Возможность вложить материнский капитал в ипотеку известна, пожалуй, каждой семье, которая получила сертификат. Однако, информация о том, можно ли потратить средства на погашение займов, весьма противоречива.
Разобраться в вопросе поможет анализ нормативных актов. Они определяют, в каком случае допустим займ под материнский капитал, а в каком последует отказ. Чтобы понять, как можно использовать средства на покрытие займов следует определиться, что значит займ под материнский капитал.
Для граждан понятия займ, кредит и ипотека часто являются синонимами. Однако для финансовых специалистов и юристов в них существуют кардинальные отличия. Эти отличия закреплены в Гражданском кодексе РФ.
Юридическое понятие займа основано на 807 статье кодекса. Согласно ей займом является письменная или устная договоренность, при которой, одна сторона передает другой денежные средства или материальные ценности, а вторая в сроки установленные договором обязуется вернуть имущество или деньги в том же состоянии и размере.
Скачать для просмотра и печати:
Однако программа накладывает на займы ряд ограничений, при которых средства материнского капитала заимодателю не выделяются.
Условия, которые предъявляет законодательство к сделкам, позволяющим получить займы под материнский капитал в 2019 году, связаны с препятствием мошенническим и противоправным действиям.
Поэтому единственная возможность — это жилищный займ под материнский капитал.
Внимание! Через займ категорически запрещено обналичивать сумму материнского капитала. Это значит, что ни при каких условиях не допускается получение семьей денег наличными путем оформления займов.
Это может быть займ (простой или ипотечный) на:
- приобретение нового жилья в новостройках или на вторичном рынке у физических и юридических лиц;
- строительство дома самостоятельно или посредством заключения договора подряда, при наличии разрешительной документации и заявленной площади, соответствующей нормативам;
- реконструкцию или ремонт дома с увеличением в результате жилой площади.
Займ, оформленный на приобретение недвижимости в проектах долевого строительства также относится к допустимым для обеспечения его средствами материнского капитала.
Средства семейного капитала могут направляться:
- на первый взнос по займу;
- на оплату основной суммы долга, в случае заключения договора займа до возникновения права на сертификат и после;
- на оплату процентов по займу (если они предусмотрены договорам займа).
При составлении договора займа следует помнить, что назначение средств должно быть в нем прописано. Так, если в тексте написано, что заемщику выдаются средства на личные нужды или потребительские расходы, пенсионный фонд не переведет деньги на обеспечение по такому документу.
Внимание! К оплате можно предъявить только целевой займ под материнский капитал.
Организацией, выдавшей займ, может быть:
- финансово кредитное учреждение, которое аккредитовано, согласно 395-1 ФЗ (02.12.90) «О банках и банковской деятельности»;
- кредитный потребительский кооператив, который работает более трех лет и зарегистрированный, согласно 190 ФЗ (18.07.09) » О кредитной кооперации»;
- организацией, которая выдала займ по договору, обеспеченному ипотекой.
Важно! С 2018 года из списка организаций, которым могут направляться средства материнского капитала в счет предоставления его владельцу займа, исключены МФО .
Ещё одно важное условие относится к лицу, выступающему заемщиком. Чтобы использовать материнский капитал, займ должен быть оформлен либо на владельца сертификата, либо на его супруга. Третье не допускается.
Скачать для просмотра и печати:
Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.
Для этого следует предпринять несколько последовательных шагов.
Важно! Раньше срок рассмотрения заявления мог занимать до двух месяцев. С 03.03.2017 срок принятия решения сокращен до месяца, еще 10 рабочих дней отводится сотрудникам ПФР на перевод денег.
Таким образом, отсечена возможность проволочек с рассмотрением заявлений и начисление средств материнского капитала.
Согласно правовым нормам в Пенсионном фонде следует сделать запрос на перевод средств, подтвердить свое право на сертификат и подтвердить, что недвижимость удовлетворяет требованиям закона.
Обналичивание средств материнского капитала с момента старта программы является правонарушением. За его осуществление предусмотрено наказание вплоть до уголовной ответственности. Однако это грозит только тем, кто тратит бюджетную субсидию на посторонние нужды.
После перевода средств материнского капитала наличные деньги законно могут снять со своего счета:
Однако существуют действующие региональные инициативы, по которым у семьи есть возможность потратить часть субсидии на погашение займов, взятых на транспорт, лечение членов семьи, развитие ЛПХ и даже без отчета об использовании.
Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.
Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.
Можно ли погасить займ у физического лица материнским капиталом, который брали на покупку квартиры?
Ответы юристов (2)
— не получится ПФ РФ не переведет деньги в данном случае.
т.е. надо будет обращаться в суд на обжалование отказа ПФ?
