Кредит – вещь удобная и зачастую очень нужная. Копить, к примеру, на новый автомобиль получается далеко не у каждого. То и дело деньги расходятся направо и налево. Поэтому кредит – хороший вариант не откладывать с покупкой. Но прежде чем взять на себя любые дополнительные финансовые обязательства, Вы должны очень хорошо все обдумать и взвесить.
Вот 9 правил, которые помогут Вам взять кредит правильно:
Так зачастую люди выкладывают из своего кошелька все деньги, а иногда и из чужого, заняв у друзей или взяв кредит в том самом магазине. Помните, любые серьезные траты из своего, и тем более из чужого кармана — должны быть не сиюминутным решением. Если Вы что-то очень захотели приобрести, вернитесь домой и попробуйте оттянуть покупку до следующего дня. Может быть, завтра покупка окажется совсем Вам ненужной.
Некоторые экономисты, возможно, не согласятся с таким упрощенным подходом к оценке кредитной нагрузки. Но наша цель — привести наиболее упрощенный вариант, понятный каждому, тем более такую оценку используют множество розничных банков перед выдачей кредита.
К примеру, Ваш среднемесячный доход 20 тысяч рублей, Вы уже платите 3000 рублей по одному кредиту и 4000 рублей по другому. И вот в продаже появился планшетный компьютер Вашей мечты. Денег на него нет, но почему бы не взять в кредит?! Вы идете в банки, просите составить ориентировочные графики платежей. Берете их домой и по правилу №1 не торопясь выбираете для себя оптимальный ежемесячный платеж, который с учетом всех платежей и комиссий не превышает 3000руб. (20000:2=10000 — сумма, которую реально отдавать за все кредиты, 10000-4000-3000= 3000).
Задавайте больше вопросов по условиям кредита: процентная ставка, комиссии, возможность досрочного гашения и плата за него, способах оплаты – создайте впечатление грамотного клиента, дабы у банковского сотрудника не возникало желания продать Вам дорогой кредит.
Проценты, комиссии, страховки – это в совокупности плата за то, что банк дал Вам попользоваться своими денежными средствами, она же — переплата по кредиту – важнейший показатель, на который Вы должны обратить пристальное внимание. Не стоит усложнять себе жизнь самостоятельными расчетами, перемножая проценты на сумму кредита, суммируя комиссии и т.д., запросите в банке предполагаемый график платежей, из него легко вычислить сумму переплаты (просуммируйте все платежи по графику и вычтите сумму взятого кредита).
Еще один важный момент: не всегда банки имеют в Вашем городе собственные операционные офисы для приема платежей по кредиту, поэтому обязательно уточните способы оплаты: через терминалы, почту России, отделения сторонних банков и т.д. и взимаемую комиссию. Эту комиссию, если она есть, приплюсуйте к сумме переплаты по графику. Вы получите абсолютную величину переплаты в рублях, для удобства можете разделить ее на сумму кредита и получите переплату в %.
Имейте в виду, что реальный график платежей на момент получения кредита может отличаться от того, который давали Вам на этапе предварительных консультаций, поэтому прежде чем подписывать кредитный договор, сверьте окончательный график платежей с первоначальным и предложениями конкурентов. Не стесняйтесь встать и уйти, если условия кредита и график платежей отличаются от изначального, приемлемого для Вас.
Если банк настойчиво требует оформления страхования каких-либо рисков, уточните перечень рекомендованных страховых компаний (банк может рекомендовать, но не обязывать страховать в определенном месте), сравните их тарифы и условия досрочного расторжения договора страхования, обратитесь в рекомендованную страховую компанию напрямую, а не через банк, возможно, застраховаться напрямую выйдет дешевле.
Если Вы понимаете, что без страховки кредита Вам не видать, оформляйте ее, а затем, если она Вам не нужна, незамедлительно идите в страховую компанию и пишите заявление на расторжение договора страхования. А если Вы действительно захотели застраховать свою жизнь, здоровье и прочие риски – обратитесь самостоятельно в ведущие страховые компании и, поверьте, тарифы Вас приятно удивят в сравнении с теми, что были предложены при оформлении кредита.
