Интересует покупка с мат. капом, агентство навязывает выдать займ под него, с % разумеется. Я ищу где бы инфу найти о законности. Речь не об обналичивании, а именно о займе.
Проще говоря, схема выглядит так:
Покупатель находит жилье, которое желает приобрести на материнский капитал.
Он обращается в фирму, заключает с ней договор.
Сделка проходит регистрацию в Росреестре.
После фирма сразу передает продавцу сумму капитала, с покупателем заключается договор займа.
Покупатель несет документы на регистрацию в ПФР.
В течение двух месяцев ПФР переводит деньги фирме, которая выдала заем.
После этого заем считается погашенным.
Как видно, ни о какой выдачи наличных речи нет. Это и есть классический займ под материнский капитал, который предлагают многочисленные фирмы и агентства недвижимости.
Вот так кто-то реально делал?
Брала недавно такой займ не так давно. Вот информация
В принципе ничего плохого сказать не могу, всё прошло без лишних проблем и хлопот.
Если честно весь текст ваш не читала. Как мне объяснили в ПФР. Если вам не хватает 453, то вы берете займ. И это я так понимаю законно. А если вам миллиона не хватает, то ипотеку берете
а займ от кого брать сказали в ПФР?
Говорили если есть вопросы то к ним в пфр обращаться за консультацией
я слышала что можно в банке взять займ на сумму капитала, если этих денег хватает на покупку. берёте в банке сумму, отдаёте её продавцу, в течении 2 месяцев (обычно раньше) пфр перечисляет на ваш счёт деньги. будет небольшая переплата в виде процентов. с левыми фирмами я бы не стала связываться. мы недавно использовали маткапитал (гасили ипотеку). это такой гемор. к каждой бумажке придираются. если что-то не понравится, пришлют отказ. я миллион документов собирала.
еще вопрос, могут ли агентства недвижимости выдавать займы под мат кап. Еще есть версия, что они берут под залог недвижимость и таким образом можно вообще лишиться квартиры. Могут уклоняться от выплаты по займу — будут копиться пени и далее.
Дают и займы АН но можно нарваться на не добросовестных риелторов ну и % им отдадите примерно в 45000
это же тоже прописывается в договоре, брать с собой лупу)))))) все читать внимательно.
мы с таким не сталкивались. Обращались в разные агенства, но такого не предлагали. какая-то это мутная история. я думаю, надо всё официально через банк делать.
то есть агентства не говорили, что купить с мат капом будет проблематично, потому что продавец ждать два месяца не захочет?
нам не хватало гораздо бОльшей суммы, поэтому об использовании маткапитала без ипотеки речи не шло. смотрели одну очень дешёвую квартиру, на которую хватало денег. там продавцы не хотели ждать перечисления капитала. то есть, тоже через займ бы пришлось всё делать, если бы выбрали этот вариант.
думаю, вам нужно взять ипотеку на сумму маткапитала (или чуть больше. чтобы риэлтору комиссию было с чего заплатить. и на прочие расходы). те деньги, которые у вас уже есть в наличии, прописываются как первый взнос. продавец получит свои деньги в день сделки. а ваш долг погасится в течении 2 месяцев (нам раньше перечислили). после снятия обременения (в виде ипотеки), выделяете детям доли. это обязательное условие при использовании маткапа. и да, занимаете вы не просто, а под конкретный объект недвижимости. в кредитном договоре будет фигурировать покупаемая вами квартира.
что-то сумбурно получилось. в общем, наверное, можно сделать чтобы деньги перечислили напрямую продавцу, но вряд ли продавец согласится ждать. делайте всё официально. по закону. с мутными агентами не связывайтесь. а то так можно и без денег остаться.
А вот и первый отзыв! Город Арзамас.
Я, Самойлова Елена Ивановна, брала займ на покупку дома под материнский капитал. ?Выражаю глубокую благодарность сотрудникам офиса за подробную информацию о займе, за помощь в составлении разных документов, что помогли составить договор и переживали за меня, контролируя каждое мое действие. Большое им спасибо! Я очень рада, что мне помогли приобрести долгожданное жилье.
Выражаю благодарность Нижегородскому кредитному союзу. Благодаря их быстрой и профессиональной работе я приобрела собственное жилье — дом в деревне Крестниково Владимирской области (см. фото). Вокруг очень красивые места. Для детей одна радость. Самое главное — у меня появилась возможность заниматься сельскохозяйственной деятельностью — разведением поросят.
Спасибо профессионалам своего дела! Зверева Анастасия Васильевна. г. Ковров.
Страна Мам → Кто-то брал займ под маткапитал в А-Групп (Финансовые решения)?
| ОГРН 1127453000322. Рассматриваю как вариант. Дом надо строить дальше, а с ипотекой под маткапитал меня в Сбербанке тупо послали. Сказали — нет у нас тут таких программ. Читать полностью |
| +3 Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!’)»> Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!’)»> | Золотце5 | 16.11.2015 | 203 | 22 комментария |
А Вы не рассматриваете вариант уехать куда-то в город, не строить этот дом?
Родители живут с Вами?
ну родители живут в своей квартире, то есть воду не носят, печку не топят
Вы будьте бдительны
Вы уточните в этой фирме, как они обналичивают маткап. Всю ли сумму Вам на руки или какую часть им. Потому что я столкнулась с одной из фирм, так сначала мне говорили, что полностью вся сумма дается на руки, а их часть расплачивается в рассрочку. А при заключении договора выяснилось, что они мне дадут только 400т(на тот момент маткап был 429т), 29т им остаются плюс я еще должна была им 50 т. где-то срочно изыскивать за их услуги. Вы будьте бдительны, чтобы не попасть к таким хапугам.
плюс я еще должна была им 50 т
Типа за их работу, комиссия за то, что я сама все нужные докумменты собрала и предоставила, а они только займ выдали.
Вот и я о том же. А когда узнали, что мне негде 50т. брать, предложили маткап сократить на эту сумму. А на тот момент мне нужно было именно всю сумму маткапа.