Как в договоре прописать рассрочку

Главное условие – найти подходящий вариант и получить согласие продавца на постепенную оплату стоимости квартиры. Остальные стадии оформления не отличаются от типичной купли-продажи недвижимости за наличные средства. Продавец должен подготовить необходимые сведения:

правоустанавливающий договор (свидетельство о наследовании, решение суда);
документ о собственности;
технический и кадастровый паспорт на недвижимость.

Покупатель тщательно рассчитывает свои финансовые возможности, так как оплата рассрочки потребует значительных денежных вложений. Нюансы Такая покупка недвижимости потребует не только заключения договора, но и согласования графика платежей. Для оформления рассрочки не нужно подтверждение платежеспособности покупателя. Квартира временно обременена залогом продавца до полной выплаты стоимости жилья.

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа образец бланк
Post navigation
Договор купли-продажи товара в рассрочку
Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа
Как оформить продажу квартиры в рассрочку?
Как прописывать рассрочку платежей в договоре купли продажи

Договор купли-продажи с рассрочкой платежа образец бланк Обязательства Сторон 2.1. Продавец обязан:2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованномСторонами.2.1.2.

Заключительные положения 5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-полненной в момент вручения товара Покупателю.5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договоромПродавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-пателю.5.3.

Как оформить продажу квартиры в рассрочку? При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместитьПокупателю понесенные им убытки.4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.4.3.

В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплатепереданного товара в установленный договором срок, на просроченную суммуподлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского ко-декса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оп-латы товара Покупателем.4.4. Как прописывать рассрочку платежей в договоре купли продажи ГК РФ является частным случаем продажи в кредит) является способ защиты прав продавца в виде нахождения переданной, но не оплаченной в полном объеме вещи у него в залоге.

В избранноеОтправить на почту Отсрочка платежа по договору поставки по закону распространяется только на продовольственные товары и алкогольную продукцию. В остальных случаях стороны устанавливают данное условие по совместной договоренности.

В статье представлена ссылка на образец договора поставки товара с отсрочкой платежа, по которой его можно скачать. Отсрочка платежа по договору поставки Договор поставки с отсрочкой платежа: внесение сведений об отсрочке и образец договора, который можно скачать Отличие договора поставки с рассрочкой платежа от договора с отсрочкой уплаты Образец договора поставки товара с отсрочкой поставки товара Отсрочка платежа по договору поставки Законодатель в п.
1 ст. 516 ГК РФ уточняет, что порядок оплаты, которому стороны должны следовать, устанавливается в тексте заключенного договора.

Отсрочка платежа заключается в том, что стороны договариваются о переносе оплаты товара на конкретный срок, который должен быть согласован участниками договора (например, на месяц, неделю и т. д.). Рассрочка платежа заключается в том, что общая сумма, которую покупатель должен передать за полученную продукцию, делится на несколько частей и передается постепенно.
То есть происходит так называемое растягивание платежа. Образец договора поставки товара с отсрочкой поставки товара В ст. 508 ГК РФ законодатель допускает вариант передачи продукции отдельными партиями. В этом случае стороны должны заранее договориться о графике поставки.
В случае если в тексте соглашения график не прописан, то товар привозится равными частями ежемесячно. Соответственно можно изменить и условие об оплате поставленной продукции — денежные средства могут перечисляться по факту поставки каждой партии.

Вне зависимости от способа закрепления условия, оно должно базироваться на следующих принципах:

указание количества дней, по истечении которых должна быть произведена оплата;
указание на обстоятельство, с которого будет начинаться время отсрочки оплаты.

Требования к документам не такие строгие, как в случае оформления ипотеки или кредита.
Такой договор быстро оформляется.
Заявление покупателя на рассрочку рассматривается около суток и выдаётся соответствующее решение.
Уровень доходов не важен и не проверяется.
Нет ограничений для суммы рассрочки.
Не нужна обязательная страховка.
Оформить рассрочку имеют право даже те, у кого негативная история кредитов.
Для покупателя покупка обойдётся намного дешевле, если её купить в рассрочку, чем взять на её покупку кредит с процентами.

Правовая база Законодательство РФ предусматривает заключение таких видов договора и полностью обеспечивает их правильное документальное заключение. В статье 489 ГК РФ подробно изложены все условия предоставления и понятия договора рассрочки.

