Специалисты городской системы расчетов и начислений за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) призывают москвичей не «копить» долги за «коммуналку», а в случае невозможности оплаты ЖКУ обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа.
Требование жилищного кодекса производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10 числа месяца, следующего за расчетным, соблюдают далеко не все москвичи. Кто-то привык «копить» квитанции и платить за несколько месяцев сразу, кого-то подводит элементарная забывчивость. Есть и те, кто не может оплатить жилищно-коммунальные услуги из-за затруднительной жизненной ситуации (потеря работы, временные экономические трудности и т.д.).
В этом случае специалисты городской системы расчетов и начислений советуют не игнорировать долговые платежные документы и уведомления о наличии долга, а обратиться в управляющую организацию за рассрочкой платежа.
Возможность поэтапной оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги предусмотрена гражданским законодательством и постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.
В зависимости от ситуации специалисты управляющей организации предложат заключить договор о реструктуризации и «разобьют» долг на суммы, которые потребитель в состоянии оплатить наряду с текущими начислениями, расскажут о возможности получения субсидии на услуги ЖКХ и т.д.
Соглашения о реструктуризации долга заключило уже несколько десятков тысяч москвичей.
Также специалисты городской системы расчетов и начислений напоминают, что к неплательщику могут быть применены меры принудительного взыскания задолженности. При долге свыше 2-х месяцев, управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг (электроснабжение, канализация, горячая вода) без решения суда.
Должников, которые и после вынесения решения суда не торопятся оплатить долги, ждет визит судебных приставов.
В счет погашения долга судебные приставы могут:
— изъять машину, дачу, гараж, другое движимое и недвижимое имущество,
— «заморозить» счета и вклады в банках (кроме социальных выплат) и в одностороннем порядке списать с них денежные средства в счет погашения долга
— ограничить выезд за границу (при образовании суммы задолженности от 10 тыс. руб.).
Доходы падают, цены растут, а на долги по услугам ЖКХ еще и начисляется пеня – если нечем платить за коммунальные услуги, можно попробовать попросить рассрочку в управляющей компании.
Если коммунальные платежи стали непосильной ношей, то стоит задуматься о решении проблемы, пока не начала набегать пеня – неуплата ЖКХ чревата не только отключением воды, электричества и даже выселением из квартиры, так же с 1 июля 2015 года была введена система начисления пени, за просроченные более чем на месяц платежи. Если у вас финансовые проблемы и вы пока не можете вносить платежи, можно попробовать оформить отсрочку по выплатам за ЖКХ.
Отсрочку по выплатам за ЖКХ получить можно, но это решение принимает сама управляющая компания. Сейчас коммунальные услуги предоставляются частными фирмами и государство имеет ограниченное влияние. Согласно закону, есть только один случай, когда реструктуризация будет обязательной – если за месяц плата за услугу выросла более, чем на четверть. Тогда управляющая компания будет обязана по запросу распределить оплату на следующие двенадцать месяцев.
Во всех остальных случаях отсрочки по выплатам за ЖКХ предоставляются по усмотрению юридического лица. Но избегать встречи с УК не стоит, так как это только усугубит ситуацию – пеня пеня будет расти как снежный ком, и могут последовать санкции, вплоть до выселения из квартиры или дома.
Для тех, кто не попытается получить отсрочку по выплатам за ЖКХ, последствия могут быть очень печальными.
- Со второго месяца в адрес жильца начнут посылать гневные претензии.
- Через полгода (в ряде случаев раньше) могут отключить услугу, за которую человек не платит. Сделают это только в том случае, если это не повлияет на соседей – то есть, отопление в многоквартирном доме останется и долг продолжит увеличиваться, а вот без электричества можете запросто остаться. Все затраты на повторное подключение человеку придется оплачивать самостоятельно, в случае необходимости, в том числе, менять оборудование.
Еще одним и основным видом является пеня. Она будет начисляться за каждый просроченный месяц неплатежа по квитанциям в размере 1/300 ставки рефинансирования, которую можно посмотреть на сайте Центрального Банка.
Если человек живет в муниципальной квартире, то, по решению суда, его могут через полгода выселить. Но это – только в теории. В реальности, будут приниматься во внимание все нюансы и стороны дела, в том числе, и, то были ли какие-то уважительные причины, наличие несовершеннолетних детей, людей с ограниченными физическими возможностями и т.д.
Для того, чтобы решить проблемы с долгами, следует обратиться в управляющую компанию или организацию, которая поставляет услугу. Там оформляется заявление, и, в случае его одобрения, составляется договор на отсрочку или реструктуризацию долга. Как правило, организации идут на встречу. В крайнем случае, если долг огромен, а проблемы решить не удается, понадобится продать квартиру быстро.
Граждане обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Неуплата чревата серьезными последствиями, вплоть до выселения жилья. Закон обязывает управляющую и (или) ресурсоснабжающую организацию предоставлять рассрочку. Она может составлять 12 месяцев.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 660-51-54 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Плательщик вносит исполнителю сумму равномерно – в течение двенадцати месяцев. Исполнитель вправе начислять проценты, которые не должны быть больше 3% равной величины ставки рефинансирования ЦБ РФ. С 2016 года к отношениям, которые регулируются актами Правительства, применяется ключевая ставка. С 26.03.2018 года ее размер составляет 7.5% годовых.
Когда размер коммунальных платежей превышает на 25% суммы платежей за прошлый аналогичный период, то управляющая организация может предоставить рассрочку.
В платежном документе тогда указываются дополнительные разделы, в которых ежемесячно предоставляют суммы рассрочки. Обозначаются размеры начисленных процентов. У плательщика есть возможность погасить долг досрочно. Он может внести часть платежей за первые 1-2 месяца, а потом погасить сумму в полном объеме.
