Банкиры полагают, что, введя дополнительный документ к кредитному договору, банк хочет обезопасить себя от ФАС и других госорганов, куда граждане жалуются, когда понимают, что неправильно поняли условия договора.
За первый квартал 2013 года Лето Банк открыл 110 клиентских центров в 50 городах, количество POS-точек (кредиты в магазинах) достигло 5 тыс. В Москве, например, банк начал работать в сети магазинов по продаже цифровой техники ИОН. Если в конце 2012 года его кредитный портфель составлял 700 млн руб., то к концу первого квартала 2013 года он превысил 3,2 млрд руб. Из них кредиты наличными — 2,5 млрд руб., POS-кредиты — 0,7 млрд руб. Количество заемщиков, оформивших кредиты, выросло за этот же период с 12,5 тыс. до 53 тыс. человек.
В позапрошлом году с мужем купили квартиру, оформили ипотечный кредит на сумму 2 млн. рублей. Титульным заемщиком являюсь я, на данный момент нахожусь в декретном отпуске. Муж выступает в роли созаемщика. Насколько правильно я поняла, то и мне, и мужу можно подавать документы на вычеты начиная с прошлого года. Но не поняла, можно ли объединить в этой декларации два типа вычета: налоговый и имущественный.
Планируем покупать еще одну квартиру, но оформить ипотечный кредит на мужа. Можно ли в таком случае получить вычеты и на нее? И имеет ли смысл использовать право на получение вычета по процентам сейчас? Или лучше воспользоваться им при покупке большей квартиры?
В июле прошлого года купил довольно дорогой автомобиль. На тот момент его стоимость составляла 676.
Работодатель согласно действующему Трудовому кодексу обязуется предоставлять своим.
Стандартные налоговые вычеты являются одними из самых распространённых.
В налоговую инспекцию декларация по форме 3-НДФЛ.
Нулевая декларация по НДС сдаётся в тех.
В налоговой декларации 3-НДФЛ содержится несколько разделов и дополнительные.
Во избежание увеличения.
Для заполнения декларации для учёта убытков по срочным сделкам требуется собрать.
Возможность заполнить годовую налоговую декларацию по доходам.
С мужем купили квартиру. После покупки сделали в ней капитальный ремонт, в частности, полностью сменили пол.
В позапрошлом году в связи с проведенными операциями с ценными бумагами на фондовом рынке был убыток, который.
Декларация по форме 3-НДФЛ подаётся индивидуальными.
В течение прошлого года я продала несколько автомобилей. Они были в собственности менее трех лет.
ООО занималась мелкооптовой торговлей пивом в 4 квартале прошлого года со.
Когда я покупала квартиры в Российской Федерации, я была гражданкой Казахстана. В октябре.
Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда.
Приобретая жилье в ипотеку, вы можете рассчитывать на получение сразу двух имущественных вычетов по налогу: вычет до 2 000 000 рублей по фактическим расходам, и вычет до 3 000 000 рублей по ипотечным процентам (пп. 3 и 4 п.1 ст. 220 НК РФ). С этих сумм налогоплательщик может вернуть 13% налога, а это 260 000 и 390 000 рублей соответственно.
Как вернуть себе налог с процентов по ипотеке, разберемся в этой статье.
Право на вычет по налогу при покупке жилья возникает, как только вы получите свидетельство о регистрации права собственности на купленный дом или квартиру (при долевом участии — акта приема-передачи). Когда календарный год, в котором это право возникло, закончится, можно заявлять о вычете в ИФНС, подав декларацию 3-НДФЛ. Возврат процентов по ипотеке на квартиру, если свидетельство получено в 2016 году, возможен не ранее 2017 года.
Не получится вернуть налог за годы, более ранние, чем год покупки имущества. Возврат НДФЛ возможен только за год возникновения права на вычет и последующие более поздние годы. Неизрасходованный остаток вычета перейдет на следующий год, и так до тех пор, пока он не будет использован весь.
