Я взяла потребительский кредит на покупку квартиры могу ли погасить мат капиталом

здравствуйте если мы купим щас дом не за материнский капитал а в кредит скажите а потом мы сможем использовать материнский капитал

Ответы юристов (7)

В данном случае кредит должен быть предназначен на покупку жилого помещения, тогда сможете погасить кредит материнским капиталом.

вы меня просто не поняли если мы возьмем кредит 300 тысяч и купим дом. то потом ак ребенку исполнтся 3 года сможем ли мы за материнский капитал купить квартиру другую или нет и еще а если нет ребенку трех лет сможем ли мы погасить кредит \

что мы можем купить на материнский капитал если ребенку не исполнилось 3 года

простите мы забыли спросить а если мы вот внесем первый взнос материнский капитал а потом мы сможем продать его или не сможем пока детям не исполнится 18 лет

Если ребенку не исполнилось 3-х лет, Вы можете приобрести жилое помещение только за счет жилищного или ипотечного кредита, а потом направить средства материнского капитала на погашение этого кредита.После того, как ребенку исполнится 3 года средства материнского капитала пенсионный фонд перечисляет непосредственно продавцу жилого помещения на его банковский счет. В любом случае на средства материнского капитала приобретается только жилое помещение (дом, квартира, комната, часть квартиры).

здраствуте скажите вот мы молодая семья можем ли мы взять ипотеку на жилье

Конечно, можете, например у Сбербанка даже имеется программа под названием «Молодая семья», где супругам или одному из них не должно быть более 35 лет. Суть программы в том, что первоначальный взнос составляет 15%, а оставшаяся часть выдается в виде кредита под залог приобретаемого жилья, если разумеется, доходы соответствующие.

а без первоначального взноса можно и сколько примерно первоначальный взнос и скажите а вот если мы возьмем ипотеку как молодой семье а правда что какую то часть выплачивает государство

Самая распространенная ошибка многих молодых семей, получивших материнский капитал и решивших использовать его для погашения взятой ссуды – это оформление нецелевого займа. Проще говоря, потребительского кредита. Почему? В данной статье мы поговорим о том,как можно погасить потребительский заем за счет детского капитала, и о том, почему это так сложно бывает сделать.

Проще говоря, законом очень строго ограничена возможность его применения. Всего таких вариантов три:

Иных вариантов использования материнского капитала закон не позволяет. Нас в данном случае интересует последний пункт, а именно – улучшение жилищных условия. Как правило, это ипотечные и иные жилищные займы, которые по своей категории относятся к целевым. Обычный потребительский кредит к таковым не относится, и поэтому расходовать средства на погашение такой ссуды нельзя.

Если молодая семья, поспешив, уже оформила потребительский займ и теперь не знает, как лучше его погасить при помощи материнского капитала, есть три варианта действий.

Вариант первый. Банки, в принципе, тоже заинтересованы в своевременном погашении выданных займов. И если в договоре кредитования не указана цель займа – покупка жилья, ремонт или строительство, — можно попробовать договориться с кредитором о внесении в договор такого пункта. На самом деле, банк может пойти навстречу заемщику, особенно, если тот до этого момента своевременно исполнял свои обязательства.
Вариант второй. Если банк не соглашается идти на уступки, можно попробовать действовать через суд. Если получится убедить судей в том, что кредит использовался на разрешенную законом цель – улучшение жилищных условия, — то есть хорошая вероятность все-таки договориться с банком о погашении ссуды с помощью детского капитала.
И, наконец, третий вариант. Взять еще один займ, с указанием в договоре целевого использования средств, и с полученных денег погасить предыдущий займ. Семейный капитал же направить в счет погашения новой ссуды. Это сложно, долго и достаточно проблематично, но и такой способ стоит иметь в виду.

К сожалению, без лишних проблем погасить семейным капиталом можно только ипотеку или ссуду на строительство дома. Но, при большом желании и должном упорстве, проблема решается и с погашением потребительского кредита. Остается только надеяться, что в скором времени в закон о предоставлении материнского капитала внесут соответствующие поправки, касающиеся нецелевых займов, и эти трудности останутся в прошлом.

Одной из основных программ господдержки молодых родителей в РФ является материнский капитал. Эта выплата выделяется в случае рождения, а также усыновления второго ребенка. Потратить такую материальную помощь можно исключительно на оговоренные законодательством цели. У многих получателей сертификата возникает очевидный вопрос, можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит и каковы условия таких займов.

Законом оговорено всего три направления использования материнского капитала по государственному сертификату:

Улучшение жилищных условий – сюда входит покупка жилья, подходящего для проживания детей и расширение имеющейся жилой площади путем строительства.
Оплата получения образования в учебных заведениях, имеющих лицензию.
Накопительная пенсия для матери.

На первый взгляд под категорию целевого потребительского кредита попадают два из названных пунктов. Однако на практике направление маткапитала на погашение займа на образование — невозможно. Согласно закону денежные средства, предоставляемые родителям государством по этому направлению, могут быть перечислены только учебному заведению.

Таким образом, погасить государственным материнским капиталом можно исключительно целевые займы на улучшение качества условий жилья. Сделать это можно как по действующему договору, так и при получении нового. Нельзя оформить погашение потребительского кредита материнским капиталом, если деньги были получены без указания назначения, даже при условии их направления на приобретение, а также строительство жилья.

В ряде регионов России под региональный материнский капитал (выдаваемый по отдельной программе) можно оформить кредит на автомобиль, лечение, образование и ремонт дома. Однако эта возможность распространяется на определенные категории семей – многодетные, неполные семьи, а также имеющие на содержании инвалидов.

