Что тут не понятно, есть статья 35 СК РФ.
естественно, каким должно быть согласие супруги законодательно не урегулировано, вот у вас есть выбор:
либо супруга присуствует при оформлении займа, в данном случае может просто от руки написать в тексте договора, что уведомлена не возражает против заключении займа.
либо пусть идут к нотариусу и оформляют согласие
либо супруг её уведомляет (при наличии свидетелей)..что тут непонятного?
при этом всё это в интересах займодавца, вот он пусть и требует соответствующих действий от заёмщика.
Между физическими лицами заключен нотариально заверенный договор займа без согласия супруги со стороны заемщика.Не является ли это нарушением и не влечет ли к недействительности договора.
Можно переиначу вопрос:
я заемщик без ведома жены занял деньги по нотариально заверенному договору займа с физическим лицом.Могу ли я обратиться в суд и расторгнуть договор займа?
Ответы юристов ( 2 )
- 9,6 рейтинг
- 8896 отзывов эксперт
Между физическими лицами заключен нотариально заверенный договор займа без согласия супруги со стороны заемщика.Не является ли это нарушением и не влечет ли к недействительности договора.
Альберт
Альберт, это не является нарушением и по общему правилу не влечет недействительность договора, поскольку согласно положениям Семейного Кодекса РФ действия каждого супруга признаются согласованными с другим.
Совершенно согласен с коллегой, перспектив такой иск практически не имеет. Это не то основание на котором такой договор может быть расторгнут.
Согласно Статья 157.1. Согласие на совершение сделки
В соответствии с п.2 ст 157.1 ГК РФ если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица (супруга), о своем согласии или об отказе в нем третье лицо сообщает лицу, запросившему согласие, либо иному заинтересованному лицу в разумный срок после получения обращения лица, запросившего согласие.
На совершение договора займа не требуется обязательное согласие супруга.
Статья 35 Семейного кодекса РФ:
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Тем более заемщик по договору займа приобретает имущество, а не распоряжается им.
Взять деньги в кредит, получить заём на строительство, ремонт, покупку дома сегодня стало обыденном явлением. Согласно семейному законодательству России материальные ценности, нажитые семьей – это общие. Любая сделка, совершаемая людьми, находящимися в официальном браке, предполагает, что они оба согласны на её заключение.
Тем не менее, существует ряд случаев, когда требуется официальное согласие мужа или жены на кредит, в частности, имеется ввиду ипотечное кредитование и другие процедуры, связанные с приобретением или отчуждением имущества.
Соглашение жены или мужа имеет юридическую силу только в случае, если оно является оформленным у нотариуса. Его можно предоставить при обмене недвижимости, покупке, продаже или подаче документов в банк для ипотеки.
Этот документ требуется и при оформлении контрактов с общими движимыми ценностями – продажа, дарение или аренда.
Важность этого документа вполне обоснована, так как, предоставляя свое соглашение на займ, после развода долги будут распределяться пропорционально. Чтобы защитить интересы каждого из супругов долги делятся на общие и личные. В зависимости от решения суда и присвоения долгам определенного статуса, они будут соответственно делиться между супругами. Отсутствие согласия второго супруга может привести к несимметричному перераспределению общего долга. Эта ситуация не устраивает банки при оформлении кредитов – они настаивают на письменном согласии.
Согласие одного из супругов необходимо при контрактах по приобретению ценностей, подлежащих регистрации у нотариуса, а также в госорганах. В этом случае оформляется документ, в котором указаны данные обоих супругов и объект сделки, заверенный нотариусом. Может быть и другая форма дозволения – это зависит от типа кредитного договора.
Если заимодатель физическое лицо, то единогласие необходимо, поскольку финансовые средства являются совместными средствами и значит, распоряжение ими должно осуществляется согласовано. При отсутствии информации у второй половинки о предоставлении займа, через судебную инстанцию она может потребовать отмены этого контракта.
Заключение кредитной сделки предполагает возвращение средств через определенное время. Возврат финансовых средств может затронуть общее имущество состоявших в браке людей, если не предполагается иное в контракте займа или документе о соглашении.
Возврат средств осуществляется с того, чем владеет заемщик. Однако если у него недостаточно средств на покрытие долга, то кредитор может потребовать взыскание с совместного имущества при доказательстве того, что деньги использовались для нужд семьи.
К сведению! Если нет злого намерения, то при оформлении кредита одобрение на контракт по кредиту оформляют мужья или жены и заемщика, и заимодателя.
Согласно законодательству, супруг может взять кредит в любом банке или деньги в долг без согласия второго. Законодательно установлено, что сделка, затрагивающая вопросы распоряжения совместно нажитого добра, совершенная одним из них, означает одобрение его вторым.
