Является ли рассрочка займом

хочу приобрести дом которому более ста лет но он в хорошем состоянии могу ли я его купить за мат.капитал и является ли рассрочка платежа займом т. к. ребенку нет еще трех лет

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, в Вашем случае необходимо учитывать положения ст. 488 и 489 Гражданского кодекса РФ

Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
1.

В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара
через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в
кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный
договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок,
определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
3.
В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность
по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец
вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных
товаров.
4.
В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате
переданного товара в установленный договором срок и иное не
предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
Договором
может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на
сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара
продавцом.
5.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи
товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается
находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем
его обязанности по оплате товара.

Статья 489. Оплата товара в рассрочку
1. Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.
Договор
о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается
заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями
договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры
платежей.
2.
Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной
платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец
вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения
договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением
случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает
половину цены товара.
3. К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

Фактически в Вашем случае у продавца возникает право залога на продаваемый объект недвижимости которое необходимо регистрировать как ипотеку в силу закона, если в договоре Вы не пропишите, что у продавца право залога не возникает.

Все мы стремимся к максимальному удовлетворению своих потребностей и окружению себя самыми лучшими и практичными вещами. Это касается как ремонтов, так и покупки бытовой техники, аксессуаров и одежды. Но ведь не каждый может позволить себе обновить гардероб или купить новый телефон за наличные. Вот для этого-то и придуманы кредиты и рассрочки. Они призваны облегчить нашу жизнь, и дать возможность купить немного больше чем мы можем себе позволить прямо сейчас. А вот для тех кто еще не понимает принципиальной разницы между кредитом и рассрочкой написана эта статья, призванная дать ответы на все актуальные вопросы.

Для того чтобы понять, в чем реальное отличие рассрочки от кредита, нужно определить, что же это за услуги в отдельности.

Читайте также:  Можно ли взять займ под птс если авто не на мне

Кредит — это целевое финансирование банка, на покупку того или иного продукта за счет заемных средств под определенные проценты и на оговоренный срок. То есть, банк полностью оплачивает вашу покупку, а вы возвращаете ему деньги с учетом процентной ставки, установленной на момент подписания договора о кредитовании.

Понятие рассрочки несколько иное — это способ покупки, при котором магазин предоставляет покупателю возможность оплатить товар равными частями, без дополнительных платежей на протяжении нескольких месяцев. То есть, магазин, для увеличения спроса на свой товар, позволяет покупателю отдавать долг за товар небольшими частями.

Следовательно, основное отличие кредита от рассрочки, это то, что кредит может оформить только банк и при этом запросит у вас проценты, а о рассрочке можно договориться в магазине и не переплачивать ничего за купленный товар.

Часто крупные сетевые магазины техники, продажи автомобилей или ювелирных украшений сотрудничают с банками, и стараясь увеличить свой товарооборот, приглашают их представителей для оформления мгновенных кредитов. Соответственно, придя в магазин за покупкой, вы можете непосредственно на месте, обратившись к банковскому сотруднику, провести оформление кредита на конкретный товар.

Некоторые банки предлагают не кредит, а рассрочку. Однако, не стоит забывать, что банк не работает за бесплатно. И если вам предложили беспроцентную рассрочку, значит, магазин продал банку товар по оптовой цене, а разницу между оптовой и розничной ценой забрал в счет процентов. Вы, по сути, не заплатили ничего лишнего по отношению к ранее установленной цене, но все же это будет кредит. Вам могут предложить массу дополнительных опций при условии беспроцентной рассрочки (страховку, гарантийный срок, техническое обслуживание).

А вот чистая рассрочка оформляется непосредственно с представителем магазина. И чаще всего подобные покупки можно сделать только на протяжении определенного времени. А если учесть что продажа товара в это время может быть со скидкой, то скорее всего, в рассрочку его вам смогут отдать только по стандартной цене.

