И то и другое Вам предоставляют, на выгодных условиях только не для Вас)))
Поэтому лучше свое!
Но по скольку из двух зол выбирают меньшее, то я бы сказал что кредит — это долговая яма, попав туда единожды, ооооочень трудно от туда выбраться.
И те кто все же выбирался не каким пряником больше туда не заманишь.
Кредит и субсидия — это два совершенно разных понятия.
Субсидию мы с мужем получали на жилье, выдается она безвозмездно органами Социального управления.
И в очереди можно простоять не один год на получение денежной субсидии.
А кредит пришлось взять в банке следом за полученной жилищной субсидией на покупку квартиры.
Конечно субсидия лучше чем кредит. Ведь кредит нужно потом отдавать, причем с процентами.
А субсидия как правило выдается безвозвратно.
Субсидия действительно выдается на безвозмездной основе, в отличие от кредита. И если встает такой вопрос, тут даже и выбирать не надо, однозначно субсидия. Другое дело, что субсидия, как правило, дается исходя из возможности госоргана, дающего её, и она часто не удовлетворяет потребности получателя (чаще всего она мизерна). В кредит вы можете взять больше средств, но его придётся возвращать и чем он больше, тем дольше кабала.
Чтобы получить возмещение НДФЛ с процентов по кредиту на покупку квартиры или дома, необходимо предоставить пакет бумаг:
- Справка о доходах в оригинале.
- Гражданский паспорт с постоянным местом регистрации более 6 месяцев.
- Контракт ипотечного кредитования с прописанным графиком погашения.
- Платежные документы, подтверждающие своевременные внесения платы за пользование кредитом.
- Документы, подтверждающие право собственности недвижимости.
В некоторых случаях могут потребоваться данные со-заемщиков и поручителей.
С готовым пакетом документов необходимо обратиться в налоговую контору по месту прописки и передать бумаги инспектору. Только после рассмотрения предоставленных данных будет производиться расчет налогового вычета и суммы возврата.
Чтобы получить налоговый вычет нужно либо уменьшить уровень доходов, либо взять кредитные обязательства. В данном случае возмещение невозможно.
Если по итогам налогового года сумма выплаченных процентов по кредитному договору превышает налоговую ставку, можно подавать документы на возмещение НДС. Основанием для этого является декларация о доходах и кредитный договор с чеками о выплатах процентом.
Не каждый потребитель знает о возможности вернуть часть денег, выплаченных в виде процентов по кредиту. Поэтому актуален вопрос о возможности получить возмещение процентов по ипотечному кредиту по сроку давности.
Поскольку Статья 220 НК РФ не предполагает каких-либо ограничений по срокам выплат налогового вычета (сумма возврата, которая рассчитывается индивидуально), подать документы на возмещение можно, даже если с момента завершения кредитного соглашения прошло 10 лет. Главное – иметь при себе все необходимые бумаги, подтверждающие покупку ипотечного жилья.
Чтобы смягчить исполнение кредитных обязательств, государство предусматривает выплату субсидий на возмещение процентов по кредиту для предпринимателей. Данная сумма позволяет обновить основные средства для развития бизнеса и получения дохода, который обеспечит своевременное погашение кредита.
В зависимости от банка минимальная сумма субсидии составляет 5 000 000 рублей.
Чтобы получить такую компенсацию, необходимо отвечать критериям субъекта малого и среднего предпринимательства, прописанным в Закон № 209-ФЗ от 24 июля 2007 года, не иметь незавершенных долговых договоров, своевременно платить налоги.
Обращаясь к получению государственной помощи в виде субсидирования, необходимо отметить и ряд отрицательных моментах, на которые стоит обратить более пристальное внимание. В материале будет рассмотрена, как предоставляется субсидия, в чем подвох данного социального обеспечения.
В чем подвох субсидии 2019 года? Можно отметить ряд следующих минусов, с которыми предстоит столкнуться обращающемуся гражданину в Департамент:
- Среди определенного количества минусов, одним из ключевых является увеличение очередей. За счет более удобных условий, расширяется численность потенциальных желающих стать в очередь. Если еще несколько лет назад нужно было подождать выдачу заветного сертификата со стороны государства два-три года, теперь же средний показатель варьируется в течение пяти лет.
- Жилье в новостройках теперь не может быть приобретено, средства выдаются исключительно на приобретение объектов, ориентированных на средний класс. Своеобразным исключением является выдача определенной суммы материальной помощи для лиц, которые стали на подобный учет как нуждающиеся в субсидии в срок, начиная с января месяца 2011 года. Отмечается возможность для данной категории граждан приобрести недвижимость в новом доме, как вариант, вступить в долю при непосредственном возведении нового жилого объекта.
- Важно отметить такой недостаток как требование относительно наличия постоянного уровня доходности. Ранее такое требование не было предусмотрено, следовательно, рассчитывать на получение данной материальной помощи в виде субсидии могли все без исключения. Стоит отметить, речь идет именно об официальном источнике доходов (достаточно указать, что для постановки в очередь необходимо предоставить справку с организации о заработной плате, причем за период последнего года).
- Продолжает минусы субсидии также своеобразное процентное значение выплачиваемой субсидии, а именно, 30% от стоимости недвижимости. К примеру, в рамках новой программы, на семью из двух человек, размер субсидии составит 600000 рублей, при семье из трех человек – 800000 рублей. Если же состав семейства включает в себя четыре и более человека, на них выдается порядка 1000000 рублей. Единственным смягчающим фактором является учет, являются ли молодые люди многодетными, если да, то компенсация может варьироваться в пределах 40-100% (в зависимости от численности детей). Оставшаяся сумма средств будет передана потенциальному получателю банком в качестве ипотечного кредита.
- Устанавливается максимальное количество выданных материальных средств в распоряжение семьи (вне зависимости от численности граждан в составе). Это значение установлено в 2,2 миллиона российских рублей, но, согласно принятой практике, данный показатель весьма сложно превзойти.
- Одним из главных недостатков, на которые указывают отзывы о субсидии, является запрет относительно приобретения недвижимости на вторичном рынке. Следовательно, единственно возможным вариантом использования субсидии станет приобретение жилой площади для второго класса.
- Наконец, последним минусом действующих правил оформления субсидии, является необходимость регулярно выплачивать предусмотренную ипотеку. Суть в том, что пока семья не выплатит в полном объеме действующую ипотеку, она не сможет стать с точки зрения действующего законодательства полноценным собственником полученного жилья.
—>
Является ли это свидетельством того что субсидия развод, а может и нет, решать каждому, кто решит воспользоваться данным видом государственной помощи.
В качестве вывода стоит отметить, что изменилась и необходимая сумма предельного дохода для семьи, которая предусматривает необходимость выдачи соответствующей субсидии. К примеру, для семьи из двух человек этот показатель является равным 23950 рублей, из трех человек – 32561 рубль, из четырех, не менее 48020 рублей. Это стоит обязательно принимать к вниманию при необходимости оформления соответствующего субсидирования.