Оформить имущественные вычеты можно спустя любое количество лет после покупки, но получить налог обратно можно только за ближайший трехлетний период. Например, если квартиру вы купили в 2011 году, а вычет заявили только в 2016, возврат возможен за 2015, 2014 и 2013 год. Вычет по ипотечным процентам не обязательно заявлять вместе с основным вычетом по расходам на приобретение жилья: внести его в декларацию можно и после того, как будет полностью использован основной вычет.
Очень важный момент: вычет по процентам действует не только по ипотечным договорам. Это может быть любой договор займа или кредита, но он должен иметь единственное целевое направление – приобретение жилья на территории России. Если же в договоре нет таких условий, хотя деньги потрачены, как и положено — на покупку квартиры или дома, вычет по процентам предоставлен не будет (письмо Минфина РФ от 08.04.2016 № 03-04-05/20053).
В состав налогового вычета включаются только те проценты, которые уже оплачены, начиная с первого платежа по кредиту, даже если ипотеку оформили раньше того года, когда получен документ о праве собственности на жилье.
Максимум вычета с кредитных процентов составляет 3 000 000 рублей. Такой предел был установлен с 01.01.2014, внесением изменений в законодательство. До 1 января 2014 года этот вычет не имел ограничений, поэтому по кредитным договорам, заключенным ранее этой даты, его размер будет равен процентам, уплаченным по кредиту.
Чтобы получить обратно часть процентов по ипотеке, нужно предоставить в свою налоговую документы, полный перечень которых указал ФНС РФ в письме от 22.11.2012 № ЕД-4-3/19630, это:
- Декларация 3-НДФЛ (на возврат процентов по ипотеке, кроме основных листов, нужно заполнить лист Д1),
- Справка о доходах 2-НДФЛ – берется у работодателя. Если место работы не одно, то нужно предоставить справки по каждому из них.
- Копия договора на кредит с приложениями и всеми дополнительными соглашениями.
- Копия договора купли-продажи (либо договор долевого участия и акт приема-передачи) и платежные документы в подтверждение оплаты.
- Копия свидетельства о праве собственности.
- Справка из банка, или иные документы, которые могут подтвердить уплату кредитных процентов.
- Заявление на возврат НДФЛ.
Копии документов нужно заверить, в то же время налоговиков могут заинтересовать и оригиналы документов.
Документы на вычет можно подавать каждый год, пока не будет исчерпана вся его возможная сумма.
Напомним, что декларацию 3-НДФЛ подают до 30 апреля следующего за отчетным года. Этот срок не распространяется на тех, кто сдает декларацию исключительно для получения налогового вычета. Сдать 3-НДФЛ для возврата ипотечных процентов можно в течение всего года.
Проверка 3-НДФЛ и документов занимает у налоговиков до 3-х месяцев со дня получения. По ее окончании, если право на вычет одобрено, налог вернут плательщику в течение месяца. На все про все срок может растянуться до 4 месяцев.
Порядок заполнения 3-НДФЛ установлен приказом ФНС от 24.12.2014 № ММВ-7-11/671. Титульный лист и разделы 1 и 2 заполняют все физлица. Для получения вычетов при покупке жилья также следует заполнить Лист А и Лист Д1. Все необходимые коды для заполнения 3-НДФЛ можно найти в справочниках — приложениях к приказу № ММВ-7-11/671.
Заполним декларацию по доходам 3-НДФЛ и заявление на возврат налога на основании следующих данных:
П.П.Петров приобрел в 2015 году квартиру стоимостью 8 000 000 рублей. Для этого Петров взял в том же году ипотеку в банке — 6 000 000 рублей на 10 лет, и заплатил 100 000 рублей процентов. Доходы Петрова в 2015 году – 3 000 000 рублей, НДФЛ с этой суммы уплачен – 390 000 рублей.
Помимо основного вычета на покупку жилья в размере 2 000 000 рублей, Петров может получить вычет по процентам в сумме 100 000 рублей. Налог к возврату составит 273 000 рублей (2 100 000 рублей Х 13%). Поскольку налога в 2015 году уплачено больше, то всю эту сумму в 2016 году Петров может вернуть сразу, а в следующие годы он будет подавать декларации только на вычет по уплаченным процентам с ипотеки, максимум по которому составляет 3 000 000 рублей.