Вот основные правила, которыми, на наш взгляд, надо руководствоваться при получении кредита. Конечно, с ними кто-то может не согласиться, но эти правила выявлены из собственного многолетнего опыта кредитования, они ни к чему не призывают, а написаны только лишь для того, чтобы помочь Вам.
«Несмотря на то, что и лояльность к малому бизнесу выросла по сравнению с периодом кризиса, и региональные банки активно выходят на новые территории, кредиты получить все еще сложно. Ужесточение требований к заемщикам в условиях кризисных явлений на мировых рынках вполне обосновано с точки зрения минимизации рисков для банков. Между тем, в настоящее время общая тенденция к наращиванию кредитных портфелей сохраняется, но предпочтение при этом отдается небольшим срокам и суммам.
Неясность будущих тенденций в экономике влияет на то, что кредиты предпринимателям выдают с опаской. Также, по словам Александра Вялкова, достаточно большую часть малых предприятий в России рискованно кредитовать с точки зрения надлежащего ведения ими финансового учета, двойной бухгалтерии, срока существования бизнеса, его стабильности и отрицательной динамики развития, отсутствия достаточного и ликвидного залогового имущества, кредитной истории и репутации предпринимателя.
Напомним, то процедура выдачи кредитов состоит из консультации у сотрудника банка, сбора необходимых документов, проверки предприятия специалистом выбранного банка, рассмотрение заявки и получения денег. Сейчас банки стараются максимально упростить для представителей малого бизнеса процедуру принятия решения по кредиту. Порой сотрудники банка сами помогают клиенту собрать необходимый пакет документов и подобрать наиболее подходящий кредитный продукт.
На начало 2012 года в банковской среде существуют кредиты на пополнение оборотных средств, инвестиционные кредиты, ипотечные на покупку недвижимости и кредиты на проектное финансирование. По формам они подразделяются на овердрафты, разовые кредиты, кредитные линии с лимитом выдачи или с лимитом задолженности. Наиболее популярны кредиты на развитие бизнеса. Для того чтобы выяснить для себя максимально возможный размер кредита, предпринимателям заранее советуют просчитать среднюю ежемесячную прибыль предприятия, затем умножить ее на количество месяцев кредита и на коэффициент 0,7.
На этапе общения с клиентом банковский работник должен максимально точно определить кредитоспособность и финансовое положение собеседника для того, чтобы заключить договор на наиболее выгодных для банка условиях.
Кстати, залог является одним из основных условий выдачи кредита. В силу своей высокой ликвидности лидерами залогового имущества являются автомобили, затем следует недвижимость, а после этого — оборудование. Можно закладывать и товар. Для этого надо заранее подготовить документы, подтверждающие наличие товара и место его хранения. Очень большое значение имеет, правильно ли были оформлены бумаги при покупке этого товара. Если вы не сумеете доказать, что товар принадлежит вам, он не будет учитываться при составлении баланса, необходимого при расчете суммы кредита.
Очень важной является документация фирмы, отчет о ее финансовом состоянии.
Банковские специалисты не любят, когда клиент скрывает о себе какие-либо данные. Если вас спрашивают о прошлых долгах, а вы предпочитаете их скрыть, знайте, что специалисты в любом случае получат эту информацию при дальнейшей проверке, а вы потеряете их доверие. Внешний вид собеседника должен отражать уровень его реального дохода, а это значит, что вы должны ему соответствовать. В банковской среде уже сформировался список ошибок будущих заемщиков.
- У клиента должна быть прозрачная структура собственности.
- Руководитель компании — один из соучредителей.
- Руководитель полностью владеет информацией о компании, ориентируется в рынке и готов предоставить всю необходимую информацию.
- Предприятие имеет в собственности помещение и оборудование для обеспечения производственного цикла в полном объеме.
- Доля собственных средств в пассиве баланса предприятия — не менее 50%.
- Может предоставить достаточный и ликвидный залог.
