РФ, перемена условий в уже заключенном договоре возможна:
- По согласованию сторон.
- По решению суда (если контрагентом значительно нарушаются существующие условия договора). При этом целесообразно предварительное контрагенту направление просьбы о добровольном изменении условий сделки.
Изменения в договор могут быть внесены в связи с необходимостью:
- отсрочки момента выплаты долга;
- внесения правок в сроки займа;
- корректировки суммы займа (как в сторону увеличения, так и уменьшения);
- корректировки размера процентной ставки;
- исправления периодичности внесения займовых платежей;
- реформирования условий об ответственности сторон.
Допсоглашение к договору займа Корректировки, вносимые в договор, фиксируются при помощи дополнительного соглашения, которое оформляется в том же виде, что и основной договор.
В соответствии с нормативно-правовыми актами заключение соглашения производится без каких-либо ограничений. Все вносимые в исходный договор изменения согласовываются кредитным учреждением и заемщиком.
Дополнительное соглашение к договору займа о погашении займа третьим лицом [место заключения соглашения] [число, месяц, год] [Наименование организации], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Займодавец», с одной стороны, и [наименование организации], в лице [должность, Ф.
И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], именуемое в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. Предмет соглашения 1.1. Стороны договариваются о возложении исполнения обязательства Заемщика по возврату займа и начисленных процентов в счет погашения займа по договору займа от [число, месяц, год] N [значение] на третье лицо.
1.2.
Бланк дополнительного соглашения, заключаемого к договору займа Если условия, на которых изначально выдавались заемные средства, по обоюдному желанию заемщика с займодавцем решено изменить, то это следует зафиксировать отдельным письменным документом: с помощью оргтехники или рукописно – значения не имеет. Доп соглашение (сокращенно — ДС) к договору займа составляется по типовой форме, можно использовать любой образец, включающий такие пункты:
- Данные займодавца и заемщика;
- Реквизиты договора и пункты (условия), которые претерпевают изменения, с указанием новой интерпретации;
- Дата вступления допсолгашения в силу.
Если взаимного согласия участников в отношении смены условий сделки достигнуть не удалось и дополнительное соглашение к договору займа не принесло пользы, можно прибегнуть к судебным органам для решения спорных моментов.
Об НДС при передаче имущественных прав на объекты долевого строительства Являясь участником долевого строительства, организация решила продать имущественные права на квартиры и (или) машино-места. Для поиска потенциальных покупателей она оплачивает услуги агента.
Можно ли уменьшить базу по НДС на сумму указанных услуг? Новости наших партнеров
- Раздел о ИТ комплектующих
- Дисковая полка HP D2600 SAS/SATA AJ940A схд
- Cервер hp proliant dl360 g7. Дисковая полка Hp aj940a
- Запчасти cisco, ibm, hp, sun на любое zip оборудование
- Оперативная память для серверов HP
- Оперативная память для серверов IBM
- Оперативная память для сервера.
Физическое лицо предоставляло организации займы по договорам под 1% годовых, в дальнейшем это физ. лицо стало единственным учредителем этой фирмы, подошло время возврата займа. У организации на данный момент денежных средств нет. Можно ли теперь как единственному учредителю этой формы продлить договор займа и сделать его беспроцентным? Как правильно это оформить? Вернуть денежные средства и заключить новый договор, либо просто пролонгировать и сделать с этого момента беспроцентным? Заранее спасибо за ответ.
сообщаем следующее: К договору займа под 1% годовых, необходимо оформить дополнительное соглашение в двух экземплярах, указав изменение условий, то есть изменить сроки выплаты и считать займ беспроцентным.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух
Рекомендация: Как оформить выдачу займа
Как составить договор займа
Договор займа обязательно составляйте в письменной форме. Это требование не нужно соблюдать, только когда взаймы дает один гражданин другому, а сумма не превышает 1000 руб. В этом случае договор может быть устным. Это следует из положений пункта 1 статьи 808 Гражданского кодекса РФ иабзаца 2 статьи 5 Закона от 19 июня 2000 г. № 82-ФЗ.
Заем можно выдать как деньгами, так и имуществом. Предмет займа пропишите в договоре.
Когда заем денежный, то по умолчанию заимодавец вправе рассчитывать на проценты. Их размер также важно установить в договоре. Если этого не сделать, то заемщик должен будет заплатить проценты по ставке банковского процента (ставке рефинансирования), которая действует на дату возврата всего займа или его части. Стороны договорились о беспроцентном займе? Тогда это условие прямо пропишите в договоре. Такие правила установлены пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ.
Если же заем выдаете имуществом, то он по умолчанию считается беспроцентным. Поэтому, планируя все же получать проценты, обязательно укажите на это в договоре и обозначьте их размер (абз. 3 п. 3 ст. 809 ГК РФ).
Что еще важно: по займу, для которого предусмотрены проценты, укажите, как и когда их надо платить. Если этого не сделать, то заемщик должен будет выплачивать проценты ежемесячно, пока полностью не погасит долг* (п. 2 ст. 809 ГК РФ).
Когда договор вступает в силу
Договор займа вступает в силу, как только заемщик получит по нему деньги или другое имущество. А пока этого не произошло, договор не считается заключенным. Даже если его подписали обе стороны. Как это влияет на учет? Именно в день передачи заемных средств у контрагента возникает обязательство вернуть долг. И именно на эту дату заимодавцу надо отразить дебиторскую задолженность.
