Так, если продавец не рассчитается до момента продажи залогового авто с банком, то обременение вместе с автомобилем перейдет уже новому владельцу. При этом на совершение подобной операции необходимо получить согласие банка.
Если покупателя устраивает вариант приобретение находящегося в залоге транспорта, например, продавец уступает подобное имущество по цене, ниже рыночной, тогда стороны должны подготовить для перехода права собственности договор купли-продажи.
Несмотря на то, что закон не требует обязательного нотариального удостоверения подобной категории сделок, к услугам нотариуса лучше все же прибегнуть, дабы минимизировать риски.
По своей юридической конструкции договор купли-продажи залогового автомобиля ничем не отличается от обычного подобного договора по купле-продаже транспорта, который залоговыми обязательствами не обременен.
Отличие будет только в том, что для возможности продавцу реализовать авто, требуется получить предварительное разрешение на сделку от банка.
На практике стороны могут также предусмотреть следующий вариант развития событий:
- Покупатель переводит деньги на погашение кредита продавцу;
- Продавец погашает кредит и получает от банка подтверждение, что автомобиль больше в залоге не находится.
Если выбран вариант, что залог погашается за деньги покупателя, тогда стороны могут предварительно оформить, например, договор беспроцентного займа, уменьшив впоследствии на его стоимость цену передаваемого по договору купли-продажи автомобиля.
В том же случае, если залог будет сохранен, то правопреемником по договору залога станет уже новый собственник авто.
При любом варианте, сам договор купли-продажи надлежит составить в полном соответствии с законодательством, прописав в нем всю необходимую информацию:
- Дата и место составления договора;
- Сведения о сторонах сделки;
- Предмет соглашения и идентификация предмета, а именно, передаваемый автомобиль.
Предмет – это существенное условие сделки, следовательно, сведения о нем нужно указывать максимально полные, в частности, указав:
- марку и модель авто;
- год выпуска, производителя;
- VIN;
- номер двигателя;
- цвет;
- иные сведения из ПТС, а также реквизиты самого ПТС.
Образец договора купли-продажи квадроцикла между физическими лицами.
Как выглядит договор купли-продажи грузового автомобиля, смотрите тут.
Здесь же следует написать, на основании, каких документов продавец владеет данным автомобилем.
- Информация о том, является ли автомобиль предметом обременения. Если да, то прописывается, что авто в залоге у банка (залогодержатель идентифицируется), и что права и обязанности по договору залога переходят покупателю;
Если прав третьих лиц на авто нет, об этом делается соответствующая запись в договоре.
- 5) Цена и порядок расчетов, сроки оплаты;
- 6) Права и обязанности сторон;
- 7) Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы, исключающие ответственность;
- 8) Порядок расторжения договора;
- 9) Иные условия;
- 10) Реквизиты и подписи сторон.
Договор диспозитивен и стороны вольны включать в него все требуемые условия, главное, чтобы они не вступали в конфликт с законодательством.
При покупке залогового автомобиля есть определенные риски, в частности:
- Осуществление продажи авто без согласия банка, что может привести к изъятию предмета залога. Покупатель, не знавший о залоге, рискует быть втянутым в долгие судебные разбирательства;
- Отказ продавца от сделки после погашения покупателем кредита. Чтобы этого избежать этого, продавцом лучше всего выбирать проверенных и пользоваться при составлении договоров услугами юристов.
Обращение к нотариусу существенно уменьшит вероятностные риски по договору.
Покупка у банка залогового автомобиля
Автомобили, на которое было осуществлено взыскание, могут быть реализованы непосредственно кредитной организацией. Цены на такие авто существенно ниже среднерыночных, а правовых рисков на порядок меньше.
Договор не обладает какими-то существенными особенностями.
При этом существует риск, что автомобиль будет не в лучшем техническом состоянии, поскольку за ним вряд ли осуществлялся должный уход в период после взыскания его у должника.
Практически у каждого автовладельца периодически складывается ситуация, когда машину по тем или иным причинам необходимо продать.
