Приближается лето — традиционный сезон строительства на дачных участках. Если в семейном бюджете нет свободных средств на постройку дома, то можно попробовать одолжить денег в банке. В некоторых банках уже появились специальные целевые кредиты на дачное строительство.
По наблюдениям начальника управления розничного кредитования Международного московского банка (ММБ) Андрея Князева, в последнее время больше растет интерес граждан к строительству дач, расположенных достаточно далеко от МКАД, а не коттеджей для постоянного проживания в ближнем Подмосковье. Многие из тех, кто хотел бы обзавестись дачным домом, но не может его сразу купить, выбирают строительство на имеющемся земельном участке.
Вариантов кредитов, с помощью которых можно профинансировать строительство дачи, несколько. Можно, к примеру, попробовать взять обычный денежный кредит без обеспечения или целевой заем на покупку строительных материалов. А можно получить кредит под залог либо имеющейся городской квартиры, либо участка земли, на котором предполагается строительство. У каждого из этих вариантов свои плюсы и минусы.
Просто деньги
Проще всего получить денежный кредит без залога, который заемщик может потратить, как ему захочется. Подобные предложения есть у многих банков, занимающихся потребительским кредитованием. Однако суммы таких кредитов, как правило, недостаточны для строительства дома, а их стоимость, напротив, максимальна.
Под залог
Если вы готовы ради строительства дачи заложить свою городскую квартиру или другую принадлежащую вам недвижимость, то можете воспользоваться более дешевыми залоговыми займами, как целевыми, так и нецелевыми.
Конечно, не каждый захочет закладывать квартиру, часто единственное жилье, ради того, чтобы построить дачу. Однако этот шаг позволит получить довольно крупный кредит (до 75—80% от стоимости залога) и заметно сэкономить на процентах. Процентные ставки залоговых кредитов зачастую приближаются к ставкам по обычным ипотечным кредитам, которые являются самыми низкими.
Некоторые банки, например Росевробанк и другие, стали предлагать залоговые кредиты специально для дачного строительства.
Деньги строителям
Здравствуйте, уважаемые читатели.
Скажи честно, вам надоела городская суета и ужасная экология в черте вашего населённого пункта? Мне лично да. И поэтому я недавно задумался над тем, чтобы приобрести участок, где-нибудь за городом и обосноваться там, если не на всю жизнь, так как в моём случае это совсем не практично, то хотя бы на лето.
С другой стороны на всё это нужны деньги, ведь без них сегодня совсем никуда. А посему надо думать, где бы их раздобыть, и в этот момент на ум приходит только один вариант – взять кредит.
А что, этой услугой пользуется подавляющее количество наших сограждан, так почему бы и мне не сделать то же самое. Правда, перед тем как его взять кредит на строительство дачи или загородного дома, что ещё лучше, необходимо узнать обо всех нюансах и подвохах, с которыми мне придётся встретиться.
И я ознакомился с информацией, благодаря которой у меня шанс нарваться на мошенников или что-то спутать резко понижается. И по доброте душевной я решил поделиться ею с вами, чтобы помочь вам разобраться в этом нелёгком вопросе, дабы вы не совершать ошибки, на которые напоролись многие и многие до вас.
Этот вариант является наиболее предпочтительным для тех, кто реально хочет сэкономить свои финансы на приобретении жилой площади, хотя тут и придётся пожертвовать удобным расположением в черте города.
А дело всё в том, что подавляющее большинство квартир продаются не напрямую, а через так называемых посредников, из-за чего стоимость квадратных метров на это фоне резко возрастает.
Такая обстановка актуальна как для квартир в зданиях, которым уже третий, четвёртый, пятый десяток лет, так и для новостроек, тем более, что, чем ближе срок сдачи здания, тем, разумеется, круче подлетает цена.
Если же мы говорим о самостоятельном возведении жилища, то ни о каких посредниках и речи быть не может, так как именно вы предстаёте и застройщиком, и покупателем в одном лице.
Приведу показательный пример. Допустим у вас есть деньги на хорошую, но не идеальную двушку где-нибудь близко к центру населённого пункта. Возможно, у вас даже останется немного после покупки на ремонт и прочие отделочные работы.
А теперь представьте, что за те же деньги, вы могли бы позволить себе уютный двухэтажный коттедж, где вас не побеспокоят соседи, где есть все блага цивилизации, в том числе и коммунальные и где вы со своей семьёй сможете нормально отдохнуть.
Кроме того тут немаловажную роль может сыграть древний стереотип, который гласит, что каждый мужчина должен построить дом и далее по списку.
Однако, если вы не любитель проживания за городом, но хотели бы иметь в своём распоряжении кусочек земли русской под те или иные цели, то всегда можно воспользоваться кредитами под строительство дачи.
Тут у вас возникает очень много преимуществ. Во-первых, вам понадобиться не такая крупная сумма, как, например, при возведении коттеджа, достаточно будет взять у банков 300-350 тысяч рублей, тем более примерно столько и стоят дачи, если не иметь в виду элитные участки, где расположиться могут себе позволить только отечественные миллиардеры.