Если соглашение подписано между сторонами и гражданин соблюдает его условия, то управляющей компании нет необходимости обратиться в суд. Можно оплачивать часть долга каждый месяц и тем самым погасить долг равномерными частями.
Собственники жилого помещения и наниматели обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Платежи нужно внести не позднее 10 числа каждого месяца. Квитанция должна быть направлена плательщику не позднее 1 числа каждого месяца.
Оплата возможна любыми способами, в том числе:
- через почтовое отделение;
- через Интернет;
- через Сбербанк.
Оплатить можно через функцию интернет-банкинга. Для этого нужно предварительно зарегистрироваться на сайте банка, через который осуществляются платежи.
Предусмотрена возможность оплатить через электронные кошельки – Яндекс Деньги, WebMoney. Можно внести средства наличными, непосредственно в управляющей организации.
Кому жаловаться на неправильное начисление коммунальных услуг? Смотрите тут.
Сначала управляющая организация направляет уведомление гражданину о необходимости платить долг. Оно обычно направляется при неуплате долга больше чем за 30 дней. В уведомлении приводится полный расчет долга, с указанием конкретных сумм задолженности и срока неоплаты. В документе также может содержаться сумма начисленных пеней.
Если извещение не возымеет успеха, то управляющая организация начисляет за каждый день просрочку сумму пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
С 91 день просрочки размер пени составляет 1/ 130 от ставки рефинансирования. Если должник отказывается погашать задолженность добровольно, то управляющая организация вправе обратиться с заявлением о выдаче судебного приказа.
В случае, когда должник не направляет в течение 10 дней с момента его получения обоснованные возражения, то судебный приказ может быть передан приставам. Они вправе применять к должнику ограничительные меры, вплоть до изъятия имущества, ограничения в специальном праве, выселении из жилья (при определенных обстоятельствах).
Гражданин может лишиться жилья за долги, если квартира является не единственным его имуществом, пригодным для проживания. Выселить нанимателя также можно из муниципального жилья, когда он не оплачивает коммунальные услуги более чем полгода.
Постановление Правительства № 354 позволяет ограничить подачу коммунальных услуг при 30 дневной неоплате. Полностью отключить от коммунальных услуг можно в случае, когда неуплата носит систематический характер.
Обычно до отключения от коммунальных услуг управляющая компания направляет должнику уведомление о необходимости погасить долг. Полное отключение от коммунальных услуг осуществляется по извещению – за 5 дней до перерезки коммуникаций и совершения других действий.
Рассрочка может быть предоставлена на полгода или 12 месяцев, в зависимости от суммы долга. Инициативу вправе проявить управляющая компания, которая готова предоставить рассрочку по коммунальным платежам гражданину, когда он старается погасить долг небольшими частями.
В соглашении могут быть оговорены индивидуальные условия рассрочки – сроки погашения долга за конкретные периоды. В договоре можно указать даты внесения очередных платежей, а также размер ответственности. Сумма рассрочки не может быть больше 12 месяцев.
Основное условие предоставления рассрочки составляет превышение суммы долга более чем на 25% от суммы периода платежей за прошлый аналогичный срок. Это может быть обусловлено существенным увеличением стоимости коммунальных услуг. Рассрочка платежей по коммунальным услугам может быть предоставлена при материальных трудностях должника.
Сумма долга может быть уменьшена на размер льгот и субсидий, если они положены должнику.
Если у гражданина несколько оснований для получения льгот, то воспользоваться он может только одним из них.
Оформить рассрочку можно в заявительном порядке либо организация проявляет инициативу и идет должнику навстречу, самостоятельно предоставляя суммы рассрочки. Для оформления нужно обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию.
Для оформления рассрочки могут потребоваться:
- платежные документы;
- паспорт заявителя;
- информация из устава предприятия.
Заверять договор у нотариуса не потребуется. Условия соглашения стороны вправе разрабатывать самостоятельно.
В образце соглашения обозначается следующая информация:
- информация о плательщике – Ф.И.О. должника, место его регистрации, паспортные данные;
- данные о должнике – наименования организации, ее юридический адрес;
- порядок предоставления рассрочки;
- сумма рассрочки;
- ответственность за ее неуплату.
В соглашении нужно указать дату и место его оформления. К бланку сделки может быть приложен график платежей.
Образец соглашения о погашении задолженности по коммунальным платежам здесь.
В оформлении рассрочки могут отказать злостному должнику, а также гражданину, не оплачивающему коммунальные услуги по неуважительной причине. Само наличие долга не означает, что организация обязана предоставлять рассрочку.
При существенном долге управляющая компания может предоставить отсрочку на несколько месяцев, но сам долг никуда не исчезнет. Отказ также возможен, если долг возник при хищении коммунальных ресурсов.
Положена ли компенсация коммунальных платежей многодетным семьям? Информация здесь.
Как подать заявление на перерасчет коммунальных услуг? Подробности в этой статье.
Погашать рассрочкой коммунальные платежи выгодно только при небольшой сумме долга. Управляющая организация вправе начислять проценты на сумму основного долга. Одновременно проценты может начислять поставщик коммунальных услуг.
Сумма рассрочки может увеличить размер долга. При несоблюдении порядка оплаты организация вправе обратиться в суд и взыскать платежи в принудительном порядке.
Следует договариваться о рассрочке заблаговременно. В спорной ситуации целесообразно получить поддержку квалифицированного юриста.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
- Регионы — 8 (800) 333-88-93
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 113-16-21
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 660-51-54
- Регионы — 8 (800) 551-91-02
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.