Если Вам срочно требуются деньги, и Вы не знаете, где их взять —
у нас есть решение данной проблемы! Приходите за деньгами уже завтра!
- Как быстро? Рассмотрение заявки за 2 часа.
- Какая сумма? От 200 000 до 50 млн рублей
- На какой срок? От 2 месяцев до 15 лет.
Взять кредит под залог квартиры с прописанными. Наши специалисты предложат Вам самое выгодное решение по такому займу.
Мы даем займ под квартиры в которых прописаны жильцы, но есть некоторые особенности. Залог квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми и пожилыми людьми старше 65 лет не может быть оформлен. Риски залога квартиры с прописанными пожилыми и детьми очень велики, так как такая недвижимость не может служить гарантией платежеспособности. Но мы найдем решение этой проблемы – при желании, средства выдаются под залог части недвижимости, или проблема решается иными законными путями.
Какая у Вас кредитная история, как исправно Вы возвращали банкам предыдущие займы, и даже есть ли у Вас сейчас невыплаченный кредит.
Безопасность на первом месте!
Мы не переоформляем недвижимость на третьих лиц, и Вы не рискуете своими квадратными метрами. Стоит просто обратиться в нашу компанию, и взять кредит под залог квартиры с прописанными детьми — мы заключим договор займа и залога и зарегистрируем его. Соглашение станет гарантией соблюдения интересов всех сторон.
Вы можете получить на руки до 90% стоимости недвижимости, что во многих случаях составляет очень большую сумму — до нескольких миллионов. Поэтому кредит под залог квартиры с несовершеннолетним ребенком может стать выходом из положения.
Минимальный набор документов!
Для оформления кредита под квартиру с ребенком Вам понадобится всего три документа:
- Паспорт.
- Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости.
- Документ-основание на право собственности.
* Мы не просим предоставить справку с работы, данные о Ваших счетах или другие документы.
Без третьих лиц!
Вам не придется беспокоить Ваших друзей и знакомых в поисках поручителей — стоит просто обратиться к нам и оформить залог квартиры с детьми.
- Лицам без официальных источников заработка, временно безработным, тем, кто не желает афишировать доходы.
- Людям с плохой кредитной историей.
- Тем, кому деньги требуются срочно.
- Клиентам, которым отказали в банках.
Просто позвоните в компанию и оставьте заявку
Дождитесь одобрения
Заключите договор
Получите деньги
- К нам могут обратиться только россияне, имеющие паспорт РФ. Мы не работаем с гражданами других государств.
- Выдаются займы только на недвижимость, расположенную в Москве и Московской области.
- Получить средства сможет только владелец квадратных метров, который может подтвердить документально свои права на объект.
- Залог квартиры с несовершеннолетними детьми или пожилыми людьми оформляется при возможности их выписки в другое место жительства.
Кредит под залог квартиры уже мало кого пугает. На финансовом рынке сотни возможностей получить крупную сумму под залог имущества на любые цели. Как правило, причины такой распространенности залоговых займов две: развитие или нужда. Говоря о развитии, мы имеем в виду открытие бизнеса, покупку машины, ремонт и другие контролируемые факторы. Когда речь заходит о необходимости, причина чаще всего в здоровье или долговых обязательствах.
В любом из случаев, получение необходимой суммы является важным фактором дальнейшего благополучия. Кредит с обеспечением взять просто. Даже банки не выдвигают очень жесткие требования, если есть объект залога. Исключение – это ситуация, когда в закладываемой квартире прописаны несовершеннолетние дети.
Для того чтоб найти решение, нужно понимать причину. А она кроется в ст. 446 ГПК РФ, согласно которой нельзя взыскать имущество семьи, если оно является единственным пригодным для жизни. А местом жительства ребенка до 14 лет признается местом жительства его родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ).
Проще говоря, если вы не сможете выплатить кредит, банк не может забрать у вас квартиру и потеряет деньги. При условии, что эта недвижимость единственная и ни на кого из семьи не зарегистрировано любое другое пригодное для проживания имущество. Поэтому большинство финансовых учреждений стараются не связываться с такими кредитами.
Стоит знать, что подобные условия касаются не только несовершеннолетних детей, но и недееспособных лиц, находящихся под опекой.
- Если ребенок не является собственником, а просто прописан в квартире, самый простой вариант выписать его и прописать у ближайших родственников – бабушек, дедушек.
- Если ребенок совладелец, придется не просто переоформить бумаги, но и передать в собственность несовершеннолетнего другое имущество при условии, что оно соразмерно предыдущему. Например: сыну принадлежит ¼ в трехкомнатной квартире, значит на него нужно зарегистрировать жилплощадь равную по размеру и качеству этой.
