(1).jpg)
Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Запрета на заключение договора займа между указанными в вопросе лицами законодательство не содержит. Факт подписания договора от имени обеих сторон одним и тем же лицом также не является нарушением.
Обоснование вывода:
Общество с ограниченной ответственностью (далее — общество, ООО) приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами (п. 1 ст. 53 ГК РФ, п. 2 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», далее — Закон N 14-ФЗ). Согласно п. 4 ст. 32 Закона N 14-ФЗ текущее руководство деятельностью общества осуществляет единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие), имеющий право без доверенности действовать от имени общества, в том числе совершать сделки (пп. 1 п. 3 ст. 40 Закона N 14-ФЗ).
Обратите внимание, что Федеральным законом от 29.06.2015 N 210-ФЗ из п. 1 ст. 53 ГК РФ была исключена ссылка на ст. 182 ГК РФ — норму, регулирующую отношения представительства. Однако это не означает, что к сделкам между организацией в лице ее руководителя и самим руководителем положения ст. 182 ГК РФ не применимы. В п. 121 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 указано, что, учитывая особый характер представительства юридического лица, которое приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, на органы юридического лица распространяются отдельные положения главы 10 ГК РФ, в частности п.п. 1, 3 ст. 182, ст. 183 ГК РФ и в отдельных случаях п. 5 ст. 185 ГК РФ.
Следовательно, к сделкам, совершаемым между обществом и его генеральным директором, формально должно применяться ограничение, предусмотренное абзацем первым п. 3 ст. 182 ГК РФ. Иными словами, генеральный директор не может совершать от имени общества сделки в отношении себя лично, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Вместе с тем нужно учитывать, что возможность заключения договоров между обществом и лицом, осуществляющим функции его единоличного исполнительного органа, прямо предусмотрена законодательством (п. 1 ст. 45 Закона N 14-ФЗ), а упомянутые нормы сами по себе не свидетельствуют о недопустимости заключения таких договоров. Правовой смысл приведенного ограничения должен оцениваться с учетом иных положений законодательства, в том числе предусматривающих последствия несоблюдения этого ограничения. В частности, согласно абзацу второму п. 3 ст. 182 ГК РФ сделка, которая совершена с нарушением указанных выше правил и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Соответственно, в силу п. 3 ст. 45 Закона N 14-ФЗ сделка, в совершении которой имеется заинтересованность лица, осуществляющего функции единоличного исполнительного органа общества, должна быть одобрена решением общего собрания участников общества по правилам, установленным ст. 45 Закона N 14-ФЗ.
Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае генеральный директор является одновременно единственным участником общества и правила об одобрении сделок, совершаемых таким директором с обществом, не применяются в силу п. 6 ст. 45 Закона N 14-ФЗ, каких-либо препятствий к заключению им сделки с обществом не существует.
Касательно постановления Президиума ВАС РФ N 17580/08 отметим, что в указанном постановлении речь шла о заключении разных договоров одним лицом. В качестве генерального директора от имени одного юридического лица лицо заключило кредитный договор с банком, а также в качестве представителя, действуя на основании доверенности, заключило договор поручительства от имени другого юридического лица с этим же банком в обеспечение данного кредитного договора. Суд указал, что представитель заключил договор поручительства, влекущий возникновение у представляемого значительного денежного долга, по существу, в свою пользу, пренебрегая тем самым интересами представляемого в целях своей выгоды, применив нормы п. 3 ст. 182 ГК РФ, в соответствии с которыми такие действия гражданским законодательством не допускаются.
Однако, еще раз повторим, в силу изложенного выше п. 3 ст. 182 ГК РФ не устанавливает запрет на совершение сделки, в которой руководитель организации, заключающей сделку, одновременно будет являться другой стороной сделки.
Разумеется, в приведенной ситуации генеральный директор, на основании пп. 2 п. 3 ст. 40 Закона N 14-ФЗ, вправе уполномочить на подписание договора от имени общества иное лицо, выдав соответствующую доверенность. Но даже факт подписания договора от имени обеих сторон одним и тем же лицом сам по себе не свидетельствует о каком-либо нарушении: в этом случае генеральный директор выступает, с одной стороны, как самостоятельное физическое лицо, а с другой — как орган юридического лица (то есть сделка не будет им совершаться «самим с собой»).
Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Счетчикова Валерия
Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим
29 октября 2015 г.
Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Правила использования портала.
Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,
информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года.
ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, info@garant.ru.
8-800-200-88-88
(бесплатный междугородный звонок)
Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3161), adv@garant.ru. Реклама на портале. Медиакит
Если вы заметили опечатку в тексте,
выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Доверенность на заключение договора займа. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). 
Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, — независимо от суммы.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.
