Статья 421 Гражданского кодекса РФ предписывает сторонам, заключающим сделку, принимать и исполнять условия договора. Учитывая вероятность возникновения нестабильности в исполнении обязательств сторонами, закон регулирует ситуации, когда банк может расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке. Если, при возникновении задолженности по кредитным выплатам, банк расторгает договор в одностороннем порядке, что делать должнику объясняют положения законодательства.
В статье 450 ГК РФ прописано, что расторгнуть договор можно по соглашению сторон или в суде. В первом случае договор автоматически прекращает работать, когда заёмщик выполнил свои долговые обязательства перед кредитором.
Кредитор может расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это возможно, если:
- срок действия договора подошёл к концу;
- заёмщик не выплатил положенную сумму;
- банк выполнил свои обязательства, прописанные в документе;
Обязательства заёмщика, согласно статье 421 ГК, имеют долгосрочный характер и выполняются поэтапно.
Для расторжения договора в одностороннем порядке банк обращается в суд. Но так происходит не всегда, поскольку при расторжении договора должнику перестают начисляться проценты и пени, что выгодно банку. Поэтому расторжение договора скорее выгодно заёмщику, так как перестаёт увеличиваться неустойка.
Расторгнуть договор с банком в одностороннем порядке может и заёмщик. Это возможно, когда:
- банк снимает комиссии, непрописанные в договоре;
- банк изменил процентную ставку, не уведомив заёмщика. Это прописано в законе о банковской деятельности;
- банк заключил договор с недееспособным гражданином;
У получателя может быть несколько счетов. Если банк по своей воле списывает деньги со счёта или переводит с одного на другой, это может стать основанием для расторжения договора в одностороннем порядке со стороны заёмщика. Ведь по кредиту он платит в срок.
Потеря работы, изменение дохода или рождение детей не могут стать причиной для расторжения договора в одностороннем порядке со стороны заёмщика.
У банка для расторжения договора в одностороннем порядке могут быть следующие условия:
- у заёмщика образовалась задолженность по кредиту;
- у предмета залога нет страховки. Предметом залога может быть квартира, машина и прочее имущество;
- получатель не продлил срок страховки предмета залога;
- смена места жительства заёмщиком без письменного уведомления об этом кредитора;
- смена места работы без уведомления банка;
Если суд признаёт кредитора правым, то договор расторгается в одностороннем порядке. Тогда должник обязан выплатить сумму, указанную в документе, вместе с накопившимися процентами или штрафами.
Если суд признал право банка расторгнуть договор в одностороннем порядке, то заёмщик обязан как можно быстрее погасить задолженность. Если материальное положение не позволяет этого сделать, велик риск встрять в судебное разбирательство. Однако не стоит прекращать взаимодействовать с кредитором.
Чтобы урегулировать ситуацию с выплатой долга, заёмщик может:
- Инициировать мировое соглашение. Обе стороны могут найти компромисс и вместе искать выход из сложившейся ситуации. Заёмщик может пойти в банк с письменным заявлением о реструктуризации долга. Это снизит нагрузку для должника и избавит от перспективы судебной тяжбы.
- Подать встречный иск, если дело всё же дошло до суда. В этом случае придётся доказывать, что причины, по которым банк расторгнул договор в одностороннем порядке, незначительны. Например, пропуск ежемесячного платежа был всего один раз.
Если материальное положение должника совсем бедственное, он может обратиться в суд с заявлением о рассрочке или отсрочке платежа. Если судья примет решение о предоставлении отсрочки, тогда заёмщик будет регулярно вносить платежи до полного покрытия долга. Максимальный срок отсрочки – шесть месяцев.
Для получения отсрочки или отсрочки платежа, должник должен убедить суд в своём бедственном материальном положении. Это может быть:
- отсутствие работы;
- наличие иждивенцев;
- недееспособность;
Заёмщик должен доказать суду, что неисполнение условий договора было вынужденным, а не умышленным.
Для облегчения условий должникам следует обращаться к юристам. Это поможет сэкономить время и снизить количество штрафов и пеней насколько это возможно. Также грамотный специалист с большей вероятностью отыщет нарушения в работе банка, что поможет заёмщику в суде добиться для себя более выгодных условий при выплате долга.
Договор всегда заключается при согласии двух сторон.
Однако банки зачастую вносят в договор кредитования условие об одностороннем расторжении, если заемщик не исполняет своих обязательств. Например, просрочка по кредиту. При этом банк требует вернуть досрочно одолженные средства, включая штрафы, пени и проценты.
Что делать заемщику, если банк решил расторгнуть договор в одностороннем порядке? Когда он вправе это сделать? Расскажем далее.
Кредитный договор можно расторгнуть двумя способами — по соглашению сторон или через суд.
В первом случае расторжение договора возможно, если:
- Кредит полностью погашен
Договор автоматически прекращает свое действие, поскольку заемщик полностью исполнил свои обязательства.
