Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Специалисты советуют сделать вот что. Ни в коем случае не нужно отказываться от выплаты страховых взносов, нужно ознакомиться с предложениями других страховых компаний, которые аккредитованы банком. Опыт говорит о том, что платежи за страховку можно уменьшить вдвое, а то и сразу втрое! Главное, что бы кредитный договор не запрещал смену страховой компании.
Для начала давайте вспомним, что страхование ипотечного жилья является обязательным пунктом договора, от которого заемщик не имеет права отказаться на законодательном уровне. А вот другие виды страхования, включая страхование жизни, которое так любят советовать менеджеры в банках, не является обязательным. Казалось бы, отказывайся от любого вида страхования кроме обязательного и живи спокойно. Не тут-то было! Во-первых, отказ от любого другого вида страхования, навязанного банком, может привести к отказу еще на момент рассмотрения заявки и подачи документов, а во-вторых, даже если такой вариант и возможен, то процентная ставка по ипотеке разом увеличивается на несколько пунктов, обычно это 2-4%, что является весьма весомым толчком для оплаты страховки. Правда, не забывайте о том, что с помощью высоких страховых взносов отдельные банки перекрывают ставку по ипотеке, иными словами, соглашаетесь вы на страховку или нет, сумма выплат практически не изменяется.
Худшим случаем является столкновение с коллекторами. Как это происходит? Банк может выбрать не суд с вами, как с должником, а продажу вашего долга коллекторскому агентству, которые применяют различные средства достижения своих целей – от постоянных писем, напоминающих о просроченном платеже, до криминальной активности и уголовных преступлений. Такие действия нечастые, но и небольшой их процент необходимо иметь в виду – стоит ли экономия спокойной жизни.
Однако оно распространяется только на страхование приобретаемого имущества, между тем многие банки также навязывают своим клиентам оплачивать страхование жизни и здоровья. Это может быть прописано мелким шрифтом, и заемщик, подписывая кредитный договор, обязуется совершать ежемесячные взносы по всем видам страхования.
Обратите внимание на тот факт, что страховые компании, конечно же, любят просить единовременных страховых выплат, однако очевидно, что, во-первых, мы не можем быть уверена в завтрашнем дне, а особенно в 15 грядущих годах, а во-вторых, суммы за такой большой срок могут оказаться весьма неподъемными.
2. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, — на сумму не ниже суммы этого обязательства.
- любые природные явления и стихийные бедствия (наводнение, попадание молнии, землетрясение и т. д.);
- пожар;
- затопление (соседями или в результате сильных дождей);
- взрыв газа;
- появление дефектов в несущей конструкции;
- повреждение недвижимого имущества в результате неисправности коммуникаций (электрической сети, канализации, водопровода и т. д.);
- повреждение помещений в результате попадания посторонних предметов (элементов летательных аппаратов, транспорта и т. д.);
- частичное или полное уничтожение недвижимого имущества в результате проводимых военных действий и т. д.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
Чтобы оформить страховой полис на ипотеку в Сбербанке необходимо в первую очередь найти подходящую страховую компанию. В настоящее время многие банки тесно сотрудничают со страховщиками, благодаря чему страховые полисы на недвижимое имущество можно оформлять прямо у них в отделениях.
Если в течение месяца от указанной даты платежа, оплата не поступит в страховую компанию, кредитные менеджеры попытаются связаться с клиентом и лицами, указанными в договоре, посредством звонков и СМС-сообщений. Не добившись результата, сотрудники банка могут пойти на более серьёзные меры и, спустя полгода, передать дело в суд с требованием полного погашения займа досрочно.
- Необходимо внимательно прочитать все соответствующие пункты кредитного договора, проверить, не включены ли дополнительные страховые взносы, а при наличии таковых, уточнить, как от них отказаться.
- Обычно банк сотрудничает не с одной, а несколькими страховыми организациями. Поэтому кредитный менеджер должен выдать список аккредитованных банком компаний-партнеров. Просчитать стоимость страховки лучше в каждой из них, это поможет найти наиболее подходящий по сумме вариант.
- Поменять страховщика можно и после того, как компания выбрана, а документы подписаны. Для этого необходимо обратиться в банк с соответствующей просьбой. Кредитор должен пойти навстречу, если это не противоречит условиям договора.
Банки часто настаивают на страховании дополнительных рисков, заёмщик в этом случае в первую очередь должен узнать стоимость этой страховки и если страховка серьёзно увеличивает стоимость кредита, стоит обратиться в другие кредитные учреждения, узнать их условия и выбрать банк, предлагающий наиболее выгодный для заёмщика вариант страхования.
Итак, заёмщик должен понимать, что оформляя ипотечный кредит, он в обязательном порядке должен заключить также договор страхования. При этом обязательно нужно застраховать квартиру от повреждения или полного уничтожения (утраты). Такое положение защищает интересы как заёмщика, так и банка т.к. в случае разрушения квартиры, банк получает страховое возмещение, а заёмщик не будет продолжать платить по ипотеке.
Для каждой ситуации действуют свои правила по возмещению. Так, в случае смерти или наступления инвалидности, СК полностью погашает долги заемщика. Если же временной период краткосрочен и у клиента есть подтверждающие его состояние справки (например, больничный), страховщик вносит размеры его ежемесячных платежей в пользу банка в течение этого времени.
Выбирая вариант ипотечного кредитования, необходимо изучить и вопрос, как застраховать приобретаемое жилье. Сколько стоит страховка по ипотеке в Сбербанке, выступает ли она обязательной, на что влияет и каковы условия ее оформления? А так же, можно ли оформить ее возврат – об этом можно узнать из статьи.
Страхование ипотеки – это гарант сохранности залогового имущества для банковской организации. Необходимость его страхования прописывается в кредитном договоре. Подписывая документ, клиент подтверждает, что с условиями договора он ознакомлен и согласен. Поэтому необходимо соблюдать условия соглашения и вовремя оплачивать страховку!
В зависимости от выбранного банка-кедитора, последствия систематической неоплаты страховки могут различаться. Рассмотрим более подробно, что произойдёт, если человек просрочит страховку по ипотеке в одном из крупных финансовых учреждений, например, Сбербанке.
Нужно посчитать экономию по ставке на ипотечное кредитование: обычно она на 0,5% -1,0% ниже при наличии страховки жизни. Для застрахованного лица снижаются риски утраты недвижимости в случае болезни или перевода долга на его близких (наследников) в случае смерти. Иногда эти доводы являются решающими при принятии решения.
Сколько стоит такая гарантия, и можно ли уменьшить расходы на страховку по ипотеке Сбербанка? Цена полиса зависит от ряда характеристик недвижимости. Оценивается техническое состояние, год постройки, этажность, базовые элементы конструкции дома. Поэтому ставки на страховку квартиры в новостройке и на вторичном рынке могут отличаться.