Для начала еще раз напомним, что все платежи напрямую зависят от вашего выбора и возможностей. Они рассчитываются исходя из стоимости выбранной вами квартиры.
Платежи в ЖНК есть двух типов – паевые и членские. Расчетный счет для каждого свой.
Паевые взносы – это деньги, которые идут непосредственно на оплату пая (части площади квартиры, которую вы планируете приобрести).
Членские взносы — денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива. Их цель — покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом его деятельности. Членские взносы в размере 1000 рублей вносятся ежемесячно.
При вступлении в ЖНК обязательным является внесение вступительного взноса 10 000 рублей. Это единовременный взнос (в оплату стоимости квартиры не входит) и используется для покрытия расходов на Вашу регистрацию в качестве нового участника ЖНК. Также нужно возместить расходы (госпошлину) в размере 25 000 рублей, связанные с оформлением прав собственности.
| Вопрос | Ипотека банка | |
|---|---|---|
| Сколько стоит кредит? | 0% в год. Принцип кассы взаимопомощи – пользование средствами общего паевого фонда. | От 9% до 13% в год. Зависит от ставки ЦБ и заложенных банковских рисков. |
| Первоначальный взнос. | 50% стоимости квартиры + 10 000 руб. вступительный взнос не зависимо от стоимости приобретаемого объекта. | Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент по кредиту. |
| Есть ли ограничения по гражданству и месту жительства? | Нет ограничений. | Граждане РФ, место жительства, регистрация в регионе. |
| Есть ли возрастные ограничения? | С 16-ти лет, без ограничений по предельному возрасту. | С 18 лет, с ограничениями по предельному возрасту. |
| Требуется ли стаж работы, справка по форме 2-НДФЛ и проверка службы безопасности. | Не требуется. | Обязательное требование. |
| Нужен ли залог и (или) поручители? | Не требуется. | Требуется и существенно влияет на сумму и % по кредиту. |
| Обязательно страховать заемщика? | На усмотрение члена кооператива. | На усмотрение банка. Как правило – обязательно. |
| Форс-мажор, изменение жизненной ситуации. | Предоставление рассрочки, составление нового графика платежей, подбор более экономичного варианта, выход из кооператива с фактической стоимостью пая, продажа пая члену кооператива или третьему лицу. | Пени, штрафы, испорченная кредитная история, принудительное выселение. |
| Оставить заявку |
Дополнительный и немаловажный плюс ЖНК – ликвидность паевых средств, которые Вы можете подарить, завещать, продать, уступить третьему лицу.