Очень часто бизнесу для начала деятельности необходимо финансирование. Бывает финансирование собственным, а бывает заемным. Если деньги собственные, то обычно генеральный директор либо учредитель выдают ООО займ.
Лучше, если этот займ будет процентным, так как это, во-первых, сократит количество вопросов со стороны контролирующих органов, а, во-вторых, поможет в последствии при распределении прибыли.
Очень часто займы в адрес ООО дают обычные физические лица, а не другие компании. И всегда возникает один и тот же вопрос: какие налоги ООО будет платить при возврате мне займа, а также процентов по нему.
Итак, при получении ООО займа от физического лица, полученная сумма не облагается никакими налогами и не является доходом для ООО.
Давайте посмотрим пример расчета:
ООО переводила физическому лицу на лиц счёт суммы, через некоторое время ООО банкротится, и конкурсный управляющий направил претензию физическому лицу на возврат ден средств в пятидневный срок. Договоров никаких не заключалось, документов нет. Как физическое лицо может доказать, что это не долг?
Ответы юристов ( 3 )
Здравствуйте. Доказать, что это не долг очень сложно, поскольку, как Вы сами указали.
Договоров никаких не заключалось, документов нет.
в этом главная проблема. Пока что явное неосновательное обогащение. Ст. 1102 ГК РФ
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Разве что руководство бывшее как-то может Вам помочь доказать то, что это не долг. Но без документов это сложно.
Господа и Дамы, прошу помощи, так как ещё не сталкивался со следующей ситуацией.
ООО взяло в долг у ф/лица сумму денег. Сейчас необходимо вернуть долг и вернуть ввиде квартиры, принадлежащей ООО. Подскажите, пожалуйста, куда и с чем обращаться, и какие могут возникнуть нюансы. Заранее благодарен.
Подробнее ситуацию опишите. Договор займа или займ с обязательством купить квартиру?
Обращаться в районный федеральный суд.
Договор займа. просто стороны договорились о такой отдаче займа. и необходимо грамотно провести операцию. необходимо зарегистрировать каким-то образом и где-то.квартира принадлежит ООО. Надо по договору займа передать её ф/лицу.
Договор займа с обременением (имеется в виду отдача долга квартирой) подлежит гос.регистрации в ФРС!
Сейчас ООО согласно на этот вид отдачи? Если нет и гос.регистрации не было, до свидания квартира, претендовать сможете только на деньги.
договоренность полная и обе стороны устраивает. надо оформить подобающе. куда и что нести. и какие нюансю могут возникнуть.
договора с недвижимостью регистрируются в ФРС. Сайди на сайт ФРС и посмотрите порядок регистрации и какие документы необходимо. Если не ошибаюсь простая письменная форма договора, можно без нотариуса. Варианты: займ с обременением или просто купля-продажа квартиры с получением права собственности на квартиру в оговоренный срок.
где Вы видели, чтобы договор займа регистрировался в регистрационной службе? пусть даже с обязательством вернуть в натуре какую-то вещь — недвижимость? регистрации подлежит переход права собственности по договорам, где предметом является переход права собственности, обеременение на недвижимость. а предметом займа является передача в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
И какие должны быть оформительские действия в этом случае?
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2004 N 196-ФЗ)
2. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — с другой.
Абзац 2 пункта 3 статьи 9, абзац 3 пункта 1 статьи 13 и абзац 11 пункта 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривают, что орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан осуществлять проверку юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов, проверку законности сделок и проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
Одновременно в пункте 1 статьи 18 указанного Закона пре