Вторичное жилье в рассрочку от потребительского общества «Державное» — удобный способ приобрести квартиру по оптимальной стоимости. В таком случае покупателю не нужно предоставлять справку о доходах. Понадобится только паспорт или документ, который его заменяет.
Почему удобно купить вторичное жилье в рассрочку через ПО?
Оформить рассрочку на выгодных условиях можно в потребительском обществе «Державное», которое предоставляет кредиты на жилье эконом-класса. При намерении купить вторичное жилье в рассрочку, в отличие от жилплощади в еще недостроенном доме, покупатель может быть уверенным в том, что по факту подписания бумаг он заселится в свою квартиру. В то время, как приобретая новое жилье, часто приходится ждать, пока застройщик сдаст объект в эксплуатацию.
Кроме того, купить квартиру в рассрочку на рынке вторичного жилья выгодно и удобно по ряду следующих причин:
- Возможность заселения непосредственно в день покупки. В большинстве случаев жилплощадь вторичного рынка готова к проживанию, а в новостройке необходим ремонт.
- Финансовая выгода. Процентные ставки на вторичное жилье, как правило, ниже, но в ПО «Державное» участники платят не проценты, а небольшие членские взносы.
- Широкое разнообразие предложений. В Москве и пригороде достаточно большой выбор первичного жилья. В отдаленных и небольших городах новостроек не так много, а вот предложений вторичного рынка хватает.
Рассрочка на вторичное жилье в Москве — это способ приобрести полностью готовую для проживания квартиру, не имея на нее всех денег сразу. Если взять в рассрочку новое жилье, придется и выплачивать взносы, и вкладываться в ремонт, что практически непосильно для большинства среднестатистических семей. Поэтому заселиться в новостройку получится только спустя время.
Если вас заинтересовала продажа вторичного жилья в рассрочку на территории столицы и за ее пределами, обращайтесь в потребительское общество «Державное» по телефону 8 (800) 777-42-27.
| 1. Стать членом нашего потребительского общества. 2. С условиями и правилами вступления можно ознакомиться здесь. |
Определиться, какой объект недвижимости Вы собираетесь приобрести. Возможно приобретение как готового жилья, так и квартир в строящихся домах, земельных участков под ИЖС, а также коттеджей и домов на земельных участках, предназначенных для садоводства и дачного строительства.
3. Согласно избранному тарифному плану ежемесячно вносить паевые и членские взносы.
Паевые взносы выплачиваются, пока сумма ваших накоплений не достигнет 50% от стоимости выбранного объекта недвижимости. Потребительское общество вправе принять в качестве пая уже имеющийся в собственности пайщика объект недвижимости.
4. Выбрать конкретный объект недвижимости из имеющихся на рынке в данный момент. 5. Общество полностью оплачивает приобретение, т.е. доплачивает недостающие 50% стоимости объекта.
Объект недвижимости оформляется в собственность пайщика, с условием залога (ипотеки) в пользу потребительского общества.
6. Продолжать ежемесячно выплачивать паевые и членские взносы, пока не закончится период рассрочки.
Объекты для анализа
| Дата | Фото | К | Э | Метро | Адрес | О-Ж-К | Цена |
|---|
 |
Тарифный план составляется индивидуально, в зависимости от стоимости приобретаемой недвижимости и периода рассрочки. |
Чтобы защитить сбережения пайщиков, все расчеты производятся в условных единицах – м 2 для жилья и сотках для земельных участков.
Прожитый день не вернешь. Делай все вовремя!
Квартира (комната) – твой растущий в цене капитал, в ней родятся и вырастут твои дети, в перспективе ты легко поменяешь ее на большую с доплатой. Пока трудишься, сбереги в квадратных метрах на полквартиры (полкомнаты), недостаюшие средства добавит потребительское общество. В результате ты обойдешься своими силами, без банковских кредитов и получишь жилье в собственность уже сейчас.
спланируй свою жизнь
и жизнь будущей семьи!