При наличии брачного договора, содержащего условия распоряжения общим имуществом, а также, если собственность получена мужем или женой в качестве именного дара, наследства, приватизации или по контракту до официального оформления брака, то ответственность падает только на долю, принадлежащего одному из супругов.
Суд может признать недействительным договор займа, если имеются доказательства, что одна из сторон сделки знала о том, что вторая половинка не согласна на кредит. Исключением являются договора, для которых законодательно имеется требование нотариальной или государственной регистрации. При отсутствии соглашения, удостоверенного нотариусом, в течение 12 месяцев от даты, когда муж или жена узнали о контракте, они могут через судебную инстанцию потребовать расторжение договора о займе.
Согласно законодательству, одобрение супруга, заверенное нотариусом, на совершение сделки по предоставлению/получению займа необходимо в некоторых ситуациях:
- Когда последствия затронут недвижимое имущество – например, отчуждение, общего имущества.
- Удостоверение нотариуса требуется от вторых супругов для первых, отчуждающих, так и приобретающих имущество.
- При контрактах, которые необходимо зарегистрировать по требованию закона:
- Контракт купли-продажи;
- Аренда на срок более года;
- Ипотека;
- Договор о участии в долевом строительстве;
- Мена жилых помещений.
Если муж или жена участника сделки передумали, то отмена должна быть оформлена нотариально. При этом необходимо отозвать соглашение до госрегистрации. Если супруги находятся в разводе, то нотариус может потребовать дозволение мужа/жены на сделку, если имущество признано общим и с момента развода не прошло более трех лет, и нет бумаг, подтверждающих раздел имущества.
Если один получил имущество до вступления в брак, но по возмездной сделке и при совместном проживании его стоимость значительно возросла, например, за счет реконструкции или ремонта, то для его использования в качестве гарантии возврата займа необходимо одобрение другого.
Ипотечный кредит предполагает залог недвижимости, который в свою очередь подлежит регистрации. Поэтому при оформлении договора ипотечного кредита одобрение является обязательным элементом сделки. Без него такая сделка может быть оформлена только при правильно составленном брачном контракте, но и в этом случае многое зависит от позиции банка.
Следует отметить, что выплаты по ипотеке – это общее имущество, и даже если при разводе, а также при других обстоятельствах доказано, что начальный взнос был сделан из денег, принадлежащих только одному супругу, выплаты будут считаться совместными. Более того, если ипотека оформлялась до официального создания семьи и не был составлен соответствующий контракт, то оплата долга по ипотеке заденет совместное имущество. Банк, оформляя ипотеку, будет требовать соглашения второй половинки.
Важно! Оформить ипотечный кредит без согласия второго супруга невозможно без нарушения з законодательства.
Официальное заключение брака подразумевает, что потребуется вести общее хозяйство, отвечать за нажитые материальные блага пропорционально и в некоторых случаях быть ограниченным в распоряжении совместно нажитым имуществом. Любая сделка является незаконной, если планируется продать какую-либо совместную недвижимость, нажитую совместно, без согласия обоих супругов. Такие договора предполагают государственную регистрацию и закон требует согласования.
При потребительских кредитах, особенно на небольшие суммы, кредитно – финансовые учреждения далеко не всегда требуют разрешения или каких-то дополнительных документов в письменном виде. Обычно проблемы возникают при необходимости раздела долгов кредитной карты, деления кредита, оформленного до брака и др. Если заблаговременно не был оформлен брачный контракт или в течение года на договор займа не был подан мужем или женой иск, то суд и банк считают, что кредит ими был согласован.
Для понимания последствий невыплаты кредитов стоит ознакомиться с статьей о том, что будет если не платить кредит.
Если доказано, что займ был взять без согласования и лицо, предоставившее сумму под кредит, знало об этом, то суд может признать такой долг личным. Важно и то, как были потрачены кредитные деньги. Если они были израсходованы на семейные нужды, например, оплата обучения ребенка, совместный отдых, ремонт в квартире, то заём может быть признан общим и распределен пропорционально.
Долговые обременения, которые появились в период официально зарегистрированных отношений, считаются общим имуществом, и суммы возмещения будут распределяться поровну между ними. Поэтому, для предотвращения возможных проблем желательно оформить соглашение на получение займа.
Это заверенная нотариусом бумага, в которой четко прописаны паспортные данные мужа и жены, один из которых выступает заемщиком в сделке, и непосредственно текст соглашения.
Оформляется в двух идентичных экземплярах, один из которых выдается тому, кто оформляет кредит.
При оформлении кредитного договора для предотвращения в будущем проблем наилучшим способом является оформленное посредством нотариуса соглашение на сделку от другого супруга.
Помимо этого, при необходимости изменения кредитного договора можно составить соглашение о возможных изменениях. Это может охватывать изменение условий возврата или процентов по кредиту, дату возмещения и т п. Соглашение подписывается обеими сторонами и с момента подписания становится составной частью договора.
detector