Покупать в долг стало лучше, покупать в долг стало веселее! Процентные ставки по ипотечным и потребительским кредитам медленно, но верно ползут вниз. И если в 2000 году ставка по ипотеке равнялась в среднем 18% в валюте, то сегодня вполне можно взять такой кредит под 10% годовых! И это еще не предел, уверяют эксперты. Когда же мы дождемся совсем дешевых кредитов?
Потребительские кредиты
— Целевые кредиты, такие, как автокредитование, практически достигли нижнего порога процентной ставки в 9% в валюте и 12% в рублях, ниже которых они не могут опуститься в силу действующего Налогового кодекса, — говорит начальник управления кредитования физических лиц Московского кредитного банка Оксана ЛИХАЧЕВА . — Поэтому преодоление нынешнего порога возможно только при снижении ставки рефинансирования, от которой устанавливаются минимальные ставки по кредитам.
Ипотечные кредиты
В сфере ипотечного кредитования перспективы куда радостнее. Аналитики банков уверены, что при нынешней экономической политике государства уже через два года ставки по таким кредитам снизятся до 8% в валюте и 11% в рублях.
— Уже в этом году можно ожидать, что ипотечные кредиты будут дешевле на 1 — 2%. Однако такого уровня, как в Европе (6 — 7%), ставки по ипотеке в ближайшие годы не достигнут.
НА ЗАМЕТКУ
Средства, которые банки привлекают, стоят гораздо дороже, а продавать их потом дешевле противоречит условиям бизнеса.
— Плавающая ставка по ипотечному кредиту — это процентная ставка, которая через заранее оговоренный срок пересматривается в зависимости от ситуации на международном рынке, — продолжает Колокольчиков.
КСТАТИ
Рост цен на квартиры опережает процентные ставки
— Цены на жилье растут быстрее, чем обходится заемщику обслуживание кредита. Взять прошлый год: по кредиту пришлось переплатить порядка 12 процентов в валюте. Тогда как квартиры подорожали на 24 процента. Так что даже при высоких процентных ставках такой кредит себя оправдывает. И те, кто взял ипотечный кредит 5 лет назад и платит высокие по сравнению с сегодняшними проценты, все равно оказались в выигрыше — цены на жилье за это время взлетели почти на 200 процентов. В то время как по кредиту на 10 лет людям придется переплатить почти в два раза меньше.