Подумай, через сколько лет твои дети захотят жить отдельно? Позаботься об этом уже сейчас! Сбереги половину стоимости квартиры (комнаты) и приобрети жилье в рассрочку через потребительское общество. За добавленные полквартиры (полкомнаты) в рассрочку заплатят наниматели, пока дети растут.
позаботься о будущем
своих детей!
На государство надейся, но сам не плошай! Посчитай, сколько тебе осталось до пенсии, подумай, на что ты можешь рассчитывать (пенсия в 10-12 тысяч? помощь детей?, быстро тающие сбережения?) Квартира (комната) – нетающий вклад в старость. Он не подвержен инфляции. Сдавая жилье в аренду, ты сможешь увеличить свои доходы в 3-4 раза и не зависеть от детей или государства.
позаботься о достойной обеспеченной старости!
Наши преимущества
Пайщиком может стать любой дееспособный гражданин РФ, достигший 16-летнего возраста. Для вступления нужен только действующий паспорт или документ его заменяющий. Справки с места работы или иные документы, подтверждающие доходы пайщика, не не требуются. |
Страхование объекта недвижимости уполномоченной страховой компанией, либо ежемесячный членский взнос в Резервный Фонд в составе ежемесячного суммарного платежа (0,5% от рыночной стоимости объекта в год). | ||
Уставная деятельность потребительского общества по организации сбережения, использованию и обеспечению возврата паевых взносов не приносит каких-либо доходов, а следовательно не облагается налогами. |
Пайщики получают по низкой стоимости риэлторские, юридические, оценочные и страховые услуги, ПО имеет договорные отношения с надежными специализированными компаниями, которые несут всю полноту имущественной ответственности. | ||
По закону на паевой взнос пайщика потребительского общества не может быть обращено взыскание по долгам пайщика даже на основании судебного решения. |
Благодаря некоммерческому характеру деятельности потребительского общества, оптовому потреблению услуг участие в потребительском обществе посильно обычной российской семье. | ||
Учет паенакоплений с использованием стоимости квадратного метра недвижимости в качестве условной денежной единицы (корректируется индивидуально один раз в три месяца). Средняя стоимость квартиры во вторичке в Москве 13 112 700 руб, цена за квадратный метр — 501 000 рублей.
Продаю трехкомнатную квартиру Москва, район Арбат, Новинский бульвар, дом 18с1. Общая площадь 90/57/10 метров, 8/11-этаж сталинского дома. Железобетонные плиты перекрытия. Планировка свободная, несущие стены по периметру. Квартира очень теплая. Потолки три метра. Чистый подъезд с колясочной и видео-наблюдением. Двор площадью один гектар с четырьмя въездам.
Продается трёх комнатная квартира 94,5 кв.метра, рядом с метро Славянский бульвар. Квартира расположена по адресу: город Москва, улица Герасима Курина, дом 26. Квартира без отделки, развитая инфраструктура. Цена: 17 200 000 рублей. Подробности по рассрочке (ипотеке) и другим вопросам по телефону.
Продаётся новая уютная однокомнатная квартира — студия, 29 м, Внуково, Внуковское. Жилой Комплекс «Внуково 2017». Квартира с ремонтом. Дом построен в 2018 году. Этажей в доме: 17. Адрес: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская д 15. Рядом с домом лесопарк и магазины. До метро Рассказовка 10 минут на транспорте. Экологически чистый район.
Элитное состояние. Фото соответствует. Свободная продажа, один собственник. Трёхкомнатная квартира продаётся, физически и юридически свободна. Дом расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой, тихий зеленый благоустроенный двор, есть стоянка для машин. Функциональная, чистая квартира, просторные комнаты 20 и 18 и 12 кв. м, высокие потолк.
Продается 3х комнатная квартира в премиальном доме ЖК Кутузовский. Современный ремонт с зонированием, спальни изолированны от гостиной, у каждой спальни (всего их 2) своя гардеробная и ванная. В квартире просторная и светлая кухня-гостиная, есть гостевой туалет, постирочная, небольшая гардеробная для повседневной одежды. На лоджиях панорамное остекленно.
