Здравствуйте! Можно ли оформить договор займа без нотариуса? При покупке моей квартиры мне остались должны 100000. Хочу оформить договор займа, не прибегая к услугам нотариуса. Можно ли договор прописать возвратом равными частями в течение, например, полугода? Есть ли какие подводные камни? Или будет достаточно оформить договор правильно и со свидетелями? Благодарю.
Ответы юристов ( 1 )
Да, можете оформить договор в простой письменной форме и приложить к нему расписку.
ГК РФ Статья 808. Форма договора займа
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Договор займа – цивилизованный способ оформить долговые отношения, но как заключить его правильно? Нужно ли идти к нотариусу и будет ли достаточно расписки? Сколько свидетелей должно присутствовать при оформлении документа? Стоит ли брать залог и не будет ли правонарушением его порча, повреждение, продажа? На эти и другие вопросы Вы получите ответы прямо сейчас.
Договор займа – это сделка, по которой одна сторона (займодавец, кредитор) передаёт другой стороне (заёмщику) оговоренную сумму денежных средств под гарантией возврата к обозначенному сроку. Предметом сделки могут быть и другие измеримые вещи, однако чаще всего речь идёт именно о российских рублях и валюте.
Иными словами, Если Дмитрий Денисович Ивану Фёдоровичу даёт 100 тысяч рублей на полгода – это заём, а если дарит по доброте душевной – так, благотворительность.
Проценты за пользование финансовыми ресурсами не являются обязательными: ссуда может быть беспроцентной. И чтобы Дмитрий Денисович и друг его Иван не разругались через полгода, к оформлению займа следует подойти ответственно как кредитору, так и заёмщику.
Дмитрий Денисовича оказался въедливым малым, выслушав юриста, о том как правильно оформлять договор займа, задал несколько уточняющих вопросов.
— Можно ли передавать деньги по расписке?
— Нужен ли паспорт при заключении договора займа?
Естественно, причём он должен быть действительным на день совершения юридического действия. В этому документе есть и адрес регистрации: можно убедиться в том, что место проживания должника с ним совпадает.
— Сколько свидетелей должно быть при передаче денег?
В законодательстве на сей счёт нет никаких требований: Вы можете пригласить столько людей, сколько считаете нужным, либо вообще обойтись без них.
— Может ли родственник быть свидетелем заключения договора займа?
Супруги, братья или свояки являются такими же субъектами правоотношений, как и посторонние люди. Поэтому, при необходимости, они тоже могут быть свидетелями факта передачи денег. Но все-таки для освидетельствования факта передачи денег пригласить людей, не связанных свами прямым родством.
— Как возвращать денежные средства, если в договоре они указаны в валюте?
В таких случаях сумма займа выплачивается в национальной валюте по официальному курсу НБ РФ на день погашения обязательств. Подобное условие следует определить и в тексте сделки. Размер задолженности, процентов, пени также рассчитывается с использованием вышеуказанного правила.
— Является ли расписка договором?
Строго говоря, расписка – это всего лишь факт получения денег, который можно назвать актом. Вероятнее всего, судом она не будет принята в качестве бесспорного доказательства долговых обязательств – потребуются дополнительные подтверждения. Но если в расписке есть сумма денег и указание на обязанность их возвращения, то её также можно признать письменным соглашением.
— Как нужно заключать договор?
Договор следует заключать в письменной форме и в присутствии 2-3 свидетелей. Перед принятием в качестве обеспечения обязательства имущества (квартира, машина, бытовая техника) необходимо убедиться в том, что она принадлежит заёмщику.
— Стоит ли оформлять долг у нотариуса?
Если Вы не хотите афишировать заём или факт передачи денег в долг перед свидетелями, необходимо воспользоваться нотариальным удостоверением договора. В случае неисполнения обязательств, порядок возврата денег будет упрощённым, в отличие от оспаривания расписки и простого договора.
— Как подтвердить факт получения займа?
Факт передачи и возврата денежных средств необходимо удостоверять отдельной подписью. В случае поэтапного погашения обязательств, следует создать приложение к договору – график возврата займа, подтверждая каждый юридический факт.
— Когда передавать (принимать) деньги?
Если Вы передаёте денежные средства, попросите заёмщика указать рукописно, что он их получил. Не отдавайте деньги до тех пор, пока договор не будет подписан должником.
— Чем чревато несоблюдение письменной формы по договору займа?
Отсутствие подтверждающих документов создаст сложности в случае, если должник уклонится от погашения обязательств. Отсутствие в договоре существенных условий позволяет признать его ничтожным или незаключённым.
Итак, оформление займа – непростой процесс, но только соблюдение всех вышеуказанных мер предосторожности позволит защитить права обеих сторон сделки. Расписка – лучше, чем ничего, но всё же лучше сделать выбор в пользу письменного соглашения. Заключение договора отнимет всего несколько минут, зато позволит сэкономить своё время и деньги при наступлении неблагоприятных последствий. Нотариальное заверение сделки существенно упрощает процесс возврата долга в принудительном порядке.
Правовое регулирование договора займа:
Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:
здравствуйте. как у нотариуса оформляется займ? договор и расписка? или просто можно расписку заверить? зайодатель настаивает на нотариусе. и какова стоимость(примерная, вроде берут %) услуги. деньги передаются при нотариусе или можно договор составить а уже дома передать сумму? спасибо.
как у нотариуса оформляется займ? договор и расписка?
Займ должен быть оформлен путем заключения Договора займа и прилагающей к ней расписки.
Стоимость зависеть будет от суммы займа.
Денежные средства могут быть переданы и дома, нотариус подтверждает только подпись лица.
А в принципе, все это можно оформить в простой письменной форме, без нотариуса, данный договор не требует нотариального удостоверения.
По поводу процентов, у разных нотариусов свой процент (берут за подготовку тех. документации).
Шелковая Наталья Николаевна
Вам необходимо заключить договор займа. Нотариальная форма не обязательна, по деланию сторон. Стоимость зависит от суммы займа.
Деньги можно передать и дома
здравствуйте. хочу дать знакомому человеку в долг. сколько будет стоить нотариально заверенная расписка и на какой срок она будет иметь силу
Вам необходимо заключить с этим человеком договор займа, он заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.
Расписка, подтверждающая передачу денежных средств, также нотариально не заверяется. Расписка действует бессрочно, фактически до возврата долга.
Здравствуйте! Такой вопрос. Я даю деньги в долг под залог недвижимости, мы физ лица. Могу ли я заверить договор залога имущества у нотариуса?
Да, это допустимо. стороны свободны в выборе формы договора залога — простой писменной или нотариально удостоверенной.
Кроме того, раз дело касается недвижимости, необходимо подать после удостоверения договора залога документы в Росреестр через МФЦ. Предварительно нужно удостовериться в отсутствии запретов и иных залогов в отношении указанной недвижимости — это можно сделать, запросив выписку из ЕГРН Росреестра, опять-таки через МФЦ это можно сделать.