Как взять займ под залог у физического лица

от 2 месяцев до 30 лет

от 300 000 руб. до 57 000 000 руб.

В качестве залогового имущества может быть использована любая жилая недвижимость в Москве и Московской области:

  • Паспорт гражданина РФ и второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС, водительские права)
  • Правоустанавливающие документы на недвижимость
  • Согласие супруга, заверенное нотариусом (если жилье покупалось в браке)

Чтобы заключить договор залога квартиры между физическими лицами, потребуется то же количество документов, что и у нас.

Но клиенты нашей компании не переоформляют собственность на третьих лиц и не подписывают документы о продаже недвижимости.

Чтобы рассчитать предварительные условия и сумму ежемесячного платежа, воспользуйтесь онлайн калькулятором.

Гарантом вашей безопасности служит государственная регистрация договора в органах Росреестра. На объект накладывается обременение, которое не позволит владельцу продать, переоформить или повторно заложить недвижимость. При этом вы остаетесь собственником и пользуетесь жильем без ограничений.

Данная процедура не проводится, если вы берете кредит под залог квартиры у физ. лица. Как правило, они для своей безопасности предлагают временно переоформить жилье на них.

Но помните: подобное действие лишает вас каких-либо прав на имущество.

Обращение в банк для заемщика не всегда может быть выгодно, так как там требуется подтверждение платежеспособности, наличие поручителя и большой пакет документов. Но больше всего играет роль кредитная история.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-27-46 . Это быстро и бесплатно !

Если у лица ранее имелись проблемы с банками, получить кредит даже под залог весьма проблематично. Поэтому многие берут в долг у частного лица.

Сделки между физическими лицами регулируются гражданским законодательством. Но в нем не указан максимальный размер денежного займа, который одно физ. лицо берет у другого. Поэтому граждане могут брать деньги под залог имущества любой стоимости.

Зато нормы гражданского права очень четко определяют необходимость заключения письменного документа при займе конкретной суммы. Размер кредиты зависит от минимальной оплаты труда.

Согласно ФЗ № 82 от 19. 06 2000 г. базовая сумма, которая используется при расчетах всех возможных платежей, штрафов и пошлин, составляет 100 рублей. И если заем между физическими лицами не превышает десятикратное увеличение этой суммы, то заключать письменный документ не нужно.

Как получить деньги в долг?

Если же сумма кредита превышает 1 тыс. рублей, то следует оформлять договор. На практике этим правилом часто пренебрегают. Особенно, если процедура займа осуществляется между близкими родственниками, друзьями и т. д. Однако устную договоренность нельзя подтвердить в суде, о чем важно помнить при передаче денежных средств.

Читайте также:  Что является заемными источниками формирования оборотных средств

Если поиск кредитора прошел успешно, то следует определиться с тем, каким именно образом будет оформляться заем. Обычно физические лица выдают деньги либо под расписку (небольшие суммы), либо под залог. Следует знать поподробнее о каждом из способов.

Расписка является обязательством. Это не просто бумажка, содержащая несколько предложений и подписи сторон. Даже если она не заверена нотариально, все равно имеет юридическую силу. И кредитор, не дождавшись возврата денег, может легко обратиться в суд.

Брать деньги в долг под залог своего имущества – это очень опасно. По сути, заемщик обязуется предоставить квартиру или машину, если просрочит хотя бы несколько платежей.

Лица, выдающие такие кредиты, очень хорошо знают способы, как забрать собственность должника, даже если он выполняет свои обязательства. Поэтому перед тем, как соглашаться на это, лучше проконсультироваться с хорошим юристом.

Перед тем, как брать в долг у частного лица, необходимо разобраться с видами займа. Физическое лицо имеет право выдавать следующие ссуды:

Особенности займа под расписку, рассмотрены в этом видео:

Если заемщик согласен на уплату процентов, то стороны обязательно оформляют договор. В нем прописываются все необходимые условия. Если же речь идет об небольшой беспроцентной ссуде, то чаще всего используются расписки.

Заемщикам выгодно брать кредиты у частных лиц, так как такие кредиторы не проверяют платежеспособность, не звонят на работу и готовы выдать любую сумму практически сразу. Это удобно, когда нет возможности сотрудничать с банковскими учреждениями.

  • сумма возврата;
  • процентная ставка;
  • сроки;
  • оформление залога и его возврат;
  • дата и подписи.

Обязательно нужно взять ксерокопию паспорта кредитора, а также оригиналы заключаемых документов (соглашение о займе и т. д.).

Начисление процентов при сделке между физическими лицами не является обязательным. Это скорее инициатива кредитора, хотя и заемщики часто предлагают выплату дополнительных процентов в надежде на получение большей суммы.

Как бы там ни было, их начисление должно быть закреплено в соответствующем договоре. При том стороны не могут назначить величину процентов, которая бы устраивала их обоих. Это число зависит от ставки рефинансирования.

К тому же, при определении размера процентов важно место проживания кредитора (ст. 809 ГК РФ).

ГК РФ Статья 809. Проценты по договору займа

В 2017 году ставка рефинансирования (она приравнена к ключевой ставке Банка России).

Как взять займ у частного лица, смотрите в этом видео:

Оформление займа между физическими лицами имеет ряд недостатков и преимуществ. Для кредитора недостатки заключаются в следующем:

  1. Вероятность сотрудничества с недобросовестным плательщиком, взыскать долг с которого в судебном порядке невозможно.
  2. При постоянных ссудах с процентами кредиторы нередко попадают в поле зрения налоговых органов. Дело в том, что такая деятельность может быть расценена как предпринимательская.
Читайте также:  Как обмануть заем в вебмани

Есть для кредиторов и плюсы:

  1. Получение прибыли, если ссуда оформляется с процентами. Таким образом человек может использовать свои сбережения.
  2. Возможность самостоятельно диктовать условия сделки.