Кроме того в этом могут вам помочь такие гиганты нашей экономической сферы, как Сбербанк, ВТБ 24 или Россельхозбанк. Они уже давно зарекомендовали себя как надёжные партнёры, на которых можно положиться.
Таким образом, после приобретения земли, а также получения на руки необходимой суммы, вы смело можете приступать к работам. Так же не стоит забывать один очень воодушевляющий факт.
Такие кредиты могут выдавать на срок до 25 лет. Согласитесь, это достаточно приличный срок для такой незначительной суммы, которую я назвал чуть выше. Так что, выплаты вас нисколько не обременят, и вы спокойно сможете погасить свой долг.
Вообще подобные кредиты выдавались и раньше, поэтому данная система не в новинку нашему обществу. Однако события 2014 года слегка пошатнули экономику России, и даже Сбербанк свернул все программы, направленные на выдачу денег в долг под частное возведение зданий.
Правда уже в 2015 эта традиция вернулась в нашу страну, и теперь финансовые учреждения могут предложить вам самые разнообразные варианты, из которых вы можете выбрать для себя наиболее практичный.
Самый распространённый способ получить заветные средства. Однако он чреват документной волокитой, продолжительным сроком рассмотрения и самыми разнообразными подвохами и нюансами.
При этом необходим первоначальный взнос, а сами организации выдадут вам средства, обеспечивающие вас не более чем на 70-80% от искомой суммы, необходимой на полноценное строительство.
Если у вас уже есть в собственности определённая площадь земли, то советую вам отдать её под залог. Это, во-первых, снизит процентную ставку, пускай и не на много, а, во-вторых, станет неплохим подспорьем для ваших будущих выплат.
Наиболее радикальный шаг, так как, по сути, вы отдаёте в собственность не просто землю, которую вы возможно даже в глаза не видели, а свою квартиру, где вы спите, едите, в общем проживаете. То есть, должно быть понимание, что в самом худшем сценарии развития событий, эту жилплощадь у вас просто отберут и выкинут на улицу.
Так же надо учитывать тот факт, что банки обычно оценивают квартиру на порядок ниже её реальной стоимости, но даже в этом случае, того, что рассчитали, хватит вам сполна на постройку дома и уж тем более дачи.
Ещё один вариант сэкономить, так как его можно использовать не только в качестве задатка при взятии ипотеки, но и под строительство отдельно стоящего дома.
Так что, если у вас вдруг запланирован второй ребёнок, то вы уже знаете, на что будут потрачены деньги, выданные вам, как помощь от государства.
В итоге мы выяснили, где можно взять кредиты на постройку дома или дачи и какими способами он выдаётся. Тут уже вы выбираете ля себя самый удобный вариант.
Я лично собираюсь отдать под залог землю, да и первоначального взноса должно с избытком хватить на осуществление моих целей. Надеюсь и у вас всё получиться.
18.08.2018 439 Просмотры
Частный дом для многих людей — это приоритетный вариант жилой недвижимости, находящейся в их собственности. Несмотря на то что для достижения этой цели необходимы немалые финансовые затраты, решить этот вопрос сегодня реально. К примеру, можно взять банковский кредит на строительство собственного дачного дома.
Частный дом по жилой площади значительно превосходит стандартные городские квартиры, а также имеет перед ними множество достоинств.
- Владельцы загородного дома не будут мешать соседям, и наоборот, в плане проведения каких-либо праздничных мероприятий.
- При строительстве собственного дома хозяева сами планируют расположение комнат, подсобных помещений, их площадь.
- На приусадебном участке можно возводить дополнительные постройки для сельскохозяйственной деятельности и прочее.
Преимуществ наличия собственного дома, особенно с небольшим земельным участком, очень много, и каждый об этом знает. Главной проблемой является отсутствие у большинства российских жителей денежных средств на его приобретение. Поэтому самым оптимальным вариантом в такой ситуации может быть ипотечный кредит на строительство частного дома.
Финучреждения, предоставляющие ипотечные ссуды на индивидуальное строительство, как правило, выдвигают довольно жесткие требования к недвижимым объектам.
Чтобы получить ссуду на покупку загородной дачи, непосредственно сам участок с дачным домом должны соответствовать следующим условиям.
Наличие кадастрового плана земельного участка.- Наличие подъездных путей к недвижимому объекту.
- Соответствие объекта нормам пожарной безопасности.
- Непосредственно дачный дом должен соответствовать жилищным требованиям.
- Фундаментное основание должно быть из камня, бетона или кирпича.
- Многие кредиторы также требуют, чтобы дачный участок находился не далее 120 километров от города.
- Также финансовая организация может отказать в кредитовании недвижимого объекта, на котором не обустроены важные для проживания коммуникационные системы: вода, электричество, канализация и отопление.
Банк Центр-Инвест — ипотека на строительство жилья