Не имеющие возможности или не желающие обращаться в банковские организации люди пользуются альтернативными способами получения кредита. Большинство предпочитает сотрудничать с частными инвесторами, однако не все имеют представление о том, как правильно оформить деньги под залог. Работа с такими организациями дает возможность заключить договор займа-залога в кратчайшие сроки на комфортных для заемщика требованиях.
Частные лица вкладывают свои свободные средства для получения прибыли в качестве процентной ставки. Однако они должны иметь гарантию возвращения денег, поэтому займ осуществляется под залог. Если в долг берется небольшая сумма, то закладываются авто, антиквариат или драгоценности. Для более крупных кредитов в виде залогового предмета выступает недвижимость. Жилое имущество, а также земельные участки являются гарантом возврата средств заемщиком. В случае невыплаты долга они могут быть реализованы по рыночной стоимости. Любой кредитор заинтересован в возврате собственных средств и получении прибыли, соответственно, он предлагает заемщику выгодные и посильные для него условия.
Разницей между функционированием банковских учреждений и частных инвесторов выступает то, что действия первых контролируются законами РФ, в сделке же с частным лицом большинство аспектов регулируются и решаются самим инвестором.
Заявка на займ под залог недвижимости от частного инвестора рассматривается оперативно, оформляется просто и требует минимальный пакет документации.
- паспорт;
- свидетельство, удостоверяющее право собственности на недвижимое имущество;
- договор-основание.
Получить займ под гарантию дома не так просто, ведь эта недвижимость не пользуется на рынке такой же популярностью, как квартиры. Все коммуникации в нем должны функционировать, а сам объект – эксплуатироваться, находиться в полной собственности заемщика.
Как правильно оформить деньги под залог дома у частного инвестора:
- формируется договор займа, в котором прописываются информация о кредиторе и клиенте, процентная ставка, точная сумма и условия получения денежных средств, конкретная дата погашения долга;
- для финансовой безопасности можно заверить бумагу нотариально;
- оформление договора залога составляется отдельно от первого, он осуществляется в письменной форме, обязательно заверяется нотариусом;
- необходимыми сведениями являются: число заключения сделки, ФИО кредитора и клиента с информацией о прописке, полное описание дома, его адрес, площадь, данные свидетельства о собственности;
- указывается оценочная стоимость дома по договоренности двух сторон;
- оговариваются и фиксируются условия реализации залога в случае невыплаты долга.
