1) совершеннолетние члены многодетной семьи не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на жилые помещения, совершение которых привело к такому уменьшению размеров жилых помещений, долей в праве собственности на жилые помещения или их отчуждению, в результате чего они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом;
- возраст обоих молодоженов не более 35 лет;
- пара стоит в очереди на жилье или другим законным способом признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- супруги работают, имеют доход и другие средства (накопления и т.п.), совокупный размер которых превышает субсидируемую часть, т.е. они в состоянии оплатить усредненную стоимость жилья;
- гражданство РФ обязательно.
Цель мероприятия – возмещение финансов, потраченных молодыми людьми на покупку квартиры, постройку частного жилого дома, или компенсация части кредита на жилплощадь. Программа для молодых семей по улучшению жилищных условий 2019 года в Кузбассе помогают супругам, недавно заключившим брачные отношения, наладить свой быт в новом доме или квартире. В этих проектах могут участвовать молодожены региона, у которых нет своего жилья или оно непригодно для жизни, что позволит достичь следующие цели:
Но существует также материнский капитал из федерального бюджета, которым тоже можно воспользоваться. Причем право на региональный маткапитал возникает только после почти полного (с остатком не более 5 тыс.) перечисления общегосударственных средств на улучшение жилья.
Средства в размере 130 тыс. руб. предоставляются женщинам, родившим / взявшим на воспитание 3-го малыша (или 4-го, если ранее не воспользовались этой возможностью), а также мужчинам, если они единственные усыновители 3-го или 4-го ребенка. Льгота действительна только для тех, кто совершил данное действие, начиная с 1.01.2011 г. (именно в этом году власти Кемерово ввели эту преференцию).
- работников государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма,
- работников сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации,
- граждан, постоянно проживающих и работающих и (или) ведущих личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющих там строительство индивидуального жилья;
- работников религиозных организаций и священнослужителей,
- государственных гражданских служащих Кемеровской области и муниципальных служащих Кемеровской области,
- супругов в молодых семьях.
- молодых ученых,
- работников организаций общественного транспорта, а именно: водителей автобусов, трамваев, троллейбусов, рабочих по ремонту автобусов, трамваев, троллейбусов, стаж работы которых составляет не менее одного года в организации любой организационно-правовой формы, исполняющей государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по перевозке пассажиров, имеющих право на меры социальной поддержки в соответствии с законами Кемеровской области;
б) с первоначальным взносом для категорий:
Ещё один вариант ипотечного кредитования для многодетных семей – продукты с возможностью оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала. Такие займы предоставляют, например, Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк и другие финансовые учреждения.
С 2018 года в России действует госпрограмма, в рамках которой многодетная семья может получить ипотеку под 6% годовых. Сниженная ставка действует в течение льготного периода. Преференции предоставляются семьям, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. По программе субсидирования можно взять новый заём или рефинансировать существующий. Приобрести разрешается квартиру на первичном рынке (на стадии строительства) или готовое жильё от застройщика. Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке – 20%, а максимальный срок действия договора – 30 лет.
— один раз в месяц бесплатное посещение парков культуры и отдыха, государственных музеев, находящихся в ведении Кемеровской области, а также выставок, организуемых в них вот это вообще больная темка. Мне ехидно в собесе сказали — в Кемеровский горсад идите. А у нас в Топках только музей один, уже наизусть выученный.
Малообеспеченная семья – семья, среднедушевой доход которой на дату обращения не превышает величину прожиточного минимума, установленного Коллегией Администрации области в расчете на душу населения; на детей в возрасте до 16 лет (обучающимся в общеобразовательных учреждениях – до окончания обучения, но не более чем до достижения 18 лет).
- граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей;
- граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами;
- граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица.
Подобного рода соглашение с одной стороны подписывает многодетная семья, а с другой – отделение социальной защиты. При этом преследуется единственная цель – создание комфортного микроклимата, чтобы семья постепенно могла справиться с непростым материальным положением и в будущем достичь приличного уровня жизни.
2) стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании, где находится место жительства гражданина, утвержденной решением областной комиссии. Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
6) граждане, участвовавшие в ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050, и не получившие социальную выплату за счет средств федерального бюджета.
- Предоставление ипотечных кредитов (займов) по федеральной программе жителям Кемеровской области, в том числе участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) и гражданам, получившим бюджетные и корпоративные субсидии на улучшение жилищных условий.
- Выкуп ипотечных кредитов у банков, оформленных по стандартам АИЖК.
- Рефинансирование ипотечных кредитов (займов).
- Привлечение инвестиций в жилищное строительство.
2. По итогам рассмотрения заявлений граждан и представленных ими документов комиссии принимают решения о включении граждан в реестр получателей займов либо об отказе во включении в указанный реестр, о чем граждане письменно извещаются в течение пяти рабочих дней со дня принятия решений.
