В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:
- нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
- нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
- нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).
С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.
Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:
Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:
Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.
Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.
Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.
Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:
- инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
- граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.
Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.
Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:
- состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
- не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.
Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.
Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.
Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.
Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.
Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.
Да. Многодетные семьи, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:
Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:
- на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
- на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.
- Как встать в очередь на улучшение жилищных условий
- Как пенсионеру получить квартиру
- Как получить жилье матерям-одиночкам
- Справку о регистрации за 10 лет. Для всех членов семьи.
- Характеристику жилплощади за 5 лет.
- Копию документа на собственность квартиры, в которой вы проживаете.
- Копию охранных свидетельств, для тех, кто бронирует жилплощадь.
- Копию санитарного паспорта. Для тех, кто живет в общежитие.
- Справка о регистрации, характеристика жилья и свидетельство о праве на собственность, для супруга (супруги), проживающем на другой территории.
- Справки с места работы (для всех работающих).
- Копии и подлинники документов: о браке, о расторжении брака, о рождении детей, о смерти. Подлинники и копии льготных удостоверений (если таковые имеются).
- Паспорт, военный билет, пенсионное удостоверение, свидетельство о рождении (для детей).
- Папка–скоросшиватель, чистый конверт.
- какие документы нужны чтобы встать на учет
- 1. Паспорт;
- 2. Выписка из домовой книги;
- 3. Копия лицевого финансового счета;
- 4. План БТИ;
- 5. Справка о наличии или отсутствии собственности на жилье;
- 6. Дополнительно могут потребоваться медицинские справки.
Не зависимо от количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, правом на улучшение жилья обладают граждане, проживающие:
— в однокомнатной квартире или неизолированных комнатах, при условии, что они не родственники;
— в квартирах без водопровода, энергоснабжения, ванной, душа, горячего водоснабжения, газовой или электрической плиты;
— в общежитии, при условии постоянной прописки.
- Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Утвердить себя, как нуждающегося гражданина не очень просто, так как для этого необходимо пройти ряд процедур.
На очередь ставят молодоженов, которые недавно сыграли свадьбу, и у которых нет своей квартиры. Также на льготный кредит могут рассчитывать те, у кого нет нормального количества жилых метров.
Каждому члену семьи полагается от 15 квадратных метров. Чтобы взять льготный кредит, нужно пойти в исполком, заполнить бланк и подписать конверт. Ответ придет в подписанном Вами конверте позднее.
Если по завершении рассмотрения исполком поставит Вас на очередь, то Вы попадете в список тех, кто нуждается в кредите, и это означает, что у Вас появится шанс обладать льготным кредитом, а соответственно и собственным жильем.
Срок выдачи ограничен законодательством, например, многодетные семьи должны получить кредит не позже, чем в течение одного года. Льготные кредиты выдает множество банков.
Льготный кредит покрывает около 90% от стоимости жилья, но в случаях с многодетными семьями льготный кредит будет покрывать 95%.
Максимальная сумма льготного кредита будет высчитываться исходя из общих доходов всех членов семьи. В случае, если семья не сможет выплачивать кредит, можно воспользоваться поручительством.
Если Вы хотите получить кредит на строительство дома, то сумма льготного кредита будет основываться на стоимости строительных материалов.
Также стоит учитывать, что банк рассчитывает сумму льготного кредита с учетом того, что дом будет строиться своими руками, а не наемными рабочими. Если Вы будете строить дом в городе, то нормой для одного человека будет 20 квадратных метров.
А если строится индивидуальное жилье, то на одного жителя полагается 30 квадратных метров. Для того чтобы взять льготный кредит на постройку дома, также необходимо узнать, какие нужны документы.
На то, чтобы погасить кредит, дается приличное количество времени – около сорока лет. Процент на льготный кредит очень выгодный для заемщиков. Процентная ставка варьируется от 1% до 5%.
Процесс погашения льготного кредита тоже очень удобный. В течение всего срока заемщик будет выплачивать равными частями долг до тех пор, пока полностью его не погасит.