Ипотека на дом и ипотека на квартиру отличаются не только величиной процентной ставки и размером первоначального взноса. Основной особенностью ипотечного кредитования индивидуальных объектов недвижимости являются жёсткие требования, которые банки предъявляют к ним. Во внимание могут приниматься такие обстоятельства, как удалённость от населённых пунктов, наличие инфраструктуры и коммуникаций, состояние строений и другие.
правоустанавливающие документы;
выписки из реестра недвижимости;
кадастровые паспорта на строение и участок;
технический паспорт строения;
отчёт об оценке.
Учитывая высокую вероятность отказа банка в предоставлении ипотечного кредита, правильным будет вначале получить точную информацию о требованиях, предъявляемых банком к объекту залога, а уже затем подыскивать подходящий под эти требования объект.
Ипотека по-прежнему остается самым доступным способом приобретения жилья в России, поэтому ипотечные программы в Севастополе пользуются все большей популярностью у заемщиков.
Банки предлагают такие ипотечные кредиты:
на квартиру;
на строительство;
на загородный дом, дачу, участок.
Сегодня в Севастополе насчитывается всего 4 банка в которых можно взять ипотеку. Все банки и финансовые организации, оказывающие данную услугу в Севастополе, представлены ниже.
Жителям Крымского полуострова доступны три ипотечных кредитных программы от ГЕНБАНКа; одна из них — с государственной поддержкой.
Долгосрочный кредит выдается для покупки недвижимости:
Квартиры в многоэтажном жилом комплексе современной планировки;
Частного дома, коттеджа, дачи, таунхауса вместе с приусадебным участком;
Сделки могут заключаться с частными и юридическими лицами.
Проводится страхование жизни и самого объекта недвижимости;
Оформляется залог квартиры, дома, коттеджа, виллы.
Какие программы предлагаются в РНКБ для граждан РФ, желающих приобрести жилье в Крыму и городе Севастополе:
Условия кредитования банка Россия для граждан РФ, желающих приобрести жилье в Крыму и городе Севастополе:
Процентная ставка: от 9 %.
Процентная ставка: от 9 %.
Возможная сумма кредита: 500 тыс. — 8 млн рублей.
Срок погашения кредита: 1 год — 25 лет.
Минимальный первоначальный взнос: 0%.
Возможность использовать материнский капитал: Нет.
Вид недвижимости: Квартира.
Форма выдачи: На счет / На счет в стороннем банке.
Кредит предоставляется путем перечисления на счет заемщика, открытый в Банке, с последующим переводом денежных средств по поручению заемщика на счет заемщика, указанный в справке банка-кредитора, используемый для обслуживания рефинансируемого кредита.
Обеспечение: Залог приобретенной недвижимости.Возраст заемщика: От 25 лет.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 60 лет для женщин (65 лет для мужчин).
Минимальный возраст для работников организаций-стратегических партнеров Банка, работников организаций-корпоративных клиентов Банка и работников бюджетной сферы — 21 год.
Ипотека на 2 500 000 руб. на 10 лет, на загородную недвижимость
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 25%
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 25%
Первичное внесение
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Первичное внесение
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 40%
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 15%
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Спецпрограмма
Сумма
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Спецпрограмма
Сумма
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 30%
Спецпрограмма
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Спецпрограмма
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Первичное внесение
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 50%
Спецпрограмма
Сумма
Тип недвижимости
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 10%
Спецпрограмма
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Любой первоначальный взнос
Спецпрограмма
Тип недвижимости
Цель
Ставка
Ежемесячный платеж
Платеж
К возврату
Первоначальный взнос от 20%
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Симферополе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Памятка ипотечного заемщика
Интересное об ипотеке
Взять ипотеку на покупку дома с земельным участком гораздо сложнее, чем на квартиру. Особенно это касается первичного рынка загородной недвижимости. Банки Симферополя предъявляют к объектам достаточно строгие требования. Что следует знать заемщику, если он хочет купить коттедж в ипотеку?
Частный дом, выступающий предметом залога, прежде всего, должен быть ликвидным в течение срока кредитования. Необходимы все коммуникации, подъездная дорога, расположение в населенном пункте с развитой инфраструктурой.
На одобрение заявки также может повлиять материал фундамента и несущих стен строения. Лучше выбирать загородный дом с заглубленным железобетонным фундаментом и каменными стенами.