- Финанс-Кредит
- 2018-05-23
- Блог
Взять кредит под залог недвижимого имущества можно у банка, микрофинансовой организации или частного лица. Частный кредитор, так же как и МФО, не настаивают на справках о доходах и справках с работы, которые обычно требуют в банке.
Если возникла срочная потребность в крупной сумме денег, вы можете заложить квартиру, дом или земельный участок. Такая возможность может спасти предпринимателя от упущенной выгоды, решить вопрос с отдыхом или образованием, дать перспективу для карьеры или личностного роста. В то же время гражданин, обратившийся за подобным кредитом, несет известные риски. Давайте рассмотрим плюсы и минусы такого кредитования, а также нюансы самой процедуры.
Взять кредит под залог недвижимого имущества можно у банка, микрофинансовой организации или частного лица. Частный кредитор, так же как и МФО, не настаивают на справках о доходах и справках с работы, которые обычно требуют в банке. Специалисты МФО или «частник» поедут с вами на объект, который вы желаете заложить, и сделают оценку его стоимости.
У вас есть долги за коммуналку? Не беда, сделка по залогу может быть заключена даже с таким «проблемным» объектом. Также вам не придется выписывать из квартиры или дома других граждан. Еще один аргумент в копилку доступности залога у МФО или частного лица — возможность заложить долю в недвижимости, а не всю квартиру или дом.
У микрофинансовой организации, также как и у банка, могут быть определенные правила проведения сделки по залогу и выдаче денег. Например, требование вносить платежи ежемесячно, пятого числа. Это условие будет прописано в договоре, и вы подвергнитесь санкциям со стороны банка или МФО, если нарушите их, и испортите свою кредитную историю. Не так обстоит дело с частным инвестором: с ним можно договориться.
Скорость получения денег от заложенной недвижимости тоже в большинстве случаев выше у частных лиц, которые и кредит оформят в самые краткие сроки, и удовлетворятся малым комплектом документов.
Самое главное в договоре залога — это условие об обременении недвижимого имущества (квартиры, дачи, участка). После вступления договора в законную силу заемщик не сможет это имущество продать, подарить, сдать в аренду и даже провести перепланировку, что вполне логично. Но собственник жилья может и дальше жить в заложенном доме до истечения срока договора и далее, при соблюдении условий о возврате долга.
Будьте готовы к тому, что инвестор поможет вам в оформлении частного кредита под залог недвижимости и выставит индивидуальные условия погашения долга, в зависимости от желания обеих сторон.
При оценке квартиры, дачного дома или земельного участка, кредиторы часто искусственно занижают стоимость имущества. Вы можете пригласить независимого оценщика и предложить свою цифру в качестве выплаты по договору кредитования.
Процентная ставка по кредиту, выдаваемому частным лицом под залог недвижимости, составляет обычно от одиннадцати до двадцати пяти процентов годовых, а срок погашения — до пяти лет. Вы получите на руки от 60 до 90% стоимости заложенного объекта.
Основной гарантией сделки является договор кредитования. Если у вас есть возможность, воспользуйтесь услугами квалифицированного юриста. Впрочем, подобная сделка заверяется у нотариуса, а значит, вы получите от него помощь при заключении договора. Сделка заверяется не только нотариально, но и регистрируется в Росстате.
Заключив договор с частным инвестором, не расслабляйтесь: если вы просрочите выплаты по кредиту, кредитор обратится в суд с требованием изъять ваше недвижимое имущество для последующей продажи.
Частные инвесторы предлагают оформлять сделку одним из двух способов:
- Договором залога. В этом случае объект недвижимости по-прежнему находится у собственника, но возникают ограничения в распоряжении им.
- Договором купли-продажи квартиры, дачи или земельного участка, с наймом и первоочередным правом по покупке.
Как мы рекомендовали выше, лучшее средство от мошеннической сделки по договору частного кредита под залог недвижимости — консультация юриста (а также рекомендации нотариуса). Однако, основная ответственность будет все равно лежать на вас, поэтому внимательно читайте все условия кредитного договора, вникайте в пункты о сроках выплаты долга, процентной ставке, прочих условиях, если таковые возникнут.
Предлагаю частный займ на следующих условиях:Сумма от 50000 до 350000 рублей Срок 12- 24 месяца Процентная ставка рассчитывается индивидуально и составляет в зависимости от КИ 20- 50% годовых. Оформление строго по договору займа. Нотариально. Внимани .
Что бы выдать кредит, нам не нужно брать предоплат, и не не нужно справок продавать! Мы как сотрудники банка гарантируем результат! Если у Вас нет открытых просрочек, вы в возрасте от 19 и до 65 лет, тогда вы получите со стопроцентной гарантией креди .
Ссуда, деньги, кредит под залог (перезалог) в Самаре. Рефинансирование. Выдаём суммы от 200т. р. Процентная ставка от 1, 5% в месяц и зависит от ликвидности объекта и требуемой суммы. Выписка не требуется, собственность остаётся в вашем пользовании. Быстрое рассмотрение заявки, выдача средств на следующий день. Возможен перезалог под большую сумму и меньший процент. Обращайтесь, рассмотрим любую ситуацию.
