Мы хотим выкупить долю другого участника ООО на само ООО с рассрочкой платежа 2 года, но юристы говорят что этого нельзя сделать, так как долю нужно через год распределять между участниками. Как оформить сделку?
Ответы юристов (1)
В силу ст.488 ГК РФ договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (п.1 ст. 489 ГК РФ).
Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (либо части доли) вышеназванных положений ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ в установленных законом случаях залог возникает в том числе и на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, то с момента передачи товара покупателю и до оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара (п. 5 ст. 488 ГК РФ).
Таким образом, доля общества признается находящейся в залоге у продавца до ее полной оплаты покупателем.
Если по условиям сделки, направленной на отчуждение доли (части доли) в уставном капитале общества, такая доля (часть доли) переходит к приобретателю с установлением одновременно залога или иных обременений, в заявлении о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ указываются эти обременения (абз. 2 п. 14 ст. 21 Закона об ООО).
Судебная практика, подтверждающая данную возможность:
- Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.10.2011 N 5950/11.
- Постановление Президиума ВАС РФ от 13.11.2012 N 7454/12 по делу N А24-1270/2011.
- Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.09.2013 по делу N А70-11153/2012 и т.д.
Если Вам необходима более подробная консультация, пожалуйста, обращайтесь в чат.
Каким образом купить доли в ООО в рассрочку, чтобы при этом не возникала ипотека в силу закона? Возможно, к договору купли-продажи долей ООО в рассрочку заключить соглашение о договоре залога, регулирующего отношения сторон по договору залога?
Ипотека в силу закона у вас не возникнет, так как ипотека регулирует правоотношения в сфере недвижимости.
Что касается возникновения залога в силу закона, (на основании ч. 5 ст. 488 ГК РФ, Постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 №№ А40-66193/10-83-605, 5950/11), то вы можете просто прописать в договоре купли-продажи доли, что в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ стороны договорились, что права залога у Продавца на проданную часть доли в размере таком-то в уставном капитале, указанного общества не возникает. Проданная часть доли в размере таком-то в уставном капитале указанного общества переходит к Покупателю со дня нотариального удостоверения настоящего договора.
По второму вопросу. Да, можно, но формулировки указанной выше в договоре купли-продажи доли будет достаточно и не потребуется заключения отдельного договора залога.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».
Постановление Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 №№ А40-66193/10-83-605, 5950/11
«Согласно пункту 4 статьи 454 Гражданского кодекса положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Кодекса (статьи 454 – 491), применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В силу статьи 488 Кодекса договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (пункт 1 статьи 489 Кодекса). Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (части доли) названных положений Гражданского кодекса. Доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью входит в состав такой группы объектов гражданских прав, как иное имущество, к которому статья 128 Гражданского кодекса относит в числе прочего имущественные права.
Согласно пункту 4 статьи 454 Гражданского кодекса положения, предусмотренные параграфом первым главы 30 Кодекса (статьи 454-491), применяются к продаже имущественных прав, *если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
В силу статьи 488 Кодекса договором купли-продажи может быть предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит). Такой договор может содержать условие о рассрочке платежа (пункт 1 статьи 489 Кодекса).
Специфика доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью как предмета сделки не исключает возможности применения к договорам купли-продажи доли (части доли) названных положений Гражданского кодекса».*
В контексте настоящей статьи продажа доли в уставном капитале ООО в рассрочку (ст. 489 ГК РФ) имеет самостоятельное значение по отношению к продаже доли в кредит (ст. 488 ГК РФ). Целью статьи является отражение отличий в механизмах защиты продавца, требующего возврата доли.
Согласно договоренностям между участниками доля в уставном капитале может быть продана с отсрочкой платежа (продажа в кредит) и с рассрочкой платежа. К отношениям сторон подлежат применению ст. 488 ГК РФ и ст. 489 ГК РФ соответственно. На это было обращено внимание в постановлении Президиума ВАС РФ № 5950/11 от 11.10.2011 г. (общие положения о купли-продажи применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав).
