Как взять кредит в сбербанке без справок о доходах под материнский капитал

Сегодня у родителей появилась возможность оформить кредит в Сбербанке под материнский капитал. Для данной цели разработаны специальные программы ипотеки, которые отличаются только типом жилья – строящееся или готовое.

Оформить ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке сегодня доступно каждому владельцу ценной бумаги. Требования к заемщикам стандартные:

Гражданство РФ; Свыше 21 года; Наличие постоянного трудоустройства; Супруг оформляется в созаемщики по умолчанию.

За счет последнего правила легко обойти вопрос трудоустройства для мам, находящихся в отпуске по обеспечению воспитания и ухода малышу. К слову, заявителем должна выступать супруга, на которую чаще всего и выписывается сертификат.

Сразу можно взять с собой и остальные бумаги, чтобы ускорить процесс рассмотрения:

Паспорта супругов. Данные о трудоустройстве и доходах (НДФЛ-2) или стандартного типа справка (по бланку Сбербанка), заполненная работодателем с указанием данной информации. Брачное свидетельство и документы на детей, если супруги (по возрасту) могут использовать программу Молодая семья. Документы выбранного жилья (потребуются уже после одобрения).

Для оформления кредита под материнский капитал нужно подготовить все необходимые документы

Оформляя в Сбербанк кредит под материнский капитал на строительство, стоит знать, что программа подразумевает первичный рынок (новострой). То есть для строительства собственного дома запросить МК сегодня нет возможности.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия на 2019 год для оформления которого описаны выше, назначается и рассчитывается индивидуально. Известно, что на ставку влияют множество факторов и при соблюдении некоторых параметров, можно ее значительно понизить.

Базовая величина назначается согласно двум факторам: срок взаимодействия и размер первого взноса:

До 10 лет. Если клиент вносит минимальный обязательный первичный взнос 20%, ставка назначается от 14%, если 30-50% — 13,75%, свыше 50% — 13,5%. До 20 лет. При выплате сразу 20%, ставка составляет 14,25%, 30-50% — 14%, от 50% — 13,75%. До 30 лет. При уплате 20% — 14,5%, 30-50% — 14,25%, от 50% — 14%.

Как видно, более выгодные условия можно получить при краткосрочных сроках взаимодействия с банком и при уплате большей величины взноса. Если брать целевой кредит под материнский капитал в Сбербанке, допустимо деньги по государственной бумаге полностью отправить на первый платеж. Это поможет заемщикам получить комфортные условия по ставке и скорее погасить задолженность.

К слову, если появляется возможность уплатить половину или более от запрашиваемого размера в качестве первого платежа, то процедура оформления происходит без обязательного подтверждения дохода. Достаточно будет любого удостоверения или документа для подтверждения личности (кроме паспорта).

Кредит под материнский капитал в Сбербанке условия и проценты предопределяет индивидуально. Так, к базовым величинам, указанным выше, применяют еще и дополнительные:

В Сбербанк кредит на жилье под материнский капитал можно оформить по минимальной ставке – 12%, если использовать программу с гос. поддержкой. Процент фиксирован и не зависит от дополнительных условий. Такая ставка разработана за счет государственной поддержки, когда Правительство погашает часть процентов для учреждения, что дает последнему возможность понизить параметр до этого уровня. Обязательным условием для использования таких условий выступает покупка недвижимости у компании-продавца, с которой сотрудничает Сбербанк.

В программах кредитования с гос.поддержкой фиксированный процент по выплате

Оформляя кредит в Сбербанке под материнский капитал в 2019 году, рекомендуется предварительно проверить свои пожелания на онлайн-калькуляторе. Стоит помнить, что сумму назначают из расчета доходов заемщика и созаемщика. Если он невелик, возможно потребуется увеличить время погашения, что приведет к повышению ставки, или искать дополнительные подтверждения дохода, чтобы согласовать желаемый размер.

Для этого можно использовать помощь дополнительных созаемщиков. В этом случае их доход будет включен в расчеты и ожидать можно согласования более крупной суммы. К выбору таких лиц нужно подходить с осторожностью, ведь по условиям ипотечного договора, все созаемщики должны получить в квартире долю. Потому это должны быть лица, которым клиенты доверяют.

После того, как согласован кредит под материнский капитал в Сбербанке, условия 2019 г. гласят о необходимости обратиться в ПФ за передачей определенной суммы по сертификату в счет уплаты. Сегодня доступно запросить средства для таких целей:

Выплата первого взноса.
Погашение основной части долга по имеющемуся кредиту.
Выплата части ипотеки.

При этом дата заключения соглашения роли не играет. Если ребенок, который дал право на МК, был рожден уже в момент несения кредитных обязательств, супруги имеют право запросить по нему деньги для уплаты кредита. Обязательным условием при этом выступает необходимость внести новорожденного и всех имеющихся детей в собственников, т.е. предоставить им доли в данном жилье. Так закон защищает права малышей, на чье обеспечение выдается МК.

