Кого можно брать поручителем на льготный кредит


Когда перед нами встает необходимость поиска дополнительного источника финансирования, мы начинаем рассматривать различные варианты получения необходимой суммы наличности. К подобным вариантам можно отнести: взять взаймы у родственников/знакомых, продать какое-либо имущество, либо оформить кредит. Многим по душе последний вариант. Беря кредит в банке, мы не испытываем неудобства, которое неизбежно возникает, когда мы пытаемся занять деньги у знакомых/родственников. Гораздо удобнее обратиться к родственнику/знакомому с просьбой выступить в качестве поручителя по кредиту.

Преимущества оформления кредита с поручительством:

Поручитель – это человек, который также подписывает кредитный договор и соглашается с тем, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по выплате ежемесячных платежей на него также будет возложена обязанность погашать кредит.

Требования предъявляемые к поручителю.

В общем и целом, требования, предъявляемые к поручителю ни чем не отличаются от требований к самому заемщику. Просто общий уровень требований по кредитам с поручительством ниже, чем по программам кредитования, не предусматривающим наличие поручительства.

Некоторые банки запрещают выступать в качестве поручителей близким родственникам.

Чем рискует поручитель?

Не стоит выступать в качестве поручителя за человека, в платежеспособности которого Вы сомневаетесь, или чья деловая репутация с Вашей точки зрения имеет недочеты.

Возможные риски:

Во-первых. Ваша кредитная история может быть испорчена не по вашей вине.

В-третьих. У Вас также может возникнуть необходимость получения кредита, а банки при расчете Вашей кредитоспособности будут учитывать ежемесячные выплаты по кредиту в котором Вы выступали в качестве поручителя.

Льготное жилье теперь доступно белорусам и в более крупных городах .

В соответствии со ст.13 Жилищного кодекса определено, что право получения льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья имеют малообеспеченные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Порядок отнесения граждан к категории малообеспеченных определяется Положением об отнесении граждан к категории малообеспеченных трудоспособных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения, утвержденным постановлением Совета Министров РБ № 1955.

К малообеспеченным трудоспособным гражданам относятся те, у которых среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превосходит трехкратного среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4 человек, исчисленного за 12 месяцев, предшествующих месяцу подачи документов для включения в списки на получение льготного кредита, и располагающие заявленным имуществом, общая стоимость которого не превышает двукратного предельного размера льготного кредита для данной семьи.

Как получить льготный кредит на жилье? Можно ли брать кредит на покупку квартиры? И. Вербацевич, Минск

Читайте также:  Как отказаться от кредита в русском стандарте

Мне 55 лет, а мужу 58. Мы оба работаем. Нам отказали в поручительстве у своего сына. Правомерно ли это? N, Буда-Кошелев

— Вы как раз, в первую очередь, можете быть поручителями у своего сына, отказали неправильно.

Я оформляю льготный кредит. Может ли мой супруг выступить поручителем? Сколько всего должно быть поручителей? Наталья, Брестская область

— Ваш муж в первую очередь должен выступать поручителем. Если доходов вашей семьи будет достаточно, чтобы осуществлять погашение кредита и процентов в полном размере, возможно, будет достаточно одного поручителя. Так как вы проживаете и работаете в сельском населенном пункте, кредит предоставляется на 40 лет под 1 %.

В банке сказали, что прокредитуют только 20 кв.м на человека, а у нас ребенок — инвалид. Имеем ли мы в этом случае право на дополнительную площадь в 15 кв.м? Александр, Молодечно

— Для граждан, обладающих в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь по состоянию здоровья, указанные нормируемые размеры общей площади жилого помещения увеличиваются на 15 кв. метров на каждого члена семьи, имеющего право на дополнительную площадь жилого помещения. Относится ли ваша семья к указанной категории, можно уточнить в поликлинике, где обслуживается ребенок. Перечень заболеваний, в соответствии с которым предоставляется право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, утверждается Министерством здравоохранения.

Я нахожусь в декретном отпуске. Мой муж женат во второй раз и платит алименты на ребенка от первого брака. Дадут ли нам льготный кредит? На учете нуждающихся состоим. Настя, Бобруйск

— Наличие обязательств по алиментам не является препятствием для получения льготного кредита, но вы должны сами реально оценить свои возможности погашать кредит и проценты по нему.

Мы, молодая семья, оформили льготный кредит на строительство. После этого родился ребенок. Думаем заводить второго ребенка. Как это отразится на наших выплатах банку? Минченко, Орша

— Если в процессе строительства, когда открыта кредитная линия, рождается ребенок, то размер льготного кредита увеличивается с учетом 20 кв.м на родившегося ребенка. После ввода жилого дома в эксплуатацию молодой семье предоставляется финансовая помощь государства в погашение задолженности по льготному кредиту: в размере 10 % задолженности по кредиту, на дату подачи заявления об оказании финансовой помощи, при рождении первого ребенка и 20 % при рождения второго. Финансовая помощь государства молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам предоставляется равными долями в сроки, установленные кредитным договором.