Предлагаю оформить займ от частного лица на взаимовыгодных условиях. Низкий процент, всего 16% годовых! Без залога и подтверждения трудоустройства! Деньги выдаются из собственных средств, не банк! Я не помогаю с оформлением кредитов, а даю в долг! Ваша кредитная история, просрочки и банковская нагрузка меня не интересует! Актуально для всех регионов! Если есть вопросы по оформлению, пишите!
Частные деньги под залог недвижимости в Москве. Квартиры, доли, комнаты. Ставка от 10% годовых. Оценка недвижимости до 90 %. Срок выплаты до 15 лет. Также возможна оплата одних процентов в течение года. Минимум документов. Возможен аванс в день обращения. Регистрация сделки в рег. палате. Требований к заемщику нет, рассмотрим нестандартные случаи.
Предоставлю частный заем под расписку или договор займа. Суммы от 200000 до 1000000 рублей. Под 19% годовых, но с каждым оговариваю процент отдельно исходя их ситуации. Постараюсь рассмотреть каждого. Готов заключить договор или ограничится Вашей рас .
Деньги под залог в Самаре от 1, 5% % в мес. Рефинансируем ваши долги. Положительная кредитная история и официальное трудоустройство не требуется. Размер займа зависит от стоимости залогового имущества, до 60% от рыночной стоимости. Возможен срочный выкуп вашей недвижимости в том числе с долгами. Поможем найти выход в сложной финансовой ситуации.
Дaм деньги в дoлг пoд cpедний прoцeнт до 5000000 pублeй, на срок до 10 лeт c пpавoм дocpoчнoгo погашения поcле шeсти месяцeв. Дeньги в дoлг мoгут получить гpаждaне PФ, c любой KИ! Дaжe ecли вы наxoдитeсь в чернoм списке в бaнке. Пpедлагаю заключить сдeлку двумя спocобами пpи личной встpечe до 5 миллионов рублей, или диcтaнциoннo еcли суммa займa не пpeвышаeт 600 тыcяч pублeй. Я один из немнoгиx кто paботaeт бeз пpедoплат и я нe беру в залог чтo либo. Гаpантиpую пpoзрачнoсть cделки oт oформлeния дo фaктичecкoгo получeния дeнежных сpедств. Kлиeнтами мoгу стать тoлько граждане от 23 лeт. Из дoкумeнтoв только паcпopт, снилc.
Займы до 30 000 000 рублей на честных условиях
Выдача кредитов на отличных условиях. Условия выдачи можете узнать по почте или по телефону. Кредитуем всю Россию. Кредиты выдаются на длительный срок. Напишите с пометкой «Условия» я всё пойму Выдача кредитов на отличных условиях. Условия выдачи мо .
Выдаю деньги в долг частным лицам под адекватные проценты. Работаю с людьми старше 18 лет. Не проверяю кредитную историю и не прошу предоплат. Работаю честно и официально. Если Вам нужны деньги на личные нужны, то обратитесь ко мне. Получение денег в течении суток с момента подачи заявки на частный заем. Более подробная информация по электронной почте или по телефону.
Помогаем в оформлении и содействуем в получении потребительского кредита. Поможем подготовить все необходимые документы. А так же организуем успешное одобрение и получение кредита. Сотрудничаем со многими регионами. Получение кредита в регионе факт .
Работаем без предоплаты, без залога. Наша комиссия составляет 10%. Вы оплачиваете ее только после того, как получили деньги в банке. Работаем с гражданами от 18 до 70 лет Поможем вам и вашим родственникам даже если нет официального подтверждения дохо .
Не банковское кредитование от частного инвестора. Оформить можно до 5 000 000 миллионов рублей, без какого- либо залога. Здесь нет ни каких заливов, акцептов и посредников. Работать готов с регионами всей России, а также возможно сотрудничество с ближним зарубежьем. Ваши отношения с банками и мфо меня не интересуют. Для составления договора нужно иметь на руках только два документа. Пишите мне на почту в любое время. Постараюсь разобраться в любой проблеме.
Предоставлю несколько займов от частного лица из личных средств. Рассмотрим любые суммы от 100 000, под минимальный процент на нужный вам срок. Для оформления потребуется только паспорт. Кредитная история и официальная работа принципиального значения .
Частный кредит под залог недвижимости (Москва, МО). Выдаем деньги под 2% в месяц по договору залога (без смены собственника и выписки прописанных). С несовершеннолетними и пенсионерами. Кредитная история не важна, справки не требуются, предоплата не взимается. Решение по займу в день обращения, выход на сделку в течение дня. Минимум документов. Без банков. Работаем с жилой, долевой, загородной и коммерческой недвижимостью.
Кредит выдаётся наличными от 9 до 16% годовых Условия кредитования ; иметь паспорт РФ с постоянной регистрацией и любой +второй документ Рассматриваем всех желающих в получение кредита без открытых просроченных платежей Возраст от 18 до 69 лет сумма .
