Будет ли продлена программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, после 1 марта 2017 года?
Речь о программе, реализуемой через АИЖК
Программу поддержки ипотечного кредитования все-таки решено продлить до 31 мая 2017 года включительно, как и предполагалось. Эта информация стала известна 15 февраля 2017 года. Появились новые изменения в Постановлении Правительства. Вот ссылка
Продление программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в данный момент находится на стадии рассмотрения правительством.
Пока программа действует до 1 марта 2017 года. Предложено продлить программу до 31 мая 2017 года и расширить объём помощи некоторым категориям заемщиков.
Поэтому в данный момент мы лично ждём одобрения проекта. По действующим срокам сейчас уже, скорее всего, не успеем, так как заявление рассматривается до 30 дней, а ещё не получена выписка из Росреестра, входящая в пакет необходимых документов.
Всю информацию, касающуюся программы помощи ипотечным заемщикам, можно посмотреть на официальном сайте АИЖК. Также действует телефон горячей линии программы — 8-800-755-55-00
На днях на официальном сайте АИЖК в разделе «Программа помощи заемщикам» появилась информация об отказе в приеме новых заявок на предоставление поддержки. Решение оказалось и неожиданным, и идущим вразрез со сделанными правительством и АИЖК в феврале текущего года заявлениями о продлении госпрограммы до 31 мая.
Согласно позиции Агентства, прием новых заявок не осуществляется не по вине АИЖК, а в связи с поступающими отказами банков-кредиторов на фоне ожидаемого израсходования выделенных для реализации программы денежных средств. Из информации, представленной на сайте Агентства, следует, что все задачи по линии господдержки ипотечных заемщиков уже выполнены, и финансовую помощь получили порядка 22 тысяч семей. Все ранее присутствующие на сайте материалы о видах, условиях господдержки и порядке ее получения были удалены. Сохранена только возможность получения консультаций по телефону «Горячей линии» и через форму обратной связи.
Информация о том, что госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков будет завершена, появилась еще в начале года. Стабилизация ситуации на рынке кредитования, снижение процентных ставок и активность банков в сфере рефинансирования ипотечных кредитов на своих условиях – тенденции, которые явно свидетельствовали об утрате программой господдержки былой актуальности. На фоне этого заявленное правительством и АИЖК продолжение действия программы до лета 2017 года, и, более того, в расширенном варианте, оказалось довольно-таки неожиданным событием.
Учитывая отсутствие на данный момент каких-то официальных заявлений со стороны чиновников из правительства и более-менее подробной информации от АИЖК, трудно делать выводы о том, с чем конкретно связан столь резкий отказ от реализации госпрограммы поддержки ипотечных заемщиков. Единственное, что можно сказать с уверенностью – ранее выделенные под программу деньги закончились, а новых выделено не было. По понятным причинам, банки-кредиторы оказались в позиции более информированного участника программы, и дабы не попасть в проблемную ситуацию – сами отказались принимать новые заявки, не обеспеченные финансово.
Говоря честно, позиция правительства по отношению к принятию решений по программе поддержки ипотечных заемщиков кажется по меньшей мере странной. Вряд ли в феврале, когда было решено продлить проект, не было известно о скором израсходовании выделенных средств. А если продлили – значит, либо намеревались дофинансировать программу, либо рассчитывали, что денег хватит. Не хватило. И дополнительных денег выделено не было. Ошиблись? Не правильно рассчитали? Пока остается только гадать. А СМИ и эксперты ждут официальных разъяснений по этому поводу. Правда, хуже всего, как обычно, простым гражданам – тем, кто поверил в продление программы и возможность получить по ней даже больше, чем было доступно ранее.
По информации АИЖК, те заемщики, кто уже успел оформить и подать заявления на предоставление финансовой помощи, получат ее в полном объеме. НО! Исключительно в порядке очередности и до исчерпания оставшегося бюджета программы, а значит, увы, на всех денег может попросту не хватить. Те же, кто не успел подать заявку, свой шанс, можно сказать, упустили.
