Чтобы купить турпутевку, оплатить учебу или сделать подарок близким, иногда нужен потребительский кредит. Банки выдают новым клиентам от 60 000 рублей до полумиллиона, в зависимости от уровня дохода потенциального заемщика и срока погашения задолженности.
Прежде чем выдать кредит, банки проверяют человека и часто просят подтвердить место работы и показать справку о доходах. Разбираемся, как получить финансирование, если заемщик работает на индивидуального предпринимателя.
Индивидуальные предприниматели и их работники — не самые желанные заемщики банков. Зачастую ИП менее стабильны, чем компании и наемные сотрудники крупных организаций — в любой момент могут разориться или потерять часть дохода. Поэтому, чтобы оформить кредит, предприниматели вынуждены соответствовать специальным требованиям: работать больше полугода, показывать стабильный рост оборотов и прибыли — а также предоставлять в залог имущество или поручительство надежного контрагента.
Сотрудники ИП могут получить потребительский займ, если покажут справку о доходах и подтвердят, что стабильно получают зарплату. Однако, поскольку их доход менее надежный, банк может выдать кредит с повышенной процентной ставкой.
Чтобы получить займ на более выгодных условиях, можно предоставить поручительство компании или физлица со стабильно высоким заработком.
Практически на любые цели сегодня можно получить кредит. Сбербанк является крупным банком страны, поэтому и ведет обширную кредитную политику. Среди действующих предложений есть те, который могут понравиться практически любому клиенту.
Сбербанк очень тщательно подходит к отбору кандидатов в заемщики. Одна из самых серьезных программ по проверке будущего заемщика действует именно в Сбербанке. Здесь важной выступает вся информация о человеке.
Перед тем, как выдать кредит, сотрудники банка проверяют потенциального клиента на платежеспособность и надежность.
Именно поэтому не всегда получается взять кредит в данном банке. Выдадут ли его, зависит от основных параметров:
- материальное состояние и доход заемщика;
- наличие имущества под залог или поручителей;
- кредитная история;
- возраст, цели кредитования, другие факторы.
В Сбербанке существуют предложения по кредитам для пенсионеров. Во-первых, это обусловлено тем, что по всем универсальным кредитам на потребительские и иные цели установлен достаточно высокий возрастной порог.
Основная часть кредитов выдается до 65 лет.
Кроме того, пенсионер пользуется преимуществами в кредитовании, такими как пониженная процентная ставка. Однако в данном случае преимущества получит только тот пенсионер, который получает пенсию на карту Сбербанка или сберкнижку.
Второй кредит в Сбербанке могут дать, но и могут вынести отказ. Окончательное решение зависит от многочисленного сочетания факторов. Больше всего шансов получить второй кредит у тех, кто берет его на перекредитование первого. В этом случае обязательно банк будет следить за неукоснительным выполнением условий выдачи кредита.
Есть шанс получить второй кредит тем, кто берет кредитную карту Сбербанка. Процесс ее оформления значительно проще, однако проценты гораздо выше, чем у кредита.
Нельзя узнать, дадут ли кредит в Сбербанке, не подав заявку на него. Дело в том, что ответ может быть различными на разные виды кредита и разные сроки. Именно поэтому, чтобы убедиться в возможности получения кредита в Сбербанке, необходимо сначала просмотреть его условия и понять, подходят ли характеристики под указанные. Далее необходимо подать заявку с предоставлением документов. Если она будет одобрена, то клиент может спокойно получить заем.
Сама беременность не является причиной для отказа в выдаче кредита. Однако, если срок уже позволяет определить положение, то сотрудника банка, принимающего заявку может насторожить это. Дело в том, что в связи с новым статусом женщины после рождения ребенка, доходы ее резко сократятся, вероятнее всего. Даже при наличии работающего супруга шансы получить крупный кредит немного сокращаются. Однако беременные тоже могут получить кредит в Сбербанке, если он небольшой суммы или подкреплен залогом или поручителем.