Покупатель не обязательно оплатит долю. В этом случае продавец наделен очевидным правом требования задолженности. Если же продавцу становятся известны обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии денежных средств у покупателя, то возникает необходимость определения наиболее благоприятного способа защиты. В этой части обнаруживаются особенности механизма защиты.
Истец имеет право требовать в судебном порядке расторжения договора купли-продажи доли, проданной в кредит или в рассрочку в связи с существенными нарушениями договора. Но у истца, реализовавшего долю по договору с условием рассрочки, имеется возможность на основании ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать признания права на долю, а также обязать ответчика возвратить долю.
Продавец доли в кредит (ст. 488 ГК РФ) такой возможности не имеет. Суды при наличии действующего договора купли-продажи отказывают в иске о возврате доли, указывая, в том числе на то, что продавец утратил права на долю по надлежащему правовому основанию, а сам договор не расторгнут (Определение ВАС РФ от 23.06.2011 № ВАС-7903/11 по делу № А51-22419/2009; постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.07.2012 по делу N А44-1125/2011; решение Арбитражного суда Краснодарского края от 27.12.2017 г. по делу № А32-29534/2017).
Но встречаются иные суждения. В частности ФАС Московского округа в постановлении от 04.03.2014 № Ф05-482/2014 по делу № А40-79332/2013 на довод ответчика о том, что договор не расторгнут и у истца имеется право требовать оплаты, указал, что продавец вправе по своему выбору определить способ своего права: требовать взыскания стоимости доли, либо требовать возврата товара. Тем самым суд не посчитал имеющим существенное значение действующий договор.
В другом деле суд кассационной инстанции указал: «При этом указанное в названной норме право на возврат неоплаченного товара, по сути, является правом на расторжение договора купли-продажи» (Постановление ФАС Московского округа от 14.12.2010 N КГ-А40/10050-10 по делу N А40-165358/09-34-1228).
Можно встретить попытку со стороны суда сформировать своеобразную позицию. ФАС Московского округа в постановлении от 16.01.2014 г. № Ф05-13265/2013 по делу № А40-43310/13 указал: «Требование продавца по договору купли-продажи с условием оплаты товара в кредит о возврате неоплаченного имущества ( пункт 3 статьи 488 ГК РФ) может быть, с учетом содержания волеизъявления указанного лица, квалифицировано в качестве одностороннего отказа от исполнения договора, предусмотренного пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации». ВАС РФ данное постановление впоследствии отменил, придя к выводу, что правильным является требование о расторжении договора по причине его существенного нарушения.
Но стоит отметить, что в большинстве своем (существенном большинстве) судебная практика считает действующий договор препятствием для возврата доли.
При продаже доли в рассрочку продавец может отказаться от договора, следствием чего является обязанность покупателя ее вернуть, а также возникновение у продавца права собственности на долю (решение Арбитражного суда г. Москвы от 19.07.2010 г. по делу № А40-66193/10-83-605).
Вытекает очевидный вывод: при продаже доли в рассрочку возврат доли продавцу возможен путем отказа от договора и заявления требования в суд о признании права собственности на долю и дополнительного требования о ее возврате; при продаже доли в кредит обязательным требованием должно являться расторжении договора купли-продажи.
Также можно отметить интересную особенность, связанную с исчислением срока исковой давности. При продаже доли в кредит истечение трехлетнего срока на оплату предоставляет ответчику возможность заявить о пропуске срока исковой давности. На требование о расторжении договора и возврате доли также распространяется истечение срока исковой давности.
При продаже доли в рассрочку продавец вправе отказаться от договора. Срок исковой давности на возврат доли начинает течь с момента отказа от договора (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 15 октября 2013 г. по делу N А56-4899/2013). В этом случае у продавца имеется некоторое преимущество в сроке реализации своего права на защиту.
Конечно же, необходимо все-таки понимать, что три года это очень большой срок, в течение которого продавец сможет успеть заявить свои требования.