Сбербанк одна из первых банковских организаций в России, которая начала предоставлять жилищные кредиты для населения. Именно поэтому система жилищного кредитования в Сбербанке России является максимально отрегулированной и отлаженной, учитывает все специфические свойства подобного кредита физическим лицам в 2019 году. Прежде чем принять решение об оформлении подобного кредита, безусловно, следует ознакомиться со всеми условиями выдачи такого займа и изучить все те требования, которые выдвигает Сбербанк к своим клиентам.
Подобный займ поможет клиентам решить проблемы, связанные с покупкой недвижимости, однако, необходимо соблюсти ряд формальных процедур, для того, чтобы получить ипотеку от Сбербанка. Сразу необходимо сделать оговорку о том, что владельцы зарплатных карт Сбербанка имеют большее число преимуществ, это необходимо также учесть при выборе и оформлении кредитной программы на жилье. Дело в том, что зарплатные карты дают возможность получить доступ к пониженным процентным ставкам, взять кредит сроком до 15 лет, при отсутствии комиссии при получении всей суммы кредита. Кроме того, заявка на кредит, которую можно подать не приезжая в отделение банка, а оформить в онлайн-формате, будет рассмотрена банком в течение 2 дней. Это дает клиенту определенные удобства и в значительной степени экономит время. Еще одно неоспоримое преимущество владельцев зарплатных карт заключается в том, что валютой оформляемого займа может стать как российский рубль, так и доллар США или евро. Поскольку ипотека предполагает некую форму обеспечения, то ей может стать приобретаемая недвижимость либо иное жилое помещение. Очевидно, что такое предложение будет являться достаточно выгодным для зарплатных клиентов Сбербанка.
Итак, для того, чтобы получить кредит на приобретение готового жилья от Сбербанка, необходимо выполнить все те требования, которые выдвигает банк. В первую очередь, нужно будет собрать и предоставить в банк полный пакет документов, чтобы кредитная заявка была рассмотрена, кроме того, у заемщика должна быть безупречная кредитная история, для того, чтобы банк смог начать с ним сотрудничество, то же самое касается кредитов на улучшение жилищных условий. Таким образом, кредит на получение нового жилья представляет собой финансовую программу, согласно которой сумма кредита – от 45 тыс. до 15 млн. российских рублей, процентная ставка для молодых семей составляет 14%, а первоначальный взнос по такому кредиту – 15% от суммы. Основное преимущество такого вида кредита заключается в том, что он может быть оформлен без подтверждения финансового состояния клиента и уровня занятости. Порадует заемщиков также то обстоятельство, что данный тип кредита не будет сопровождаться всевозможными дополнительными комиссиями и сопроводительными выплатами по обслуживанию займа. Помимо прочего, у заемщиков при необходимости будет возможность привлекать созаемщиков, что позволит увеличить сумму кредита. Очевидно, также, что для молодых семей банк создает особые – льготные условия, при которых сотрудничество с банком будет более доступным. Все заявки на подобный кредит, в том числе, заявки, которые могут быть поданы в банк онлайн-способом, рассматриваются в индивидуальном порядке, с учетом всех предоставленных сведений и показателей. Данный кредит выдается исключительно в российских рублях сроком до 30 лет, на протяжении которых заемщик выплачивает взятый жилищный кредит. Сбербанк России в качестве залога принимает кредитуемое или другое жилое помещение (если речь идет о недвижимости на земельном участке, необходимо оформление залога на участок). Помимо этого, клиент должен позаботиться о том, чтобы недвижимость, выступающая в качестве залога, была застрахована в пользу банка. Эта страховка должна действовать на протяжении всего срока выплаты по кредиту. Это стандартные условия выдачи кредита. Теперь необходимо рассмотреть общие требования к заемщикам.
Ограничения по возрасту: на момент выдачи жилищного кредита, клиенту должно быть не менее 21 года. На момент погашения кредита по договору, заемщику должно быть не более 75 лет. В том случае, если заемщик не предоставлял документов, подтверждающих уровень дохода и трудовой занятости, его возраст на момент возврата должен составлять не более 65 лет. Выступать созаемщиками могут сразу три лица. Уровень их дохода будет учитываться при расчете максимальной суммы кредита. Если говорить о документах, которые могут потребоваться при оформлении кредита, то в первую очередь это заявление-анкета, которую можно заполнить в онлайн-формате. Обязательным документом также является паспорт гражданина РФ. Далее заемщик может предоставить второй документ, подтверждающий личность. Это может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего и т.д. Если необходимо подтверждение трудовой занятости, к вышеперечисленным документам в обязательном порядке прилагаются документы или справки, свидетельствующие о трудовой занятости и финансовом состоянии потенциального клиента. Кредит с обеспечением предполагает обязательное наличие документов по предоставляемому залогу, в данном случае, это документы на объект недвижимости. Таким образом, после сбора и подачи всех необходимых документов, набор которых может варьироваться, в зависимости от кредитной программы, заемщик получает необходимую сумму на покупку жилья.
Ставка, % | Сумма | Срок | |
---|---|---|---|
Нецелевой под залог недвижимости | |||
от 11.9 до 13.4% | от 500 тыс. до 10 млн. | от 3 до 240 мес. | Подробнее |
Господдержка для семей с детьми | |||
от 5 до 6% | от 300 тыс. до 12 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Приобретение готового жилья | |||
от 9.1 до 11.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Приобретение строящегося жилья (программа субсидирования) | |||
от 7.6 до 10.4% | от 300 тыс. | от 12 до 144 мес. | Подробнее |
Приобретение строящегося жилья | |||
от 9.3 до 11.6% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Ипотека по двум документам | |||
от 9.9 до 10.9% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Строительство жилого дома | |||
от 10.3 до 11.8% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Кредит на гараж или машино-место | |||
от 10.3 до 11.8% | от 100 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Загородная недвижимость | |||
от 9.8 до 11.3% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Свой дом под ключ | |||
10.9% | от 300 тыс. до 8 млн. | от 1 до 360 мес. | Подробнее |
Военная ипотека | |||
9.2% | от 300 тыс. до 2.5 млн. | от 12 до 240 мес. | Подробнее |
Приобретение готового жилья для участников Программы реновации | |||
от 9.4 до 11.2% | от 300 тыс. | от 1 до 360 мес. | Подробнее |
Ипотека плюс материнский капитал | |||
от 7.6 до 9.4% | от 300 тыс. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |
Рефинансирование ипотеки | |||
от 10.1 до 11.1% | от 300 тыс. до 7 млн. | от 12 до 360 мес. | Подробнее |