Читайте также:  Кто даст денег в долг с плохой кредитной историей и просрочками в

Дочь строит квартиру в Минске долевым способом. Получила 5-процентный кредит. Ей насчитали 128 млн рублей, но она взяла только 70 млн. Теперь ей не хватает денег. Может ли она получить остальную часть кредита и что для этого надо сделать? Елена, Пуховичский р-н

— Если расчеты по строительству квартиры еще не завершены и кредитная линия открыта, то можно. Пусть обратится в филиал банка, в котором оформлялся кредит, со справкой застройщика о том, что есть задолженность по строительству квартиры. Размер льготного кредита рассчитывается исходя из стоимости строительства 1 кв. м типовых потребительских качеств и нормируемого размера общей площади жилого помещения.

Льготный кредит положен, если на каждого члена семьи выходит минимальный потребительский бюджет. Допустим, через полгода этот бюджет увеличивается в сумме, но кредит уже оформлен. Можно ли переоформить в этом случае кредит, взятый на общих основаниях, на льготный? Любовь Григорьевна, Гомель

— Переоформление кредита на общих основания на льготные условия законодательством не предусмотрено.

— Мозырь является населенным пунктом с населением свыше 50 тысяч человек, поэтому условия выдачи льготных кредитов на строительство жилья не изменяются.

В данной статье речь пойдет о льготном кредитовании и о том, кому он может предоставляться.

Первая категория людей, которым он может предоставляться — это сотрудники предприятия, которые получают заработную плату в этом банке. Этот банк может предоставить людям кредит на каких-то особых, улучшенных условиях, потому что возможность, что люди не будут этот кредит возвращать, минимальна, так как платеж может взиматься сразу из заработной платы.

К другой категории относят пенсионеров. В силу сложившегося менталитета, банки воспринимают пенсионеров, как одних из наиболее надежных категорий заемщиков. И обычно у них нет с ними никаких проблем. Банк может предложить этим заемщикам улучшенные условия, так как он знает, что там будет минимальный процент не возврата по кредиту.

Следующая категория – это люди, которые уже были клиентами этого банка по кредитам, брали кредит и у них положительная кредитная история именно в этом банке. Банк понимает, что риск не возврата минимальный, потому что это уже проверенный, ответственный человек, и может дать кредит на льготных условиях.

В следующую категорию банк может отнести представителей различных профессий, в зависимости от своей политики. Например, для того, чтобы привлечь сотрудников медицинской сферы, большинство из которых работает на государственных предприятиях, там, где стабильно выплачивается заработная плата, может быть льготный кредит для сотрудников медицинских учреждений. Либо может быть льготный кредит для сотрудников правоохранительных органов, для того чтобы выделить определенную профессиональную категорию, как-то ее привлечь, поэтому банк делает подобные предложения.

Читайте также:  Какую информацию использовать для кредита

К следующей категории относят сотрудников предприятий аккредитованных в банке, то есть эти предприятия не имеют с этим банком зарплатного проекта, сотрудники не получают деньги через этот банк. Но когда банк развивал свои какие-то кредитные программы, он уже один раз проверил это предприятие со всех сторон, убедился в том, что это предприятие имеет достаточное количество сотрудников, что там вовремя выплачивается заработная плата, аккредитовал его у себя и теперь сотрудники этого предприятия проходят упрощенную проверку и обычно условия наиболее лояльные, то есть может быть пониже ставка или побольше срок, потому что банк уже хорошо знает это предприятие и уверен, что кредит будет выплачен.

Следующая категория – это заемщики, покупающие какие-то акционные товары. То есть если кредит предоставляется не наличными, а предоставляется на покупку чего-либо. У банка есть определенные отношения с продавцом каких-либо товаров, у компаний есть заинтересованность, что бы эти товары продать, у банка есть заинтересованность чтобы побольше людей прокредитовать, они находят общий язык и компания-продавец обычно компенсирует банку процентную ставку по льготному кредиту комиссиями, либо страховками. И банк, в результате, может предоставить покупателям этих товаров, наиболее лучшие условия по кредитованию, чем для покупателей любых других товаров.

Так же специальные условия предлагаются заемщикам, которые имеют один или несколько кредитов в других банках и готовы перейти в этот, наш, банк, который предлагает улучшенные условия на обслуживание. Или объединить несколько кредитов, или с одним кредитом прийти. И по таким предложениям заемщика о переходе банк обычно делает какие-то хорошие предложения, иначе как заинтересуешь человека переходить на обслуживание.

Эти льготные предложения объединяет то, что банк, таким образом, старается привлечь хорошего клиента. Это либо клиент, который хорошо себя зарекомендовал, как своевременного плательщика, либо заемщики, с которыми банк точно знает, что не будет никаких проблем. Либо сотрудники крупных предприятий, где нет перебоев с выплатой заработной платы. То есть льготные предложения — это инструмент привлечения хороших заемщиков.

Adblock
detector