Добрый вечер! Может ли ИП выдавать кредиты под залог недвижимости на постоянной основе ,без банковской лицензии ?
Ответы юристов ( 1 )
не могут, этим могут заниматься кредитные организации имеющие лицензии
Статья 172. Незаконная банковская деятельность
1. Осуществление банковской деятельности
(банковских операций) без регистрации или без специального разрешения
(лицензии) в случаях, когда такое разрешение (лицензия) обязательно,
если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или
государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, — (в ред. Федеральных законов от 11.03.2003 N 30-ФЗ, от 07.04.2010 N 60-ФЗ)
штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере
заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года
до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо
лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до
восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного
дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
- В газетах публикуют обьявления ИП о выдаче займов под залог недвижимости.
- Займ под залог
- Договор займа под залог
- Займ под залог недвижимости
- Взять займ под залог
- Займ под залог птс
1. В газетах публикуют обьявления ИП о выдаче займов под залог недвижимости.
1.1. Здравствуйте Оксана!
Порекомендую вам, обратиться к специалистам, потому как здесь невозможно дать полноценную консультацию!
2. Мне нужна полная консультация по деятельности выдачи займов под залог авто, порядок действий от выдачи до реализации имущества и все договора к данной деятельности.
2.1. Павел! Объемный вопрос и серьезный объем работы. Необходима разработка именно под вашу специфику форм договоров займа и залога (с учетом того, что заемщиков и залогодателей может быть несколько и это могут быть разные лица), актов, соглашений о внесудебном порядке реализации (при необходимости), форм претензий, исковых заявлений, заявлений об обеспечении иска и т.п.
п.с. обратитесь к юристу очно.
3. Прошу пояснить: правомерно ли требование фонда привлекать супруга поручителем при выдаче займа под залог недвижимости — моей квартиры?
3.1. Смотря какого фонда и какой договор?
4. Хочу открыть фирму по выдаче займов под залог электроники и бытовой техники. Подскажите юридические нюансы открытия такой организации, что необходимо оформлять помимо стандартных процедур по открытию фирмы?
4.1. Здравствуйте! Вам нужно просто открыть ломбард, это так называется. И тогда вы легко и просто сможете выдавать деньги под залог всяческой техники.
4.2. Теперь нужно быть в рееестре МФО который ведёт центральный банк РФ то есть вам нужно получить разрешение от ЦБ РФ на осуществление займов, вас внесут в реестр без этого САМОГО главного документа вы как юрлицо по займам работать не сможете, федеральный закон о МФО.
5. Пожалуйста, какие риски возникают у кредитора при выдаче займа под залог земельного участка. Земельный участок на праве собственности принадлежит физическому лицу, проживающему в другом регионе РФ. Земельный участок находится в ином регионе, назначение участка: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи. космической деятельности, земли обороны, разрешенное использование промышленные предприятия 1-4 классов опасности. Спасибо.
5.1. Уважаемая Ирина.
Если Вы работаете в кредитном учреждении, то хотелось бы узнать точку зрения на эту ситуацию от Ваших юристов. Что они думаю по этому поводу.
Однако, позвольте дать Вам не совсем юридическую консультацию.
Я считаю, что под такой залог выдавать займ рискованно. Причина — не ликвидность предлагаемого в залог земельного участка. Самый надежный залог земли — это когда земля имеет категорию «земли населенных пунктов». Вы в вопросе указали другую категорию: земли «промышленности, энергетики, транспорта, связи. космической деятельности, земли обороны», а разрешенное использование — «промышленные предприятия 1-4 классов опасности». По смыслу этой информации понятно, что при наступлении определенных событий, у Вашей кредитной организации возникнут проблемы при возможном обращении взыскания на заложенное имущество.
6. Нужна ли лицензия на выдачу займов под залог на сумму до 1 млн рублей?
И какой пакет документов необходимо иметь для данной деятельности?
Желаю Вам удачи и всех благ!
7. Я — предприниматель. Хочу оказывать посреднические услуги от ООО, которое занимается выдачей займов под залог недвижимости под материнский капитал. Буду работать по агентскому договору. Какие ОКВЭД мне надо взять? Не могу определиться. Дополнительно буду оказывать юридические услуги и услуги ксерокопирования. Тож ОКВЭД интересует. Помогите плиз товарищи юристы.
7.1. Здравствуйте. Мы, безусловно, поможем Вам определиться, но не в рамках бесплатной консультации, а за плату. Ответ на Ваш вопрос не может быть выдан без временных затрат на изучение, анализ, подготовку. Что в силу п. 3.1.1. Правил работы ВЮК является только платной услугой.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
8. Хотим открыть компанию, по выдаче займов под залог птс и авто. Под залог ПТС хотим выдавать на основании договора обратного лизинга, а в случаи выдачи максимально возможных сумм, то машина на стоянку и на основании «залогового билета». В данном случаи достаточно ли нам одного ООО Ломбард? Или необходимо иметь два, включая ООО лизинг. Или есть более простой вариант, чтобы все было законно, и не возникало проблем в случаи судебных разбирательств?
8.1. Ни Гражданский Кодекс РФ,ни Закон о финансовой аренде не содержат такого способа финансовой аренды, как обратный лизинг. Не знаю для чего вам так усложнять все. Достаточно выдать займ по залог. Залог может быть твердым.
Добрый день! Может ли ООО выдавать займ под залог недвижимости под проценты (в пределах 4-х займов в год)?
Ответы юристов ( 3 )
Добрый день! ООО вправе заниматься любой не запрещенной на территории РФ хозяйственной деятельностью с целью извлечения прибыли. Таким образом займы под проценты выдавать тоже имеет право. Однако, если Вы планируете систематически заниматься аналогичной деятельностью — подпадете под действие законодательства о микрофинансовых организациях, как минимум. Кроме того, Вам нужно будет пересмотреть свои ОКВЭД (если нет соответствующих, дополнить). 4 раза в год — допустимо, ОКВЭД можно не менять.
Да, это не запрещено действующим законодательством.
ГК РФ Статья 337. Обеспечиваемое залогом требование
Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
профессиональная деятельность по
предоставлению потребительских займов — деятельность юридического лица или индивидуального предпринимателя по предоставлению потребительских займов в денежной форме, осуществляемая за счет систематически привлекаемых на возвратной и платной основе денежных средств и (или) осуществляемая не менее чем четыре раза в течение одного года (кроме займов, предоставляемых работодателем работнику, и иных случаев, предусмотренных федеральным законом).