Справедливость в определении стоимости – несколько неоднозначный термин. Правильная оценка активов компании очень важна для многих моментов ее деятельности. Важно, чтобы оценка была не только правильной, но и соответствовала требованиям, предъявляемым к конкретному активу, ведь они могут быть разными. Каждый способ определения стоимости имеет свои особенности и сферы применения, что не всегда позволяет сделать однозначный вывод для заинтересованных в этой информации лиц. Выходом из ситуации может являться справедливая оценка.
Чем этот вид оценивания активов отличается от других, в чем его характерные особенности и, в целом, как иметь дело со справедливой стоимостью, анализируем в этой статье.
Оценка активов нужна во многих бизнес-ситуациях. Она должна достоверно отражать положение дел на текущий момент времени, хотя рыночная ситуация постоянно изменяется. Результаты оценки должны быть легко интерпретированы относительно интересов разных категорий лиц. Оценивать можно разные основные средства:
ВАЖНО! Определение справедливой стоимости не имеет связи с обязательной оценкой, предусмотренной законодательством и нормативными актами в определенных случаях, таких как, например, приватизация или неденежный взнос в уставной капитал. Процедуры справедливой оценки государство не регулирует.
Характеристики справедливой стоимости:
- оценивается конкретный объект;
- учитываются категории этого объекта, важные для участников рынка (например, место, время сделки, состояние актива, кредитные риски должника для обязательства);
- на справедливую оценку влияют возможные ограничения на продажу или покупку актива либо его применение.
Отражение в отчетности по международным стандартам (МСФО) действительной текущей цены активов и обязательств компании нужно для:
- деятельности на международных рынках;
- привлечения зарубежных инвесторов;
- кредитования в иностранных банках;
- создания совместных предприятий;
- поглощений и слияний;
- возрастания стоимости капитала компании.
- оценку по справедливой стоимости, если за актив заплачено в неденежной форме;
- рыночную оценку – при стандартной купле-продаже.
ВАЖНО! Если стоимость неденежных средств, переданных в уплату за актив, оценить невозможно, справедливая оценка станет затруднительной, тогда придется их оценивать по текущей рыночной стоимости.
Понятия эти во многом схожи, иногда справедливая оценка совпадает с рыночной (например, для объектов недвижимости, земляных участков, оборудования). Рыночной стоимостью чаще всего считают самую ожидаемую цену, которую за него бы заплатили при наличии свободной конкуренции.
Однако между этими понятиями есть и существенные различия. Сравним справедливую и рыночную стоимости по разным показателям в таблице. При этом прочие условия по умолчанию будем считать равными:
Стандарт определения справедливой стоимости подразделяет информацию, на основании которой она производится, на три уровня.
1 уровень, рыночный. Самый надежный и очевидный. Нефинансовый актив оценивается по стоимости такого же на активном рынке в данный момент времени (момент оценки).
2 уровень, корректировочный. Когда актив или обязательство не постоянны, а относятся к определенном периоду, то их стоимость можно определить только в этот период, сравнив с котировками на данный момент. Поэтому справедливая стоимость уже будет не безоговорочной, а скорректированной на время, место, состояние актива и особенности рынка.
3 уровень, ненаблюдаемый. Иногда данные для определения стоимости актива или обязательства невозможно определить прямо (они ненаблюдаемы), в этом случае нужно анализировать весь максимум доступной об активе информации.
Справедливая оценка актива будет относиться к одному из этих уровней:
- первый уровень определяет несомненную оценку;
- второй и третий требуют дополнительных методов оценивания и обуславливания выбора;
- при третьем уровне нужно приводить сопутствующую оценке информацию: изменения в отчетном периоде, суммы затрат и прибылей по этому активу за оцениваемый период, описание процесса оценивания.
- Сравнение с аналогичными активами на рынке по определяющим показателям: в оцениваемый период, в том же объеме и пр.
- Метод дисконтированных денежных потоков – выяснение способности к стабильной прибыли от актива в прогнозе на оцениваемый срок.
- Затратный метод – основан на анализе последних балансовых значений.
Пример 2. У компании 1 есть пакет акций компании 2, в данный момент не ведущей деятельность. Ранее они высоко котировались на рынке. По какой цене компания может продать их теперь? Справедливая оценка зависит не от прежних, уже не актуальных котировок (рыночной оценки), а от других факторов, в частности, собирается ли фирма 2 возобновлять свою активность и насколько успешны прогнозы.
Пример 3. Фирма собирается заключить сделку со специализированным имуществом – частью имущественного комплекса предприятия. На рынке такое имущество практически никогда не продается отдельно, поэтому справедливую стоимость придется определять иначе, нежели рыночную.