молодой специалист – гражданин, возраст которого не превышает 30 лет, окончивший образовательное учреждение среднего профессионального или высшего профессионального образования по очной форме обучения, поступивший не позднее трех месяцев с момента окончания образовательного учреждения на государственную гражданскую или муниципальную службу в орган государственной власти Кемеровской области или орган местного самоуправления или на работу по полученной специальности впервые в государственное или муниципальное учреждение образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма и работающий в одном из указанных органов и учреждений не более трех лет. При наличии уважительной причины указанные в настоящем абзаце сроки могут быть продлены по решению областной комиссии;
жилищная субсидия (далее – субсидия) — денежные средства, предоставляемые гражданам, признанным в соответствии с настоящим Законом нуждающимися в жилых помещениях, на условиях долевого финансирования расходов для приобретения или строительства жилого помещения;
- Для семей в которых с 1 января 2018 года появился второй/последующий ребенок.
- Жильё в новостройке.
- Перекредитование новостроек.
- Материнский капитал.
-
Оформляли ипотеку по более высоким процентным ставкам? Не стоит переплачивать по старым ипотечным схемам!
- Снижение платёжа.
- Изменение срока кредитования.
- Возможность вывести созаёмщиков.
- Получите консультацию
- Соберите документы
- Выберите жильё
- Заключите сделку
- Получите кредит (займ)
- Объясним условия предоставления займа и подберём выгодную кредитную программу.
- Предварительно оценим вашу платежеспособность и рассчитаем максимальную сумму займа.
- Предоставим раздаточный материал, в том числе список документов.
- В офисах АИЖК Кемеровской области;
- В офисах партнёров;
- На нашем сайте.
Для оформления займа Вам будет необходимо предоставить пакет документов. После получения документов кредитный комитет АИЖК Кемеровской области в течение одного — двух дней примет решение о возможности предоставления ипотечного займа.
После принятия положительного решения о возможности предоставления ипотечного займа Вам предоставляется три месяца, в течение которых нужно подобрать подходящий вариант жилья и собрать на него необходимую документацию. После проверки специалистами АИЖК Кемеровской области документов на приобретаемое жилье, необходимо заказать оценку приобретаемой недвижимости у независимой оценочной компании.
Вы также можете ознакомиться с нашими предложениями в разделе Недвижимость
Подписываются подготовленные документы по сделке договор займа, закладная, договор купли-продажи, и другие документы ипотечной сделки).
Производится регистрация сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в сопровождении сотрудника АИЖК Кемеровской области либо риэлторского агентства.
Сумма заемных средств перечисляется в безналичном порядке на счет заемщика в день сдачи документов на государственную регистрацию.
Предоставление долгосрочных целевых жилищных займов (социальных выплат)
на приобретение и строительство жилых помещений
в соответствии с Законом Кемеровской области от 01.01.2001
Основные положения программы, требования к гражданам
За счет средств областного бюджета граждане вправе претендовать на предоставление займа на льготных условиях либо социальной выплаты.
Долгосрочный целевой жилищный заем – денежные средства, предоставляемые гражданам на возвратной основе в соответствии с требованиями Закона. Займы предоставляются в порядке очередности сроком до 20 лет под 5%, 3 %, 0% годовых в зависимости от категории граждан.
Социальная выплата – денежные средства, предоставляемые гражданам в порядке очередности, безвозмездно на условиях долевого финансирования расходов для приобретения жилого помещения. Размер социальной выплаты составляет 35% от расчетной стоимости жилья исходя из норматива и стоимости 1 кв. м., утвержденной областной жилищной комиссией.
Средства областного бюджета, выделяемые для предоставления займов и социальных выплат, являются целевыми и могут быть использованы только для приобретения или строительства жилья граждан.
Условия предоставления займов и социальных выплат
• Постоянное проживание на территории Кемеровского района
• Отнесение к одной из льготных категорий, установленных Законом
• Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии с Законом нуждающимися признаются:
1) граждане и члены их семей, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 14 кв. м;
2) молодые семьи, проживающие с родителями одного из супругов не менее 2 лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты (молодая семья – семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей) — независимо от размера площади занимаемых совместно жилых помещений и права собственности членов молодой семьи на указанные жилые помещения;
3) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания;
4) граждане, не совершавшие за 5 лет, предшествующих подаче заявления о получении займа или социальной выплаты, сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размеров жилых помещений или их отчуждению, что повлекло ухудшение жилищных условий граждан, в результате которых они могут быть признаны имеющими право на получение займа или социальной выплаты
• Платежеспособность (сумма ежемесячного платежа в погашении займа должна составлять не более 50% ежемесячных доходов заемщика)
• Наличие двух поручителей и первоначального взноса в размере не менее 10% (для определенных категорий граждан);
Норматив площади жилого помещения для расчета займов и социальных выплат
— для одиноких граждан – 33 кв. м.; — для семьи из 2-х человек – 42 кв. м.;
— для семьи из 3-х и более человек по 18 кв. м на каждого члена семьи;
Норматив площади жилого помещения для расчета займов на индивидуальное жилищное строительство утвержден Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области № 48 от 01.01.2001 в размере 35 кв. м. на одного члена семьи.