Если говорить о недостатках кредитования у частных лиц для самих заемщиков, то к ним относится:

  1. Переплата из-за больших процентов.
  2. Маленькие сроки для выплат. Даже большие суммы частные кредиторы дают на минимальный период. Максимум – это полгода.
  3. Вероятность мошенничества со стороны кредитора.

Несмотря на минусы, у такого способы получения ссуды для заемщика есть и плюсы:

  1. Неважна кредитная история.
  2. Более гибкие условия возврата денег. С человеком всегда гораздо проще договориться, чем с банком.
  3. Нет пени при небольших просрочках платежей.
  4. Скорость оформления. Получить деньги можно буквально в день обращения.
  5. Для составления договора или расписки достаточно паспорта.

Решая, стоит ли выбирать частное кредитование, не лишним будет взвесить все плюсы и минусы этой процедуры.

Поэтому следует с осторожностью отнестись к предложению незнакомого человека занять денег, если:

  1. Условием передачи денег является внесение предоплаты на банковскую карту или электронный кошелек. Кредитор может объяснить это страховкой, первым взносом по кредиту и т. д.
  2. Заемщика могут заставить завести новую карту и перевести туда определенную сумму в качестве подтверждения платежеспособности. Реквизиты сообщаются заемщику, после чего деньги исчезают.
  3. Самый распространенный способ мошенничества – это расписка. При этом сначала составляется документ, а только потом речь заходит о деньгах. Но после оформления расписки заемщик не получает средства, но все равно остается должником.

Способов обмана очень много. Чтобы уберечься от встречи с потенциальными мошенниками, следует обращаться к кредиторам по рекомендации. Если же никто из знакомых не может порекомендовать надежного человека, то не стоит торопиться.

На сколько может быть опасно брать деньги у частного лица?

Чаще всего кредиторов находят по объявлению в Интернете или газетах. Так это частное лицо, о нем можно собрать немало сведений. А с помощью доступа к личной информации, который дают те же соцсети и другие сайты, следует выяснить главное:

  • адрес и контактный телефон;
  • род деятельности;
  • место основной работы и т. д.

Если человек давно занимается выдачей займов физическим лицам, то не лишним будет поискать отзывы других клиентов. Верить им или нет, это дело заемщика. Но если подобные отзывы будут размещены на специализированных сайтах, где можно пообщаться с автором, это несомненный плюс.

Для многих граждан частные ссуды – это единственный способ получения денежных средств. Но если приходится обращаться к физ. лицам, то следует делать это крайне осторожно. А при оформлении любых документов не спешить и тщательно проверять все пункты.

Читайте также:  Что такое заемные денежные средства

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-27-46 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Все преимущества займов под залог недвижимости между физическими лицами!
И никаких недостатков!
Просто обратитесь в нашу компанию и получите деньги на любые нужды!


Ограниченность в средствах
Суммы займа под залог недвижимости между физическими лицами зачастую ограничены, так как у частников далеко не всегда на руках именно столько денег, сколько требуется заемщику.


Никаких гарантий
Чаще всего недвижимость переоформляют на третьи лица, для гарантий безопасности кредитора, дающего деньги. Таким образом, подкрепляется договор займа между физлицами под залог недвижимости.


Высокие проценты
Для того, чтобы обеспечить доходность с небольшого оборота, по договору займа между физлицами под залог недвижимости обычно устанавливаются очень высокие проценты.


Крупные суммы
Мы можем выдавать очень значительные суммы, вплоть до 90% стоимости жилья, что является несомненным преимуществом.


Полная безопасность!
Недвижимость не переоформляется — вместо этого заключается договор займа и залога, который после регистрации в Росреестре, служит гарантией соблюдения интересов обеих сторон.


Разумные и выгодные условия
Мы работаем легально и у нас есть большой оборот, который позволяет держать ставки на минимальном уровне.

А еще мы лучше банков:

  • Оформление за 1 день На рассмотрение заявки, оформление документов и получение денег уходит 1 день.
  • Ваше прошлое не имеет значения Кредитная история не принимается во внимание и не служит ориентиром при оформлении заявки. Наши специалисты обращают внимание на другие параметры, поэтому получить займ могут даже те клиенты, которые имели проблемы с банками или сейчас выплачивают кредит.
  • Заработная плата не проверяется. Не требуется предоставлять справку о доходах, что позволит получить деньги тем, у кого временно нет доходов, серая зарплата или недостаточный размер официального оклада.
  • На любые цели Вне зависимости от суммы, выдаваемой нами, займ является нецелевым. Это упрощает получение суммы и решает все проблемы с быстрым оформлением кредита.
  • Малое число отказов Большинство запросов наших клиентов одобряется, что позволяет им не беспокоиться о получении требуемых денег.

Кредит под залог недвижимости на любые цели выдается на основании трех документов:

  • Паспорт.
  • Свидетельство собственности на недвижимость.
  • Документ основание, который указан в свидетельстве.
  1. Позвоните в наш офис
    и оставьте заявку
  2. Дождитесь ее одобрения
    и оценки
  3. Подпишите договор
    и подайте его на регистрацию
  4. Получите деньги

Получить деньги можно только в том случае, если Вы являетесь гражданином Российской Федерации, во владении которого находится недвижимость, расположенная на территории Москвы или Московской области. Возраст заемщика – от 22 лет.

Adblock
detector