Несмотря на масштабного работы, открытие офисов и представительств в разных регионах страны, в сети Интернет существует огромная масса отрицательных отзывов клиентов этого агентства. Негативная информация не является проверенной и достоверной. Более того, при попытках других пользователей выяснить хоть какую-то дополнительную предметную информацию у жалующихся клиентов, возникает полное игнорирование со стороны последних. Никаких документальных фактов, подтверждающих достоверность всех описываемых негативных случаев, не существует.
Сведения о агентстве и его дочерних компаниях
Такое участие государства является гарантией безопасности для всех потенциальных заемщиков, которые после заключения договоров ипотеки строго придерживаются всех их условий.
Сделано очень многое и никакие негативные отзывы заемщиков, не желающих добросовестно выполнять свои обязанности, не смогут перечеркнуть весь этот объем проделанного труда.
Отзывы по специальным программам (социальная и военная)
Большая часть информации содержит отсылки к задержкам поступления перечислений на счета банков. В этом случае к заёмщику начинают применяться штрафные санкции, он вынужден тратить больше финансовых средств на обслуживание своего кредитного долга. Выявить виновное лицо в этих ситуациях не представляется возможным.
Но вернёмся к программам, которые разработаны агентством для того, чтобы ипотека стала доступна большинству потенциальных заемщиков. Среди специальных программ можно отметить:
- стандартный тип заключения договора для приобретения в собственность квартиры в новостройке, на вторичном рынке, коттеджа или его строительства;
- переменная ставка – программа предусматривает следование ставки по ипотеке за ставкой рефинансирования, которую регулярно пересматривает и устанавливает Центральный Банк Российской Федерации;
- использование материнского сертификата как первого взноса и для частичного досрочного погашения общей суммы задолженности;
- военная ипотека предназначена для военнослужащих и им государство гарантирует выдачу займа до 2 000 000 рублей;
- социальная ипотека – это специальные условия для молодых семей, имеющих на обеспечении двух и более детей и не располагающих большими доходами – им предлагается сокращенный первый взнос и сниженная процентная ставка.
Еще одна позитивная новость – разработка программ субсидирования, которая позволит сделать ипотеку доступной для еще большего количества граждан. Поддержка банков в обмен на плодотворное сотрудничество – это тоже работа агентства ипотечного жилищного кредитования.
Программы реструктуризации
Кредитный договор ипотечного финансирования клиент заключает при правовой поддержке сотрудников агентства с кредитными финансовыми учреждениями (банками). Поэтому все трудности, связанные с несвоевременными выплатами, просроченными датами выдачи закладных и прочие отрицательные нюансы возникают между заёмщиком и банков.
При одобрении рефинансирования, в КЖРС снизилась ставка по ипотеки, на что они сразу отреагировали. КЖРС работает с 9.00, но учитывая мою просьбу о сделке пораньше (мы многодетная семья и самый маленький ребенок — мал), получила положительный ответ. В итоге рефинансировались в КЖРС до 5%. Спасибо, что предоставили возможность сократить срок выплаты ипотеки, и минимизировали переплату. Жалею, что не сразу узнала о них. Только положительные эмоции. Рекомендую всем, кто ещё раздумывает над тем куда обратиться. Своим друзьям также посоветую куда обратиться с данными вопросами. Еще раз благодарю менеджера Юлию, специалиста высокого уровня!
С уважением, Марина Ш-ва
Мы признательны Вам за благодарность в адрес Банка и наших партнеров. Нам очень важно получать обратную связь от Клиентов о качестве предоставляемых услуг.
Уверены, что и дальнейшее обслуживание оставит у Вас только положительные впечатления!
с АИЖК получается такая система, что вы как бы берете кредит в банке, а АИЖК как бы этот кредит у банка выкупает
не кредит, а закладную
закладную любой кредитор имеет право продать, что и делают почем зря)))
ну я специально не стала про закладную писать) так понятнее что АИЖК бесплатно не работает, поэтому не может быть выгоднее чем в банке)
Ну ок, допустим АИЖК, перезанимает денежки у отечественных банков. Сборы по сопровождению сделки это разовая сумма, которая так же была до недавнего времени и в сбере, про проценты за перевод средств тоже ничего не говорили, страховку, вообще-то требуют практически все банки. В АИЖК ставка 10.5%, просто 70% массе, недоступна зарплата по 2НДФЛ на сумму не менее 30.000 рублей
подводные камни есть всегда. как правило в пользу банка.