При этом общая сумма займа, прописанная в договоре, не столь важна. Большее значение имеет то, сколько в действительности передали заемщику. Скажем, в договоре указана сумма займа 10 000 руб., но заемщик получил лишь 5000 руб. Значит, только на сумму 5000 руб. возникает долг и обязательство его вернуть (вместе с процентами, если они были предусмотрены). Это следует из положенийстатьи 425 и абзаца 2 пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ.
Расчеты по займу
Заемщик обязан погасить долг в тот срок и в том порядке, которые указаны в договоре. Если же срок возврата не установлен, то должник должен вернуть заем не позднее чем через 30 дней после того, как этого потребует заимодавец. Об этом сказано в пункте 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ.
Помимо существенных условий, в договоре займа обычно указывают и дополнительные условия. Дополнительные или необязательные условия договора займа:
- дата передачи денег от Займодавца к Заемщику
Чаще всего деньги от заимодавца к заемщику передаются в день подписания договора, но бывает и так, что сначала подписывается договор, а например, на то, чтобы достать деньги для заемщика, займодавцу потребуется неделя. Тогда в договоре прописывается условие для заимодавца: «заимодавец обязуется передать заемщику денежные средства в течение 7 дней с момента подписания данного договора»
- срок возврата займа
Если срок возврата денежных средств в договоре не указан, то согласно ст. 809 гражданского кодекса РФ, считается, что Заемщик обязан возвратить деньги в течение 30-ти дней с момента требования Займодавца. Под требованием в законе подразумевается не устное бла-бла-бла, а именно письменное (пример), с вручением заемщику лично под роспись, либо ценным письмом с описью. Другие варианты не рекомендуем.
- срок, периодичность уплаты и размер процентов за пользование займом
Если в договоре займа не указаны проценты, и при этом в договоре прямо не сказано, что займ является беспроцентным, то согласно ст. 809 ГК РФ, считается, что они все равно начисляются по ставке рефинансирования центрального банка РФ (ее размер на сегодняшний день можно посмотреть на официальном сайте ЦБ). Также читайте отдельную статью Порядок начисления и расчета процентов.
- ответственность Заемщика за несвоевременный возврат займа и/или несвоевременность уплаты процентов (неустойки, пени)
При нарушении заемщиком договора займа, для него наступает ответственность в виде неустойки. Неустоек для заимодавца договор займа обычно не содержит, поскольку с момента передачи займа заемщику, он выполнил по договору все обязательства. Различают договорную и законную неустойки. Договорная неустойка — это та, что прописана в договоре (к примеру, 1% в день со дня просрочки). Законная неустойка применяется когда в договоре не прописана договорная неустойка. Она начисляется по ставке рефинансирования ЦБ РФ согласно статьи 811 ГК РФ. Одновременное применение и договорной и законной неустоек недопустимо (из п. 3 Разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда о применении статей 395 и 811 ГК РФ). Подробнее про ответственность заемщика по договору займа читайте в отдельной статье.
- условие о конфиденциальности договора займа
Случается, что стороны или одна из сторон не желают разглашать информацию о займе третьим лицам, тогда в договоре прописывается пункт примерно такого содержания:
«Стороны обязуются не разглашать информацию по договору третьим лицам.» Однако, есть нюанс: в том случае, если дело дойдет до суда, этот пункт договора уже не действует, поскольку разбирательство большинства дел в судах открытое и присутствовать в заседаниях может любой желающий, хоть «бомж с соседнего двора», если у него есть паспорт (без паспорта даже в здание суда не пустят).
- порядок урегулирования споров, подсудность дела (в каком суде будет рассматриваться спор, по месту жительства Заемщика или Займодавца)
Ситуаций, когда Займодавцу приходится «бегать» за Заемщиком, чтобы вернуть долг, происходят гораздо чаще, чем когда Заемщик ищет способы вернуть долг Займодавцу, а тот уклоняется от принятия долга . Поэтому рассмотрение спора поближе к месту жительства Займодавца, а не в другом городе, куда может переехать недобросовестный Заемщик — вполне разумный пункт договора. Поэтому подсудность по месту жительства Заимодавца прописана во всех предложенных на сайте бланках договоров. Кроме того, в договоре можно предусмотреть досудебный претензионный порядок (по умолчанию, досудебный претензионный порядок не обязателен).
- возможность передачи долга третьему лицу (уступка прав требования, цессия)
Это означает передачу долга какому-нибудь коллектору или вообще любому третьему лицу (гражданину или юр. лицу). В некоторых случаях имеет смысл. Однако, если включать данный пункт в договор, то нельзя одновременно включить пункт о конфиденциальности, поскольку они будут друг другу противоречить.
- обеспечение возврата займа: поручительство третьего лица или залог с указанием на соответствующие договоры
Если к договору займа оформляется обеспечение, в договоре займа достаточно ссылки на договор залога или поручительства и того, что данные договоры служат обеспечением. Об этом отдельная статья.
- наличие согласия или возможность несогласия кредитора на досрочный возврат займа
По умолчанию установлено, если займ процентный, он может быть возвращен досрочно с уведомлением заимодавца за 30 дней. При досрочном возврате заимодавец лишается части процентов за пользование займом, поскольку они начисляются на невозвращенную часть, если в договоре не прописан иной порядок начисления процентов. А когда займ возвращен досрочно, то и основания дальнейшего начисления процентов отсутствуют. В договоре может быть урегулирован порядок досрочного возврата в ином порядке, например, без уведомления об этом заимодавца или так: «досрочный возврат может быть осуществлен лишь с письменного согласия заимодавца, а в случае несогласия, стороны придерживаются ранее согласованного графика, либо согласовывают новый график». Для досрочного возврата беспроцентного займа уведомления по закону не требуется.