Если же вы все-таки продаете бизнес в общепринятом его понимании как определенный налаженный процесс, в ходе которого владелец бизнеса получает прибыль, то данная статья поможет оформить продажу бизнеса и максимально при этом обезопасить свои риски. Однако помните, что максимальная безопасность, как и лечение, проводится только специалистами. Все остальное — кустарные методы. Итак, определили, что продаем производство (услуги, магазин и т.п.), т.е. бизнес в привычном его понимании и приступаем к непосредственному процессу оформления продажи бизнеса. Подгонка документов. Презентация при продаже бизнеса Мы намеренно опускаем стадию поиска клиентов по покупке продаваемого вами бизнеса, т.к. данная статья касается исключительно документального его оформления.
Эта сумма должна составлять минимум 25% от общей стоимости товара.
- После этого продавец обязан передать товар покупателю.
- На первый взгляд, кажется все легко и просто, но продавая в рассрочку товары, нужно знать некоторые правила, которые помогут минимизировать риски:
- Товар в рассрочку приобретается в том населенном пункте, где фактически проживает покупатель.
- Реализовывать таким образом товары можно по ценам, указанным на день продажи.
- Минимальный размер первоначального взноса должен быть не менее 25% от стоимости товара. Если сумма покупки выше 50 необлагаемых минимумов, тогда не менее 50%.
- Рассрочка предоставляется гражданам, в том случае, если стоимость покупки не превышает их трехмесячный доход.
- Все платежи по рассрочке покупатель должен отплатить в течение 6-12 месяцев.
То есть, продавец получает на руки только часть денег, а на остальную сумму открывается безотзывный аккредитив, условия получения которого продавцом четко оговариваются и контролируются уже третей стороной – тем же банком. Самое главное при этом – чтобы идя навстречу покупателю в вопросах снижения его рисков, не создавать проблем самому себе. Легче всего это сделать в том случае, если контроль над предприятием будет оставаться в руках продавца до момента, пока он не получит свои деньги… Слишком явное желание покупателя войти в долю и начать управлять бизнесом до момента полных взаиморасчетов с его стороны – сигнал опасности для собственника готового бизнеса.
На самом деле не все так уже страшно – и порой для успешного завершения переговоров необходимо просто постараться понять друг друга.
Советы и рекомендации продавцам от Бизрейтинга. Купить бизнесКак купить бизнес? Полезные статьи в нашей базе знаний для покупателей готового бизнеса. Франчайзинг: Как купить франшизу.Все для покупки франшизы: статьи о том,как купить франшизу, каталог франчайзинга в Украине. Реальные деньги в интернетИнтернет бизнес приносит реальные деньги.
Новости стартапов, описания IT-бизнесов и их особенностей, Статьи о продаже интернет бизнеса.
В идеальном случае, продавцу с помощью бизнес брокера удается провести сделку по следующей схеме:
- Вносится задаток (от 3 до 7%)
- Подписывается предварительный договор с указанием сроков проверки предприятия и крайней даты для проведения окончательных расчетов и передачи всех прав на бизнес
- Проводится проверка, направленная на подтверждение заявленных продавцом показателей бизнеса (финансовых, производственных и т.п.).
- В случае успешного прохождения проверки покупатель вносит остальную сумму и получает полный контроль над бизнесом.
Однако, как показывает практика, довольно часто при продаже бизнеса встречаются ситуации, когда покупатель настаивает на выплате оговоренной суммы не единоразово, а по частям на протяжении довольно длительного времени после завершения проверки предприятия.
Инструкция 1 Проследите, чтобы решение о купле-продаже принял полномочный орган юридического лица в письменной форме. Одобрение вашей сделки должен подписать совет директоров, если ее стоимость находится в пределах от 25 процентов до половины балансовой стоимости активов компании. Если цена покупаемого бизнеса больше половины стоимости активов предприятия, то сделка должна быть одобрена Общим собранием акционеров.
2 Проверьте документы, прилагающиеся к договору купли-продажи бизнеса. Акт инвентаризации должен быть составлен по итогам инвентаризации, проведенной перед продажей предприятия. В аудиторском заключении обратите внимание на состав и точную стоимость предприятия.
Требуйте реестр всех обязательств, лежащих на предприятии, с перечнем всех кредиторов, характером, размерами и сроками исполнения финансовых требований.