Очень важно при этом четко продумать свою стратегию, а также провести предпродажную подготовку автомобиля и собрать все необходимые документы. Если у покупателя нет достаточной суммы денег, то разумнее всего будет продать ему машину в кредит.
Стоит сразу заметить, что не все банки предоставляют подобные займы, так как риски достаточно высоки. Поэтому лучше сразу обратиться в наиболее популярные: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк. Существует определенный порядок действий при таком способе продажи.
Потенциальный покупатель авто обращается в банк с пакетом документов:
- Паспорт.
- Водительское удостоверение.
- Свидетельство о браке.
- Справка с места работы, о размере заработной платы и копия трудовой книжки.
- Заявление — анкета.
Также необходимо представить документы на автомобиль (включая экспертный оценочный акт), при этом следует помнить о требованиях, которые предъявляет банк к такому имуществу:
- Возраст отечественного транспортного средства не должен быть старше 5 лет, иностранного — не более 11 лет.
- Не должно быть никаких обременений.
- Автомобиль должен быть в отличном состоянии.
- Пробег — до 50 тысяч километров.
После того, как все необходимые документы представлены покупателем в банк, они проходят проверку службой безопасности (может продолжаться от нескольких часов до 7 рабочих дней). Перед тем, как дать свое согласие, банк должен быть абсолютно уверен в том, что:
- Заемщик платежеспособен и благонадежен.
- Автомобиль выбран в соответствии с требованиями.
После того, как покупатель получил одобрение банка, можно заключать договор купли-продажи. В договоре необходимо отразить следующие пункты:
Подробные личные данные продавца и покупателя.- Полная информация об автомобиле (взятая из ПТС и Свидетельства ТС). Сведения, в особенности все номера, прописывать нужно очень внимательно, не допуская ошибок, чтобы договор не признали потом недействительным.
- Стоимость продаваемого технического средства.
- Должно быть четко обозначено время передачи автомобиля новому владельцу.
- Список предметов, которые будут передаваться вместе с машиной (огнетушитель, комплект зимней резины, документы на дополнительное оборудование и т.д.).
- Дата и подписи обеих сторон.
- Скачать бланк договора купли-продажи автомобиля
- Скачать образец договора купли-продажи автомобиля
Договор составляется в трех (идентичных) экземплярах! Один остается у продавца, два передаются покупателю.
Чтобы получить свои деньги, продавец должен открыть банковский счет, на который их ему перечислят, так как наличные деньги ни один банк не предоставляет.
Акт приема-передачи технического средства является очень важным документом, потому что без него:
- Договор купли-продажи не имеет силы.
- Покупатель впоследствии сможет предъявить претензии, что машина была передана не в целости и сохранности.
В документе необходимо прописать следующие пункты:
- Персональные данные обеих сторон.
- Подробно описать все технические особенности автомобиля. Здесь же нужно сделать полное его описание, включая дату выпуска, марку, цвет, номер и обязательно комплектацию.
- Проставить дату и подписи участников договора.
- Должно быть указано — к какому договору прилагается данный акт.
- Скачать бланк акта приема-передачи автомобиля
- Скачать образец акта приема-передачи автомобиля
В итоге можно сделать вывод, что продавать автомобиль в кредит — хорошая стратегия для продавца. Ведь он при этом ничего не теряет, деньги получает сразу после заключения сделки — банк перечисляет их на его счет. А далее уже покупатель рассчитывается с банком — кредитором, внося ежемесячные платежи.
Для покупателя такая схема, конечно, не очень выгодна, решающую роль здесь может сыграть предложенная скидка.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Мы планируем купить кредитный автомобиль, который находится в залоге у банка, мы обязуемся уплатить продавцу 200 000 и погасить его кредит, как правильно составить договор купли продажи
Ответы юристов ( 1 )
Предмете договора прописывайте, какие суммы и в какие сроки должны быть уплачены. Укажите, через какое время должно будет снято обременение.
ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.