Одним из затруднительных моментов при осуществлении трансформации финансовой отчетности в соответствие с МСФО является оценка кредитов, выданных на нерыночных условиях по справедливой стоимости, осуществляемая с использованием рыночной ставки процента. // Аудиторская компания «Международный консалтинг и аудит»
Такая корректировка осуществляется исходя из требований МСФО 39 (параграф 67) и МСФО 18 (параграф 11), и предусмотрена также методическими рекомендациями Банка России № 181-Т.
Механизм ее расчета, несмотря на некоторую непривычность для традиционной бухгалтерии, для математически образованных специалистов нашей страны не представляет большой сложности. Все денежные потоки по кредиту дисконтируются с использованием рыночной ставки процента, и определяется справедливая стоимость кредита на дату выдачи, далее осуществляется начисление процентов по методу эффективной ставки.
Возьмем простой пример:
Банк размещает средства, как правило, путем приобретения простых дисконтных векселей, обеспечивающих эффективную доходность – 24 % годовых. То есть стандартным условием является покупка векселя номиналом 124 тыс. руб. сроком погашения через год за 100 тыс. руб.
Предположим, что у одного из клиентов банк решил купить за те же 100 тыс. руб. и с тем же сроком погашения 1 год вексель с номиналом 112 тыс. руб. Налицо отступление от стандартной практики, средства выданы по нерыночной ставке 12 % годовых.
Для расчета справедливой стоимости мы имеем следующие данные:
Денежный поток: 112 тыс. руб., которые должны поступить при погашении векселя через год;
Рыночная ставка: 24% годовых.
Рассчитаем справедливую стоимость:
СС = 112/(1+0,24) = 90,32 ≈ 90 тыс. руб.
Полученный в итоге результат представляет собой сумму, которую банк заплатил бы за вексель номиналом 112 тыс. руб., чтобы обеспечить себе рыночную доходность по ставке 24%.
Однако экономическая суть подобных корректировок, да и сама необходимость их проведения, экономически обоснованный механизм ее отражения в отчетности не всегда однозначны и понятны.
Как правило, суммы снижения стоимости кредитов, предоставленных по ставкам ниже рыночных, в результате корректировок на справедливую стоимость относятся на расходы по соответствующей статье ОПУ.
Действительно, можно согласиться, что размещение средств на нерыночных условиях, при допущении функционирования достаточно развитого денежного рынка по своей природе неоднозначно и требует дополнительного анализа для отражения сделки в соответствии с МСФО – имеет ли место возникновение неидентифицированного актива или достаточно признать расход при корректировке нерыночных ссуд.
Проиллюстрируем это на нашем примере:
Анализируя причину, по которой вексель куплен по цене, превышающей рыночную, специалист по составлению отчетности получил следующую информацию:
Банк намерен разместить обменный пункт на территории одного из крупных торговых центров, купив для этого участок на территории центра в нужном ему месте. Администрация торгового центра поставила в качестве условия реализации участка территории под строительство обменного пункта в выгодном с коммерческой точке зрения месте предоставление льготного кредита торговому центру. В итоге банком был куплен вексель торгового центра номиналом 112 тыс. руб., со сроком погашения один год за 100 тыс. руб. и получен участок под строительство обменного пункта в нужном банку месте.
Какова экономическая природа этих взаимосвязанных сделок?
Банк, при прочих равных условиях (обратись администрация торгового центра с просьбой предоставить заемные средства в обычном порядке) приобрел бы вексель номиналом 112 тыс. руб., как мы рассчитали ранее, за 90 тыс. руб., а не за 100 тыс. руб. Эта разница, в сумме 10 тыс. руб. представляет собой не что иное, как плату банка за предоставление территории под обменный пункт в коммерчески выгодном месте, и, исходя из экономической сути, эта сумма должна быть исключена из стоимости векселя и включена в стоимость участка, приобретенного банком.
Аналогичным образом сделка была бы отражена в РПБУ, если бы фактические условия сделок были адекватно юридически оформлены. То есть, цена, указанная в договоре о реализации участка территории была бы на 10 тыс. руб. больше, а вексель приобретен на стандартных условиях за 90 тыс. руб.
Предмет наличия неявных экономических выгод в результате размещения средств по ставкам ниже рыночных достаточно дискуссионен. Очень часто такие выгоды для банка трудно идентифицировать, либо, в конечном счете, получателем этих выгод является не банк, а третье, связанное с банком лицо (акционер, менеджмент, дочерняя компания и т.д.), либо снижение ставки вызвано иными причинами, не приводящими к возникновению скрытых экономических выгод у банка и связанных с ним лиц. В последнем случае, снижение ставки вызвано, как правило, рыночными факторами (изменение политики кредитования отдельных отраслей, повышение кредитоспособности заемщика и т.д.) и не требует проведения корректировок на справедливую стоимость.
