Все начинается с государства
Что это значит для заемщика? Что процент по кредиту, который он хочет взять, никак не может быть ниже, чем эта самая ставка рефинансирования. И если банк обещает совсем маленькую ставку или вовсе беспроцентный кредит, это значит, что вам придется либо обратится к более честному кредитору, либо потратить время на выяснение того, где прячется истинная переплата и каков ее размер.
Рынок тоже играет роль
Каждый банк стремиться к тому, чтобы кривая на его графике доходности была как можно более крутой. А для этого менеджеры банка держат руку на пульсе экономических событий, чтобы иметь возможность правильно распределять ставки по долгосрочным и краткосрочным кредитам. К тому же ему приходится учитывать, что деньги он в основном привлекает на небольшие сроки (срок те же вкладов редко превышает 3 года), а вот, к примеру, ипотечные кредиты ему будут возвращать полтора-два десятилетия.
Поэтому в своих расчетах банк изначально закладывает вероятность того, что через пару-тройку лет те платежи, которые будет возвращать ипотечный заемщик, потеряют свою т.н. денежную стоимость благодаря инфляции и изменениям на межбанковском рынке. Именно по этой причине для одного того же ипотечного кредита такими разными будут плавающая и фиксированная ставка.
Личность заемщика как аргумент при определении процентной ставки по кредиту
Обратите внимание:
Для людей с плохой кредитной историей составлен рейтинг лучших кредитных предложений 2018 года.