От застройщика Продажа квартиры в новостройке, с рассрочкой платежа, возможна по договору долевого участия. В нем обозначаются:

этапы постройки;
срок сдачи дома.

Договор предусматривает обязательное страхование ответственности застройщика перед дольщиками. Оплата по ДДУ возможна в предварительном порядке – когда вносится 30-40% стоимости недвижимости. Остальная сумма распределяется в зависимости от этапов строительства. Договор купли-продажи товара в рассрочку Особенности договора купли-продажи с рассрочкой платежа Основные преимущества такого вида договора:

Беспроцентная оплата.
Оплата без комиссий и дополнительных платежей.
Нет необходимости страховать жизнь.
Не требуется собирать пакет определенных документов.

Как правило, наряду с достоинствами, присутствуют и характерные недостатки такого оформления сделки.

г. _______________________ «__» ___________ 20____ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Покупатель», с одной стороны и
____________________________________ в лице ______________________,
(полное наименование юридического лица) (Ф.И.О., должность)
действующего на основании __________________________________, именуемое в
(Устава, Положения, Доверенности)
дальнейшем «Продавец», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать товар в
собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и
уплатить за него установленную цену.
1.2. Наименование, количество и ассортимент товара определяются в
спецификации, которая является приложением к настоящему договору.

2. Обязательства Сторон

2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю товар, предусмотренный настоящим догово-
ром, надлежащего качества, в количестве и ассортименте, согласованном
Сторонами.
2.1.2. Одновременно с передачей товара передать Покупателю его при-
надлежности, а также относящиеся к нему документы: ______________________
(технический паспорт,
_______________________________________________________.
сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.)
2.1.3. Передать Покупателю товар в таре и (или) упаковке, обеспечи-
вающей сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и
транспортирования.
2.1.4. Доставить товар в адрес Покупателя в течение _____________ с
(срок)
момента заключения настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда
он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора
купли-продажи.
2.2.2. Оплатить товар по цене и в сроки, установленные настоящим
договором.
2.2.3. Известить Продавца о нарушении условий договора о количест-
ве, ассортименте, качестве, таре и (или) об упаковке товара в срок
____________________________________.

3. Цена договора и порядок расчетов

3.1. Цена договора определяется в зависимости от веса (количества)
и ассортимента товара, указанного в спецификации.
3.2. Оплата товара производится в рассрочку.
3.3. В момент заключения договора Покупатель производит предвари-
тельную оплату товара в размере _______%. Оставшуюся стоимость Покупатель
выплачивает в течение _______________________ с момента доставки товара.
(срок)
3.4. Платежи производятся равными частями в размере ____% стоимости
товара не позднее ___ числа каждого месяца.
3.5. Оплата производится путем перечисления денежных средств на
расчетный счет Продавца.

4. Ответственность Сторон

4.1. При изъятии товара у Покупателя третьими лицами по основаниям,
возникшим до исполнения настоящего договора, Продавец обязан возместить
Покупателю понесенные им убытки.
4.2. Продавец отвечает за недостатки товара, возникшие до его пере-
дачи Покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
4.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанность по оплате
переданного товара в установленный договором срок, на просроченную сумму
подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского ко-
декса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оп-
латы товара Покупателем.
4.4. В случае если Покупатель не производит в установленный догово-
ром срок очередной платеж, Продавец вправе отказаться от исполнения нас-
тоящего договора и потребовать возврата проданного товара, если сумма
платежей, полученных от Покупателя, не превышает половину цены товара.

5. Заключительные положения

5.1. Обязанность Продавца передать товар Покупателю считается ис-
полненной в момент вручения товара Покупателю.
5.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения товара пере-
ходит на Покупателя с момента, когда в соответствии с настоящим договором
Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара Поку-
пателю.
5.3. С момента передачи товара Покупателю и до его полной оплаты
товар признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполне-
ния Покупателем его обязанности по оплате товара.
5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федера-
ции.
5.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец Покупатель
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Продавец Покупатель

Срок первого платежа — месяц, следующий за месяцем, в котором будет осуществлена регистрация права собственности Покупателя на Участок»

Вот про это подробнее напишите. Что-нибудь вроде «до 5 числа месяца, следующего за отчетным». В остальном — нормально.

Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

У вас сроки платежей не указаны — поэтому присоединяюсь к Роману

А нельзя указать что-нибудь наподобие того, что в любой день месяца? Просто организация не сможет платить в строго определенный день.

И нам ещё сказали, что график обязательно составить, иначе Росреестр не зарегистрирует право собственности. Я так понимаю, график не обязателен.

И посмотрите, пожалуйста, ещё вот такой вариант, можно ли так, а то я уже замучалась составлять, аж голова кипит:

2.2.2. С момента получения Покупателем свидетельства о государственной регистрации его права собственности на Участок без каких-либо ограничений (обременений) его права Покупатель обязуется оплачивать оставшиеся денежные средства в следующем порядке:
— Ежемесячно оплачивать 60000 (шестьдесят тысяч) рублей Продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца до 25 числа месяца, следующего за расчетным
Срок первого платежа — месяц, следующий за месяцем, в котором Покупатель получил свидетельство о государственной регистрации его права собственности на Участок без каких-либо ограничений (обременений).
Стороны согласовали, что проценты на сумму денежных средств, которые выплачиваются Покупателем в рассрочку не начисляются.
2.2.3.Покупатель вправе досрочно исполнить свое обязательство по оплате Участка с последующим письменным уведомлением об этом Продавца.
2.2.4. Обязательства Покупателя по оплате Участка считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на счет Продавца.
2.3 Стороны пришли к соглашению, что п.5.ст.488 ГК РФ не применяется. Право залога у Продавца на Участок не возникает.

нормально, токмо срок последнего платежа укажите

Можно. Но если не заплатит, требовать сможете только по окончании месяца. Но лучше не надо — укажите «до ___ числа»

Не нужен график. Но если будет — станет легче.

Ежемесячно оплачивать 60000 (шестьдесят тысяч) рублей Продавцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца до 25 числа месяца, следующего за расчетным

Вот так. И остальное — правильно.

Спасибо! Прям легче стало!

Mawr, так а как я узнаю срок последнего платежа, если не известно когда Покупатель получит свидетельство о государственной регистрации его права собственности на Участок без каких-либо ограничений (обременений) его права. У нас просто договоренность с Покупателем, что платить оставшуюся часть будет только после получения свидетельства без ограничений.

Mawr, так а как я узнаю срок последнего платежа, -а указать 25 число одиннадцатого (12,15,27 ну количество месяцев посчитайте) месяца после получения свидетельства не судьба?
кстати НЕ СОВЕТУЮ указывать начало срока в виде «получения свидетельства» — они просто не ПОЙДУТ его получать хотя оно в Росреестре и будет сделано
лучше написшите «с момента регистрации права собственности» — поверьте так лучше -сам на этом обжёгся

Ааа, а я думала надо календарную дату указать.. Т.е. если не указать последний срок — договор можно признать недействительным?

Т.е. указать «с момента регистрации права собственности Покупателя на Участок без каких-либо ограничений (обременений) его права»

Т.е. если не указать последний срок — договор можно признать недействительным? — ну я бы так не сказал
просто так правильней

Т.е. указать «с момента регистрации права собственности Покупателя на Участок без каких-либо ограничений (обременений) его права» — угум

я чего-то не пойму — а откуда там какие-то обременения?
если залог в силу закона (ибо рассрочка) — то как он может начать платить только после снятия залога, это ж телега впереди лошади.
или там еще какое-то обременение откуда-то взялось, постороннее? тогда почему на снятие этого обременения завязаны платежи?

Мдааа.
все страньше и страньше.

лично я думал что речь идет только про залог в силу звкона по п. 5 ст.488 ГК

автор в следующий раз обрисовывайте ситуэйшен полностью

отчуждение заложенного имущества возможен только с согласия залогодателя
и поэтому если на момент заключения договора имущество заложено, то заключать договор собственник (он же залогодержатель) не в праве без такового предварительного согласия

так что минимизируйте свои риски
для гос регистрации та4кой договор вполне может «прокатить», поскольку если в договоре указано что есть ипотека, то для регистрации этого достаточно и регистратор скорее всего не будет обращать внимания на дату дачи согласия банка, тем более если на момент регистрации ипотека будет погашена

но отсутствие предварительного согласия банка может послужить в дальнейшем основанием для судебнного признания договора недействительным (как оспоримой сделки — подчеркну не ничтожной а оспоримой