Получите деньги в течении 1 дня в любом регионе РФ. Самые выгодные условия по погашению, рассматриваем заявки с любой кредитной историей и неофициальным трудоустройством. Суммы до 2 500 000 миллионов не обременяются залогом. Возраст от 20 лет. Лето близко! Осуществите свои мечты при помощи нашего займа!
Частный займ под залог недвижимости в Москве и Московская область без посредников. Выдаем собственные средства под залог недвижимсти в Москве и МО. Собственник не меняется, выписываться никому не нужно! Кредитная история значения не имеет. Множество кредитных программ. Мы предлагаем самую низкую процентную ставку по Москве. Суммы от 50 000 до 50 000 000 млн. Без предоплаты и подтверждения дохода.
Наша частная компания выдает займы от 150, 000 тысяч до 2, 000, 000 миллионов рублей. Работаем без предоплаты и комиссий, поручителей, залога. Мы решим Вашу финансовую проблему в максимально короткие сроки. Получение помощи или консультации в день обращения. Работаем со всеми регионами РФ. Кредитная история любая. Прописка и проживание РФ, возраст заёмщика от 18 до 65 лет. Принятие о выдачи кредита, рассматриваются в короткие сроки. Ваши заявки и предложения пишите на нашу электронную почту указанную ниже.
Устали от вранья и отказов? Пишите на почту! От Вас требуется только паспорт. От 17% годовых, любая кредитная история, нет залога. поручительство, не прощу справок с работы. От меня гарантированно прозрачная сделка. индивидуальный подход, отсутствие скрытых комиссиий. От Вас 2 документа паспорт и любой второй С любой кредитной историей временно безработным и пенсионерам А так же удобные условия выплат. Срок предоставления займа до 72 месяцев.. Работаю с просрочками по кредиту до 500000 рублей! Даже в самой сложной ситуации гарантированно подберу вариант. Получение займа в день обращения.
Здравствуйте. у меня такой вопрос: мои знакомые взяли деньги у частного лица под залог дома, денег взяли 200000, отдали 100000. но теперь эти люди требуют перевести остаток денег из рублей в доллары, могут ли они требовать это? и по какой цене переводить в доллары, по цене покупки или продажи? А если вообще отказаться им платить, а подать в суд, можно ли выиграть дело, или хотя бы отыграть право не переводить остаток долга?
Ответы юристов (3)
Добрый день! Если в договоре займа, прописано, что займ осуществляется рублях, то такие требования не законны, отдавайте долг в рублях и в срок указанные в договоре.
Дело в том, что срок у них был год, до 5 декабря 2014 года. Вот, 5 числа они должны были переоформлять договор, но дотянули до сегодняшнего дня, почему не знаю. Могут ли эти люди требовать переоформление договора на остаточный долг, но уже в долларах. В договоре не прописано вроде ничего про валюту. Заранее спасибо.
если другая сторона против, но заставить его подписать такой договор нельзя. Но в данной ситуации, заимодавец может в судебном порядке требовать всю сумму долга, по первой расписки, тем более есть просрочка.
Нет, проценты были выплачены в срок-5 декабря, а вот переоформлять договор они должны сегодня, что-то вроде того: курс доллара на 5 декабря был ниже, перевести остаток долга 5 декабря, и получается, что на сегодняшний день долг будет больше, намного больше. Что в такой ситуации делать, не соглашаться и пусть подают в суд, или всё же согласиться? И вот еще, они могут выселить, если вся сумма долга не была выплачена в срок? Или только через суд?
переоформлять по какой причине?
Ну договор был заключен на год, с 5 декабря 2013 по 5 декабря 2014 года. Сумма полностью отдана не была, поэтому требуется переоформление договора, не так ли? Или я не права?
Полагаю нет правовых оснований для переоформления договора с изменением валюты займа (с рубля на доллар).
Уточните — каким образом был оформлен залог на недвижимость.
договор был заключен на год, с 5 декабря 2013 по 5 декабря 2014 года. Сумма полностью отдана не была, поэтому требуется переоформление договора
Никакого переоформления договора в данном случае не требуется
А как тогда? Нужно либо отдать полностью остаток долга, либо идти на уступки займодавцам?
мои знакомые взяли деньги у частного лица под залог дома
Указанный дом является единственным жилым помещением, принадлежащим заёмщикам, или нет?
Да, является единственным жильем, другого нет.
Для полноценной юридической консультации необходимо ознакомиться с содержанием как договора займа, так и договора залога дома, знать рыночную стоимость заложенного дома и другие обстоятельства. С документами по делу желательно обратиться за правовой помощью к конкретному юристу непосредственно.
Добрый день! Если деньги брались под залог дома на 1 год, и этот срок прошел, а деньги не возвращены, то Займодавец вправе распорядиться заложенным имуществом (домом).
Поэтому варианта 2: или идти на встречу Займодавцу и соглашаться на переоформление суммы оставшегося долга в доллары, или попрощаться с домом.
Если же договор займа заключен на срок больше года, то зарегистрирован ли залог дома в Рег. палате? Если нет — то этот залог не действителен. Если зарегистрирован — то переоформление договора не нужно.