Сорри, что вмешиваюсь.))
Попутный, так сказать, вопрос к знающим людям:
В Сбере, при оформлении ипотеки, требуют справку от нарколога и психиатра. Если нет возможности их сделать, то устраивает кредитного инспектора наличие водительского удостоверения? Кто-нибудь сталкивался с такой проблемкой?
И ещё. Могут ли дать справку психиатр и нарколог, если человека, которому нужна справка, нет в городе, а за него действует поручитель с нотариально заверенной доверкой?
От меня не требовали никаких таких справок.
Вы видели тот список? Я его подробно изучал. Там выбор — на весь Владивосток пять квартир: однушка на баляйке (последний этаж в доме без лифта, 1967 года постройки) по цене почти 100 тысяч за квадрат (общая площадь 14 кв.м, стоимость 1,37 миллиона, двушка на Часовитина, 15 (знающие люди поймут. ) (без кухни, общая площадь 37 кв. м) за 2,7 миллиона и т.д. Там изначально ценник ОЧЕНЬ завышен. Поэтому эти полтора-два пункта экономии на процентах по кредиту легко съедаются собственно кредитом.
Так там на продажу выставлены квартиры, купленные как раз в скачок, люди не тянут кредиты, в то время как раз гостинки покупали за 2100 на чуркине 24кв. И дешевле они не станут, единственный плюс — % пониже, а стоимость завышена на много.
Сорри, что вмешиваюсь.))
Попутный, так сказать, вопрос к знающим людям:
В Сбере, при оформлении ипотеки, требуют справку от нарколога и психиатра. Если нет возможности их сделать, то устраивает кредитного инспектора наличие водительского удостоверения? Кто-нибудь сталкивался с такой проблемкой?
И ещё. Могут ли дать справку психиатр и нарколог, если человека, которому нужна справка, нет в городе, а за него действует поручитель с нотариально заверенной доверкой?
Мы покупали квартиру по доверенности (ипотека через Сбер), достаточно ксерокопии вод.удостоверения собственника. Сама собственница находилась в Москве.
Брал, выплатил, счастливо живу уже в своей. весной беру еще раз. Не пойму людей которые пишут «Самоубийц» «Смертник» «Жизнь на этом и закончится» . Суммы платишь не большие, выплачиваешь ее всегда раньше срока, да и зато живешь в своей квартире, делаешь для себя ремонт и у тебя полная уверенность что завтра дядя тебя не пнет на улицу.
А автору ничего страшного нет, только старайся в Сбере брать, остальное все опасно, а тут, даже если хата будет левая в итоге, то Сбер в беде не оставит. У меня в свое время, когда гостинку брал, нарисовался хрен какой то , толи сидел, толи еще гдето пропадал, ну вот всем этим делом юристы банка потом занимались, все отсудили в мою пользу, живу уже 6 лет нормально все )
Только обязательно страхуй все это дело от всего, там от потери трудоспособности, от потери работы и тд. чтоб в случае чего голова не болела как ипотеку гасить и самое главное отдавать себе отчет сможешь платить постоянно эту сумму или нет, потому как если эти платежи будут тяготить, то лет через 5 ты от них очень устанешь.
+1 , мало того, созаемщиков может быть до 3-х человек.
ну вот я могу позволить платить или откладывать 20 тыс руб в месяц, сколько я буду работать на гостинку? 7 лет ? где я буду жить пока откладываю ? снимать ? это еще за 7 лет почти лям за съем я отдам дяде чужому + к тому же проживу эти годы в дискомфорте и не уюте, так чем же плоха ипотека ?
Нет, определенно ипотека вещь хорошая, но только в руках стабильно зарабатывающего человека, не лишенного интеллекта и не живущего на инстинктах самосохранения. Ипотека это не «последний шанс» обзавестись собственным жильем, вот мне даже не жаль деревянных людей, которые несут поддельные справки в банк, ограничивают себя во всем, в итоге часто бывает они не могут донести эту ношу, суд, плач, сопли, «куда же мы с дятем то», а вот думать надо было. Лично мое мнение, ипотека очень интересный финансовый инструмент при наличии хотя бы 40% от стоимости квартиры, а лучше 50-60.