- Высокая рентабельность бизнеса, соответствующая роду деятельности, которую ведет предприятие, и грамотное управление финансовыми потоками.
- Заемщик имеет положительную историю и готов активно пользоваться другими услугами банка, а также перевести все денежные потоки на расчетный счет, открытый в банке-кредиторе.
Как мы видим, профессионалы банковского дела немалое внимание уделяют состоянию учета, финансовой отчетности и финансовому анализу отчетности организации. Не имея на руках данных финансового анализа, ни бухгалтер, ни владелец бизнеса не смогут понять, какие именно показатели могут насторожить представителей банка и заставить их отказать в кредите, сократить сумму или повысить процентную ставку.
С помощью сервиса бухгалтер может получить, в частности, следующую информацию:
- структура активов;
- оценка стоимости чистых активов;
- структура имущества;
- анализ ликвидности;
- анализ рентабельности;
- анализ финансовой устойчивости;
- анализ кредитоспособности по методике Сбербанка;
- прогноз банкротства.
При этом сервис сообщит, как тот или иной способ повлияет на другие показатели и какие налоговые последствия может повлечь применение того или иного способа (так, при переоценке ОС увеличится сумма налога на имущество организаций).
Получение кредита – это шаг, к которому необходимо подходить со всей ответственностью. К сожалению, не все заемщики это понимают.
Самым важным документом при предоставлении заемных средств является кредитный договор. Данная бумага является соглашением между кредитором (банковской организацией) и заемщиком. Правовые отношения регулируются Гражданским кодексом РФ. Согласно законодательству, четко установленного образца нет. Таким образом, каждая кредитная организация имеет право разрабатывать собственный типовой договор, который должен соответствовать нормативным актам.
Подписывая кредитный договор, человек берет на себя ответственность и гарантирует, что будет выполнять свои обязательства. Поэтому к изучению бумаг следует подходить крайне внимательно.
Годовая ставка представляет собой комиссионное вознаграждение банковского учреждения за предоставление заемных средств. Проценты должны начисляться с момента фактической выдачи денежных средств.
Отдельного внимания заслуживает эффективная процентная ставка или полная стоимость кредита. Согласно действующему законодательству, данный аспект должен быть обязательно указан в соответствующей документации. В противном случае вы можете просто отказаться ставить свою роспись. Если данные отсутствуют, то вы должны попросить сотрудников переделать соглашение.
Итого: вы получили наличными 1млн.руб. на 5 лет. с платежом 28 548 руб. Если подставить эти параметры в калькулятор, то % ставка по кредиту должна быть на уровне
Вернуть страховку или другие навязанные услуги помогут наши специалисты.
Постарайтесь сразу изучить все нюансы погашения кредита. В этот же пункт мы отнесем, какие штрафы могут быть начислены при задолженности. Посмотрите, может ли банк в случае задолженности списывать средства со всех счетов, открытых в этом учреждении. Также посмотрите, имеет ли банк право на имущественную собственность, если заемщик отказался выполнять свои обязательства по кредитному соглашению.
Сразу обратите внимание, какими способами вы будете погашать ежемесячный платеж и в какую дату.
Статья 450 Гражданского кодекса предусматривает, что банк может прописывать в договоре возможность изменения процентной ставки. Это может произойти, если ЦБ изменить ставку рефинансирования. Подобная ситуация означает, что банк может в одностороннем порядке изменить определенные моменты. Данный аспект является правомерным, но вы должны заранее знать о вероятности изменений. В обязательном порядке банк должен предупредить вас о подобных изменениях условий кредитования. Также вы должны будете подписать дополнительное соглашение. По большей части – эта информация более актуальна для кредитных карт, а не для потребительских кредитов.
Если заемщик не выполняет свои обязательства, то банк может передать долг коллекторским организациям по договору цессии. Этот момент обязательно должен быть указан в кредитном договоре. Многие люди задаются вопросом, может ли банк продать долг? Этот ответ нужно искать в соглашении. Обычно кредитно-финансовая организация при заключении договора указывает, что может передавать право требования третьим лицам. В договоре указывается, могут ли в этом случае быть изменены условия.