Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.
Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.
Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:
- учителя;
- военнослужащие;
- медицинские работники;
- молодые работники научной сферы.
Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:
- Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
- Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
- В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
- Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).
Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.
Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.
Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.
Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:
С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.
В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.
В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.
За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Кредитоспособность граждан один из определяющих показателей благосостояния всех жителей страны. Для работников бюджетной сферы разработано множество программ кредитования, которые делают услуги кредитования более доступными. Льготные условия, минимальные процентные ставки и бонусные программы сегодня распространяются не только на ипотеку для бюджетников.
В нашей статье вы найдёте информацию о том, на каких условиях можно оформить кредит работнику бюджетной сферы, и чем отличаются предложения разных кредитных учреждений. Банков много, кредитных предложений ещё больше, но кредиты бюджетникам сегодня имеют несколько особенностей, зная о которых вы сможете взять займ на максимально выгодных условиях.
Для начала стоит разобраться, в чём заключаются преимущества льготного кредитования, которое доступно работникам бюджетной сферы. Основной особенностью кредитов для госслужащих являются условия, на которых будет происходить оформление и дальнейшая выплата ссуды. Некоторые кредиты, такие как, к примеру, ипотечный, частично субсидируются из госбюджета, что позволяет госслужащим получить квартиру практически по себестоимости.
Банки с охотой оформляют займы и потребительские кредиты для госслужащих, поскольку бюджетники относятся к одной из самых стабильных категорий, однако максимум на что могут рассчитывать бюджетники при оформлении такой ссуды, это сниженная процентная ставка и минимальный набор документов для оформления.
Бюджетникам, при оформлении льготного кредита необходимо будет не только подтвердить свой статус, но и доказать соответствие следующим критериям:
- Претендент должен являться гражданином РФ не менее 3х лет;
- Должна иметься постоянная регистрация на территории РФ;
- Возраст претендента должен быть не меньше 23 лет на момент оформления ссуды, и меньше 65 на момент погашения;
- Работа в госучреждении должна осуществляться по трудовому договору, служебному контракту или договору найма;
- Трудовой стаж госслужащего должен быть больше 1 года, и превышать 4 месяца на занимаемой должности;
- Госслужащий не должен иметь статуса предпринимателя на момент оформления кредита;
- Офис банка-кредитодателя должен располагаться в том же районе, где претендент проходит службу и проживает;
- Должен иметься дополнительный контактный телефон.
Есть также требования к типу организаций, где бюджетник трудится. Учреждение должно относиться к одному из следующих типов:
- Государственное;
- Муниципальное;
- Военно-оборонное;
- Правоохранительное;
- Оперативно-силовое;
- Налоговое;
- Судебное;
- Социально-защитное;
- Службы экстренной безопасности населения;
- Научное;
- Образовательное;
- Культурное;
- Спортивное;
Бюджетный характер учреждения должен быть отражён в названии, указывать на государственность структуры:
- Орган местного самоуправления;
- Федеральное учреждение;
- Краевой субъект;
- Областной, городской, сельский, и т.п.;
- Государственное учреждение, ведомство, госпредприятие;
- Сумма займа до 1 500 000 рублей;
- Срок кредитования до 5 лет;
- Ставка от 15,9%.
- На приобретение квартиры в строящемся жилье – от 13% годовых;
- На приобретение квартиры в новостройке – от 12,5%;
- Готовое жильё – от 12%;
- Жильё по государственной программе – от 11,9%.
- Сумма кредитования от 100 000 до 3 000 000 рублей;
- Ставка по кредиту составляет 12,9% – 20,9% годовых;
- Срок кредитования – от 1 до 5 лет.
Для бюджетников есть 2 совета. При оформлении потребительского кредита или ипотеки лучше всего обратиться к известному и крупному банку, и заранее, подробно ознакомиться с отзывами клиентов уже пользовавшихся услугами льготного кредитования. Ситуация на финансовом рынке сегодня крайне не стабильна, и быть в курсе всех изменений в сфере кредитования и действующих льготных программ – удел специалистов по кредитованию. Для того что бы взять кредит с максимальной выгодой, минимальным процентом и на удобный вам срок, лучше всего обратиться к такому специалисту. Он ознакомит вас с существующими сегодня предложениями и поможет определиться с учреждением, где вы сможете оформить максимально выгодный кредит на льготных условиях.
- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Право на оформление льготной ипотеки имеют труженики организаций, находящихся на обеспечении государственного бюджета и нуждающиеся в получении собственных квадратных метров. В особом приоритете находятся представителя таких профессий, как:
- педагоги и ученые;
- врачи;
- работники органов, стоящих по защите правопорядка и суверенитета.
Так как цель бюджетной ипотеки — позволить гражданам создать нормальные условия для проживания, то на кредит могут рассчитывать те, кто:
- не владеет собственной жилой недвижимостью;
- проживает в домах, официально имеющих статус аварийных;
- вынужден обитать в помещениях, которые не соответствуют нормативам по метражу, санитарии, техническому устройству.
