- Главная страница
- Новости
- Можно ли оплатить в рассрочку накопившийся долг .
17 апреля 2018 г. | Новости
Отвечаем на часто встречающиеся вопросы собственников, которые они задают лично и через «виртуальную приёмную».
— К сожалению, у меня накопился большой долг за капремонт, я не могу оплатить его сразу. Что делать?
— П редлагаем собственникам заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии. Просто погашение долга будет происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно, в суммах, которые являются посильными для жильца, и в сроки, приемлемые для фонда — 6 или 12 месяцев.
Для оформления договора необходимо обратиться в любое отделение Энергосбыта или в офис Фонда, имея при себе паспорт и свидетельство государственной регистрации права собственности.
Договор составляется в двух экземплярах. В него в обязательном порядке включается график погашения задолженности, которого необходимо неукоснительно придерживаться. Помимо погашения долга у плательщиков остается обязанность уплачивать и текущие платежи, начисляемые ежемесячно. Квитанции с суммой очередного платежа будут приходить ежемесячно, как обычно. Нарушение этой обязанности, а также сроков выплаты долга приведет к прекращению договора и обращению в суд, чтобы истребовать всю сумму единовременно. Полная выплата долга аннулирует договор.
— Переходит ли долг за капремонт новому владельцу квартиры?
— Да, переходит. Взносы на капитальный ремонт привязаны к помещению, а не к собственнику. Если за квартирой числится долг, он перейдет к следующему собственнику (если не будет погашен предыдущим). При этом лицевой счет при смене собственника помещения остается прежним.
Чтобы обезопасить себя в такой ситуации, требуйте у предыдущего владельца справку об отсутствии задолженности за капитальный ремонт.
— Где и как можно получить справку об отсутствии задолженности по уплате взносов за капремонт?
— При продаже квартиры достаточно к последнему платежному документу об уплате взносов на капитальный ремонт приложить чек, подтверждающий оплату. В случае, если документ, подтверждающий отсутствие задолженности по уплате взносов на капремонт, запрашивают в банке (к примеру, при оформлении ипотеки и т.д.), то такую справку можно получить в офисе регионального оператора (по адресу: г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101а) при наличии документов, подтверждающих личность, право собственности и уплату взноса за предыдущий месяц (если справка запрашивается до 20 числа текущего месяца) или текущий месяц (если справка запрашивается после 20 числа текущего месяца).
Справку также можно заказать, написав письмо в адрес регионального оператора по адресу: 660099, г. Красноярск, ул. Ады Лебедевой, д. 101а. В письме необходимо написать заявление в свободной форме, а также приложить копии указанных ранее документов (паспорта, свидетельства о регистрации права собственности и чека, подтверждающего уплату взноса на капитальный ремонт).
— Кто должен платить взнос: собственник или наниматель квартиры?
— Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за собственником помещения. Если гражданин проживает в квартире по договору социального, коммерческого найма или иным основаниям, он не должен платить. Уплачивать взносы будет муниципалитет или иной собственник жилого помещения.
Для предоставления рассрочки оплаты взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах необходимо заключить соглашение о погашении задолженности с НКО «Фонд капитального ремонта».
Для этого необходимо предоставить в Фонд следующие документы: заявление о заключении соглашения о рассрочке (образец размещен на официальном сайте Фонда https://fkr43.ru в разделе «Собственникам»), копия документа, подтверждающего оплату взносов на капитальный ремонт не менее чем за один месяц, копия паспорта собственника (в случае, если собственник является несовершеннолетним предоставляются копии свидетельства о рождении и паспорта его законного представителя), а также копия правоустанавливающего документа (если собственность долевая, то указанный пакет документов необходимо предоставить каждому собственнику). Прием заявлений осуществляется по адресу: г. Киров, ул. Герцена, д. 49 заявителем лично, его представителем (законным представителем), направлены посредством почтовой, курьерской связи, а также по электронному адресу info@fkr43.ru в виде сканированных документов.
Обращаем Ваше внимание, что с Порядком заключения с гражданами-собственниками помещений в многоквартирных домах соглашений о погашении задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники могут ознакомиться на сайте Фонда в разделе «Правовая база» — «Решения совета Фонда».
Срок предоставления рассрочки устанавливается региональным оператором с учетом срока, указанного собственником помещения в заявлении о предоставлении рассрочки, но не более чем на один год.
С момента подписания этого документа и при соблюдении его условий пени на сумму имеющегося долга не начисляются. Если же сроки срываются, то региональный оператор в одностороннем порядке расторгает данное соглашение и без письменного уведомления возобновляет начисление пени на непогашенную сумму задолженности. Однажды нарушивший его условия в дальнейшем рассчитывать на получение рассрочки не может.
Особое внимание обращаем на то, что заключенное соглашение не освобождает от своевременного исполнения обязательств по внесению ежемесячных текущих платежей.