суд откажет — нет закона для вашей ситуации
либо физическому лицу,осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения/продажу/- про займ у физлица тут нет лица не слова
… либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
можно подать в суд ссылаясь — на фразу -на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок
но шанс 0.0001 его практически нет
Спасибо за разъяснение, но помучаю Вас еще;))). Тогда через ООО или ИП можно оформить мат. капитал? для справки «опрделение по делу № 33-9117/2011»
не знаю что за дело — оформить — займ только у организаций — прописанных в ст.ст. 7 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, средства материнского (семейного
Добрый день, Павел Галахов!
В соответствии со ст. 7 Закона о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, средства материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
— кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности»;
— микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 02.07.2010 N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»;
— кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2009 N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»;
— иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.
Кредитные договоры должны заключаться только с организациями, потому что направить материнский капитал на возврат займа, взятого у физического лица, нельзя.
п. 1 ст.10 по другому говорит? Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
п. 1 ст.10 по другому говорит? Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Только на погашение долга физическому лицу который непосредственно продавал квартиру.
ОбратитьсяПубликации
Могли бы Вы дать расширенный ответ?
Чем займ у частного лица отличается от займа у банка или кредитной организации
Доказать, что заем погашается именно из средств материнского капитала, очень трудно.
Сообщение отредактировал fatSergio: 21 Август 2010 — 12:29
Монстр Разума (c) Ивановский Перц
ОбратитьсяПубликации
МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июня 2010 г. по делу N 33-11102
Судья: Бакулин А.А.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе председательствующего Кондратовой Т.А.,
судей Красновой Н.В., Илларионовой Л.И.,
при секретаре Г.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 июня 2010 г. кассационную жалобу В. на решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 апреля 2010 г. по гражданскому делу по иску В. к Государственному учреждению — Управлению Пенсионного фонда РФ N 16 по г. Москве и Московской области о признании права на средства материнского капитала.
Заслушав доклад судьи Красновой Н.В.,
объяснения представителя В. по доверенности В.А., представителя ГУ — УПФ РФ N 16 по г. Москве и Московской области по доверенности Л., судебная коллегия
В. обратилась в суд с иском к Государственному учреждению — Управлению Пенсионного фонда РФ N 16 по г. Москве и Московской области и просила признать за ней право на средства материнского капитала, а именно — возможность направить его средства на погашение задолженности по договору займа физическому лицу. В обоснование своих требований истица указала, что 26.08.2009 г. она родила второго ребенка.
26.10.2009 г. она заключила договор купли-продажи квартиры, по условиям которого был внесен аванс в размере 700000 руб., а 300000 руб. должны быть уплачены в срок до 10.11.2009 г. На указанную сумму она взяла целевой заем у физического лица.
25.12.2009 г. она обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала, представив все необходимые документы, однако ей было отказано в удовлетворении заявления, в связи с нарушением порядка предоставления документов.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержал, считал данный отказ незаконным и необоснованным, просил признать ее право на направление средств материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение долга по договору займа от 02.11.2009 г., тем самым требования удовлетворить.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что решение комиссии законно и обоснованно.
Решением суда в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с постановленным решением, истец обжалует его в кассационном порядке, в своей жалобе просит решение отменить и постановить по делу новое решение.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения.
Основания для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке предусмотрены статьей 362 ГПК РФ.
При рассмотрении спора суд правильно определил и истолковал подлежащие применению нормы материального права, установил имеющие значение для дела обстоятельства, дал надлежащую оценку представленным по делу доказательствам, при этом не допустил нарушений процессуального права.
Как усматривается из материалов дела, на основании решения комиссии от 22.01.2010 г. истице было отказано в удовлетворении заявления и направления средств на улучшение жилищных условий на погашение основного долга по договору целевого займа в сумме 300000 руб., в связи с нарушением порядка предоставления документов.
Согласно ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 г. включительно. При этом Пенсионный фонд Российской Федерации осуществляет перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала не позднее чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации решения об удовлетворении заявления о распоряжении.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд обоснованно исходил из того, что законодатель не предусмотрел права направлять средства материнского капитала на погашение договоров займа, заключенных с физическими лицами и счел требования не подлежащими удовлетворению.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, основанным на установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.
Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции и по своей сути направлены на иное толкование действующего законодательства.
Так, несостоятельной является ссылка истицы на положения ч. 1 ст. 10 названного выше Федерального закона, в соответствии с которой средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Действительно, названная норма предусматривает возможность приобретения (строительства) гражданами жилья посредством совершения любых не противоречащих закону. Также верно утверждение кассатора в той части, что договор займа между двумя физическими лицами является правомерной гражданско-правовой сделкой. Вместе с тем, средства материнского капитала в силу закона могут быть направлены физическому лицу лишь в том случае, если это лицо непосредственно отчуждает жилое помещение в пользу лица, имеющего право на материнский капитал. В то же время, возмещение заемных средств может иметь место только в пользу организации, в том числе кредитной организации.
Иное толкование приведенная норма Закона не предполагает, в связи с чем, довод жалобы в этой части не может повлечь отмену законного и обоснованного решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 199, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
Решение Пушкинского городского суда Московской области от 29 апреля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу — без удовлетворения.