Купить готовый бизнес по частям? Вполне естественным выглядит тот факт, что для собственника действующего предприятия наиболее предпочтительной является форма расчета за бизнес, при которой он получает сразу всю желаемую сумму. Причем желательно наличкой, да еще и без фиксации в официальном договоре купли-продажи корпоративных прав. Однако такая форма предложенного расчета по сделке практически никогда не устраивает инвестора, поскольку богатые люди никогда не будут рисковать и покупать «кота в мешке» и в дальнейшем не иметь практически никакой возможности для исправления ситуации.
Неправильная оценка рисков способная принести наибольшие проблемы для обеих сторон. Больше половины сделок срываются по причине того, что инвестор так и не смог прояснить для себя темные моменты в функционировании покупаемого предприятия и был не до конца уверен в перспективности такой покупки.
Прописывается ответственность сторон за невыполнение обязанностей, ответственность покупателя за просрочку платежей и методы их взыскания, форс-мажоры и т. д.;
- Внесите пункт, по которому покупатель не сможет продать и перерегистрировать автомобиль;
Ни в коем случае не вписывайте покупателя в паспорт транспортного средства. Это можно сделать только после окончательного расчета с вами. Часто водители, которые еще не выплатили рассрочку, попадают в ДТП или нарушают ПДД и получают штрафы.
Для того чтобы к вам не было никаких претензий, внесите в договор соответствующий пункт о ДТП и штрафах. Помимо этого, заставьте будущего владельца застраховать авто, оформив КАСКО. Эта процедура хоть и дорогостоящая, но убережет вас от возможных проблем в будущем.
Бизнес брокерКак выбрать бизнес брокера для продажи бизнеса,что должен делать бизнес брокер и многое другое… Бизнес идеи с нуляСвежие идеи для бизнеса с нуля, идеи для стартапов и малого бизнеса в Украине,как открыть свое дело. Поиск готового бизнесаСоветы:на что обращать внимание при покупке готового бизнеса, как выбрать действующий бизнес и т.д..
Оценка готового бизнесаСтатьи по тематике оценки и расчета стоимости предприятия для наиболее часто встречающихся видов бизнеса. Продажа-покупка бизнеса за рубежомУсловия,нюансы покупки бизнеса за границей,как купить бизнес за рубежом, руководства для покупателей Пресс — релизыПресс-релизы, интересные статьи присланные читателями портала «БизРейтинг» Привлечение инвестицийкак и где нужно искать инвестиции, кто сегодня может дать деньги под интересный проект, чем может быть чревато вхождение постороннего в долю.
Оформили договор купли-продажи с датами погашения рассрочки. Покупатель так и не отдал деньги в положенные сроки. Перепродал машину и обещал отдать деньги позже, но в итоге денег так и не отдает. Как оформить грамотно заявление и что ждать от процесса? юрист: Лунгин К.Ф. статус: вопрос решён вопрос: Завещание на дом готово. Дело в том, что предыдущий владелец не до оформил аренду земли на себя. И из-за этого сроки увеличены. Если договор купли-продажи все таки можно оформить, то у кого? У нотариуса или юриста? Кадастровый паспорт готов. юрист: Лунгин К.Ф. статус: вопрос решён вопрос: Мне полных 17 лет, я решил заниматься собственным бизнесом, фундамент уже есть, по сути всё готово, но нет компании, которой люди могли бы полностью доверять. Оформить ИП, ООО или ОАО я не могу из-за возраста. юрист: Фокин А.А.
Это может быть бытовая техника, детские товары, движимое и недвижимое имущество (квартиры, дома, автомобили). Но продавец должен понимать, что рассрочки без риска не бывает. Если есть хоть малейшая возможность совершить продажу без рассрочки, то рекомендуем продавать именно так. Но бывают в жизни ситуации, когда человеку срочно нужна определенная сумма, а покупателей на горизонте не наблюдается. Тогда можно найти человека, который захочет совершить покупку, расплачиваясь постепенно. Как продавать товары в рассрочку Если вы открыли свой магазин и решили предложить своим клиентам услугу «Товар в рассрочку», тогда вы должны являться индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.
Физические лица не могут продавать товар таким образом. Конечно, за то, что вы продадите свой холодильник в рассрочку, не будучи ИП или юрлицом, вас в тюрьму не посадят.
