плане в каждом банке свои порядки при выдаче кредита. кто должне ставить роспись: кредитный инспектор, операционист, начальник отдела кредитования и т.д. печать банка — по усмотрению.