Кроме того, право на субсидирование могут получить, если:
- Претенденты имеют профильное образование, работают 3 и более лет:
- в органах государственной власти федерального, регионального, муниципального значения;
- в государственных структурах: армии, полиции, таможни, спасательных подразделениях;
- государственных учреждениях образования и медицины.
- Возраст претендентов:
- на момент получения льготы — менее 35 лет;
- на момент погашения не более 55/60 лет в зависимости от половой принадлежности.
Государство считает своим долгом поддерживать финансово представителей бюджетной сферы, которых можно отнести к особой категории. Для них разрабатываются и внедряются льготные ипотечные программы, жилье предоставляется на безвозмездной основе, создаются комфортные условия для погашения долга.
Эти профессии занимают особое место в обществе и имеют стратегическое значение.
Для решения жилищных проблем среди сотрудников силовых органов был принят и эффективно работает закон о накопительно-ипотечной системе. Он позволяет служащим приобрести собственное жилье с помощью ипотеки, которую полностью финансирует государство. Система функционирует так:
- на счет участника программы ежемесячно перечисляется взнос;
- ежегодно накопления подлежат индексации;
- использовать средства можно не только через три года участия в программе, но и по истечении 10 -20 лет.
Каждый участник программы получает именное свидетельство участника накопительно-ипотечной системы, которое можно использовать с единственной целью — купить жилье.
Государство мотивирует молодых специалистов из числа педагогов оставаться в профессии тем, что позволяет участвовать в ипотечных программах на льготных условиях:
- «Дом для учителя»;
- «Ипотека для молодых учителей»;
- «Социальная ипотека».
Финансовая помощь со стороны государственного Агентства Ипотечного Жилищного кредитования может выражаться следующим образом:
- предоставляется субсидия для погашения уже оформленного долга по ипотеке в размере до 40%;
- дается право на получение материальной помощи со стороны государства на оплату первоначального взноса необходимого при оформлении кредита;
- получение ссуды в кредитной организации происходит на упрощенных условиях;
- предлагается приобрести жилье по сниженной цене из госфонда.
Но обязательным является не менее чем трехгодовой стаж и работа по специальности на момент подачи заявления, достаточный уровень заработной платы.
Продвигая научные разработки российских ученых, государство изыскивает возможности для создания им нормальных жилищных условий: предоставляет единовременную субсидию молодым ученым, которую подтверждает сертификат.
Жилищный сертификат служит основанием для приобретения жилья или начального капитала при оформлении большего ипотечного кредита в банке-участнике программы субсидирования.
Граждане России, занимающие другие должности в бюджетной сфере, тоже вправе рассчитывать на льготную ипотеку, если они нуждаются в жилье. В частности:
- молодые или многодетные семьи;
- имеющие длительный стаж работы в государственных структурах — более 25 лет;
- обладающие редкой профессией, в которой данный регион заинтересован.
Процедуру оформления необходимо начать с обращения в местный муниципалитет за консультацией:
- имеются ли основания для участия;
- ознакомиться с условиями государственных программ.
Чтобы подтвердить свои права на получение бюджетного кредитования необходимо собрать пакет документов и представить их комиссии. Предлагаем список самых необходимых:
- Гражданские паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей.
- Документы о постановке на налоговый и пенсионный учет: СНИЛС и ИНН.
- Выписка из домовой книги или справка из паспортного стола о составе семьи.
- Выписка из Государственного реестра недвижимости, подтверждающая отсутствие в собственности жилой площади.
- Выписка из ЕГРП свидетельствующая о юридической чистоте приобретаемого жилья.
- Правоустанавливающая и техническая документация на имеющееся жилье.
- Официальное подтверждение статуса жилья, как аварийного.
- Трудовая книжка, справки о доходах.
- Документы, свидетельствующие о присвоении научной степени и регалиях.
Первый документ, который требуется написать собственноручно — заявление о намерении участвовать в бюджетной ипотеке с обоснованием прав. Его можно передать самостоятельно в отдел администрации города или района, а также через своего непосредственного руководителя. Далее порядок следующий:
- рассмотрение заявки в течение месяца;
- вынесение обоснованного решения комиссией;
- в случае положительного, заявитель вносится в список участников;
- ему вручается именной сертификат.
Очередность получения зависит от категории нуждающихся, в первую очередь получают льготы:
- инвалиды;
- родители, в одиночку занимающиеся воспитанием детей;
- люди, проживающие в условиях опасных для жизни.
Сертификат имеет ограниченный срок действия, поэтому после его получения:
- если он компенсирует 100% расходов, необходимо подыскать и приобрести подходящее жилье;
- если частично — найти банк, участвующий в программе софинансирования, заключить договор и купить жилье.