Что такое программа рассрочка на 10 лет

Здравствуйте, уважаемые читатели!
Жилищный вопрос во все времена стоял очень остро. Население растёт, появляются новые ячейки общества – семьи, которым так необходимо жильё.
А многие ли имеют всю сумму сразу на покупку недвижимости? Как правило, нет. Вариантов немного:

снимать квартиру;
ютиться с родителями;
взять ипотеку.

Снимать квартиру – это, по сути, та же ипотека, только в итоге жильё в собственность к Вам не перейдёт.

Жить с родителями — этот вариант оставлю без комментария.

Основные положения и порядок получения жилья в рассрочку следующие:

Стать пайщиком = 2 000 рублей.
Участие в программе = 66 000 рублей.
Первоначальный взнос = 35% от стоимости объекта.
Период рассрочки до 120 месяцев (10 лет).
Ежемесячный взнос 1 000 рублей (± 123 000 за 10 лет).
Стоимость недвижимости до 5 000 000 рублей.
Сопровождение сделки = 36 000 рублей (при покупке).
Срок ожидания до 3 месяцев.
Оформление и страхование жилья за счёт пайщика.

При таком раскладе сумма удорожания за весь период рассрочки составит

66 000 + 123 000 + 36 000 = 225 000 рублей.

То есть на сумму займа проценты не начисляются! Удорожание объекта недвижимости происходит исключительно за счёт взносов на участие в ПО и программе.

Предположим, что Вы хотите купить жильё в рассрочку стоимостью 5 000 000 рублей.

Сумма займа 3 250 000 рублей.
Первоначальный взнос 1 750 000 рублей.
Ставка 0.69% в год.
Ежемесячный платёж 27 083 рублей.
Сумма переплаты 225 000 рублей.
Срок рассрочки до 10 лет.

Теперь откроем калькулятор Сбербанка. Вписываем те же условия — стоимость объекта 5 000 000 рублей, и видим:

Сумма кредита 3 250 000 рублей.
Первоначальный взнос 1 750 000 рублей.
Ставка 14.75% в год.
Ежемесячный платёж 51 937 рублей.
Сумма переплаты 2 982 489 рублей.
Срок кредита 10 лет.

Есть ещё приятный момент в приобретении жилья в рассрочку через ПО. А именно – не имея первоначального взноса 35%, его можно накопить. Причём, номер очереди присваивается уже при накоплении 30% от стоимости объекта недвижимости. В этом случае ежемесячные взносы не менее 5 000 рублей.

Сам фонд для покупки квартиры пополняется из 3-х источников.

Первоначальные взносы.
Накопительные взносы.
Ежемесячные взносы тех, кто уже приобрёл жильё.

По закону о потребкооперации, деньги с этого счёта (фонда) ни на что другое, кроме как приобретение недвижимости пайщикам, не могут быть израсходованы!

Участникам программы предлагается вознаграждение за личную активность. Оно выплачивается из вступительных взносов в программу (66 000 рублей) и выглядит так:

Первый уровень (лично приглашённые) 25 000 рублей;
Второй уровень 10 000 рублей;
Третий уровень 3 000 рублей;
Четвёртый уровень 2 000 рублей;
Пятый уровень 10 000 рублей.

Если Вы активный человек и можете рассказать об этой программе, то Ваши затраты с лихвой окупят вступление, а затем и ежемесячные платежи по рассрочке (ипотеке).

И это далеко не все преимущества программы и Потребительского Общества ИТ ВС ДАРИЯ.

Послесловие

Приобрести жильё в рассрочку на чрезвычайно выгодных условиях стало возможным благодаря ПО. Если Вы умеете считать свои кровные, и разница между переплатой 225 000 и 2 982 489 рублей очевидна, тогда ипотека с человеческим лицом именно для Вас!

Уважаемые дамы и господа, мы рады представить Вашему вниманию жилищная программу, которая является альтернативой ипотеке и долевому строительству.
Приглашаем к сотрудничеству активных людей для расширения программы по регионам России.

Мы приглашаем к сотрудничеству:
агентов активных продаж,
региональных представителей,
риэлторов и агентства недвижимости,
страховые компании.