На потребительские цели, жилье и другие крупные приобретения безработному получить кредит в Сбербанке практически невозможно. Понятно, что для погашения займа обязательно должен быть доход, наличие которого банк внимательно проверяет. Когда никакого дохода нет, то и шанс для банка получить выданные под заем средства сокращается в разы. Именно поэтому Сбербанк безработным займы не выдает.
Исключение составляет кредит на образование, в котором заемщиком фактически выступает безработный . Однако его родители обязательно ручаются за выплату кредита.
Среди условий получения основной массы кредитов Сбербанк указывает трудовой стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев подряд. Если это требование не выполняется, то на кредит вряд ли придется рассчитывать.
Таким образом, в Сбербанке получить кредит может пенсионер, работающий человек и некоторые другие категории лиц. Однако безработным, беременным или лицам, трудоустроившимся недавно, сделать это будет значительно труднее или невозможно. Все зависит от суммы кредита, целей, наличия хорошего обеспечения и других факторов.
Малый бизнес в нашей стране процветает благодаря поддержке государства. Предпринимателей с каждым годом все больше, а значит спрос на программы по ипотеке для этой категории граждан растет. До недавнего времени получить ипотеку на покупку жилья предпринимателям было очень непросто, поскольку никакой фиксированной ставки и справки о доходах у них нет и быть не может. Как ни странно, мы привыкли считать ИП обеспеченными людьми с более высокими доходами, чем у бюджетников, но вторым получить ипотечный кредит в разы проще.
Часто у заемщиков возникает вопрос, где брать кредит и дают ли ипотеку ИП в Сбербанке. Ответ положительный – дают, но на определенных условиях. Сбербанк не боится работать с предпринимателями, он разработал несколько ипотечных предложения для ИП.
Как и любой другой банк, Сбербанк доверяет своим клиентам, но проверяет, причем тщательно. Всем известно, что предприниматели не имеют зарплаты, они имеют доход, определить который бывает очень непросто в зависимости от выбранной системы налогообложения. Даже предоставленные документы не всегда отражают истинное положение дел, бизнес может оказаться убыточным, а клиент неплатежеспособным. Первостепенная задача заемщика – доказать банку, что ваше дело процветает и платить взносы вы будете исправно.
Некоторые факторы могут благоприятно сказать на решении банка.
- Если вы уже брали такой кредит и выплатили его без задержек. Это не обязательно ипотека на покупку жилья, это может быть кредит на развитие бизнеса или что-то другое. Если сумма была приличной и вы все выплатили в срок без задержек, вы обеспечили себе хорошую кредитную историю, которую Сбербанк обязательно примет во внимание.
- Прозрачная схема доходов. Конечно, чем проще увидеть ваш реальный доход, тем больше банк будет вам доверять.
- Общая система налогообложения. Такой клиент для банка идеален. Эта система позволяет отследить все доходы, в отличие, например, от упрощенной системы. Но даже в этом случае не стоит отчаиваться. Можно доказать свою платежеспособность другими способами. Предъявить все документы, тетради, декларации.
- Ваш бизнес не должен быть только что открывшимся. Если вы только-только открыли свое дело, банк не сможет оценить достоверно ваши доходы. ИП должен просуществовать хотя бы год. Тогда можно будет предъявить документы за год, которые отразят, как хорошо и гладко идут дела.
- Доход должен быть стабильным. Это важное условие. Если ваше дело связано с сезонными работами, велика вероятность, что банк вам откажет.
Другие требования к заемщику несильно отличаются, от обычной ипотеки для физический лиц. Возраст не должен превышать пенсионный, необходимо являться гражданином РФ и т.д.