- Найти финансовое учреждение, которое не предъявляет жестких требований к заемщику и прописанный несовершеннолетний не является преградой для получения займа. В банке такие условия найти сложно, поэтому чаще всего это МФО или частный кредитор.
Оформление кредита в банке и у МФО отличается. Банки требуют больше документов и оформление занимает больше времени. У независимых кредиторов вопрос можно решить за один день имея при этом всего паспорт и документы на имущество.
- Обращение в организацию, заполнение заявки, предоставление документов.
- Рассмотрение кредитором заявки и оценка недвижимости.
- Оглашение решения по займу, уточнение условий.
- Подписание договора.
- Выдача ссуды.
Оформляя заем на покупку недвижимости, человек получает не только собственное жилье, но и целый ряд вопросов.
В числе самых популярных — можно ли прописать ребенка в ипотечную квартиру и нужно ли для этого согласие банковской организации?
Процедуру прописки граждан в ипотечной жилплощади регулируют следующие нормативно-правовые акты:
Большинство людей считает, что владельцем жилья, приобретенного в кредит, является финансовая организация. На самом деле это не так.
По закону собственником ипотечной квартиры считается заемщик. При этом банк вправе контролировать действия, связанные с недвижимостью, вплоть до полного погашения задолженности.
Процедура является абсолютно бесплатной и не может облагаться государственными пошлинами.
Согласно законодательству, действующему на территории России в 2019 году, дети до 14 лет должны иметь ту же прописку, что и родители, опекуны или другие законные представители. Однако в случае с жильем, приобретенным в кредит, следует учесть несколько важных особенностей.
Если новорожденных малышей, а также тех, кто родился после переезда родителей в ипотечное жилье, автоматически регистрируют по месту жительства матери и отца, то с детьми старшего возраста все будет совсем иначе.
Так, если возможность прописки ребенка не указана в ипотечном соглашении изначально, заемщику необходимо самому обратиться в банк для получения его письменного согласия (для этого следует написать заявление в свободной форме).
Также можно предоставить нотариально оформленное обязательство о выписке детей. Если этого не сделать, кредитор может запретить регистрацию несовершеннолетних по адресу ипотечного жилья.
Для успешного исхода дела в приобретенной квартире должны быть прописаны и оба родителя. Кроме того в их кредитной истории обязаны отсутствовать штрафные случаи.
Что касается опекунов и попечителей, планирующих сменить место регистрации подопечного, им необходимо получить разрешение не только от банка, но и от органов опеки. В этом случае причиной отказа может стать недостаточно большая площадь нового жилья (меньше, чем та, где несовершеннолетний проживает на данный момент).
Многие заемщики интересуются, могут ли забрать квартиру за долги по ипотеке, если прописан ребенок? Финансовая организация, предоставившая кредит на покупку жилья, имеет на это право.
Для того чтобы зарегистрировать несовершеннолетнего в ипотечную квартиру, родители или законные опекуны должны подготовить следующий пакет документов:
Если родители проживают отдельно, то тот из них, с кем ребенок жить не будет, должен дать письменное разрешение на регистрацию сына или дочери в ипотечной недвижимости.
Чтобы прописать детей в ипотечное жилье, необходимо пройти процедуру, состоящую из нескольких этапов:
Многих родителей волнует вопрос, нужно ли согласие банка для регистрации детей в ипотечной недвижимости и что делать в том случае, если финансовая организация не дает такого разрешения? К сожалению, подобные проблемы возникают очень часто, ведь с одной стороны наличие в кредитном договоре запрета на регистрацию детей заемщика является юридически ничтожным, а с другой – банки настоятельно рекомендуют соблюдать данную рекомендацию.
Попав в такую ситуацию, заемщик может воспользоваться таким алгоритмом действий:
- Ст. 20 Гражданского кодекса РФ, согласно которой местом жительства ребенка признается место регистрации его родителей;
- Ст. 3 Закона РФ № 5242-I от 25 июня 1993 г., обязующая каждого гражданина России оформлять постоянную или временную прописку;
- Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (ред. от 23.12.2016) о порядке регистрационного учета россиян по месту жительства;
- Ст. 64-65 Семейного кодекса РФ о родительских правах граждан России.
Штрафные санкции, наложенные банком после успешной регистрации детей по месту проживания родителей, также следует оспорить путем судового иска.
Единственный способ избежать конфликтов с финансовой организацией – внимательно изучить все пункты ипотечного соглашения и проконсультироваться с профессиональным юристом. Если вас категорически не устраивают положения, касающиеся прописки, подыщите более лояльного кредитора.