Как-то наше предприятие продавала физлицу квартиру с рассрочкой платежа в 5 лет.Договор оформлялся юридической фирмой.Вопросов никаких не возникало.Кроме того рассрочка не облагается подоходным (лично в ИМНС запрос писала,письменный ответ получила). Вот еще мнение правда тут про проценты речь больше идет:
ВОПРОС: Одним из основных видов деятельности предприятия является продажа физическим лицам легковых автомобилей, импортированных в Республику Беларусь, собственником которых на момент реализации является предприятие.
В последнее время всё большей популярностью у российских граждан пользуется такое предложение, как покупка товаров или оплата услуг в. Попробуем разобраться, какие требуются документы для оформления и чем она отличается от кредита.
По словам кредитных специалистов, является одной из разновидностей коммерческих займов. Данный вид заимствования предполагает продажу услуг или товаров заемщикам с условием, что окончательный расчёт за них будет отложен на определенный срок (фиксированный договором).
Как оформить сделку, когда часть денег передается вначале, а часть — через некоторое время? Какой из вариантов выбрать: задаток или куплю-продажу в рассрочку? И какой из них выгоднее для продавца или для покупателя?
Очень часто возникают ситуации, когда при покупке дорогостоящего имущества (недвижимость, автомобиль и т. п.) покупатель первоначально выплачивает продавцу часть причитающихся денег, а оставшаяся часть должна быть выплачена в определенный сторонами срок.
На сегодняшний день, практически любой магазин подскажет, как это сделать. Покупка дорогостоящего товара может оформляться и в кредит, и в. Причем, покупка в рассрочку, не предусматривает выплату процентов вообще или предусматривает довольно низкую фиксированную процентную ставку, при предоставлении на длительный срок.
Очевидны преимущества покупки товара в рассрочку.
Получать одобрение кредитных отделов банков в периоды кризиса становится все более и более сложно. А ведь еще недавно две из пяти сделок в Московском регионе заключались с применением ипотеки. И вот застройщики, напуганные перспективой оскудения ручейка покупателей, заманивают нас другим инструментом –.
Рассрочку не зря называют антикризисным продуктом. В благополучное (в экономическом плане) время прибегают к ней крайне редко и на короткий срок.
Покупка квартиры — серьезная инвестиция, которая требует больших расходов. Мало кто может позволить себе приобрести жильё, единовременно выложив кругленькую сумму наличными. Большинство россиян вынуждены прибегать к жилищному кредитованию или выбирать альтернативный вариант — рассрочку. Каковы особенности, плюсы и подводные камни этой процедуры?
Рассрочка — это механизм оплаты, при котором стоимость недвижимости передается продавцу по частям.
Продажа квартиры в может быть продиктована несколькими факторами. Например, слишком долго не удаётся продать недвижимость обычным способом. Но чаще всего, об этом просят именно покупатели. Чтобы избежать неоправданного риска, надо внимательно учесть все детали сделки.
• Покупатель в момент заключения договора купли-продажи выплачивает 50% от продажной стоимости жилого помещения — задаток.
15 лет назад начал действовать закон об ипотеке, и у всех появилась возможность покупать жилье даже в случае отсутствия денежных средств. Неплохой альтернативой ипотеки на сегодняшний день является покупка квартиры в. Но даже у такой, казалось бы, несложной процедуры, как покупка квартиры в рассрочку. есть свои «подводные камни».
На сегодняшний день кроме покупки квартиры за наличные средства существуют еще два способа «расплаты» с бывшим владельцем: ипотека и рассрочка.
Практически каждый человек знает не понаслышке о таком понятии, как. Если вы брали какие-либо товары в. то наверняка успели по достоинству оценить её удобство и выгодность. Но мало кто слышал о том, что существует ни одна, а несколько видов рассрочек. Где можно получить консультацию о видах? Какие нужны документы для её оформления?
Мы уже успели привыкнуть к ежедневным акциям и новым кредитным предложениям, поступающих от финансовых учреждений.
Преимущества оформления на товар очевидны. Вы выбираете понравившийся вам товар, оплачиваете за него небольшой процент, чаще всего достаточно внести в кассу 20-30% от стоимости, получаете чек, с вами заключают договор, по которому вы обязаны приносить и оплачивать в кассу магазина определенную сумму в течение такого количества месяцев, на которые вам рассрочили платеж. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .
Многие ошибочно полагают, что потребительский кредит и приобретение товаров в рассрочку — это схожие понятия. А между тем между этими двумя финансовыми продуктами есть разница.