Погасить кредит под материнский капитал в Сбербанке условия использования сертификатом позволяют в любом виде: частично или полностью. Но данные средства не допустимо запрашивать на уплату набежавшего долга, штрафов или комиссий – только на основную часть займа.

В жизни могут произойти ситуации, когда срочно необходима крупная сумма денег, а собственных сбережений недостаточно. В такие моменты кредит является наилучшим решением. Много программ и предложений разрабатывает Сбербанк. Оформить кредит наличными, без справок и по паспорту сейчас можно даже не выходя из дома, достаточно лишь подать онлайн-заявку в банк.

Сбербанк – крупнейшая кредитная организация России, созданная еще в 1841 году по приказу Николая 1. Сейчас банк обладает самой разветвленной сетью филиалов и отделений, которые расположены во всех регионах РФ.

Вопреки сложившемуся стереотипу о том, что Сбербанк выдает средства только при подаче полного пакета документов, это не так. Существует программа, которая позволяет получить в Сбербанке кредит наличными без справок, это программа государственного субсидирования образовательных кредитов. Ее условия:

доступен соискателям с 14 лет;
минимальная сумма – 50 000 р, максимальная – 1 млн. р. (в зависимости от стоимости обучения в конкретном вузе;
процентная ставка – от 10,6% годовых;
срок кредита – до 5 лет;
предоставляется возможность отсрочки платежа;
отсутствие комиссий за оформление;
быстрое принятие решения;
возможность выпуска пластиковой кредитной карты Visa Credit Momentum или MasterCard Credit Momentum.

Получить потребительский кредит без подтверждения платежеспособности и трудоустройства не выйдет, за исключением случая, если вы уже являетесь, например, зарплатным клиентом банка и его сотрудникам не понадобится дополнительно проверять кредитную историю. Не потребуется дополнительной документации, если пенсионер получает социальное пособие на социальную карту и вклад в Сбербанке.

Все другие целевые и нецелевые кредиты до 1,5 млн. р. можно получить только, предоставив паспорт, оригинал или копию трудовой книжки и справку 2 НДЛФ о заработке. Такие требования Сбербанк выдвигает, чтобы убедиться, что взятые в долг деньги будут выплачены клиентом.

Возможность получить до 500 тыс. р. в долг у Сбербанка есть также у военнослужащих, участников НИС, однако даже в этом случае понадобится справка подтверждающая платежеспособность и наличие постоянной регистрации.

Если нужен кредит под самый низкий процент, подойдет программа под залог недвижимости. Но потребуется предоставить полный пакет документов не только о платежеспособности, но также об оставляемом залоге. Также могут потребоваться поручители.

В Сбербанке кредит наличными без справок и поручителей могут только граждане Российской Федерации при наличии у них постоянной регистрации на территории региона присутствия банка.

При этом требуется, чтобы текущий рабочий стаж составлял не менее 6 месяцев, а общий составлял не менее года за последние 5 лет.

Взять кредит без справок и поручителей можно только с 21 года, более юным клиентам потребуется заручиться поручительством как минимум одного более взрослого лица. Максимальный возраст не может превышать 65 лет к моменту выплаты кредита.

После рассмотрения (занимает в Сбербанке от 2 часов до нескольких дней) потенциальному заемщику позвонит менеджер и сообщит о принятом решении. В случае положительного ответа, необходимо будет прийти в отделение и предоставить требуемый пакет документов. Программа кредита без справок и поручителей в Сбербанке доступна, фактически, только по паспорту.

подобрать оптимальную сумму кредита;
рассчитать ежемесячный платеж соответственно уровню дохода;
получить график платежей в графическом или текстовом виде.

Схема выплаты прозрачна и понятна любому клиенту: четко показано, когда должны производится выплаты, какова общая сумма переплаты. Также можно ознакомиться с графиком платежей, который позволит выплачивать долг вовремя, не накапливая просрочек и штрафов.

В течение месяца после одобрения заявки банк единовременно перечислит сумму на расчетный счет клиента или выдаст ему средства наличными.

Погашение задолженности перед банком осуществляется ежемесячно. Вся сумма кредита делится на аннуитентные (равные) платежи и равномерна распределяется на каждый месяц выплаты.

Можно погасить кредит досрочно в полном или частичном объеме. Предварительно необходимо подать соответствующее заявление в банк, где нужно указать:

сумму досрочного погашения;
счет с которого будет производится оплата;
дату досрочного погашения (может приходится на любой день).

Сбербанк позволяет досрочно погасить кредит без взимания дополнительных комиссий, при этом минимальная сумма досрочного погашения не регламентируется.

Но необходимо понимать, что ипотека без справки о доходах выдается на более жестких условиях, по сравнению с обычным ипотечным кредитованием.

Получить сегодня ипотеку без дополнительных справок совершенно реально при условии, что вы располагаете минимум 30-35 % суммы на приобретение недвижимости и вас не пугает высокий размер ежемесячных платежей.

В связи с этим целевой аудиторией данных программы являются:

Лица, кому кредит необходим срочно и они не располагают временем для сбора пакета документов;
Граждане, имеющие высокий уровень дохода, который трудно подтвердить документально.

