Как взять государственный займ

Каждый гражданин один раз в жизни имеет право получить от государства на строительство индивидуального жилого дома льготный государственный кредит фиксированного размера со сроком погашения не менее 25 лет под залог земельного участка и права требования на строящийся дом. Норматив на размер кредита ежегодно изменяется на величину инфляции.

Источником средств для льготных государственных кредитов, которые очевидно являются ВОЗВРАТНЫМИ и ДОХОДНЫМИ, могут, например, являться налоги от продажи природных ресурсов и средства социальных фондов.

Речь идёт именно об индивидуальном доме, который гражданин сможет построить сам, без многочисленных посредников, которые закладывают в цену свою прибыль. При таком подходе себестоимость жилья оказывается значительно ниже рыночной цены. А стоимость строительных материалов в разных регионах кардинально не различается. Исходя из этих соображений, приблизительная оценка достаточного размера кредита составляет 2 млн. рублей. На семью из двух взрослых человек (дети получат свои кредиты, когда вырастут) это составит 4 млн. рублей. Исходя из 20 летнего опыта руководства строительной фирмой, могу сказать, что этих денег сейчас вполне достаточно для строительства современного дома площадью до 200 кв.м., если делать это без посредников, самому покупать материалы и нанимать рабочих.

Для исключения злоупотреблений можно осуществлять финансирование поэтапно: фундамент, первый и второй этажи, кровля, инженерные сети и отделочные работы. Доказательством выполненного объема работ может служить технический паспорт на неоконченный строительством объект, выданный бюро технической инвентаризации (или аналогичной организацией). Аналогичные кредиты и ссуды можно выдавать кооперативам, товариществам и т.д. для строительства коммунальных сетей и объектов инфраструктуры.

Справка: при ставке, например, 3% годовых, проценты с 2 млн. руб. кредита за первый месяц составят 5000 руб. Если сделать расчёт на 25 лет, то аннуитетный платёж составит 9484 руб. в месяц. Переплата по процентам за кредит – 845 268 руб.

Читайте также:  Могут ли взять займ по паспортным данным

Если гражданин хоть как-то работает, то он может позволить себе такой платёж за собственный дом. Следовательно, даже живущий на пособие безработный, во-первых, получает обеспеченную законом возможность построить собственный дом, во-вторых, – огромный стимул найти любую работу.

Данный подход применим для решения таких социально значимых программ, как переселение из ветхого и аварийного фонда, переселение бывших соотечественников из-за рубежа, переселение из моногородов и т.д. Причём проблемы решаются БЕЗ ПРИВЛЕЧЕНИЯ БЮДЖЕТНЫХ СРЕДСТВ.

Имеет смысл предоставлять АДРЕСНЫЕ беспроцентные и безвозвратные (полностью или частично) ссуды таким категориям граждан, как многодетные семьи, сироты, инвалиды, бюджетники, военнослужащие, государственные служащие и т.д., с широким использованием имеющихся социальных баз данных.

Adblock
detector