Помимо этого, существует обходной способ погасить кредитную карту материнским капиталом. Может быть использована единоразовая выплата, актуальный размер которой составляет 25000 рублей. Однако в 2017 году соответствующий закон еще официально не вступил в силу и по мнению аналитиков процедура получения выплаты может затянуться до 2018 года.

С 2017 года также ожидается внесение поправок, позволяющих оформить покупку автомобиля отечественного производства под государственный сертификат маткапитала.

Законом определяется, что основным параметром оценки условий проживания является величина жилплощади (минимум 15 кв.м. для каждого проживающего и члена семьи) и ее соответствие нормам безопасности. Иными словами, вы можете использовать маткапитал на следующие виды договоров:

Покупка готового жилья в ипотеку. Такая возможность предоставляется, если в собственности матери или отца детей нет жилой площади.
Обмен жилья на большее по площади. Если вы владеете жилой недвижимостью, но она не удовлетворяет нормам, можно совершить обмен с доплатой с использованием кредитных средств, которые можно погасить маткапиталом.
Реконструкция и строительство частного дома. Сюда входят работы по капитальному строительству, выполняемые строительными фирмами, частными мастерами или самостоятельно. Возведение дома должно осуществляться только на территории России. Не может относится к улучшению условий жилья приобретение земельного участка, отделочные работы, замена сантехники, дверей и окон.
Строительство пристройки (жилого назначения) к основной конструкции дома — надстройка второго этажа, возведение дополнительных комнат.
Покупка квартиры у застройщика в строящемся доме.

Решение о направлении денежных средств маткапитала на жилую площадь принимает Пенсионный Фонд РФ, требованиями которого является чтобы приобретаемый вариант жилья удовлетворял нормам проживания семьи и детей, а потому купить вы сможете только жилье, одобренное ПФ.

Получить выплаты по маткапиталу может семья, в которой как минимум один родитель имеет гражданство РФ. При этом направить средства по программе можно только на займ, который оформлен на держателя сертификата или второго родителя.

В отличие от стандартных условий выплаты маткапитала, согласно которым потратить средства можно лишь по исполнению второму ребенку 3 лет, погашение ипотеки можно выполнить сразу после получения государственного сертификата. Это исключение не распространяется на строительство, а также реконструкцию дома.

На начало 2017 года сумма маткапитала осталась неизменной и составляет 453 тысячи рублей, однако если вы получили сертификат раньше, она может быть значительно меньше. Точная начальная сумма записана в самом сертификате.

Деньги по материнскому капиталу могут быть оформлены на выплату:

Первоначального взноса по договору ипотеки. Такая возможность предоставляется только, если деньги по сертификату используются впервые. Например, если из общей суммы была получена единоразовая выплата 25 тысяч рублей, использовать маткапитал на первоначальный взнос не получится.
Погашение тела кредита. Если кредит уже оформлен и сумма по сертификату равна или меньше оставшегося долга, вы можете использовать маткапитал для его возврата.
Погашение процентов за использование банковских средств. При просрочке платежей, штрафы не компенсируются маткапиталом.

Некоторое время назад в практике микрофинансовых организаций существовала услуга получения займов под семейный капитал на любые цели. С 2015 года такая деятельность считается незаконной и приравнивается к мошенничеству.

Кредитование с использованием сертификата маткапитала разрешено только банкам и кредитным потребительским кооперативам, состоящим в реестре Центробанка и работающим в течение минимум трех лет.

Действующие потребительские кредиты, попадающие под право использования сертификата материнского капитала погашаются через Пенсионный Фонд РФ. Для оформления вам необходимо обратиться в ПФ по месту проживания (регистрации) и предоставить следующий набор документов:

копии паспорта, ИНН и СНИЛС заемщика (владельца сертификата);
заявление о направлении денег на погашение долга;
сертификат на маткапитал государственного образца;
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и документ о заключении брака (если брак зарегистрирован);
кредитный договор и банковские реквизиты для погашения долга;
нотариально заверенное обязательство на разделение долей права владения для каждого члена семьи;
документальные права собственности на приобретенную квартиру, дом, землю под строительство.

Чтобы погасить кредит материнским капиталом по новому договору, для начала необходимо подать заявление в ПФР на получение разрешения использовать средства для покупки жилья или строительства. Далее подается соответствующий формату займа пакет документов в банк и подписывается кредитный договор, который впоследствии предоставляется в ПФ для перечисления денег.

Существует также возможность получить компенсацию на завершенное строительство по государственному сертификату материнского капитала. К примеру, вы получили потребительский кредит на строительство и уже выплатили его. При сохранении всей документации по платежам и их назначению, вместе с основными документами вы подаете в ПФ:

документ, подтверждающий право владения землей или договор аренды на участок, где располагается дом;
копии свидетельства права владения построенным домом с выделением равных долей всем без исключения членам семьи, включая несовершеннолетних детей, оформленное не ранее 2007 года.

Рассматривая вопрос о том, можно ли материнским капиталом погасить потребительский кредит, следует учесть, что законодательство в отношении выплат постоянно изменяется. Также имеется ряд сложностей с фактическим получением средств от ПФР. Сроки перечисления средств в 2017 году были сокращены до 10 рабочих дней, но оно осуществляется в порядке очереди и может затянуться на несколько месяцев. А потому, принимая решение о получении кредита, прежде всего, рассчитывайте на собственные силы.