Порядок обращения граждан в комиссию по рассмотрению заявлений
Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области утвержден порядок обращения граждан в комиссии по рассмотрению заявлений на получение долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений.
Граждане, желающие получить долгосрочный целевой жилищный займ или социальную выплату на приобретение жилья обращаются в комиссии по рассмотрению заявлений на получение займов и социальных выплат, созданных в местных администрациях по месту жительства граждан или в органах государственной власти Кемеровской области (по профессиональному признаку).
Гражданин обращается в местную администрацию по месту жительства, в случае если он относится к одной из следующих категорий:
— граждане, постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие личное подсобное хозяйство в сельской местности и осуществляющие там строительство индивидуального жилья;
— работники религиозных организаций и священнослужители;
— одинокие матери; — одинокие отцы; — вдовы (вдовцы); — многодетные семьи;
— граждане, проживающие в жилых помещениях, непригодных для проживания;
— граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального закона «О ветеранах»;
— инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
— граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне; — участники подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище»;
— граждане, участвовавшие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС, производственном объединении «Маяк» и не являющиеся участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище»;
— граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных (сланцевых) шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности, и получившие социальную выплату из федерального бюджета;
— граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций, привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
Гражданин обращается в комиссию, созданную в соответствующем органе государственной власти Кемеровской области (по профессиональному признаку) в случае, если он относится к одной из следующих категорий:
— работники государственных или муниципальных учреждений образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры, физической культуры, спорта и туризма;
— работники сельскохозяйственных организаций и потребительской кооперации;
— государственные гражданские служащие, государственные служащие правоохранительной службы, муниципальные служащие Кемеровской области, сотрудники системы органов Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
— чемпионы и призеры Олимпийских игр — участники Олимпийских, Паралимпийских и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными и бронзовыми призерами, место жительства которых находится на территории Кемеровской области;
— работники областных центров медико-социальной помощи по перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской области;
— добровольные пожарные, при условии, что сведения о них содержатся в сводном реестре добровольных пожарных не менее пяти лет.
Перечень документов необходимых для включения граждан в реестр получателей займов и социальных выплат:
Справка с места жительства о составе семьи и занимаемой площади (общей/жилой) на всех членов семьи — по месту жительства (регистрации) за последние 5 лет
Финансово-лицевой счет с сельской территории либо поквартирная карточка из РЭУ (по месту жительства (регистрации)
РЭУ/администрация сельского поселения
Акт проверки жилищных условий (по форме Приложения № 2 к Закону Кемеровской области от 01.01.2001 ) – по месту жительства (регистрации)
Справка БТИ о наличии (отсутствии) жилья в собственности (на всех членов семьи, в том числе на прежние фамилии при их смене)
Копии документов на имеющееся жилье и жилье по месту регистрации за последние 5 лет по настоящее время: ордер /договор социального найма /договор на передачу квартиры в собственность граждан / договор купли-продажи / свидетельство о праве на наследство; технический паспорт; свидетельства о государственной регистрации права и иные документы
Документы, подтверждающие правовой статус категории получателей займов/социальных выплат
Справки о доходах за последние 6 месяцев заемщика и его (её) супруга(и)
Копия паспортов на всех членов семьи
Копии свидетельств о рождении детей; для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, кроме свидетельств, копии паспортов
Копия трудовой книжки заемщика и его (её) супруга (и), заверенная надлежащим образом
Отдел кадров по месту работы
Копия свидетельства о заключении брака (о разводе)
Документы на СОЗАЕМЩИКОВ/ПОРУЧИТЕЛЕЙ:
Указанные в пп. 8,9,11
Документация на строительство индивидуального жилого дома: — документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор аренды, кадастровый паспорт); — разрешение на весь срок строительства (не менее 3 лет); — чертеж дома, план фасада, этажей с технико-экономическими показателями, экспликацией помещений, утвержденный главным архитектором муниципального образования; — укрупненная смета, утвержденная главным архитектором муниципального образования; — заключение органов архитектуры об объемах выполненных работ; — график поэтапного выполнения строительных работ (Пакет проектно-сметной документации может быть оформлен на пр. Ленина, 5 либо в др. организации, имеющей лицензию. В случае оформления в иной организации, документы должны быть заверены гл. архитектором Кемеровского района (г. Кемерово, пр. Ленина, 5).