В случае же если отток экономических выгод, в результате размещения средств по ставке ниже рыночной очевиден, а возникновение иного актива у банка идентифицировать не представляется возможным (либо выгоды получены иными, связанными с банком, лицами и не ведут к увеличению активов банка) в результате корректировки кредита на справедливую стоимость целесообразно признать расход.
Кредиты первоначально оцениваются по справедливой стоимости.
Для кредитов, выданных по рыночным процентным ставкам, справедливая стоимость состоит из суммы выданного кредита и фактических затрат по совершению данных сделок за вычетом комиссионных доходов за предоставление кредита.
Справедливая стоимость кредитов, выданных не по рыночным ставкам (ниже или выше), определяется путём дисконтирования ожидаемых денежных потоков по рыночной процентной ставке по аналогичным кредитам.
Разница между суммой предоставленных денежных средств и справедливой стоимостью кредитов признаётся расходом или доходом.
После первоначального признания все кредиты оцениваются по их амортизированной стоимости на дату переоценки или составления отчётности.
Амортизированная стоимость кредита — это стоимость кредита, определённая при первоначальном признании, за вычетом выплат основной суммы долга плюс или минус начисленная амортизация разницы между первоначальной стоимостью и стоимостью на момент погашения минус частичное списание суммы основного долга.
Обесценение и безнадёжную задолженность можно оценивать и признавать в индивидуальном порядке применительно к кредитам, которые сами по себе являются значительными. Обесценение и безнадёжная задолженность также могут оцениваться и признаваться в целом для группы схожих кредитов. Следует учитывать, что на момент выдачи кредита или группы кредитов резерв (общий резерв) под обесценение не создаётся, так как одна выдача кредита не может привести к обесценению. Если по схожим кредитам банк понёс убытки в определённом размере, то эти ожидаемые убытки учитываются в ожидаемых денежных потоках.
Кредит считается обесцененным, если его возмещаемая стоимость меньше балансовой стоимости.
К объективным данным, свидетельствующим об обесценении кредитов, относится следующая информация:
· значительные финансовые трудности заёмщика;
· фактическое нарушение условий кредитного договора, например отказ или уклонение от уплаты процентов или основной суммы долга;
· предоставление банком льготных условий по экономическим или юридическим причинам, связанным с финансовыми трудностями заёмщика, на что банк не решился бы ни при каких других обстоятельствах;
· высокая вероятность банкротства или финансовой реорганизации заёмщика;
· признание убытка от обесценения данного кредита в финансовой отчётности за предыдущий период;
· ухудшение рейтинга кредитоспособности компании заёмщика само по себе не свидетельствует об обесценении, хотя оно может служить доказательством обесценения с учётом другой доступной информации;
· ретроспективный анализ сроков погашения дебиторской задолженности, показывающий, что всю номинальную сумму дебиторской задолженности взыскать не удастся.
Возмещаемая стоимость — это настоящая (текущая) стоимость ожидаемых денежных потоков от кредита, дисконтированных по первоначальной эффективной ставке кредита.
В случае если по выданным кредитам банк получил залог, гарантию или другое обеспечение, то при расчёте возмещаемой стоимости денежные потоки от реализации обеспечения должны быть учтены.
Эффективная процентная ставка. Эффективная процентная ставка — это процентная ставка, которая требуется для точного дисконтирования всех будущих денежных потоков по кредитным требованиям в течение срока их действия до их текущей балансовой стоимости.
Если процентная ставка по кредиту является переменной, то в целях дисконтирования применяется текущая эффективная процентная ставка, установленная в соответствии с договором. Вместо проведения таких расчётов справедливой стоимости банк может оценить обесценение финансового актива на основе справедливой стоимости кредита, используя при этом имеющуюся на данный момент рыночную цену, если для этого кредита существует активный рынок.
Разница между возмещаемой и балансовой стоимостью является суммой обесценения и относится на расходы путём создания резерва на возможные потери.
В тех случаях, когда после признания обесценения балансовая стоимость восстанавливается (возмещаемая стоимость больше балансовой стоимости), производится снижение резервов под обесценение за счёт доходов отчётного периода.
По безнадёжным кредитам создаётся резерв в размере 100% от суммы кредита.
Кредиты списываются, когда от них не ожидается получения экономических выгод.
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском:
Отключите adBlock!
и обновите страницу (F5)
очень нужно