Заемщик до окончания срока действия договора полностью закрывает кредит.
В любом случае, кредитор принимает исполнение обязательств и договор считается расторгнутым. Но при одном условии — банк выдал справку с подтверждением.
Погасили кредит — возьмите справку из банка.
Иначе дело обстоит, когда договор кредитования расторгается через суд. Закон четко устанавливает основание такого расторжения — существенное нарушении условий сделки.
Естественно, зачастую именно заемщик нарушает условия договора. Например, не вносит ежемесячные платежи. И банк вправе расторгнуть договор и направить иск в суд о взыскании долга по кредиту, включая начисленные проценты, штраф и пени.
В одностороннем порядке расторгнуть договор может только банк.
Да, может. Однако только в одном единственном случае — заемщик нарушает условия договора. Например, допускает просрочки, меняет место жительство или место работы, не уведомляя кредитора.
Банк должен письменно известить о своем решении должника. При этом в письме он обязан указать причины досрочного расторжения кредитного договора и сослаться на пункт, который был нарушен.
Учтите, что также банк потребует вернуть долг. И не только основную сумму и проценты, но и неустойку.
Отметим один нюанс.
Уведомление — это еще не расторжение договора в одностороннем порядке. Решение банка должен поддержать суд.
Как только вы получите письмо, у вас есть ровно 10 дней, чтобы рассчитаться по долгам. Только после этого банк может обратиться в суд за принудительным взысканием задолженности.
Банк может расторгнуть договор кредитования, но только в судебном порядке.
Нет, не всегда. И причина проста — банку это не выгодно.
Такая ситуация крайне невыгодна для вас. Вы попадаете в длительную повинность перед банком — выплачиваете взысканную судом задолженность, а тем временем проценты продолжают начисляться.
Расторжение кредитного договора для вас выгодно — прекращается начисление неустойки, значительно уменьшая вашу финансовую ответственность.
Не можете платить по счетам — подготовьтесь к суду и требуйте расторжения договора.
В такой ситуации возникает только одна проблема — банк заставляет срочно погасить задолженность. Но если вы не можете выплачивать по кредиту по уважительным причинам — потеря работы, тяжелая болезнь, рождение ребенка и т.д., то расторжение договора вам сыграет только на руку.
Разберем по порядку:
Не стоит бояться суда. Как только банк подал исковое заявление, то он перестает начислять пени и штрафы, общая сумма задолженности перестает расти.
Для вас судебное разбирательство — единственный шанс уменьшить неустойку. Вы вправе попросить уменьшить начисленные пени и штрафы в соответствии со ст. 333 ГК РФ.
Если вы пытались заключить мировое соглашение с банком и оформить реструктуризацию, но получили отказ — не стоит отчаиваться. Вы можете попросить суд о рассрочке или отсрочке исполнения его решения. Главное — наличие уважительных причин.
Если банк не заявил о расторжении договора в суде, заявите о нем сами.
Банки часто вносят в кредитный договор пункты, которые идут вразрез с данным законом. Например, навязывают ненужные услуги и страховку. Это прекрасный повод обратиться в суд и вынудить банк подать встречное заявление.
Как только он это сделает, начисление неустойки прекратится. Вам остается уточнить вопрос о расторжении договора, убедить суд снизить размер неустойки и попросить о рассрочке.
Часто ли вы слышите о том, как порой глупо ведут себя банки в России?
— вместо нормального залога зачем-то берут залог товаров в обороте, а потом жалуются, что он не работает;
— и наконец, расторгают кредитный договор вместо того, чтобы потребовать досрочного возврата кредита!
О последней глупости мне доводилось слышать особенно часто. Давайте разберемся, зачем банки ее совершают, и что это вообще такое – расторжение кредитного договора.
9. Если предметом расторгнутого договора является обязанность одной стороны передать имущество в собственность другой стороне договора, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, в том числе кредит; хранение товара с обезличением), то к отношениям сторон подлежат применению положения
договора о порядке исполнения обязательства по возврату имущества, а также нормы закона, регулирующие исполнение соответствующего обязательства.
Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности. В таких случаях положения главы 60 ГК РФ к отношениям сторон расторгнутого договора применению не подлежат.
Соответственно, после расторжения заемщик по-прежнему обязан вернуть кредит, и к этой обязанности применяются все положения кредитного договора – о порядке возврата, о процентах за пользование денежными средствами, о неустойке за просрочку и т.д. Но если все условия договора продолжают применяться, зачем вообще его расторгать?
Одно значимое условие все же перестает действовать, см.: п. 3 Постановления № 35:
3. Разрешая споры, связанные с расторжением договоров, суды должны иметь в виду, что по смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора(например, отгружать товары по договору поставки, выполнять работы по договору подряда, выдавать денежные средства по договору кредитаи т.п.) [выделено мной – П.П.].