Александр +7 (968) 898-25-51. Метро в шаговой доступности. Монолитно кирпичный дом бизнес класса. СДАН в 2012 году, ремонты давно закончились. Просторные квартиры, приличные соседи. Облагороженная территория, достойная входная группа, гостевая парковка, въезд под шлагбаум, развитая инфраструктура, двухуровневый подземный паркинг. КВАРТИРА ОТ СОБСТВЕННИКА. В условиях экономического кризиса проблемы возникают как у продавцов недвижимости, так и у покупателей. Низкий спрос, застывшие или падающие цены – проблема застройщиков, высокие ставки и трудности в получении кредита – покупателей. Проблему поможет решить рассрочка. Есть первичный и вторичный рынок недвижимости. Отличаются они тем, что вторичная недвижимость уже было в использовании. Есть разница в приобретении недвижимости на разных сегментах рынках. В первую очередь, чтобы получить рассрочку на недвижимость необходимо, чтобы продавец был готов к такому способу расчёта. Кроме того, такой вариант оплаты подходит тем покупателям, которые располагают крупным первоначальным взносом (от 50% и выше) и планируют в ближайшем будущем получить недостающие средства. Рассрочка оформляется на срок от 3-ёх месяцев до 2-ух лет, а в среднем на 8 месяцев. Ниже в статье рассмотрим подробнее все нюансы оформления такой сделки. Рассрочка при покупке вторичной недвижимость – явление редкое, только пять процентов сделок совершаются этим способом. Физическим лицам обременительно заниматься продажей в рассрочку из-за отсутствия большой финансовой базы и команды юристов. Раньше рассрочка обеспечивалась личным доверием между покупателем и собственником. Обычно рассрочку предлагает сам покупатель. Продавец готов согласиться в случае, если долгое время не может найти покупателя. При покупке квартиры этим способом заключается договор купли-продажи со следующими особенностями:
Договор включает следующие пункты:
Чтобы приобрести жильё в новостройке можете воспользоваться такими вариантами покупки:
При осуществлении обмена первым способом от покупателя требуется паспорт. Если продавец является физическим лицом, с его стороны требуется пакет документов:
Если продавец — юридическое лицо, то стоит предварительно изучить его имидж и стаж работы на рынке. В договоре должен быть указан адрес квартиры, площадь, состояние на момент продажи и график оплаты в рассрочку. Помните о том, что застройщик не может оформлять ДДУ, если объект уже ввели в использование. Во время оформления ДДУ необходима регистрация договора в Росреестре. Переход права собственности к покупателю происходит после того, как здание введено в эксплуатацию. Это фиксируется в передаточном акте, подписанном застройщиком. Вы должны будете оплатить пошлину и подать документы в Росреестр. В случае просрочки выплат по ДДУ к покупателю могут быть применены санкции:
Предварительный договор купли-продажи подразумевает соглашение, согласно которому продавец заключит с покупателем основной договор после завершения строительства. Застройщик может взять у вас символическую сумму, чтобы убедиться в вашей платежеспособности. Форма соглашения идентична основному договору. Точно обозначьте момент его заключения, иначе придется ждать год (установленный законом срок). Если указанный момент наступил, но застройщик отказывается заключить основной договор – обращайтесь в суд.
Что делать, если вы не можете вносить платежи:
Недостатки покупки недвижимости в рассрочку:
Риск для покупателя в случае оформления рассрочки состоит в том, что он не сможет обеспечить регулярные выплаты больших сумм. Поэтому ее стоит оформлять лишь тогда, когда у вас есть высокий стабильный доход, или вы в ближайшее время планируете получить наследство. Если сравнивать рассрочку с ипотекой, то нужно отметить следующие нюансы:
Таким образом, оптимальный срок рассрочки зависит от того, какой суммой вы располагаете. Выгоднее оформить краткосрочный договор, чтобы не переплачивать по процентам. Какой из способов вы бы не выбрали, процесс заключения договора происходит следующим образом:
Таким образом, в качестве заключения отметим, что рассрочка – выгодный вариант покупки, если вы обладает высоким стабильным заработком или рассчитываете на получение наследства. Рассрочка становится более распространенным явлением, поэтому вы сможете найти квартиру, которая вам подойдет.
detector |
