Кому принадлежит купленная в кредит квартира?

marqosha, не несите бред.

Да нет, квартира действительно является собственностью покупателя после подписания договора о покупке, но так как она одновременно находится в залоге у банка, ее нельзя продать или подарить, в общем, сменить собственника, она как бы арестована. Но при этом ее можно сдавать. А вообще смысл в скорой продаже квартиры после покупки очевиден — это выгодная краткосрочная инвестиция.

Конечно, квартира до выплаты долга будет находиться в собственности банка. А как вы себе представляете продажу такой квартиры? Типа получить деньги от продажи и умыть руки, а кабалу перевесить на другого человека? Вообще тогда не вижу смысла покупать квартиру в ипотеку, если планируете продать ее в ближайшем будущем.

Если кредит ещё не погашен за квартиру, то она принадлежит банку или уже мне?

Независимо от того какой именно кредит Вы брали на покупку квартиры, квартира в любом случае принадлежит покупателю квартиры.

Если Вы на покупку квартиры брали потребительский кредит без обеспечения, то в этом случае банк вообще не имеет никакого отношения к купленной квартире и купленная квартира не находится в залоге у банка.

Если Вы на покупку квартиры брали ипотечный кредит, то купленная в кредит квартира принадлежит покупателю, но при этом находится в залоге у банка в качестве обеспечения возврата кредита. При осуществлении сделка купли-продажи квартиры осуществляется регистрация сделки купли-продажи в регистрационной палате, а по окончании процедуры регистрации покупатель получает на руки свидетельство о праве собственности на купленную квартиру. Поскольку купленная в кредит квартира находится в залоге у банка, то продать эту квартиру без ведома банка владелец квартиры не сможет. После погашения кредита с залогового имущества снимается обременение и с этого момента владелец квартиры может с ней делать все что угодно.

С того мига, когда договор купли-продажи регистрируется в государственных органах, квартира переходит в собственность заёмщика. Банк не может распоряжаться недвижимостью, однако она находится у него в залоге. В случае если заёмщик перестает выплачивать кредит банку без уважительных причин, банк через суд может получить собственность на квартиру, которая находилась в залоге.

Для предпринимателей, желающих взять кредит на развитие бизнеса, банки предлагают огромное множество кредитных программ, в том числе и беззалоговых.

Обычно заявки юридических лиц рассматривают несколько дольше, нежели физических.

Все сделки проводятся только в офисах компании.