Со своей стороны мы готовы предложить своим партнерам:
долговременное сотрудничество,
постоянный поток клиентов,
информационную поддержку.

Надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.

Посмотреть презентауию для Агентств недвижимости

С уважением,
Председатель правления Д. Р. Фатыхов

Центральный офис: г. Ижевск,
ул. К. Маркса 130, офис 808
Режим работы: с 9:00 до 18:00

Для приобретения квартиры в аренду с правом выкупа необходимо:

Если у вас нет минимальной суммы для первоначального взноса, но вы успешно прошли собеседование и проверку жилищная программа, предоставляет вам реквизиты специального, накопительного счета, на котором, вы будете копить 30% от стоимости , планируемой к приобретению квартиры. Минимальная сумма для пополнения счета — 10 000 рублей ежемесячно. На период накопления у Вас будет специальный накопительный вклад в жилищной программе по ставке 7% годовых.

Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

Договор лизинга — договор, в соответствии с которым Лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное Лизингополучателем имущество и предоставить Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование до момента полного расчета.

Жилищная программа (Лизингодатель) — любое физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга Лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом к Лизингополучателю права собственности на предмет лизинга по завершению взаимных расчетов;

Лизингополучатель — любое физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга; (Справки о доходах, подтверждение трудовой деятельности, прописка, кредитная история — не требуются.)

Если у вас нет минимальной суммы для первоначального взноса, но вы успешно прошли собеседование и проверку, жилищная программа предоставляет вам реквизиты, накопительного счета, на котором вы будете копить 30% от стоимости, планируемой к приобретению квартиры. Минимальная сумма для пополнения счета — 10 000 рублей ежемесячно. На период накопления у Вас будет накопительный вклад в жилищной программе по ставке 7% годовых.

Да, при условии оформления накопительного депозита на сумму Вашего первого взноса и периоде ожидании покупки до 36 месяцев. Процент по депозиту оформляется 7% годовых.

Да, можете, и без каких-либо штрафных санкций

Нет в качестве первого взноса, материнский капитал вы использовать не сможете. Вы его сможете использовать только в погашении оставшейся выкупной суммы на размер вашего материнского капитала.

Как это работает? Информация для потребителя. Простыми словами.

Наверняка вы догадываетесь, что есть такие же люди, которые хотят купить себе по жилье. Каждый из них может откладывать в сбережения сумму, явно недостаточную для приобретения квартиры, кроме того, они вынуждены тратиться на съемное жилье, а это значит, что купить себе квартиру в обозримом будущем они не смогут.

Жилищная программа не имеет возможности купить Всем жилье быстро!

А если несколько человек объединятся и откроют в жилищной программе накопительные вклады, то уже через год, а то и раньше, соберется сумма, достаточная для приобретения одной квартиры, в которую въезжает первый по очередности участник программы.

Новосел постепенно выкупает квартиру, тратит на это те деньги, которые он раньше платил за съемное жилье. Все остальные продолжают вносить платежи и в общей кассе снова появляются деньги, на которые можно приобрести еще квартиры. И так далее, пока жильем не будут обеспечены все участники жилищной программы.

Чем больше участников программы — тем меньше сроки получения жилья.

К тому же накопительный депозит жилищной программы дает Вам 2 преимущества:

Проценты по накопительному депозиту выгоднее банковского вклада
Оформление накопительного депозита, дает Вам преференцию получения сниженной лизинговой ставки, что в итоге уменьшает Вам переплату по лизинговым платежам

К сожалению такой возможности, нет, цель жилищной программы — помочь максимальному количеству граждан в льготном приобретении жилья. Вы сможете повторно встать в очередь после окончательного расчета по рассрочке и приобретать уже следующий объект.

Ежемесячные платежи лучше перечислять через Авангард Банк

(Если в вашем городе есть такой банк, откройте в этом банке счет, платежи в этом случае будут без комиссии!)

Обязательно указать в основании платежа:
Платеж по договору лизинга №__ от ______20_г.
Сумма ________ рублей, без НДС (Согласно графика погашения)

Скачать квитанцию для банка можно по ссылке ниже