Основное отличие покупки в от потребительского кредита заключает в себе отсутствие расходов сверх стоимости товара. Переплаты быть не должно. Комиссии, проценты и прочие дополнительные нагрузочные взносы этим вариантом расчета за покупку товара не предусматриваются.
Главное отличие от покупки в кредит — не должно быть никаких дополнительных переплат. Проценты, комиссии и прочие дополнительные взносы этим видом расчета с продавцом не предусматриваются. Сумма, составляющая только стоимость товара, выплачивается ежемесячно равными частями.
В случае вы заключаете договор купли-продажи именно с продавцом (магазином, торговой сетью, индивидуальным предпринимателем, производителем и пр.
Сегодня все большей популярностью пользуется покупка товаров в рассрочку. Это связано прежде всего с удобством данного вида расчетов, а также с его доступностью. В настоящий момент купить в можно все, начиная от бытовой техники и заканчивая автомобилями и даже недвижимостью. Но что такое рассрочка? Чем она отличается от стандартных кредитов в банке? И в чем ее преимущества?
Согласно общему понятию, рассрочка представляет собой определенный вид оплаты услуг и товаров.
Рассрочка — это продажа товара в кредит, при которой проценты за этот кредит платит магазин, а не покупатель. Зачем это нужно магазину — в общем, понятно. Рассрочка даётся на те товары, продажу которых нужно увеличить.
Также её дают на товары, которые пользуются спросом, но при этом дорого стоят. Для того, чтобы воспользоваться таким способом покупки, покупателю достаточно предъявить паспорт.
Хочу продать автомобиль в рассрочку, скажите как оформить сделку? Заранее спасибо.
Добрый вам вечер. Уважаемый Андрей, в данном случае надо делать договор купли-продажи о продаже автомобиля в рассрочку. Обратитесь к нашим юристам в личные сообщения.
Хочу купить гараж в рассрочку. Как документально, правильно оформить эту сделку?
Нужно оформить договор купли продажи гаража, в нём предусмотреть все существенные условия, в том числе порядок и срок внесения платежей.
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК составляйте договор с расрочкой платежей — ПОКА все не выплатите — гараж будет в залоге у продавца УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
Здравствуйте! Если у собственника гаража есть документы подтверждающие его право собственности на гараж, то оформляйте у нотариуса покупку гаража в рассрочку (можно сходит к нотариусу на ул.Советской, напротив полиции), и в этом договоре купли-продажи гаража в рассрочку укажите общую стоимость гаража и все платежи и порядок перехода права собственности. Можно и без нотариуса обойтись, но у нотариуса надежнее.
Могу ли я продать свой личный автомобиль в рассрочку? Как лучше оформить такую сделку?
Здравствуйте, Анна! Если вы согласны на таких условиях оформить куплю-продажу, то пожалуйста — можете. Главное прописать все грамотно в договоре купли-продажи.
Вы можете заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. В договоре в разделе «оплата» указываете сумму платежа и срок его оплаты. Получение денег оформляете расписками.
Здравствуйте, Анна! Да, вы вправе это сделать. Для этого необходимо прописать все условия в договоре, получение денег закреплять распиской в качестве подтверждения. Также можно предусмотреть ответственность за несвоевременную уплату. Всего доброго!
Такую сделку вообще лучше не оформлять, чтобы потом, на этом же сайте вы не задавали вопрос о том, как получить свои деньги, либо автомобиль попал в ДТП, вам его вернули и не хотят платить оставшуюся сумму, возможны варианты развития событий. Хорошо подумайте, нужны ли вам проблемы в дальнейшем.
Как правильно оформить сделку продажи дома под материнский капитал +доплата в рассрочку.
Оформляете у нотариуса. Должны быть доли у всех членов семьи. Если оплата в рассрочку, то дом будет до полной оплаты в залоге у продавца Нотариус вам все оформит как следует.
Здравствуйте.договором купли-продажи, заверенного нотариусом (обязательное условие при сделках с недвижимостью).
Покупатель хочет купить авто в рассрочку до конца следующего месяца, как оформить сделку правльно?
Если оплата будет после передачи машины, укажите в договоре ,что в случае неоплаты в указанный срок Вы вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке,потребовать возврата машины и уплаты покупателем штрафа в размере, например, 20%,
В договоре купли-продажи чётко прописать график погашения остатка долга, а также будет не лишним подать нотариусу уведомление о залоге движимого имущества. ПТС покупателю до полного рассчёта не отдавать, и об этом также упомянуть в ДКП.