Для простоты понимания разницы между рассрочкой и кредитом рассмотрим следующие показатели:

  1. Отсутствие процентов — это явное отличие рассрочки от кредита (хотя уже есть банки предлагающие беспроцентную рассрочку на все, но только в партнерских сетях);
  2. Срок оформления — чаще всего рассрочку можно оформить за 15-20 минут, и для нее вам достаточно иметь при себе паспорт, а в случае с кредитом может понадобиться больше времени, да еще и нужно будет предоставить множество дополнительных бумаг;
  3. Кредитная история для магазина не важна, точнее, они ее не проверяют в отличие от банка. В большинстве случаев именно подпорченная кредитная история становится причиной отказа банка в кредите;
  4. Рассрочка предполагает первоначальные взносы в размере не меньше 30% от стоимости товара, а вот банк может такого не требовать;
  5. Срок кредитования, как правило, может достигать 5 лет, а рассрочку магазин чаще всего предоставляет сроком до полугода;
  6. Чаще всего кредит выдается под поручительство или залог, а рассрочка практически никогда ничем не подкрепляется, что весьма выгодный вариант для покупателей;
  7. При кредитовании, купленный товар сразу является собственностью клиента, а во время рассрочки он передается ему на условиях пользования, и лишь после полного погашения задолженности становится собственностью.

Единственным местом для оформления рассрочки является непосредственно магазин или предприятие, оказывающее ту или иную услугу. Только на основании личной договоренности между продавцом и покупателем может выдаваться рассрочка. При этом никакая третья сторона не привлекается для подтверждения возвратности полученной рассрочки. Но все же магазин получает от клиента подписанный договор купли-продажи, или расписку с указанием паспортных данных, на основании которой в дальнейшем он сможет потребовать возмещения задолженности через суд, в случае невыполнения своих обязательств покупателем.

Читайте также:  Проверяют ли кредитную историю при микрозаймах

Рассрочку, в отличие от кредита, может оформить любой покупатель, который не вызовет никаких подозрений у продавца или уполномоченного менеджера. В случае кредита, человек должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых банком: возраст, гражданство, стаж работы, справки о доходах и другое. Если речь идет о магазине, они чаще всего не требуют никаких подтверждений о доходах, если не говорится о крупных покупках. Согласитесь, это хорошо, иметь возможность получить рассрочку, если в кредитах вам постоянно отказывают.

При оформлении рассрочки при себе должен быть только паспорт. На основании него заполняется договор купли-продажи, в котором указывается уплаченная сумма первого взноса, расписывается срок рассрочки и размер каждого из платежей.

При оформлении кредита, кроме паспорта, у вас могут попросить второй документ для подтверждения личности, справку с места работы о доходах за последние 6 месяцев, документы на имущество, которые вы готовы предоставить в залог.

В отличие от кредита, который можно оформить в любое удобное время, рассрочка выдается магазином только в определенный «акционный» период или по индивидуальной просьбе покупателя. Чаще всего подобные акции — это единовременная мера для повышения интереса к магазину и способ увеличения притока клиентов для совершения покупок.

А также не стоит забывать, что в рассрочку могут давать далеко не все товары, и для каждого из видов покупок может применяться совершенно разный срок рассрочки.

У рассрочки, как и у любого финансового продукта есть ряд преимуществ перед кредитом, однако, никто не отменял и наличие минусов.

Давайте разбираться детальнее.

Среди плюсов особенно стоит выделить:

  • отсутствие дополнительных надбавок и комиссий за отсрочку платы за товар;
  • минимальные требования к заемщику в отличие от кредитования;
  • скорость оформления рассрочки значительно выше;
  • нет необходимости привлекать поручителей или оставлять залог.

А вот в минусы смело можно добавить:

  • небольшой срок предоставления рассрочки;
  • необходимость вносить первый взнос;
  • из-за небольшого срока рассрочки увеличивается сумма ежемесячного взноса.

Нет однозначного ответа, что же лучше: рассрочка или кредит. Этот вопрос для себя должен решить каждый в отдельности, ведь для кого-то более важную роль сыграет отсутствие переплат и возможность быстро погасить долг, а для кого-то более привлекательным будет получение максимального срока отсрочки платежа, и при этом уплаченные проценты не вызовут никаких переживаний.

В последние годы у потребителей огромным спросом пользуется приобретение различных товаров с помощью рассрочки. Теперь практически каждый крупный салон или магазин, реализующий технику, мебель, авто и прочие товары, способен предложить своим потребителям приобрести его с постепенной оплатой.