В общем можно сказать, что ипотечные условия для предпринимателей в Сбербанке очень даже лояльные. Бывали случаи завышения процентной ставки для ИП до 30%, но Сбербанк большой разницы в процентах между физическими лицами и ИП не делает. Но, чтобы получить кредит, нужно будет собрать огромный пакет документов.
Сумма займа обычно зависит от дохода. Чем дольше ваша фирма на рынке и чем выше у нее доход, тем больше сумма. Вы можете сделать залогом не покупаемую, а уже имеющуюся недвижимость.
Сбербанк предлагает кредиты на покупку не только квартир, но и даже коммерческой недвижимости. Есть несколько вариантов, которые стоит рассмотреть индивидуальным предпринимателям.
- Покупка жилья на вторичном рынке или в новостройке. Банк рассмотрит вашу заявку в индивидуальном порядке. В зависимости от предоставленных документов, процент может быть чуть выше обычного. Если у вас упрощенная система налогообложения, но есть внутренняя бухгалтерия, то шансы на положительный ответ также довольно велики. В вашу пользу сыграет также наличие поручителя. Но и в самом трудном случае, когда доказать стабильный доход не получается, есть такой вариант, как «Ипотека по двум документам». Сбербанк разработал программу, согласно которой оформить ипотеку еще проще, но вот ставка и первоначальный взнос еще выше. Необходимо сразу же внести 50% стоимости жилья.
- Бизнес-Недвижимость. Это программа для покупки коммерческой недвижимости. Сроки будут не такими длительными, как при покупке квартиры, до 10 лет, первый взнос – от 25%, процентная ставка- от 14,4%. Необходимые условия – залог покупаемой недвижимости и поручительство.
- Бизнес-Инвест. Это кредит для покупки оборудования, ремонты и т.д. Иногда фирма нуждается в очень дорогостоящем оборудовании, которое затем окупится, поэтому необходимо брать большие кредиты под невысокие проценты. Срок также до 10 лет, ставка – 14,81%.
- Бизнес-Рента. Сбербанк предлагает программу специально для арендодателей. Предложение очень выгодное, причем неважно, какое помещение и для каких целей вы покупаете. Процент довольно низкий, от 13,75%.
- Экспресс-Ипотека. Ставка у этой ипотеки будет выше, чем в других программах, от 17%. Срок до 10 лет, сумма до 7 млн рублей (для Москвы). Сумма будет зависеть от срока и дохода клиента.
Список документов может варьироваться и дополняться, но предпринимателям всегда приходится собирать гораздо больше бумаг, чем обычным заемщикам.
- Паспорт. Он в любом случае нужен, с пропиской и копиями всех страниц. Разумеется, лучше, если прописка постоянная. Если временная, нужны документы, подтверждающие этот факт.
- Свидетельство о государственной регистрации ИП. Этот документ подтверждает, что именно на ваше имя открыта ИП, все законно и официально. Необходима будет и копия.
- Лицензия на занятие той или иной деятельностью.
- Налоговые документы. Все зависит от того, какая система налогообложения в вашей фирме. Если это НДФЛ, собираете бумаги по последнему налоговому периоду; если упрощенка – декларация за 1 год; если общая система – за 2 года. Не всегда стабильные налоговые отчисления являются показателем процветающей организации. Вообще лучше собрать все возможные документы по доходам.
- Все документы по залогу: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
Это основные необходимые документы, но они могут быть дополнены банком при необходимости. Например, финансовая организация может попросить ваше водительское удостоверение, военный билет, диплом о высшем образовании, любые бумаги, касающиеся семейного положения: свидетельство о браке, брачный договор, свидетельства о рождении детей.
Что касается самого ИП, то велика вероятность, что проверят абсолютно все: свидетельство о постановке на учет, все возможные лицензии, патенты и даже дипломы об участии в выставках и конкурсах, договоры об аренде помещений и офисов, договоры с клиентами и поставщиками, выписки из банков о движениях по расчетному счету, рекламные документы. Будьте готовы предоставить все, что у вас есть.