За редким исключением требуется наличие гражданства РФ. Оценивают личность заемщика, учитывают возраст, незапятнанную кредитную историю в этом банке.

Требования банка в данном случае будут строже, чем в случае стандартной ипотеки: к примеру, Сбербанк для ипотеки по двум документам на десять лет уменьшает возрастной рубеж возврата кредита. Также сотрудники банка могут проверить доходы неофициальным способом.

Но неоспоримым преимуществом данного вида кредитования является отсутствие необходимости покупки пакета документов.

Первым и главным документом, который требуется во все банки, является паспорт заемщика. Относительно второго документа у банков требования несколько отличаются. Как правило, он или дополнительно подтверждает личность наряду с паспортом (загранпаспорт, водительские права, военный билет); либо подтверждает наличие у заемщика нужной суммы для выплаты первоначального взноса (жилищные сертификаты, выписка со счета).

В случае одобрения заявки, необходимо в течение определенного срока принести документы на залоговое имущество, среди них:

кадастровый паспорт;
копия свидетельства собственности правообладателя, правоустанавливающего документа;
выписка из единого государственного реестра прав, которая должна быть выдана не ранее тридцати дней до предоставления в банк;
предварительный договор, подтверждающий покупку залогового объекта заемщиком.

В связи с тем, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов связана с повышенным риском для банка, условия кредитования по данным программам значительно жестче по сравнению с рядовой ипотекой. К тому же последняя с каждым годом становится либеральнее: уменьшают ставки, увеличивают период возврата денег.

Сравним все ключевые параметры типичного кредитования с ипотекой без справки о доходах.

В числе кредитных предложений по упрощенной схеме встречаются первоначальные взносы равные 30 — 50 %. Есть ограничения по максимальной величине: к примеру, при малой сумме кредита первоначальный взнос может быть не выше 65 %.

Тогда как стандартная ипотека сегодня предлагает варианты, исключающие первоначальный взнос, либо с взносом, равным 10-20 %.

Что касается ипотечного кредитования по упрощенной схеме, здесь ставки выше. Некоторые банки напрямую связывают их с существующими ставками по другим программам. В других банках просто устанавливают повышенные ставки.

Зачастую можно встретить ограничение по размеру максимальной суммы кредита. В случае упрощенной схемы кредитования, она снижена еще больше.

Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства? Зачастую проблема невозможности предоставить справку возникает потому, что заявитель неофициально работает и не может получить справку 2-НДФЛ, отражающую реальный его доход.

В таком случае можно оформить ипотеку без официальной работы, в этом случае официальная справка 2-НДФЛ заменяется справкой по форме банка, последняя заполняется работодателем. Данный документ для банка представляет собой аналог 2-НДФЛ, ипотеку с ним можно оформить, но поскольку риск кредитора повышается, то в банковских тарифах в этой ситуации предусматривается повышение ставки.

На сегодня самый удобный способ получения займа — ипотека без справки 2 НДФЛ. Как взять ипотеку без официального трудоустройства. Необходимо предоставить всего два документа:

Общегражданский паспорт,
СНИЛС или права, или заграничный паспорт.

Ипотека без справок о доходах является отличным вариантом для людей, получающих неофициальный доход, без стажа, кто не способен подтвердить справкой с работы уровень своего дохода. Целевой аудиторией банков, выдающих данный вид ипотеки, выступают семьи, имеющие средний и высокий неподтвержденный официально достаток. Большинство банков выдают ипотеку по упрощенной схеме только лицам с российским гражданством, не моложе 21 года, с чистой кредитной историей.

Какие банки дают кредиты по двум документам.

Уютное жилье становится ближе благодаря предложению от Сбербанка. Здесь предлагают кредиты на приобретение квартир, жилых домов и иных жилых помещений на вторичном рынке:

минимальная сумма кредита составляет 300 тысяч рублей;
величина процентной ставки от 12,50% (для молодой семьи);
срок кредитования — до 30 лет;
величина первоначального взноса — от 15%(для молодой семьи).

Для ВТБ 24 требуется, чтобы заемщик был не младше 21 года и имел гражданство РФ. Условия получения ипотеки по упрощенной схеме:

сумма кредита составляет минимум 1,5 млн рублей, максимум — 15 млн рублей;
ставка по кредиту равна 14,5% (в случае оформления комплексного страхования, иначе процентную ставку увеличат на 1%).;
срок возврата кредита до 20 лет;
сумма первоначального взноса от 40% стоимости покупаемой недвижимости.

Кредит в этих банках в 2019 году можно получить, не подтверждая доходы и занятость.

Заемщики также могут обратиться в некоторые другие банки, но главным условием при этом является крупная сумма первоначального взноса по такой программе.

В целом, ипотека без справок не самое выгодное кредитование, но данная ипотечная программа обеспечивает одних жильем, а другим позволяет значительно увеличивают их клиентскую базу, заработать больше. Данная разновидность ипотеки имеет право на дальнейшее существование.