А окончательное решение зависит именно от лояльности банка, с которым сотрудничает заемщик. Рассмотрим возможность продления и сокращения сроков кредита более подробно.
Как продлить срок кредита? Конечно, банку не особенно выгодно продлевать кредит и добровольно подписываться под более поздним получением собственных средств.
Но это в большинстве случаев несопоставимо со сложностями, возникающими при работе с залоговым имуществом и поручителями. Ввиду этого дисциплинированный, добросовестный заемщик, длительное время регулярно вносивший платежи, имеет все шансы изменить срок кредита.
Как правило, рассмотрение заявления занимает несколько дней.
Многие организации идут навстречу своим клиентам и если доходы семьи возрастают, тогда согласно заявлению кредитозаемщика, банк уменьшает срок ипотеки и увеличивает взнос по договоренности с клиентом. Уменьшить срок ипотеки получается не так уж и трудно, но следует помнить о том, что любому банку и организации это не совсем выгодно, так как их доход от этого существенно снижается.
Такие же условия действуют по ипотеке в Сбербанке, но особо они их не афишируют, в связи с уменьшением своей прибыли.
Кроме того, если уменьшить срок договора по ипотеке, можно значительно сэкономить на страховке по кредиту.
В этой ситуации происходит уменьшение суммы основного долга и, следовательно, меняются параметры кредита. График платежей уже будет выглядеть по-другому. Сумма ежемесячного платежа будет меньше или уменьшится срок.
Еще один способ частично досрочно закрывать свой займ – это увеличить сумму ежемесячных платежей. В этом случае сократится срок кредитования.
Сбербанк, как и большинство других крупных российских банков, разрешает своим заемщикам выплачивать кредиты раньше положенного времени.
При этом не имеет значения, погашается досрочно обычный потребительский кредит или ипотека.
При частичном внесении средств сверх необходимого деньги используются для покрытия основной части долга (исходной суммы займа). Давайте рассмотрим на примере, как это выглядит.
Каждый месяц вы вносите по договору 4 315 рублей. Размер общей задолженности составляет 266 тысяч рублей, из них переплата за использование средств — 116 тысяч.
Вы исправно платили четыре месяца, затем неожиданно получили крупную премию.
Как именно и в каком порядке осуществляется досрочное погашение займа прописано в кредитном договоре. По закону заемщик обязан за 30 дней до внесения средств написать заявление в банк и указать сумму.
Обратите внимание, что все условия досрочного погашения прописаны в кредитном договоре.
Для начала, как говорилось ранее, от вас потребуется письменное заявление, его вы можете написать в отделении банка, который вам выдал займ.
Можно ли осуществить досрочное частичное погашение ипотечного кредита с аннуитетными платежами в уменьшение срока погашения кредита?
(сумма аннуитетного платежа оставить без изменения) для ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора В договоре не указана конкретная дата окончания договора.
она обусловлена датой выполнения обязательств заемщика перед кредитором.
а также в догооре есть пункт 4,9 в котором сказано, что заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть Есть вопрос к юристу?
Можно ли осуществить досрочное частичное погашение ипотечного кредита с аннуитетными платежами в уменьшение срока погашения кредита в Сбербанке? (сумму аннуитетного платежа оставить без изменения).
Ответы юристов ( 2 )
Можно ли осуществить досрочное частичное погашение ипотечного кредита с аннуитетными платежами в уменьшение срока погашения кредита? (сумма аннуитетного платежа оставить без изменения)
для ответа на ваш вопрос надо смотреть условия договора
В договоре не указана конкретная дата окончания договора. она обусловлена датой выполнения обязательств заемщика перед кредитором. а также в догооре есть пункт 4,9 в котором сказано, что заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть
а так же в договоре есть пункт, что заемщик врпаве погасить — частично или полностью.
как именно сформулировано право на частичное погашение
4.1 Заемщик вправе досрочно погасить кредит или его часть без предварительного уведомления кредитора. Для досрочного погащение кредита или его части — заемщику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погащения кредита, а также подписать новый график платежей, учитывающий сумму досрочного погащения. Досрочное погащение кредита или его части осуществляется в сроки , установленные графиком платежей для осуществления плановых ежемесячных платежей.
Для досрочного погащение кредита или его части — заемщику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погащения кредита, а также подписать новый график платежей, учитывающий сумму досрочного погащения.
если есть деньги на частичное погашение — вносите и требуйте перерасчета платежей
они пересчитали таким образом, что кол.во платежей остается прежним, но уменьшилась сумма платежа?
они пересчитали таким образом, что кол.во платежей остается прежним, но уменьшилась сумма платежа?
а в чем проблема то? в уменьшении срока — так направьте в банк проект дополнительного соглашения в котором укажите уменьшенные сроки
при устном обращении к начальнику отделения сбербанка, когда я получил новый график, они отказали в уменьшении срока.
при устном обращении к начальнику отделения сбербанка, когда я получил новый график, они отказали в уменьшении срока.
направьте письменно, заказным письмом
Статья 11. Право заемщика на отказ от получения потребительского кредита (займа) и досрочный возврат потребительского кредита (займа)
8. При досрочном возврате части потребительского кредита (займа) кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан предоставить заемщику полную стоимость потребительского кредита (займа) в случае, если досрочный возврат потребительского кредита (займа) привел к изменению полной стоимости потребительского кредита (займа), а также уточненный график платежей по договору потребительского кредита (займа), если такой график ранее предоставлялся заемщику.
Т.е. законом такое право не рассматривается, следовательно все зависит от условий Вашего кредитного договора. Если такая возможность не прописана, значит срок кредита нельзя.