Значит, банк расторгает кредитный договор, чтобы снять с себя обязанность по кредитованию. Разумеется, это актуально только тогда, когда за ним сохраняется данная обязанность. Например, по договору об открытии кредитной линии банк обязан выдавать транши по заявкам заемщика, но расторжение освободит его от предоставления новых денег.
Много ли кредитных линий в общей массе кредитных договоров? Нужно признаться, что не много. Кредитные линии встречаются в коммерческой практике, но учитывая объемы ипотечного и потребительского кредитования большая часть кредитов выдается единовременно после заключения договора. В этих случаях банку незачем расторгать договор, так как после предоставления оговоренной суммы у него уже нет никаких обязанностей перед заемщиком, а значит, расторжение не принесет ему никакой пользы. Странное дело, но почему-то чаще всего расторгаются именно потребительские кредиты.
Может быть, банки попросту не различают расторжение договора и требование о досрочном возврате кредита (акселерация). Это бы объяснило, почему расторжение так распространено: каждый раз, когда нужно досрочно взыскать кредит, банк расторгает договор.
Эти действия следует отличать друг от друга. Акселерация приводит к изменению срока возврата кредита, не затрагивая прочих условий договора. Например, кредит подлежал возврату аннуитетом в течение трех лет, а после акселерации он должен быть возвращен в течение 10 дней. В свою очередь расторжение договора, как мы уже выяснили, приводит к прекращению обязанности банка предоставлять новые транши. В остальном условия договора без изменений применяются к обязанности заемщика вернуть деньги. Строго говоря, не меняется даже срок возврата.
Но одно можно сказать точно – положения Закона явно не могут объяснить стремление банков расторгать кредитные договоры. Никакого дополнительного смысла Закон расторжению не придает.
Может быть, ответ следует искать не в законе, и даже не в судебной практике, а там, где его меньше всего ожидаешь встретить – в письмах Минфина от 18.04.2007 N 03-03-05/96 и ФНС от 28.05.2007 N ММ-6-02/426@.
Всем известно, что по условиям кредитного договора заемщик должен выплачивать проценты. Но иногда эти проценты становятся для банка настоящей головной болью.
У каждого банка есть портфель невозвратных кредитов, по которым заемщики не вернут ни сам кредит, ни проценты. Например, невозвратной оказывается львиная доля потребительских кредитов. Хотя кредиты не вернут, проценты по ним по-прежнему начисляются. Сумма этих процентов с точки зрения налогового учета считается доходом банка. От постоянного начисления процентов растет налоговая база по налогу на прибыль, а это, при прочих равных, увеличивает сумму налога, которую банк заплатит в бюджет. В результате, проценты банк не получает, а налог с них уплачивает.
Казалось бы, немного лишнего налога на прибыль – мелочь. Но если учесть объемы невозвратных кредитов, то эта мелочь превратится в реальную финансовую и операционную проблему.
Банки придумали решение еще в начале 2000-хх: раз все беды возникают из-за процентов, лучше всего их просто не начислять. Вот только чем обосновать такое решение, тем более что заемщик не торопится возвращать кредит?
В 2007 году Минфин и ФНС дали ответ на этот вопрос:
Таким образом, в соответствии с положениями главы 25 Кодекса, основанием для начисления в налоговом учете дохода в виде процентов является действующее долговое обязательство, условиями которого предусмотрена уплата процентов.
В связи с этим Департамент поддерживает позицию ФНС России в том, что начисление банком доходов в виде процентов по кредитному договору производится, пока существуют взаимные обязательства по договору в соответствии со статьей 809 ГК РФ.
В дальнейшем эта позиция неоднократно повторялась и поддерживается до сих пор, см.: письма Минфина России от 27.02.2009 N 03-03-06/2/30, от 18.04.2007 N 03-03-05/96, ФНС России от 28.05.2007 N ММ-6-02/426@, УФНС по Москве от 27.09.11 N 16-15/093509@.1 и др.
Получается, Минфин и ФНС считают, что расторжение кредитного договора влечет прекращение долгового обязательства (?), а это означает, что проценты за пользование кредитом больше не начисляются. Не будем подробно останавливаться на этой позиции. Конечно, с гражданско-правовой точки зрения она неверна: расторжение договора не прекращает обязательство заемщика по возврату кредита. Но ведь цель писем была совсем в другом. Банки искали законный способ остановить начисление процентов, чтобы не платить дополнительный налог на прибыль, и они его нашли.
Интересно то, что судебная практика давно определилась с последствиями расторжения кредитного договора, за исключением редких девиаций судов общей юрисдикции. Сегодня нет никаких сомнений в том, что расторжение само по себе не останавливает проценты. Тем не менее банки, ориентируясь на письма 2007-го года, расторгают кредитные договоры, только чтобы проценты перестали начисляться. Более того, некоторые из них еще и в суд обращаются с требованием расторгнуть договор.