Могут ли возобновить программу? Рассчитывать на это не стоит. Но шанс есть. Слишком уж многое сейчас непонятно. Перспективы зависят от того, как будет воспринята сама новость о досрочном завершении господдержки в обществе. Но здесь следует учитывать тот факт, что многие банки предлагают примерно (может, чуть хуже) аналогичные условия реструктуризации и рефинансирования проблемных ипотечных кредитов. И, кроме того, не устанавливают столь же жестких правил, как АИЖК, по социальным категориям и другим условиями финансовой помощи. Эти обстоятельства очевидно снизят уровень возможной негативной реакции.
В феврале мы рассказали о продлении господдержки для ипотечников. По условиям программы заключить договор реструктуризации с банком можно было до 31 мая, а некоторым категориям заемщиков предложили больше денег от государства.
После 23 февраля государство обещало возмещать до 30% долга семьям с двумя детьми, ветеранам и инвалидам. Остальные ипотечники могли, как и раньше, уменьшить долг на 20% или 600 тысяч рублей.
С тех пор никакой новой информации по этой программе не было. И тут…
На сайте АИЖК опубликована информация об остановке программы: новые заявления больше не принимают. Заявления, которые кредиторы уже успели подать, обещают рассмотреть. В официальных новостях АИЖК про отмену программы ничего нет. На сайте Минстроя тоже нет информации про отмену господдержки. Просто написано, что программа того, «выполнила свою задачу».
АИЖК говорит, что у них закончились деньги для помощи заемщикам. Программа якобы выполнила свою задачу, и 22 тысячи семей получили господдержку.
Всего на эту программу правительство выделяло АИЖК 4,5 млрд рублей. Если эти деньги уже заканчивались в феврале, непонятно, зачем программу продлили до 31 мая 2017 года. А если ее всё-таки продлили, непонятно, почему не выделили еще денег или не прописали четких ограничений в новых условиях.
Мы тоже поверили. Мы руководствовались постановлением правительства и описанием программы на сайте АИЖК . И мы тоже в шоке.
В условиях программы есть информация о выделении АИЖК 4,5 млрд рублей и еще что-то про возможное увеличение бюджета, но это ни о чём не говорит ни нам, ни заемщикам.
Правительство не предупреждало об остатке финансирования, когда в феврале продлевало программу. Руководство АИЖК тоже не говорило, что через 10 дней средства закончатся.
От чиновников официальных комментариев пока нет. 14 марта мы отправили запрос в АИЖК . Надеемся, что нам на него ответят.
Мы не знаем. Банки должны рассмотреть уже поданные заявки от заемщиков. Но АИЖК будет выделять деньги на господдержку по этим заявкам в порядке очереди в пределах выделенного бюджета. Всем денег может не хватить.
Нужно ждать официального ответа от банка. При этом лучше ни на что не надеяться и больше никому не верить на слово.
Попробуйте обратиться в банк. Может быть, их примут и рассмотрят. Но на сайте АИЖК указано, что новые заявки не принимают, поэтому надежды мало. Скорее всего, господдержку по новым заявкам больше никто не получит.
Есть шанс, что программу неожиданно приостановили и так же неожиданно возобновят: следите за ситуацией и на всякий случай храните документы.
Вам их никто не возместит. В условиях госпрограммы нет таких условий. Все расходы на справки и документы несет заемщик, и государство их не компенсирует.
Во время личного приема граждан 10 марта глава Минфина пообещал поддержать валютных ипотечников. Но на той же встрече он ничего не сказал про остановку уже действующей программы, поэтому мы не знаем, кому теперь верить.
В АИЖК пока действуют программы с льготными ставками по ипотеке. Может быть, там найдется что-то подходящее. А еще можно перекредитоваться и снизить переплату, если кредит уже есть.
Госбанки снизили ставки по ипотечным кредитам. Уточните, вдруг где-то согласятся реструктуризировать вашу ипотеку на новых условиях.