Здравствуйте. Поскольку Ваш брат зарегистрирован по месту жительства и тем более имеет долю в праве общей собственности на жилое помещение, в котором Вы проживаете, а судебным приставам-исполнителям, скорее всего, не известно, что он фактически не проживает в нём, данные должностные лица органа, на который законом возложена функция исполнения судебных актов, вправе произвести взыскание брата-должника за счёт имущества, находящегося в Вашей квартире. Единственное, что Вы можете сделать, это заранее подготовить документы, подтверждающие, что имущество, на которое законом разрешено взыскание, не принадлежит брату.
Согласно ст.446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Однако ст.442 ГПК РФ предусматривает защиту прав других лиц при исполнении судебного постановления либо постановления государственного или иного органа:
1. В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
2. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства.
3. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.
Таким образом, есди судебный пристав-исполнитель опишет имущество, не принадлежащее Вашему брату, собственники данного имущества могут обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи).
Вам необходимо позаботиться о том, чтобы соседи подтвердили приставу при его визите о факте длительно непроживания Вашего брата по данному адресу – подписались в составленном на месте акте. Кроме того, к числу доказательств можно отнести и квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, находящиеся у Вас. Также подготовьте (найдите) документы на имеющуюся у Вас бытовую технику, мебель — т.е. всё то имущество, что может подлежать описи.
В таких случаях приставы, как правило, учитывают данные обстоятельства. В случае, если всё-таки какое-либо имущество будет описано, Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об исключении имущества из описи. Даже если нет документов – свидетельские показания в суде – тоже доказательство того, что данное имущество принадлежит Вам и членам Вашей семьи.
Кроме того необходимо учитывать и установленный законом перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, но, учитывая Вашу ситуацию, – Ваши аргументы – это фактическое непроживание должника и отсутствие его имущества в квартире как такового.
С уважением, Елена Николаевна Могилевская
Если мой ответ Вам помог прояснить ситуацию – напишите отзыв. Спасибо.
Приставы грозят описать имущество мужа, из- за 21 летнего сына от первого брака мужа, который взял кредит в 2013г и не выплачивает. По прописке он не проживает уже год (соседи могут подтвердить), все это время не работал. В данное время живет где-то девушкой и вроде устраивается на работу, на телефонные звонки не отвечает. А мужу на сотовый телефон постоянно звонили и требовали, погасит долг, а тут прислали смс и грозят прийти описать и наложить арест на все его имущество, так как он является отцом! У самого сына личного имущества никакого нет! Муж на свои кровно заработанные деньги покупал всё, а сын только прописан и ни за, что не платит. Живем мы в трех комнатной коммунальной квартире, занимаем одну из комнат, в которой прописаны: муж, его 21летний сын, несовершеннолетняя дочь, и малолетний 4 годовалый сын. Что в такой ситуации делать посоветуйте, пожалуйста: могут ли приставы описать и арестовать имущество мужа за счет погашения долга сына? (почти все бумажки и чеки на мужа покупки у нас есть). И можем ли мы им не открывать дверь в квартиру,если должник не проживает в квартире?
Ответы юристов ( 1 )
Здравствуйте Любовь. Если ваш муж не является поручителем по кредиту, то он не должен выплачивать за него кредит. Чтобы взыскивать кредит с вашего мужа у судебных приставов-исполнителей должен быть исполнительный документ где он является должником. В первую очередь, если к вам кто-то придет, убедитесь что это судебные приставы, а не коллекторы. Если это судебные приставы, то они должны установить факт не проживания должника по указанному адресу и отсутствие принадлежащего ему имущества. То что у вас есть документы, подтверждающие право собственности на имущество, подтвердит, что имущества должника по данному адресу нет. Судебный пристав-исполнитель составит акт о том, что должник по вашему адресу только зарегистрирован, но не проживает и имущество, принадлежащее ему, отсутствует. Данный акт подписывается судебным приставом, двумя понятыми и вами. Понятыми приглашают обычно соседей, которые также подтвердят, что должник с вами не проживает.
Опись имущества судебными приставами — это один из этапов процесса возмещения долга заёмщика организации, которой он задолжал. Опись и изъятие производятся только по решению суда. По закону приставы приходят в то место, где человек официально зарегистрирован. И тут возникает вопрос, могут ли они описать имущество, если должник там только прописан, но не проживает? Предлагаем разобраться в данном вопросе
Арест собственности производится только после вынесения решения в зале суда. Исполнять приговор сотрудники Федеральной службы судебных приставов Российской Федерации (ФССП).
При аресте должны присутствовать:
- пристав;
- лицо, которое проживает в квартире;
- заемщик;
- двое понятых;
- оценщик, при необходимости.
Во время процедуры составляется опись собственности, которая содержит:
- данные всех присутствующих лиц;
- точное описание арестованных предметов с указанием номера документов о собственности;
- сумма предварительной оценки объектов;
- данные учреждения, куда передаются объекты;
- сроки ареста.
В повседневной жизни часто встречаются случаи, когда человек зарегистрирован по одному адресу, а проживает совсем в другом месте, может быть даже в другом городе. Иногда бывает, что его родственники — родители, братья и сёстры — не поддерживают с ним никаких контактов. Но если их близкий возьмёт кредит в банке и перестанет его выплачивать, то по решению суда сотрудники ФСПП придут именно по тому адресу, который указан в паспорте должника в качестве основного места проживания. Могут ли судебные приставы описать и арестовать имущество, если должник прописан, но не проживает в этой квартире?
Если следовать закону, родственники не отвечают за долги заёмщика, исключение — это супруги, если брак официально оформлен. То есть судебные приставы не вправе конфисковывать объекты, которое не принадлежат должнику.
Но для того чтобы судебный пристав не описал те предметы, которые не являются собственностью должника, жителям квартиры необходимо доказать, что это имущество принадлежит именно им. Для этого подойдут:
- договор о купли-продажи;
- договор-дарственная;
- чеки;
- гарантийные талоны.
Эти документы необходимо будет предъявить представителям закона. Также не имеют право арестовывать:
- единственное жильё;
- детские вещи;
- предметы, требуемые для работы и заработка денег;
- одежду и обувь;
- деньги в размере прожиточного минимума;
- животных;
- награды и сувениры.
Если вовремя не были предоставлены документы, подтверждающие, что имуществом владеет не должник, сотрудники ФССП его арестуют. На словах убедить представителей закона не получится. Но впоследствии эти предметы можно будет вернуть. Для этого собственник обращается в суд с предоставлением всех доказательств, почему изъятые объекты ему необходимо вернуть.
Процедура описи объектов собственности всегда неприятна и для должника, и для его родственников. Особенно, когда арестовывают собственность, принадлежащую вам, а не заёмщику. Чтобы такого не произошло, лучше позаботиться заранее и собрать документы, подтверждающие ваше право собственности на недвижимость и иные объекты.