только вот что такое «стабильно зарабатывающий человек».
я тоже сейчас хочу обменять квартиру на большую, недостающую сумму буду брать в ипотеку, плюсом то, что хорошая кредитная история и сумма небольшая нужна. А расчитаюсь быстро.
Я не настаиваю на этом варианте. Замечу только, что список этот ИНОГДА, но обновляется. Это не случается каждый день, но и покупка квартиры это дело как минимум месяцев 2х, чтобы найти нормальный вариант.
По поводу завышения цен — есть такое, но и цену можно обсудить при случае.
Пусть себе позволяют такую «роскошь» люди которые могут за нее заплатить, тогда, это не кабала, а возможность. Спасибо за ответы! Оформляемся уже в сбере.
Брал, выплатил, счастливо живу уже в своей. весной беру еще раз. Не пойму людей которые пишут «Самоубийц» «Смертник» «Жизнь на этом и закончится» . Суммы платишь не большие, выплачиваешь ее всегда раньше срока, да и зато живешь в своей квартире, делаешь для себя ремонт и у тебя полная уверенность что завтра дядя тебя не пнет на улицу.
А автору ничего страшного нет, только старайся в Сбере брать, остальное все опасно, а тут, даже если хата будет левая в итоге, то Сбер в беде не оставит. У меня в свое время, когда гостинку брал, нарисовался хрен какой то , толи сидел, толи еще гдето пропадал, ну вот всем этим делом юристы банка потом занимались, все отсудили в мою пользу, живу уже 6 лет нормально все )
Только обязательно страхуй все это дело от всего, там от потери трудоспособности, от потери работы и тд. чтоб в случае чего голова не болела как ипотеку гасить и самое главное отдавать себе отчет сможешь платить постоянно эту сумму или нет, потому как если эти платежи будут тяготить, то лет через 5 ты от них очень устанешь.
+100500
С СУПРУГОЙ ПОДАЛИ В СБЕР ЗАЯВКУ НЕДЕЛЯ ОЖИДАНИЯ, ТУПЫЕ ЗВОНКИ НА РАБОТУ ОТ СБ, И В ПЯТНИЦУ ЗВОНОК С ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ ОТВЕТОМ. СЕЙЧАС ИЩЕМ ХАТУ. КСТАТИ ЗАЯВКУ ПОДАЛ НА 2 ЛЯМА ПОД 13 ГОДОВЫХ С ПЕРВЫМ ВЗНОСОМ 20%
Последний раз редактировалось S.T.A.L.K.E.R.; 26.01.2011 в 13:24 .
КСТАТИ НИ КТО 1-КУ НА БАМЕ НЕ ПРОДАЕТ
Брал, выплатил, счастливо живу уже в своей. весной беру еще раз. Не пойму людей которые пишут «Самоубийц» «Смертник» «Жизнь на этом и закончится» . Суммы платишь не большие, выплачиваешь ее всегда раньше срока, да и зато живешь в своей квартире, делаешь для себя ремонт и у тебя полная уверенность что завтра дядя тебя не пнет на улицу.
А автору ничего страшного нет, только старайся в Сбере брать, остальное все опасно, а тут, даже если хата будет левая в итоге, то Сбер в беде не оставит. У меня в свое время, когда гостинку брал, нарисовался хрен какой то , толи сидел, толи еще гдето пропадал, ну вот всем этим делом юристы банка потом занимались, все отсудили в мою пользу, живу уже 6 лет нормально все )
Только обязательно страхуй все это дело от всего, там от потери трудоспособности, от потери работы и тд. чтоб в случае чего голова не болела как ипотеку гасить и самое главное отдавать себе отчет сможешь платить постоянно эту сумму или нет, потому как если эти платежи будут тяготить, то лет через 5 ты от них очень устанешь.
Плюсану.
Брал в Дальневосточном ипотечном центре 5 лет назад(на 10 лет), половину выплатил особо не потея, а из двоих друзей которым предлагал помочь с оформлением-один до сих пор по съемным хатам, а другой дом пытается построить(а живет во времянке), а хатка моя подорожала в 2 раза за это время.