При этом важно сразу сказать, что рассрочку предоставляют не банки, а сами магазины и салоны, реализующие свою продукцию. Но даже несмотря на подобную популярность рассрочки, не каждый человек толком понимает, в чём её разница в отличие от классического кредита. Давайте разбираться.


Если говорить просто, то рассрочка – это такой способ покупки различных товаров, когда оплата осуществляется не в полном объёме, а постепенно, определёнными частями, размер которых и сроки выплат заранее оговариваются между сторонами сделки (покупателем товара и его продавцом).

Если же говорить о кредите, то он предусматривает уплату заёмщиков процентов за пользование заёмными средствами. Таким образом, главным очевидным различием между рассрочкой и банковским займом является отсутствие процентов или сниженные проценты в первом случае. Более того, оформляя договор рассрочки, в нём нет пункта, который предусматривает уплату потребителем комиссии за обслуживание. В большинстве случае, этот процент уже заранее включается в стоимость приобретаемого товара.

Читайте также:  Договор займа является реальным так какая

Таким образом, не совсем добросовестные продавцы прячут скрытые проценты путём элементарного завышения стоимости своего товара. По сути, можно и впрямь подумать, что рассрочка является беспроцентной. К подобным ухищрениям, к сожалению, прибегают многие торговые центры. Однако надо сказать, что даже при таком подходе рассрочка является более выгодным вариантом, чем оформление стандартного потребительского займа в ближайшем банке. Эти проценты едва заметны для потребителя, а потому, рассрочка кажется самым лучшим вариантом быстро купить понравившийся товар.

Как уже писалось выше, рассрочка оформляется продавцом, а не банком, и делается это прямо на месте, в той торговой точке, где покупатель решил приобрести тот или иной товар. Таким образом, основное отличие рассрочки от классического банковского кредитования ещё состоит и в том, что между приобретателем и продавцом нет никаких посредников в лице банка. Все сделки заключаются напрямую между двумя заинтересованными сторонами.


​При оформлении товаров в рассрочку, покупателю предлагается его купить в тот же день, только вот оплата будет производиться не сразу, а постепенно. Сроки, на которые может быть предоставлена рассрочка гораздо меньше, чем при банковском кредитовании, поэтому они колеблются в рамках от одного месяца до года. В редких случаях этот срок может быть увеличен до двадцати четырёх месяцев. Что же касается размера выплат, то он может составлять 10-60 процентов от общей стоимости товара в месяц в оговоренные сроки. Рассрочка может предусматривать уплату первоначального взноса. Однако данный фактор напрямую зависит от условий, выдвигаемых самим продавцом.

Также надо сказать, что различные дополнительные выплаты по рассрочке покупателю, скорей всего, придётся сразу уплатить при оформлении и рассмотрении его заявки. Имейте в виду, что единых тарифов на этот счёт не существует, так как каждый салон или магазин самостоятельно определяет для себя подобные параметры. Но надо сразу оговориться, что эти тарифы минимальны, и их уж никак нельзя сравнить с банковскими комиссиями.

В любом случае, перед тем, как подписывать соглашение о рассрочке, надо очень внимательно читать каждый пункт. Так как многие непорядочные продавцы попросту подменяют понятия. То есть, он (продавец) в соглашении именуется кредитором, а покупатель именуется заёмщиком. В итоге может статься так, что человек подписывает не соглашение о рассрочке, а классический кредитный договор, в котором продавец выступает всего лишь посредником, а главным участником сделки оказывается банк. В таком договоре обязательно будут прописаны комиссия, устанавливаемая банком, а так же будет указана пеня за просрочки выплат.

Надо учесть, что реальный договор рассрочки никакие штрафы и прочие взыскания не предусматривает. Поэтому если такое соглашения начинает вызывать у покупателя хотя бы малейшее сомнение, стоит отказаться от покупки в этом салоне. Так как в противном случае, человек просто рискует попасться в сети банка и влететь на деньги.

Таким образом, классическая рассрочка является беспроцентной, а выплаты производятся в сроки, указанные в соглашении определёнными частями без взимания комиссии.

Если у вас остались какие-то неясные моменты в процессе покупки потребительских товаров в рассрочку, или же вы хотите задать вопрос конкретно по своей ситуации, то наш юрист онлайн с удовольствием на него ответит. Форма для этого находится внизу страницы.

Adblock
detector