Супруг заключающий договор займа денег по доверенности для участия в долевом строительстве предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Доверенностью на получение займа признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
Город Москва, РФ
Восьмого августа две тысячи _______ года
Доверенность на заключение договора займа выдана сроком на один год без права передоверия.
Содержание ст. ст. 34-35 СК РФ, 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСЬ: __________________
Гор. Москва, РФ, восьмого августа две тысячи _________ года.
Настоящая доверенность удостоверена мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом Московского нотариального округа, почтовый адрес: г. Москва, ул. Красная, 1.
Доверенность подписана Крикуновой Натальей Владимировной в моем присутствии. Личность ее установлена, дееспособность проверена.
Взыскано по тарифу _____ руб. + ____ руб. за пр.
- Могу ли я оформить договор займа на себя по генеральной доверенности от ИП?
- Договор займа
- Признаки договора займа
- Элементы договора займа
- Договора по бессрочному займу
- Договор займа между
1. Могу ли я оформить договор займа на себя по генеральной доверенности от ИП?
1.1. Здравствйте.
Вы по прописанным полномочиям можете оформить ст.185 ГК РФ
1.2. Доверенность должна быть нотариальная, со всеми необходимыми полномочиями. И то не факт, что займ предоставят
2. Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную доверенностью с правом продажи кредитор продал недвижимость до окончания договора займа. Что делать? И является ли это мошенничеством?
2.1. Здравствуйте! А с Вашей стороны не было нарушений условий договора займа? Просрочек?
2.2. Правомерно. Вы ведь сами выдали доверенность на продажу недвижимости.
3. Заключил договор займа и договор залога недвижимости и так же выдал нотариальную доверенностью с правом продажи кредитор продал недвижимость до окончания договора займа. Что делать? И является ли это мошенничеством?
3.1. Поскольку вы дали доверенность на продажу имущества то кредитор действовал в рамках своих полномочий, все законно. Он же и снял залог перед продажей.
4. На меня оформлена наториальная доверенность на ИП, мне позвонили с банка о том что я за ип должна подписать договор поручительства по займу за ип, так как он находиться за пределами края, какие последствия могут быть для меня, если я подпишу этот договор поручительства от лица ип.
4.1. Добрый день.
Никаких, только обязательно получите от Вашего доверителя письменное поручение на заключение данного договора от его имени, внимательно ознакомьтесь с текстом договора, обратите внимание, что в договоре в качестве поручителя должен быть указан Ваш доверитель (т.е. ИП выдавший доверенность), а Вы только как доверенное лицо действующее в его интересах на основании соответствующей доверенности.
4.2. Если доверяете доверителю подписывайте, если нет — воздержитесь поскольку в случае неоплаты долга Вы будете должником вместе с заемщиком.
5. Мы приобрели по доверенности частный дом (доверенность на меня — оформить планировал на гражданскую жену). Но земельный участок под домом оказался заложен по договору займа собственника — он свой долг не отдает и кредитор подал в суд, сумма долга соизмерима с ценой голого участка но не участка с домом. Расторгать сделку не хотим — дом нам нравится — какие могут быть варианты развития событий и может ли кредитор настаивать на продаже и дома и участка, хотя в залоге только участок.
5.1. Здравствуйте! Кредитор может подать иск в суд о признании заключенного договора купли-продажи недействительным, заключенным без его обязательного согласия и, если суд иск удовлетворит, то сделку признают недействительной и Вы будете вынуждены требовать от продавца возврата уплаченных средств. Либо кредитор предложит Вам демонтировать дом и освободить его земельный участок. Ситуация может обернуться для Вас в крайне негативном ключе.
6. Имеет ли такой договор (и расписка) юридическую силу?
Договор займа между физ. лицами. К договору расписка с ссылкой на договор. Со стороны заимодавца договор подписал муж заимодавца (возможно даже не своей, а ее подписью). Указаний и ссылок на доверенность в договоре нет.
6.1. Здравствуйте! Договор имеет юридическую силу, пока не доказано обратное. В том случае если вторая потребует проведения почерковедческой экспертизы и экспертиза покажет, что он не подписывал договор, то только в этом случае договор будет признан недействительным.
6.2. В данном случае доказательством получения денег является расписка. Вряд ли получится у Вас признать договор недействительным.
7. Хочу взять займ под залог недвижимости. Просят предоставить генеральную доверенность на квартиру, договор займа и обременения в МФЦ. Стоит ли соглашаться.
7.1. Вы что, разве что вас намерены оставить без жилья.
8. Если договор займа не прошел регистрацию в росреестре, что может сделать кредитная компания. На руки не дали договор мною подписанный. Зарегистрировать договор не могут из-за ошибки в доверенности.