Если нужен кредит на большую сумму, и вы хотите сэкономить значительную сумму при разнице в условиях предоставления займа различными банками, то в таком случае вам поможет кредитный брокер – посредник, за определенную плату подбирающий самые оптимальные условия кредитования для клиента.
Крайне сложно самостоятельно вникнуть в тонкости и нюансы кредитов и сравнить условия нескольких банков неподготовленному человеку, который далек от финансовой системы. Многие банки предоставляют информацию об условиях получения кредита в общих чертах, намеренно недоговаривая о дополнительных сборах и комиссиях, которые могут увеличить стоимость кредита в два раза. Хорошо, если вы обнаружите это при подписании договора, но тогда время будет потрачено зря на поездки в банк и общение с менеджером. В противном случае вы просто будете переплачивать значительную сумму банку.
Услуги кредитных брокеров – помощь в получении кредита, ведутся в двух направлениях. Первое – консалтинговые услуги, при которых брокер не контактирует напрямую с банком, а только помогает в выборе оптимального банка и кредита для конкретного случая, составляет перечень необходимых документов и контролирует правильность их заполнения.
Второй вариант более популярен, так как по его условиям кредитный брокер предоставляет помощь в получении кредита и полностью сопровождает процесс кредитования. Проводится консультация потенциального заемщика, оформление полного пакета необходимых документов, отправка их в банк, а также возможно получение денежных средств брокером и передача их заемщику. В таком случае подписывается договор с кредитным учреждением на предоставления права представления интересов заемщика в банке.
Оплата услуг брокеров обычно состоит из небольшой фиксированной суммы за проведенную организационную работу и определенного процента от суммы выданного кредита.
Серьезные брокерские организации не берут плату за первичную консультацию. Профессиональные брокеры взимают комиссию только при положительном результате проведенной работы, когда клиент получил кредит. Также кредитный брокер может оказать помощь клиенту, которому по различным причинам банк отказывает в предоставлении кредита.
Подавайте заявку сразу в несколько банков, это увеличит Ваши шансы на получение кредитной карты. В таблице (списке) представлена регулярно обновляемая, актуальная на Сентябрь 2019 года информация.
Можно ли верить ипотечным брокерам и как отличить честных от мошенников
Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?
Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.
Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.
— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.
— Да, это возможно.
Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.
— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?
— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.
— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?
— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.
В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.
Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.
Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.
При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей. Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.
Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.
Брокеры, работающие с просрочками – это отдельное направление деятельности на финансовом рынке. Если с плохой кредитной историей не так сложно провести клиента через банк, то в помощь с открытыми просрочками брокер включает варианты альтернативного кредитования: через частных инвесторов, небанковские компании, кредитные кооперативы и объединения.
Если у вас имеются открытые просрочки, помощь кредитного брокера приобретает более серьезные масштабы. Среди прочих задач, брокеру приходится решать конфликты с действующими кредиторами, подбирать ссуду вне банковского рынка.
Получить кредит с просрочками можно 2 способами:
- В банке, закрыв просрочки (получить отсрочку, кредитные каникулы, оплатить или рефинансировать долг);
- Не в банке (у частного инвестора, в кредитном кооперативе, небанковской кредитной организации и пр.).
В любом случае, вам нужен брокер. Открытые просрочки без наличия достаточной суммы вы сами не закроете, а брокер сделает эту работу за вас с оплатой услуги в виде отката по итогам работы. Брокеры заключают договор без предоплаты. Вознаграждение вычитается из суммы, полученной от кредитора (схема отката).
Большинство документов за вас готовит брокер сам. При необходимости, вам подберут поручителей и соберут нужные справки.
Чтобы взять кредит с открытыми просрочками через брокера, достаточно изучить объявления текущего раздела нашего сайта. Здесь, на специализированной кредитной доске размещают свои контакты лучшие брокеры из разных регионов РФ.
Помните о том, что реальные брокеры работают по договору без предоплаты. Если у вас просят денежный перевод до начала работы – это свидетельствует о мошенничестве. Требуйте заключения договора с указанием паспортных данных обеих сторон сделки.