Продаю машину, покупатель просит продать ее в рассрочку на 10 месяцев. Как правильно оформить сделку? Спасибо.
лучше найти покупателя, который сразу отдаст вам деньги. Наличие расписки не означает, что деньги вернут (особенно, если нет работы, имущества и т.п.), мошенников много, в вашем случае риск велик
Я хочу купить дачу в рассрочку, подскажите как лучше оформить сделку аренда с выкупом или капля продажа с обременением.. т.к я с первого месяца аренды планирую постройку на этом участке.. хозяйке все равно как оформлять, она с другого города.
купля продажа с рассрочкой платежа
Как оформить сделку по продаже подержанного автомобиля в рассрочку под залог квартиры, какие нужны документы.
Нужно грамотно составить ДКП.
Предложили у меня купить трактор в рассрочку, как можно оформить сделку, чтобы обезопасить себя от мошенников?
Составьте договор купли-продажи с указанием рассрочки оплаты в простой письменной форме
Продаем дом. Покупатели просят продать в рассрочку. Как и где грамотно оформить данную сделку.
Здравствуйте. Главное составить грамотно договор купли-продажи. Обратитесь к юристу лично,чтобы не рисковать. Удачи!
Продаю автомобиль в рассрочку. Как лучше всего оформить сделку?
Здравствуйте. Составляйте договор- указывайте порядок,сроки и условия платежей, ответственность за их нарушение.
Я хочу купить сад в рассрочку. Как юридически правильно оформить сделку? И возможен ли какой либо вариант с расспиской?
Вам лучше на месте обратиться к адвокату. Он проследит, чтобы все было правильно.
Хотим купить дом в рассрочку, где первоначальный взнос материнский капитал. Как лучше оформить сделку? Какие гарантии у нас и у продавца?
Добрый день! Сделку с мат. капиталом нужно оформлять с разрешения пенсионного фонда. Что касается гарантий, то они хорошие у продавца, если Вы не заплатите ему, он сможет потребовать вернуть ему дом на основании ст. 488, 490 ГК РФ.
Хочу купить гараж в рассрочку на 2 года, как лучше оформить сделку, чтобы у меня были гарантии т.к. продавец желает переоформить документы после полной выплаты (гараж в собственности)? Спасибо.
Добрый вечер!Договор купли продажи с залогом, если есть необходимость составить, звоните, составим.
Как оформить сделку если покупаешь дачу в рассрочку, но дача не приватизированная?
Купить то, что не находится в собсвтенности нельзя. Владельцам дачи необходимо приватизировать ее, а затем совршать сделку.
Я хочу продать частный дом, но в рассрочку. Как правильно оформить сделку.
Договором купли-продажи, в котором четко должны быть прописаны условия рассрочки и ответственность за нарушения этих условий.
В зависимостиот ситуации возможно прописать дополнительные пункты и условия в договоре КП
Хотим купить последнюю комнату в рассрочку. Как оформить эту сделку? Какие сроки рассрочки и на каком этапе идёт оформление собственности?
Вера, Вам лучше обратиться к юристам сайта в частном порядке. В рамках заочной консультации составить договор — невозможно. Либо можете посмотреть в сети интернет образцы договоров, но у Вас цена вопроса — недвижимое имущество
Рассрочка в основном на 6 месяцев, все зависит от того как вы договоритесь с продавцами, сделку оформляют или сразу в регпалату или указывают в договоре, что после полной оплату осуществляется регистрация перехода права собственности. Все зависит от вашего с Продавцом решения
Договаривайтесь о рассрочке с продавцом. Договор надо регистрировать сразу. Недвижимость будет под залогом до полной оплаты . Потом залог снимается.
Как стоит оформить сделку покупки гаража в рассрочку? При условии что продает его дочь владельца гаража.
Николай, продать имущество может только собственник, либо наделенное необходимыми полномочиями, доверенное лицо.
Как можно оформить сделку с недвижимостью в рассрочку с физическим лицом?. Какие законы существуют по защите прав продавца и покупателя? Заранее благодарю за помощь. С уважением Лариса.
Данные правоотношения регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации. В договоре купли-продажи пропишите все условия.
Лучше обратитесь к адвокату для правильного составления договора С уважением, Адвокат — Петросов Р.К. г. Санкт-Петербург